ปลดล็อก LTV บ้านหลังที่ 2

Loan to Value

ข่าวดีเล็กๆ สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ว่าด้วยมาตรการ LTV ที่กดดันตลาดอสังหามาตั้งแต่ก่อนสงกรานต์ปี 2019… กำลังได้รับการพิจารณาเพื่อผ่อนคลาย

ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง คุณลวรณ แสงสนิท… ให้ข่าวว่า ธนาคารแห่งประเทศไทยจะผ่อนคลายมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กรณี Loan to Value หรือ LTV สำหรับบ้านหลังที่ 2 หรือสัญญาที่ 2 ภายในเร็วๆ นี้ หลังจากคลังได้หารือกับธนาคารแห่งประเทศไทยเรียบร้อยแล้ว ซึ่งคุณอุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ก็เร่งเรื่องดังกล่าวอยู่

รายละเอียดเบื้องต้นในประเด็นนี้มีว่า… จะมีการผ่อนคลายเฉพาะบ้านหลังที่ 2 เท่านั้น ส่วนบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไปนั้นไม่มีการผ่อนคลาย เนื่องจากปัจจุบันถือว่าบ้านหลังที่ 2 มีความจำเป็นไม่ได้เกิดจากการเก็งกำไรอย่างที่เข้าใจกัน… ซึ่งก่อนหน้านี้ ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี ก็ได้มอบหมายให้ธนาคารแห่งประเทศไทย ไปหามาตรการผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเช่นกัน

การผ่อนปรนเกณฑ์ LTV รอบนี้… จะให้บ้านหลังที่ 2 ใช้เกณฑ์เดียวกับบ้านหลังแรก ภายในเดือนนี้… โดยคลังเสนอให้สามารถกู้ได้ 100% ไม่ต้องวางเงินดาวน์

สำหรับเกณฑ์ที่ใช้ในปัจจุบัน บ้านหลังแรกต้องวางดาวน์ 0-10% บ้านหลังที่ 2 วางดาวน์ 10% กรณีผ่อนบ้านหลังแรกมาแล้วเกิน 3 ปี และต้องวางดาวน์ 20% กรณีผ่อนบ้านหลังแรกมาไม่ถึง 3 ปี…. ส่วนบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป ต้องวางเงินดาวน์ 30% และกรณีที่บ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป บ้านหลังแรกและสอง ต้องวางเงินดาวน์ 20%

ตามนั้นครับ… รอเพียงประกาศอย่างเป็นทางการ ซึ่งหลายฝ่ายเดาว่าน่าจะผ่านมติที่ประชุมคณะรัฐมนตรีวันที่ 14 มกราคมนี้แหละ… ก็วันนี้แล้ว!

มาช้ายังดีกว่าไม่มา… !!!

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Townhouse

ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบกรุงเทพ-ปริมณฑล ปี 2021… บทวิเคราะห์จาก SCB EIC

ความรุนแรงของการแพร่ระบาดของ COVID19 ระลอกใหม่… ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบที่เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวในช่วงครึ่งแรกของปี 2021 ต้องกลับมาชะลอลงไปอีกครั้ง โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่มตลาดระดับกลางถึงล่าง ที่ได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวทางเศรษฐกิจค่อนข้างสูง…

Analyzing Data with Excel โดย IBM บน EdX

MicroSoft Excel ในยุค Data is New Oil กลายเป็นซอฟท์แวร์ที่โดดเด่นยิ่งกว่า MicroSoft Access ซึ่งเป็นโปรแกรมทำงานกับฐานข้อมูลจริงๆ เสียอีก เพราะ MicroSoft Excel มีความสามารถในการวิเคราะห์ข้อมูลได้อย่างยอดเยี่ยม รวดเร็ว และ นำเสนอข้อมูลสุดท้ายที่ผ่านการวิเคราะห์สังเคราะห์แล้วได้อย่างสวยงาม… การเรียนเกี่ยวกับข้อมูลจึงเริ่มหลักไมล์แรกที่ MicroSoft Excel รวมทั้ง Google Sheet อย่างไม่มีทางหลีกเลี่ยง

OpenSea

Opensea… ตลาด NFTs พันล้านดอลลาร์ที่ยังเติบโตได้อีกมาก

OpenSea.io หรือ OpenSea เป็นตลาดซื้อขายแลกเปลี่ยนสินทรัพย์ NFTs ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลงานศิลปะดิจิทัล ที่ถูกนำมา Mint เป็น NFT หรือ Non-Fungible Token ซึ่ง OpenSea มีบริการ Minting บนแพลตฟอร์มของตัวเอง พร้อมกระดาน หรือ เพจซื้อขายแลกเปลี่ยนสินทรัพย์ NFTs ซึ่งมีกลไกการซื้อขายแบบ eCommerce มากกว่าจะเป็นการซื้อขายแบบกระดานเทรด… ส่วนการใช้งานก็ง่ายดายเพียงสมัครสมาชิก และ มี Cryptocurrency Wallet ที่รองรับ NFTs และ เชื่อมต่อกับ Blockchain ของ OpenSea ได้… ก็สามารถใช้ปุ่ม Create เพื่อ Mint สินทรัพย์ได้ง่ายๆ หรือ ใช้ปุ่ม Explore เพื่อชมหรือซื้อสินทรัพย์อื่นมาเก็บ หรือ มาขายต่อก็ได้… ง่ายๆ ตรงไปตรงมาแค่นี้

Graphene Batteries…

Graphene หรือ กราฟีนเป็นโครงสร้างอะตอมคาร์บอนแบบสองมิติด้วยโครงสร้างชั้นคาร์บอนที่มีการเรียงตัวเชื่อมต่อกันเป็นรูปหกเหลี่ยมด้วยพันธะโคเวเลนต์ที่มีความแข็งแรง มีลักษณะโครงสร้างคล้ายกับรังผึ้ง โดยหากนำกราฟีนมาวางซ้อนกันหลายๆ ชั้นก็จะได้แกรไฟต์หรือที่เรารู้จักกันดีในรูปของไส้ดินสอ… กราฟีนจึงไม่ใช่นวัตกรรมใหม่มากมาย เพียงแต่การประยุกต์ใช้เป็นเซลล์พลังงานแบตตเตอรรี่ยังถือว่าใหม่และท้าทายอย่างมาก และ มีความพยายามมานาน เพราะการสร้างชั้นโครงสร้างอะตอมให้กราไฟท์เป็นหนึ่งใน Nanotechnology ที่ยังพัฒนาได้ค่อนข้างช้า