Properea

ปลดล็อก LTV บ้านหลังที่ 2

ข่าวดีเล็กๆ สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ว่าด้วยมาตรการ LTV ที่กดดันตลาดอสังหามาตั้งแต่ก่อนสงกรานต์ปี 2019… กำลังได้รับการพิจารณาเพื่อผ่อนคลาย

ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง คุณลวรณ แสงสนิท… ให้ข่าวว่า ธนาคารแห่งประเทศไทยจะผ่อนคลายมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กรณี Loan to Value หรือ LTV สำหรับบ้านหลังที่ 2 หรือสัญญาที่ 2 ภายในเร็วๆ นี้ หลังจากคลังได้หารือกับธนาคารแห่งประเทศไทยเรียบร้อยแล้ว ซึ่งคุณอุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ก็เร่งเรื่องดังกล่าวอยู่

รายละเอียดเบื้องต้นในประเด็นนี้มีว่า… จะมีการผ่อนคลายเฉพาะบ้านหลังที่ 2 เท่านั้น ส่วนบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไปนั้นไม่มีการผ่อนคลาย เนื่องจากปัจจุบันถือว่าบ้านหลังที่ 2 มีความจำเป็นไม่ได้เกิดจากการเก็งกำไรอย่างที่เข้าใจกัน… ซึ่งก่อนหน้านี้ ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี ก็ได้มอบหมายให้ธนาคารแห่งประเทศไทย ไปหามาตรการผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเช่นกัน

การผ่อนปรนเกณฑ์ LTV รอบนี้… จะให้บ้านหลังที่ 2 ใช้เกณฑ์เดียวกับบ้านหลังแรก ภายในเดือนนี้… โดยคลังเสนอให้สามารถกู้ได้ 100% ไม่ต้องวางเงินดาวน์

สำหรับเกณฑ์ที่ใช้ในปัจจุบัน บ้านหลังแรกต้องวางดาวน์ 0-10% บ้านหลังที่ 2 วางดาวน์ 10% กรณีผ่อนบ้านหลังแรกมาแล้วเกิน 3 ปี และต้องวางดาวน์ 20% กรณีผ่อนบ้านหลังแรกมาไม่ถึง 3 ปี…. ส่วนบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป ต้องวางเงินดาวน์ 30% และกรณีที่บ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป บ้านหลังแรกและสอง ต้องวางเงินดาวน์ 20%

ตามนั้นครับ… รอเพียงประกาศอย่างเป็นทางการ ซึ่งหลายฝ่ายเดาว่าน่าจะผ่านมติที่ประชุมคณะรัฐมนตรีวันที่ 14 มกราคมนี้แหละ… ก็วันนี้แล้ว!

มาช้ายังดีกว่าไม่มา… !!!

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email

Recent Posts