ปลดล็อก LTV บ้านหลังที่ 2

Loan to Value

ข่าวดีเล็กๆ สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ว่าด้วยมาตรการ LTV ที่กดดันตลาดอสังหามาตั้งแต่ก่อนสงกรานต์ปี 2019… กำลังได้รับการพิจารณาเพื่อผ่อนคลาย

ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง คุณลวรณ แสงสนิท… ให้ข่าวว่า ธนาคารแห่งประเทศไทยจะผ่อนคลายมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กรณี Loan to Value หรือ LTV สำหรับบ้านหลังที่ 2 หรือสัญญาที่ 2 ภายในเร็วๆ นี้ หลังจากคลังได้หารือกับธนาคารแห่งประเทศไทยเรียบร้อยแล้ว ซึ่งคุณอุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ก็เร่งเรื่องดังกล่าวอยู่

รายละเอียดเบื้องต้นในประเด็นนี้มีว่า… จะมีการผ่อนคลายเฉพาะบ้านหลังที่ 2 เท่านั้น ส่วนบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไปนั้นไม่มีการผ่อนคลาย เนื่องจากปัจจุบันถือว่าบ้านหลังที่ 2 มีความจำเป็นไม่ได้เกิดจากการเก็งกำไรอย่างที่เข้าใจกัน… ซึ่งก่อนหน้านี้ ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี ก็ได้มอบหมายให้ธนาคารแห่งประเทศไทย ไปหามาตรการผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเช่นกัน

การผ่อนปรนเกณฑ์ LTV รอบนี้… จะให้บ้านหลังที่ 2 ใช้เกณฑ์เดียวกับบ้านหลังแรก ภายในเดือนนี้… โดยคลังเสนอให้สามารถกู้ได้ 100% ไม่ต้องวางเงินดาวน์

สำหรับเกณฑ์ที่ใช้ในปัจจุบัน บ้านหลังแรกต้องวางดาวน์ 0-10% บ้านหลังที่ 2 วางดาวน์ 10% กรณีผ่อนบ้านหลังแรกมาแล้วเกิน 3 ปี และต้องวางดาวน์ 20% กรณีผ่อนบ้านหลังแรกมาไม่ถึง 3 ปี…. ส่วนบ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป ต้องวางเงินดาวน์ 30% และกรณีที่บ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป บ้านหลังแรกและสอง ต้องวางเงินดาวน์ 20%

ตามนั้นครับ… รอเพียงประกาศอย่างเป็นทางการ ซึ่งหลายฝ่ายเดาว่าน่าจะผ่านมติที่ประชุมคณะรัฐมนตรีวันที่ 14 มกราคมนี้แหละ… ก็วันนี้แล้ว!

มาช้ายังดีกว่าไม่มา… !!!

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

AiI Enable CT Scan

AI Enabled CT Scanners… จุดเริ่มต้นของวิทยาศาสตร์สุขภาพยุค AI

ในยุค AI Enabled Healthcare ซึ่งอุตสาหกรรมทางการแพทย์และการพยาบาลที่เคยมี “คอขวด” การบริการซับซ้อนมาอย่างยาวนาน… ในกรณีของ CT Scan ก็จะเจอคอขวดคิวผู้เชี่ยวชาญในการอ่านและวินิจฉัยภาพ CT Scan… ซึ่งการทำข้อมูลวินิจฉัยให้คนไข้ได้เกินสิบรายในเวลาทำงานราว 8 ชั่วโมงต่อวันก็ถือว่าเก่งมากเก่งมายแล้ว… และเมื่อ AI หรือ Artificial Intelligence ถูกสอนให้วินิจฉัยข้อมูล CT Scan แทนผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งเป็นเรื่องชัดเจนว่าทุกอย่างจะเร็วขึ้น และ แม่นยำยิ่งๆ ขึ้นอย่างแน่นอน

Bond Connect

ตราสารหนี้จีน…

เงินลงทุนที่ Risk-On ในช่วงกลางปี 2021 ก็ยังเคลื่อนไหวแบบชิมลาง จากมูลค่ารวมที่ไม่ได้มากมายจนน่าตื่นเต้นอะไรนัก เพียงแต่เป็นความคึกคักเมื่อเทียบกับช่วงซบเซาที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ตลาดทุนเท่านั้น เพราะยังไงๆ ตลาดหุ้นก็ยังเสี่ยงสูง ในขณะที่ตลาดพันธบัติก็ให้ผลตอบแทนน้อยนิด… ส่วนตลาดคริปโตก็กำลังเจอมรสุมปลายดอย และ การรุกกลับของธนาคารกลางแทบจะทั่วโลก ที่ไม่สามารถปล่อยให้คริปโตไร้สัญชาติเติบใหญ่กว่านี้ได้… แถมด้วยอัตราเงินเฟ้อที่ก่อตัวเข้มข้นทั่วโลกพร้อมกัน ไปยืนรอการเดินเครื่องจักรทางเศรษฐกิจหลังวิกฤตอยู่ก่อนแล้ว… นักลงทุนที่เข้าโหมด Risk-On ไปแล้วจึงมองหาตลาด และ โอกาสที่ยังแวววาวอยู่ในตอนนี้… ซึ่งก็คือตลาดตราสารหนี้ของจีน

Voice Engine Optimization

แนวคิดในการพัฒนา Voice Engine Optimization

ตลอดหลายปีที่ผ่านมา SEO มีความสำคัญกับการทำ Digital Marketing อย่างมากแต่แล้วเมื่อเทคโนโลยี Voice Search เข้ามามีบทบาทอย่างสูงและพัฒนาไปอย่างรวดเร็ว ทำให้วันนี้… ธุรกิจและการตลาดโดยเฉพาะการทำ Digital Marketing จะต้องอัพเดทเทรนใหม่ๆ อย่าง VEO หรือ Voice Engine Optimization

เรียนพื้นฐาน Bitcoin and Cryptocurrencies จาก UC Berkeley

เรียนพื้นฐาน Bitcoin and Cryptocurrencies จาก UC Berkeley… ฟรี!

หลักสูตร Bitcoin และ Cryptocurrency ชุดนี้ครอบคลุมคุณสมบัติพื้นฐานของ Bitcoin ที่บรรยายกลไกพื้นฐานเบื้องหลังบล็อกเชน เช่น Cryptographic Hash… Hash Commitment Schemes รวมทั้งการทำความรู้จัก Bitcoin Script ที่เป็น OpenSource ซึ่งใครๆ ก็สามารถ Fork มาสร้างคริปโตของตัวเองได้ไม่ยาก… โดยหลักสูตรได้รวมเอาองค์ความรู้เรื่องการจัดการ Wallet และ  Mining ไปจนถึงด้านมืดของบิตคอยน์ การโจมตีเครือข่าย และ การขุดบิตคอยน์ที่เป็นปัญหา… และยังมีหัวข้อที่เชื่อมโยงถึง Ethereum และ การประยุกต์ใช้งานบล็อกเชนนอกอุตสาหกรรม Cryptocurrencies ด้วย