Properea

อู่ตะเภา มหานครการบิน (U-Tapao Aerotropolis)

ความร้อนแรงของ EEC ในห้วงเวลานี้ ต้องบอกว่า น่าจับตาเป็นอย่างยิ่ง แค่โฟกัสไปที่ “สนามบินานาชาติอู่ตะเภา” เพียงแห่งเดียวก็ตะลึงได้แล้ว เพราะโครงการ 6,500 ไร่ นอกรั้วสนามบิน ที่กองทัพเรือได้เคาะขายซอง ให้นักลงทุนไปแล้วกว่า 42 ราย กำหนดยื่นซองวันที่ 21 มี.ค.นี้ เพื่อพัฒนาเป็น Airport City หรือเมืองการบินภาคตะวันออก ใช้เงินลงทุน 2.9 แสนล้านบาท… แค่นี้ก็ไม่ธรรมดาแล้ว

สเต็ปต่อมาคือ คิวของการพัฒนาในช่วง 5-10 ปีนี้ คือ การพัฒนาพื้นที่โดยรอบ รัศมี 30 กิโลเมตร จากสนามบินอู่ตะเภา และมีแผนขยายพื้นที่คลุมรัศมี 60 กิโลเมตร ต่อเนื่องเพื่อยกระดับสู่ “มหานครการบิน”

โดยแผนพัฒนาเมืองชั้นกลางในรัศมี 10-30 กม. รอบสนามบิน 820,822 ไร่ กินพื้นที่คลุมเมืองพัทยา ระยอง แหลมฉบัง ซึ่งกรอบการพัฒนามีทั้งที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม ศูนย์การค้า ศูนย์ประชุม โรงแรม 

ส่วนแผนพัฒนาเมืองเขตชั้นนอก รัศมี 60 กม.จากสนามบิน ระยะที่ 3 ช่วงปีที่ 10-15  เนื้อที่กว่า 1 ล้านไร่ คลุมพื้นที่ศรีราชา บ้านค่าย บ้านบึง ของ จ.ชลบุรี และระยอง

แหละที่ถือว่าพีคสุดๆ ของแผนพัฒนาพื้นที่กว่า 2 ล้านไร่คราวนี้คือ มีชื่อผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนามหานครการบินระดับโลกอย่าง ศาสตราจารย์ จอห์น ดี คาร์ซาดา (Professor John D. Kasarda) อยู่ในความเคลื่อนไหวอันสำคัญนี้

Professor John D. Kasarda

ประเด็นก็คือ… อสังหาริมทรัพย์บนที่ดินขนาด 2,000,000 ไร่ ยังมีช่องว่าง เหลือพอสำหรับเหล่านักลงทุนรายกลาง รายเล็กและรายย่อยหรือไม่… ซึ่งผมเชื่อว่าเหลืออีกมาก… แต่!!!

ถ้าคุณไม่ใช่เจ้าของเอกสารสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ใดๆ อยู่ก่อนในพื้นที่ และกำลังมองหาโอกาส ในจังหว่ะแบบนี้… ระมัดระวังตัวเยอะๆ ก็แล้วกันครับ!

Related Posts