บริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด

หลังจากผมเผยแพร่ข้อเขียนเรื่อง Retirement Community ไปเมื่อวันที่ 12 มิถุนายนที่ผ่านมา ผมได้รับทั้งข้อความและ email เข้ามาแลกเปลี่ยนสอบถามจากเพื่อนๆ เกือบ 10 ท่านเลยครับ… โดยมารยาทผมไม่ได้สอบถามว่าท่านเป็นใครบ้าง ทำธุรกิจอะไรอยู่บ้าง ยกเว้นสองสามท่านที่ผมพอรู้จัก… ขอบคุณทุกท่านครับที่ติดตาม

ประเด็นที่สอบถามเข้ามาส่วนใหญ่คือ… อยากได้ลูกค้า Long Stay ชาวต่างชาติมาเป็นลูกค้า จะหาที่ไหน? ต้องติดต่อใครบ้าง?… หลายท่านบอกว่า คิดอยากทำโครงการสำหรับกลุ่ม Active Ageing ที่เกษียณแล้ว แต่ยังแข็งแรง เข้ามาพักอาศัยในโครงการหกเดือนสิบเดือนขึ้นไป

ผมแนะนำให้หลายๆ ท่านไปดูข้อมูลจากเวบไซด์ http://www.thailongstay.co.th เป็นเบื้องต้น ซึ่งบริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด เป็นเจ้าของเวบไซด์และให้บริการ “บัตรสมาชิก Thai Longstay Privilege Cards” ที่เสนอบริการตั้งแต่ การประสานงานและดูแลลูกค้าที่ประสงค์จะเดินทางเข้ามาเพื่อพำนักระยะยาวในประเทศไทย… รวบรวมข้อมูลความต้องการในการพำนักระยะยาวของลูกค้า…ให้คำปรึกษาเรื่องการเตรียมเอกสาร ในการทำ 1-year retirement visa ทั้งขอใหม่และต่ออายุให้ลูกค้า… จัดการเรื่องการเงิน… รวมทั้งเอกสารรับรองตัวตน ฐานะ ฯลฯ

บัตรสมาชิก Thai Longstay Privilege Cards

…พูดง่ายๆ ว่าเป็น One Stop Services ที่ให้บริการมาตั้งแต่ปี 2001 ที่รัฐบาลไทยจริงจังกับการขายบัตรสมาชิก Thailand Privilege Card และวีซ่า Elite

ใช่ครับ! ผมแนะนำว่า ถ้าท่านมีอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว สนใจลูกค้า Long stay และยังไม่ทราบว่าจะไปหาลูกค้าจากที่ไหน ลองสอบถามที่นี่ดูก็ได้ครับว่า “คุณต้องทำยังไงบ้างถึงจะได้ไปอยู่ใน List ของบริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด”

หรือย่างน้อยๆ ก็ใช้เป็นที่เริ่มต้นศึกษาแนวทาง และโมเดลงานบริการที่ผมคิดว่า ถึงจะทำตามได้ไม่ง่ายเพราะปัจจัยหลายอย่าง แต่ก็ไม่น่าจะมีอะไรเกินความสามารถของหลายๆ ท่านที่ผมเชื่อว่าท่านรอบรู้ไม่ได้ด้อยกว่าใคร จากคำพูดและข้อมูลที่แลกเปลี่ยนกัน

ส่วนท่านที่ยังเป็นไอเดียอยู่… ผมมีตัวเลขสถิติการลงตราของกงสุลไทยทั่วโลกมาฝาก… ข้อมูลอัพเดทสุดที่ผมมีคือของปี 2560 ครับ… ตัวเลขวีซ่า NM O-A หรือวีซ่า Long Stay ไม่ได้มีมากอย่างที่คิดหรอกครับ ตัวเลขปี 2560 มีเพียง 2,878 รายเท่านั้น และย้อนหลังกลับไปห้าปี… สถิติก็ไม่ได้มากเกินตัวเลข 3,000 รายซักปี

แต่… ตัวเลขวีซ่าแบบ Non-Immigrant Visa Multiple Entry ทั้งรหัส S (3 เดือน), M1Y (1 ปี), M3Y (3 ปี)… ปี 2560 มีมากถึง 385,618 ราย… ย้อนหลังกลับไปห้าปี สถิติมีการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและมีนัยยะทีเดียวครับ

มีสองประเด็นที่อยากถกทิ้งท้ายก็คือว่า… ท่านเชื่อจริงๆ เหรอครับว่า ประเทศไทยเหมาะจะเป็นที่สำหรับผู้สูงอายุทั่วโลกจะเลือกเป็นสุสานของตัวเอง?… เพราะถ้าดูจากตัวเลขการขอและอนุมัติวีซ่า ผมว่าตัวเลขวีซ่า Long Stay ไม่ได้ชี้ว่าชาวต่างชาติที่มีคุณสมบัติพอที่จะขอวีซ่า Long Stay และขอวีซ่าผ่าน… จะมีมากพอสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของทรัพย์หน้าใหม่ จะลงทุนเพื่อเข้าไปแชร์ตัวเลขสองสามพันออกมาได้ง่ายๆ… แม้คุณจะต้องการลูกค้าเพียงไม่กี่สิบรายก็ตาม… อันนี้ไม่รวมการอยู่แบบใช้ช่องว่างกฏระเบียบต่างๆ อยู่ยาวๆ ของชาวต่างชาติบางกลุ่มหรอกน๊ะครับ!

ประเด็นที่สองในมุมมองของผมก็คือ… ผมคิดว่าตัวเลขวีซ่า NM-M1Y กับ NM-M3Y น่าสนใจมากกว่ากลุ่มวีซ่า Long Stay มาก… ยิ่งมองไปที่ตัวเลขวีซ่า TR หรือวีซ่านักท่องเที่ยว ผมว่าในตัวเลขนั้นมีไม่น้อยที่เป็นครูสอนภาษาและพวก NoMad ที่วนไปปั๊บวีซ่าตามด่านชายแดนทุกๆ 3 เดือนเพื่ออยู่ยาวและทำงานไปด้วย… ถ้ามีบริการแบบ บริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด ที่ราคาย่อมเยาว์แบบ Low-cost long stay service เราอาจจะเก็บรายได้รวมได้มากกว่าการโฟกัสเพียงลูกค้าตลาดบนก็ได้…

…จบดีกว่าน๊ะครับเดี๋ยวจะบ่นยาวไป!

อ้างอิง

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Bull Market Trend

Wyckoff Distribution And Buying Climax… ระยะจำหน่ายของวิคคอฟฟ์

หลังจากราคาหลักทรัพย์สามารถยืนเหนือแนวต้านของระยะสะสม หรือ Accumulation ใน Phase E สำเร็จ… พร้อมปริมาณการซื้อขายที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนจนกลายเป็นแนวโน้มขาขึ้น หรือ Bullish Trend ซึ่งจะมีแรงซื้อของรายย่อยที่ยังสู้ต่อเข้ามาเติม พร้อมนักลงทุนหน้าใหม่เข้า BUY ด้วยอารมณ์การลงทุนระดับกระปรี้กระเปร่าและโลกสวย หรือ Optimism จนดันราคาและภาวะตลาดเป็นระยะ MarkUp… กระทั่งราคาถูกดันขึ้นไปถึงจุดที่เรียกว่า Buying Climax หรือ BC ที่จะเห็นแรงขายอย่างน่าตกใจจนราคากลับตัวรุนแรงจากการทำกำไรของรายใหญ่ที่ถือสินทรัพย์ด้วยต้นทุนต่ำมาจากระยะสะสม หรือ Accumulation Phase…

Metaverse Studio

Metaverse… Ecosystem and Market Size

เทคโนโลยี WWW และ อินเตอร์เน็ตได้มาถึงยุค 3D Contents เรียบร้อยแล้ว โดยมีความพร้อมอยู่ในระบบนิเวศทั้ง Hardware Technology กับ Software Technology และ Contents… ซึ่งทั้งหมดมีเป็นสินค้าและบริการอยู่ในตลาดมาสักพักแล้ว และ Emergen Research ได้รายงานตัวเลขการสำรวจตลาดสินค้าและบริการในระบบนิเวศ Metaverse ในปี 2020 มีมูลค่าทั่วโลกอยู่ที่ 4,769 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และ ประเมินการเติบโตล่วงหน้าโดยเฉลี่ยไว้ที่ 43.3% ทุกปีไปจนถึงปี 2028

Bang-sue Station

อุตสาหกรรมก่อสร้างไทยปี 2021 และ แนวโน้มปี 2022

มูลค่าการก่อสร้างภาครัฐในปี 2021 จะอยู่ที่ราว 806,000 ล้านบาท โดยประเมินการเพิ่มขึ้น +6%YoY… สำหรับปี 2022 มูลค่าการก่อสร้างภาครัฐมีแนวโน้มขยายตัว 6%YoY เช่นกัน โดยเป็นการขยายตัวจากความคืบหน้าของโครงการเมกะโปรเจกต์ ที่ก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการเริ่มก่อสร้างโครงการใหม่ๆ ทั้งโครงการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า รถไฟทางคู่ รถไฟความเร็วสูง โครงการขยายสนามบิน และโครงการทางถนน… สำหรับการก่อสร้างภาคเอกชน… EIC คาดว่ายังมีทิศทางชะลอตัวตามการหดตัวอย่างต่อเนื่องของภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมูลค่าการก่อสร้างภาคเอกชนในปี 2021 อยู่ที่ราว 514,000 ล้านบาท โดยประเมินติดลบที่ -7%YoY… และในปี 2022 มูลค่าการก่อสร้างภาคเอกชนจะยังมีแนวโน้มทรงตัว เนื่องจากยังเผชิญความท้าทายจากภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ฟื้นตัวได้ช้า

SpaceX Crew-1

CREW-1 MISSION… เปิดศักราชแห่งการเดินทางขึ้นอวกาศ

SpaceX ประสบความสำเร็จในการส่งนักบินอวกาศชุดแรกสู่สถานีอวกาศนานาชาติ หรือ International Space Station หรือ ISS ได้อย่างสวยงามในวันที่ 15 พฤษจิกายน ปี 2020 เวลา 19:27 นาฬิกา… ตามเวลาท้องถิ่นฝั่งตะวันออก หรือ East Coast Time… เปิดศักราชการส่งมนุษย์สู่วงโคจรโดยเอกชนเป็นครั้งแรกของโลก