อธิบดีกรมธนารักษ์ ท่านยุทธนา หยิมการุณ ได้แถลงประเด็นการลงนามของปลัดกระทรวงการคลัง กรณีเลื่อนการใช้ราคาประเมินที่ดินรอบปี พ.ศ. 2563–2566 ไปอีก 1 ปีและพิจารณาลดภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปีนี้อีกหนึ่งปี เพื่อบรรเทาผลกระทบประชาชน
กรมธนารักษ์ในฐานะผู้จัดทำราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศ เพื่อเป็นฐานในการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้ประกาศเลื่อนใช้ราคาประเมินรอบใหม่ของปี พ.ศ. 2563–2566 ซึ่งต้องเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจประเทศ และการแพร่ระบาดของโควิด19
โดนคุณวิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีกรมธนารักษ์ ด้านประเมินราคาทรัพย์สิน กล่าวว่า สำหรับการบรรเทาผลกระทบประชาชน และผู้ประกอบการ ที่มีภาระชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งปี 2563 รัฐบาลได้ประกาศลดภาระภาษีดังกล่าวลง 90% ของภาระที่ต้องชำระ… ซึ่งคาดว่าปีนี้ จะประกาศมาตรการ ลดภาระดังกล่าวอีกหนึ่งปี แต่จะเป็นการลดให้เท่าไหร่นั้นอยู่ในระหว่างพิจารณา
สำหรับราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ที่เลื่อนการประกาศใช้มาสองปีแล้วนั้น เก็พื่อบรรเทาผลกระทบต่อประชาชน ที่ต้องทำนิติกรรมซื้อขายที่ดิน ซึ่งต้องชำระภาษีโดยอิงราคาประเมินของกรมธนารักษ์ หากไม่เลื่อนออกไป ราคาที่ดินรอบใหม่ จะสูงกว่าราคาที่ดินรอบก่อนหน้านี้อีก 7-8%
อย่างไรก็ตาม กรมธนารักษ์จะทบทวนราคาประเมินที่ดินของรอบปี พ.ศ. 2563–2566 ซึ่ง จัดทำขึ้นช่วงปี 2561 แต่ขณะที่สถานการณ์เศรษฐกิจประเทศเปลี่ยนแปลงไป ดังนั้น ราคาประเมินที่จะทบทวนใหม่ โดยเฉลี่ยทั้งประเทศอาจปรับเพิ่มขึ้นไม่ถึง 7-8%
ทั้งนี้ อาจมีบางพื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาของรัฐ ซึ่งในปี พ.ศ. 2561 ที่เริ่มจัดทำราคาประเมินรอบใหม่ โครงการเหล่านั้นยังไม่แล้วเสร็จ แต่เชื่อว่าในปี พ.ศ. 2565โครงการพัฒนาของรัฐหลายโครงการจะเริ่มเปิดให้บริการ ดังนั้นราคาที่ดินในบริเวณดังกล่าวน่าจะปรับเพิ่มสูงขึ้นกว่าเดิมที่เคยประเมินไว้
มาตรการจากกรมธนารักษ์ในการช่วยบรรเทาภาระให้กับประชาชนที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตโควิดนั้น… กรมธนารักษ์จะยกเว้นค่าเช่าที่ดินที่ใช้ เพื่อการเกษตรและที่อยู่อาศัยสำหรับ ปี พ.ศ. 2564… ส่วนที่ดินเชิงพาณิชย์ ยังคงจัดเก็บอยู่ แต่อาจมีการลดหย่อนภาระให้ ขึ้นกับแต่ละกรณีว่ามีผลกระทบจากโควิด มากน้อยเพียงใด
ส่วนของโครงการซีเนียคอมเพล็กซ์ ที่กรมธนารักษ์ร่วมกับโรงพยาบาลรามาธิบดีดำเนินการอยู่นั้น มีผู้สูงอายุที่มีอายุตั้งแต่ 58 ปีขึ้นไปมาจองกว่าหนึ่งพันราย มากกว่าจำนวนห้องพักของโครงการ ที่มีอยู่ 921 ห้อง ซึ่งกรมจะใช้วิธีจับฉลากในวันที่ 15 มกราคมนี้… ทั้งนี้ โครงการซึ่งตั้งอยู่ที่อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ จะเริ่มตอกเสาเข็ม ในราวเดือนเมษายน พ.ศ. 2564 และจะแล้วเสร็จในภายในปี พ.ศ. 2565
อธิบดีกรมธนารักษ์ ยังให้ข้อมูลเพิ่มเติมอีกว่า… กรมธนารักษ์ยังได้ร่วมมือกับกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ทำโครงการบ้านพักผู้สูงอายุสำหรับ คนรายได้น้อย ที่อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ซึ่งกรมจะมอบที่ราชพัสดุให้ กระทรวง พม. ดำเนินการ คาดว่าจะมีจำนวนห้องพัก 3,000 ห้อง โดยมีราคาต่อยูนิต ต่ำกว่าหนึ่งล้านบาท และอาจปรับลดอายุของผู้สูงอายุที่มีสิทธิ์ซื้อห้องพัก ให้เหลือ 50 ปีขึ้นไป จากปัจจุบันกำหนดอยู่ที่ 58 ปีขึ้นไป
ความเคลื่อนไหวจากกรมธนารักษ์ยุค 5G มีมาเป็นระลอกทันใจมาก… เรื่องภาษีที่ดินและราคาประเมินก็คงเป็นตามที่ท่านอธิบดีกรมธนารักษ์ให้ข่าวก่อนนำเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีวันอังคารที่ 12 มกราคาม พ.ศ. 2564 นี้แน่นอน… บ่ายๆ เย็นๆ โฆษกรัฐบาลคงประกาศอย่างเป็นทางการอีกครั้งครับ!
