คลังลดภาษีที่ดินและเลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่

Thai real estate land and house tax

อธิบดีกรมธนารักษ์ ท่านยุทธนา หยิมการุณ ได้แถลงประเด็นการลงนามของปลัดกระทรวงการคลัง กรณีเลื่อนการใช้ราคาประเมินที่ดินรอบปี พ.ศ. 2563–2566 ไปอีก 1 ปีและพิจารณาลดภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปีนี้อีกหนึ่งปี เพื่อบรรเทาผลกระทบประชาชน

กรมธนารักษ์ในฐานะผู้จัดทำราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศ เพื่อเป็นฐานในการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้ประกาศเลื่อนใช้ราคาประเมินรอบใหม่ของปี พ.ศ. 2563–2566 ซึ่งต้องเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจประเทศ และการแพร่ระบาดของโควิด19

โดนคุณวิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีกรมธนารักษ์ ด้านประเมินราคาทรัพย์สิน กล่าวว่า สำหรับการบรรเทาผลกระทบประชาชน และผู้ประกอบการ ที่มีภาระชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งปี 2563 รัฐบาลได้ประกาศลดภาระภาษีดังกล่าวลง 90% ของภาระที่ต้องชำระ… ซึ่งคาดว่าปีนี้ จะประกาศมาตรการ ลดภาระดังกล่าวอีกหนึ่งปี แต่จะเป็นการลดให้เท่าไหร่นั้นอยู่ในระหว่างพิจารณา

สำหรับราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ที่เลื่อนการประกาศใช้มาสองปีแล้วนั้น เก็พื่อบรรเทาผลกระทบต่อประชาชน ที่ต้องทำนิติกรรมซื้อขายที่ดิน ซึ่งต้องชำระภาษีโดยอิงราคาประเมินของกรมธนารักษ์ หากไม่เลื่อนออกไป ราคาที่ดินรอบใหม่ จะสูงกว่าราคาที่ดินรอบก่อนหน้านี้อีก 7-8%

อย่างไรก็ตาม กรมธนารักษ์จะทบทวนราคาประเมินที่ดินของรอบปี พ.ศ. 2563–2566 ซึ่ง จัดทำขึ้นช่วงปี 2561 แต่ขณะที่สถานการณ์เศรษฐกิจประเทศเปลี่ยนแปลงไป ดังนั้น ราคาประเมินที่จะทบทวนใหม่ โดยเฉลี่ยทั้งประเทศอาจปรับเพิ่มขึ้นไม่ถึง 7-8%

 ทั้งนี้ อาจมีบางพื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาของรัฐ ซึ่งในปี พ.ศ. 2561 ที่เริ่มจัดทำราคาประเมินรอบใหม่ โครงการเหล่านั้นยังไม่แล้วเสร็จ แต่เชื่อว่าในปี พ.ศ. 2565โครงการพัฒนาของรัฐหลายโครงการจะเริ่มเปิดให้บริการ ดังนั้นราคาที่ดินในบริเวณดังกล่าวน่าจะปรับเพิ่มสูงขึ้นกว่าเดิมที่เคยประเมินไว้

มาตรการจากกรมธนารักษ์ในการช่วยบรรเทาภาระให้กับประชาชนที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตโควิดนั้น… กรมธนารักษ์จะยกเว้นค่าเช่าที่ดินที่ใช้ เพื่อการเกษตรและที่อยู่อาศัยสำหรับ ปี พ.ศ. 2564… ส่วนที่ดินเชิงพาณิชย์ ยังคงจัดเก็บอยู่ แต่อาจมีการลดหย่อนภาระให้ ขึ้นกับแต่ละกรณีว่ามีผลกระทบจากโควิด มากน้อยเพียงใด

ส่วนของโครงการซีเนียคอมเพล็กซ์ ที่กรมธนารักษ์ร่วมกับโรงพยาบาลรามาธิบดีดำเนินการอยู่นั้น มีผู้สูงอายุที่มีอายุตั้งแต่ 58 ปีขึ้นไปมาจองกว่าหนึ่งพันราย มากกว่าจำนวนห้องพักของโครงการ ที่มีอยู่ 921 ห้อง ซึ่งกรมจะใช้วิธีจับฉลากในวันที่ 15 มกราคมนี้… ทั้งนี้ โครงการซึ่งตั้งอยู่ที่อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ จะเริ่มตอกเสาเข็ม ในราวเดือนเมษายน พ.ศ. 2564 และจะแล้วเสร็จในภายในปี พ.ศ. 2565

อธิบดีกรมธนารักษ์ ยังให้ข้อมูลเพิ่มเติมอีกว่า… กรมธนารักษ์ยังได้ร่วมมือกับกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ทำโครงการบ้านพักผู้สูงอายุสำหรับ คนรายได้น้อย ที่อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ซึ่งกรมจะมอบที่ราชพัสดุให้ กระทรวง พม. ดำเนินการ คาดว่าจะมีจำนวนห้องพัก 3,000 ห้อง โดยมีราคาต่อยูนิต ต่ำกว่าหนึ่งล้านบาท และอาจปรับลดอายุของผู้สูงอายุที่มีสิทธิ์ซื้อห้องพัก ให้เหลือ 50 ปีขึ้นไป จากปัจจุบันกำหนดอยู่ที่ 58 ปีขึ้นไป

ความเคลื่อนไหวจากกรมธนารักษ์ยุค 5G มีมาเป็นระลอกทันใจมาก… เรื่องภาษีที่ดินและราคาประเมินก็คงเป็นตามที่ท่านอธิบดีกรมธนารักษ์ให้ข่าวก่อนนำเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีวันอังคารที่ 12 มกราคาม พ.ศ. 2564 นี้แน่นอน… บ่ายๆ เย็นๆ โฆษกรัฐบาลคงประกาศอย่างเป็นทางการอีกครั้งครับ!

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line ท่านจะได้ Link บทความใหม่ทุกเช้า

Related Post

เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษหนองคาย… เพิ่มเติมพื้นที่ท่าบ่อ ศรีเชียงใหม่ และโพนพิสัย

เดิมคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ กำหนดเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษหนองคาย ตามประกาศกนพ. 2/2558 เมื่อวันที่ 24 เม.ย. 58 กำหนดให้จังหวัดหนองคายในท้องที่จำนวน 13 ตาบล 2 อำเภอเป็นพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษระยะที่ 2  ได้แก่

รถไฟฟ้าสายสีชมพู…

โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี มีระยะทาง 34-36 กิโลเมตร เป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยวแบบวางคร่อมราง (straddle-beam monorail) ทางวิ่ง ยกระดับความสูง 17 เมตร ตลอดโครงการ มีรางที่ 3 สำหรับจ่ายกระแสไฟฟ้าให้กับตัวรถ

Kite Bricks… อิฐอัจฉริยะ!

ดูเหมือนว่านวัตกรรมที่มีคีย์เวิร์ดขึ้นต้นด้วย Smart นู่นนี่จะโผล่เข้ามาให้เห็นไม่ว่างเว้น… วันนี้ผมเลยจะเอาข้อมูล Smart Bricks หรืออิฐอัจฉริยะมาเล่าให้ทุกท่านทราบว่า… เดี๋ยวนี้เขาไปถึงอิฐอัจฉริยะกันแล้วครับ

Kilobots

Self Organizing Systems & Termes Robot… คบปลวกสร้างบ้าน

ปี 2020 ในปัจจุบัน… หุ่นยนต์ส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบให้ทำงานด้วย Self-Organizing Systems โดยนักวิจัยของ Wyss Institute กำลังพัฒนาระบบหุ่นยนต์และวิธีอัลกอริทึม เพื่อสร้างฝูงหุ่นยนต์ที่ทำงานร่วมกันเพื่อบรรลุเป้าหมายร่วมกัน โดยใช้หุ่นยนต์ “Kilobots” นับพันตัวในการทดสอบ Swarm Algorithms โดยโปรแกรมคำสั่งที่ซับซ้อนให้พวกมัน…