คลังลดภาษีที่ดินและเลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่

Thai real estate land and house tax

อธิบดีกรมธนารักษ์ ท่านยุทธนา หยิมการุณ ได้แถลงประเด็นการลงนามของปลัดกระทรวงการคลัง กรณีเลื่อนการใช้ราคาประเมินที่ดินรอบปี พ.ศ. 2563–2566 ไปอีก 1 ปีและพิจารณาลดภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปีนี้อีกหนึ่งปี เพื่อบรรเทาผลกระทบประชาชน

กรมธนารักษ์ในฐานะผู้จัดทำราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศ เพื่อเป็นฐานในการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้ประกาศเลื่อนใช้ราคาประเมินรอบใหม่ของปี พ.ศ. 2563–2566 ซึ่งต้องเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจประเทศ และการแพร่ระบาดของโควิด19

โดนคุณวิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีกรมธนารักษ์ ด้านประเมินราคาทรัพย์สิน กล่าวว่า สำหรับการบรรเทาผลกระทบประชาชน และผู้ประกอบการ ที่มีภาระชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งปี 2563 รัฐบาลได้ประกาศลดภาระภาษีดังกล่าวลง 90% ของภาระที่ต้องชำระ… ซึ่งคาดว่าปีนี้ จะประกาศมาตรการ ลดภาระดังกล่าวอีกหนึ่งปี แต่จะเป็นการลดให้เท่าไหร่นั้นอยู่ในระหว่างพิจารณา

สำหรับราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ที่เลื่อนการประกาศใช้มาสองปีแล้วนั้น เก็พื่อบรรเทาผลกระทบต่อประชาชน ที่ต้องทำนิติกรรมซื้อขายที่ดิน ซึ่งต้องชำระภาษีโดยอิงราคาประเมินของกรมธนารักษ์ หากไม่เลื่อนออกไป ราคาที่ดินรอบใหม่ จะสูงกว่าราคาที่ดินรอบก่อนหน้านี้อีก 7-8%

อย่างไรก็ตาม กรมธนารักษ์จะทบทวนราคาประเมินที่ดินของรอบปี พ.ศ. 2563–2566 ซึ่ง จัดทำขึ้นช่วงปี 2561 แต่ขณะที่สถานการณ์เศรษฐกิจประเทศเปลี่ยนแปลงไป ดังนั้น ราคาประเมินที่จะทบทวนใหม่ โดยเฉลี่ยทั้งประเทศอาจปรับเพิ่มขึ้นไม่ถึง 7-8%

 ทั้งนี้ อาจมีบางพื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาของรัฐ ซึ่งในปี พ.ศ. 2561 ที่เริ่มจัดทำราคาประเมินรอบใหม่ โครงการเหล่านั้นยังไม่แล้วเสร็จ แต่เชื่อว่าในปี พ.ศ. 2565โครงการพัฒนาของรัฐหลายโครงการจะเริ่มเปิดให้บริการ ดังนั้นราคาที่ดินในบริเวณดังกล่าวน่าจะปรับเพิ่มสูงขึ้นกว่าเดิมที่เคยประเมินไว้

มาตรการจากกรมธนารักษ์ในการช่วยบรรเทาภาระให้กับประชาชนที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตโควิดนั้น… กรมธนารักษ์จะยกเว้นค่าเช่าที่ดินที่ใช้ เพื่อการเกษตรและที่อยู่อาศัยสำหรับ ปี พ.ศ. 2564… ส่วนที่ดินเชิงพาณิชย์ ยังคงจัดเก็บอยู่ แต่อาจมีการลดหย่อนภาระให้ ขึ้นกับแต่ละกรณีว่ามีผลกระทบจากโควิด มากน้อยเพียงใด

ส่วนของโครงการซีเนียคอมเพล็กซ์ ที่กรมธนารักษ์ร่วมกับโรงพยาบาลรามาธิบดีดำเนินการอยู่นั้น มีผู้สูงอายุที่มีอายุตั้งแต่ 58 ปีขึ้นไปมาจองกว่าหนึ่งพันราย มากกว่าจำนวนห้องพักของโครงการ ที่มีอยู่ 921 ห้อง ซึ่งกรมจะใช้วิธีจับฉลากในวันที่ 15 มกราคมนี้… ทั้งนี้ โครงการซึ่งตั้งอยู่ที่อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ จะเริ่มตอกเสาเข็ม ในราวเดือนเมษายน พ.ศ. 2564 และจะแล้วเสร็จในภายในปี พ.ศ. 2565

อธิบดีกรมธนารักษ์ ยังให้ข้อมูลเพิ่มเติมอีกว่า… กรมธนารักษ์ยังได้ร่วมมือกับกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ทำโครงการบ้านพักผู้สูงอายุสำหรับ คนรายได้น้อย ที่อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ซึ่งกรมจะมอบที่ราชพัสดุให้ กระทรวง พม. ดำเนินการ คาดว่าจะมีจำนวนห้องพัก 3,000 ห้อง โดยมีราคาต่อยูนิต ต่ำกว่าหนึ่งล้านบาท และอาจปรับลดอายุของผู้สูงอายุที่มีสิทธิ์ซื้อห้องพัก ให้เหลือ 50 ปีขึ้นไป จากปัจจุบันกำหนดอยู่ที่ 58 ปีขึ้นไป

ความเคลื่อนไหวจากกรมธนารักษ์ยุค 5G มีมาเป็นระลอกทันใจมาก… เรื่องภาษีที่ดินและราคาประเมินก็คงเป็นตามที่ท่านอธิบดีกรมธนารักษ์ให้ข่าวก่อนนำเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีวันอังคารที่ 12 มกราคาม พ.ศ. 2564 นี้แน่นอน… บ่ายๆ เย็นๆ โฆษกรัฐบาลคงประกาศอย่างเป็นทางการอีกครั้งครับ!

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

5 ธันวาคม วันชาติ วันพ่อแห่งชาติ วันดินโลก

ผมเกิดในรัชกาลที่ 9 พระมหากษัตริย์ที่ยิ่งใหญ่เหนือเกล้าเหนือกระหม่อมของผมตลอดกาล คุณูปการที่พระองค์ท่านทรงงานให้แผ่นดินไทย… ทุกด้าน ยิ่งใหญ่ มากล้นและทรงคุณค่าเกินกว่าจะมีคำใดมานิยามคุณค่าเหล่านั้นได้หมด พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดชมหาราช ทรงเป็นนักพัฒนาที่ดิน ที่โดดเด่นกว่าใครในโลกนี้สำหรับผม… ด้วยพระปรีชาสามารถและสายพระเนตรอันยาวไกล พระองค์ท่านได้เนรมิตแผ่นดินแห้งแล้ง เขาสูง ทุ่งน้ำหลาก ให้กลายเป็นต้นทุนแก่ทุกๆ ชีวิตทั้งคนพืชสัตว์ ที่ดินทุกแปลงที่พระองค์ท่านเสด็จผ่าน และทุกแปลงที่พระองค์ท่านชี้พระดัชนีไปบนแผนที่ ต่างกลายเป็นดินแดนสูงค่าแต่บัดนั้น “ข้าพระพุทธเจ้า พรอพพีเรียดอทคอม สำนึกในพระมหากรุณาธิคุณ หาที่สุดมิได้ และจะรับใส่เกล้าใส่กระหม่อม ในการทำนุบำรุงแผ่นดินและผืนดิน

LP Token & Governance Token… หลักทรัพย์หรือแค่รางวัล?

ประเด็นก็คือ DeFi Platform มีคนทำงานอยู่เบื้องหลังไม่ถึง 10 คนเป็นส่วนใหญ่… ในขณะที่หลายแพลตฟอร์มมีคนทำงาน และ พัฒนา Smart Contract อยู่เบื้องหลังเพียงคนเดียวก็มีอยู่มาก… ข้อกังวลเรื่องความโปร่งใส ฉ้อฉล และ กลโกง อันหมายถึงความน่าเชื่อถือของแพลตฟอร์มจึงเป็นเรื่องสำคัญ…

ขยายสนามบินเชียงใหม่…

นาวาอากาศตรี มณธนิก รักงาม รักษาการผู้อำนวยการท่าอากาศยานเชียงใหม่ บริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การดำเนินงานของท่าอากาศยานเชียงใหม่ในปัจจุบัน ท่าอากาศยานเชียงใหม่มีศักยภาพในการรองรับผู้โดยสารราว 8 ล้านคน/ปี แต่แนวโน้มการเติบโตของผู้โดยสารที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและรวดเร็วในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ทำให้จำนวนผู้โดยสารเพิ่มขึ้นถึง 250% ส่งผลให้เกิดความแออัดและสิ่งอำนวยความสะดวกไม่เพียงพอในบางช่วงเวลา แม้ว่าจะปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ขยายพื้นที่การให้บริการ และบริหารจัดการเส้นทางเดินของผู้โดยสาร เพื่อให้ผู้โดยสารและผู้ใช้บริการได้รับความสะดวกรวดเร็วมากที่สุด ภายใต้คุณภาพการให้บริการในระดับสากล และมาตรฐานความปลอดภัยขององค์การการบินพลเรือนระหว่างประเทศ

Longevity Food Packaging… บรรจุภัณฑ์ยืดอายุอาหาร

เทคโนโลยี Modified Atmosphere Packaging หรือ MAP เป็นเทคนิคการถนอมอาหาร หรือ Food Preservation เพื่อยืดอายุการเก็บรักษาอาหารสด ชะลอการเน่าเสีย ด้วยเทคนิคการลดปริมาณออกซิเจนลง และ เติมคาร์บอนไดออกไซด์ และไนโตรเจนเข้าไปแทนที่อากาศภายในบรรจุภัณฑ์ ตามสัดส่วนที่เหมาะสมกับอาหารแต่ละชนิด… ซึ่งนวัตกรรม MAP จะเหมาะกับอาหารทั้ง เบเกอรี่ เค้ก คุกกี้ ขนมหวาน ผลไม้แห้ง อาหารแปรรูป และอาหารปรุงสำเร็จ