ตลาดนัด… ทำง่าย โตไม่ง่าย

ตลาดนัด

โมเดลธุรกิจค่าเช่าที่นิยมมากที่สุดโมเดลหนึ่งในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ และ Landlord ก็คือ การทำตลาด… โดยเฉพาะตลาดนัดที่ทำกันตั้งแต่ระดับชุมชน จนถึงระดับเทศบาลเมือง

ธุรกิจตลาดนัดเกิดขึ้นมากมาย บางรายก็ประสบความสำเร็จถล่มทลาย คนซื้อหนาคนขายแน่น บางรายเปิดตลาดนัดได้ไม่นานก็ต้องปิดไป

วันนี้ผมก็เลยเอาแผนธุรกิจ ตลาดนัด Gen Y Community โดยคุณ กัญจนนภทีป์ ชลสินธนากุลย์. ปริญญาบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต จากบัณฑิตวิทยาลัย มหาวิทยาลัยกรุงเทพ มีชื่อ ดร.ชุติมาวดี ทองจีน เป็นอาจารย์ที่ปรึกษา

ในบทคัดย่อกล่าวถึง การจัดทําแผนธุรกิจตลาดนัดเพื่อศึกษาปัจจัยด้านรูปแบบการดําเนินชีวิต แรงจูงใจและส่วนประสมทางการตลาด โดยมีตัวแปรตามคือ การตัดสินใจเลือกซื้อสินค้าที่ตลาดนัด Gen Y Community 

ซึ่งเป็นแผนธุรกิจได้จัดทําขึ้นสําหรับธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ประเภทตลาดนัดกลางแจ้งโดยเป็นการดําเนินธุรกิจใหม่ ด้วยการจัดทําแผนวิเคราะห์ ปัจจัยแวดล้อมทางธุรกิจวิเคราะห์การแข่งขัน และการสํารวจที่ใช้แบบสอบถามกับกลุ่มตัวอย่าง จํานวน 400 คน โดยใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบหลายขั้นตอน 

สถิติที่ใช้ในการวิเคราะห์ข้อมูลเบื้องต้น คือ สถิติเชิงพรรณนา ผลการวิเคราะห์จากปัจจัยแวดล้อมภายในและผลการวิเคราะห์จากปัจจัยแวดล้อมภายนอก พบว่า… ปัจจัยเสี่ยงที่เกิดขึ้นจากปัจจัยแวดล้อมภายในและภายนอก ได้แก่ ปัจจัยด้านเงินทุน บุคลากร การเมือง เศรษฐกิจ สังคม ธรรมชาติ คู่แข่งขัน เทคโนโลยี และ ผู้เช่า สภาพการแข่งขันของธุรกิจนี้มี สูง คู่แข่งขันหลักที่สําคัญ คือ ตลาดนัดหน้าศูนย์การค้าเซียร์ รังสิต ข้อได้เปรียบของตลาดนัด Gen Y Community คือ เอกลักษณ์ในเรื่องนวัตกรรมที่ทันสมัยและสิ่งอํานวยความสะดวกที่ครบครัน ในขณะที่ข้อเสียเปรียบทางการแข่งขันคือยังไม่เป็นที่รู้จักและอิทธิพลของคู่แข่งขันในอุตสาหกรรม เดียวกัน

กลยุทธ์ที่สําคัญในการทําธุรกิจ คือ กลยุทธ์ทางด้านความหลากหลาย กลยุทธ์ทางด้านราคา กลยุทธ์ทางด้านคุณภาพ กลยุทธ์ทางด้านลักษณะทางกายภาพและกลยุทธ์ทางด้านการวิจัยพฤติกรรมผู้บริโภค

ผมแนบแผนฉบับเต็มไว้ใต้อ้างอิงครับ… สำหรับท่านที่ถามหาแผนธุรกิจทำตลาดนัดแบบเป็นเรื่องเป็นราว เพื่อเอาไว้เทียบเคียงศึกษา… โดยส่วนตัวผมเรียนไว้แบบนี้ครับสำหรับโมเดลตลาดนัด หรือแม้แต่โมเดลตลาดสด

ตลาดไม่ได้เริ่มต้นที่เจ้าของที่ดิน หรือ Landlord แต่ตลาดมักจะเริ่มต้นจากพ่อค้าแม่ค้า และ ลูกค้าของพวกเขา… Landlord จะได้ประโยชน์อย่างแท้จริงเมื่อตลาดกลายเป็นชุมชน… กรณีตลาดนัดก็ไม่ต่างกัน พ่อค้าแม่ค้าจะมาก่อน ลูกค้าจะค่อยๆ โตตามร้านค้า… Landlord ที่ต้องการค่าเช่าเร็วๆ หรือต้องได้ผลประโยชน์ก่อน จึงมักจะติดกับดักผลประโยชน์แบบเก็บเกี่ยวก่อนเติบโต… ระมัดระวังรอบคอบด้วยครับ… ของที่คิดว่าง่าย หลายครั้งไม่ได้หมูอย่างที่คิด

การตั้งตลาด หรือตลาดนัด จึงเป็นอีกธุรกิจหนึ่งที่เป็นโมเดลไก่กับไข่… ของ Landlord ที่ต้องเริ่มที่ไก่กับไข่ และเลี้ยงจนโตพอจะออกไข่ และฟักไข่เป็นไก่ได้อีกเรื่อยๆ

ขอบคุณภาพจาก… https://tonkit360.com

อ้างอิง

https://mgronline.com/smes/detail/9580000110873
http://www.ar.or.th/ImageData/Magazine/10044/DL_10292.pdf
http://dspace.bu.ac.th/bitstream/123456789/2094/1/kanchananaphath.chon.pdf

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

ความร่วมมืออุตสาหกรรมดิจิทัลไทย–มาเลเซีย โดย depa และ MDEC

9 กุมภาพันธ์ 2023… นายกรัฐมนตรีประเทศไทย พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา และ นายยกรัฐมนตรีมาเลเซีย ดาโตะ เซอรี อันวาร์ บิน อิบราฮิม ได้ร่วมเป็นสักขีพยานการแลกเปลี่ยนบันทึกข้อตกลงความร่วมมือระหว่าง สำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล หรือ depa โดย ผศ.ดร.ณัฐพล นิมมานพัชรินทร์ และ Malaysia Digital Economy Corporation หรือ MDEC โดย มหาธีร์ อาซี เพื่อแลกเปลี่ยนองค์ความรู้ด้านการขับเคลื่อนเศรษฐกิจดิจิทัลระหว่างกัน รวมถึงการแลกเปลี่ยนแนวทางและความสำเร็จในการดำเนินงานด้านการขับเคลื่อนเศรษฐกิจและสังคมดิจิทัล ที่ช่วยยกระดับภาคอุตสาหกรรม และ เปลี่ยนผ่านสู่เศรษฐกิจและสังคมดิจิทัล อีกทั้งเป็นความร่วมมือในการสร้างเครือข่ายดิจิทัลสตาร์ทอัพกับความท้าทายในการแข่งขันทางการค้าท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจรูปแบบใหม่

Meta Verified… บัญชีเฟซบุ๊ก และ IG แบบจ่ายเดือน

ในที่สุด… แพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียที่ผู้คนใช้งานในชีวิตประจำวันมานานแทบจะทุกแพลตฟอร์ม ก็เริ่มเก็บค่าบริการสำหรับการใช้งานที่จะมอบประสบการณ์ให้เหนือกว่าการใช้ฟรีอย่างชัดเจน โดยมีกรณีของค่าบริการ Twitter Blue ที่กลายเป็นกระแสดุเดือดในช่วงปลายปี 2022 ได้จุดพลุให้แพลตฟอร์มอื่นๆ รู้ว่าสุดท้ายก็มีคนยอมจ่ายเพื่อเพิ่มประสบการณ์ที่ดีกว่า… และแล้วก็ถึงคิว Facebook และ Instagram หรือ IG ที่ผู้ใช้งานจะถูกคิดว่าบริการผ่านบริการยืนยันตัวตน หรือ Meta Verified 

Global Recession 2023… สัญญาณการถดถอยของเศรษฐกิจโลกครั้งสำคัญ

15 กันยายน 2022… ธนาคารโลกได้เผยแพร่รายงานเรื่อง Is a Global Recession Imminent? โดย Justin Damien Guénette และคณะ ซึ่งเป็นรายงานจากการศึกษาปัจจัย และ รูปแบบที่เป็นไปได้ในการเกิดการถดถอยทางเศรษฐกิจทั่วโลก… โดยคณะนักวิจัยได้ให้ความเห็นถึงความต้องการนโยบายในการควบคุมอัตราเงินเฟ้อโดยไม่ทำให้เกิดความเสี่ยงในการภาวะถดถอยรุนแรงเกินจำเป็น

สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 และครึ่งแรกปี 2561

ภาพรวมในไตรมาส 2 ปี 2561 สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในด้านอุปสงค์ปรับตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบ กับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ดังจะเห็นได้จากการโอนกรรมสิทธ์ิที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นท้ังจํานวนหน่วยและจํานวน มูลค่า และสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ก็ปรับตัวเพิ่มข้ึนจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 เช่นกัน โดยมาจาก การโอนอาคารชุดเป็นหลัก ขณะที่ในด้านอุปทานโครงการท่ีอยู่อาศัยเปิดขายใหม่ และท่ีอยู่อาศัยสร้างเสร็จจด ทะเบียนปรับตัวลดลงพอสมควรเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560