นับหนึ่งเขตเศรษฐกิจพิเศษทั่วประเทศ

SEZ

ท่ามกลางข่าวร้ายหลายอย่างเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา… นายกรัฐมนตรี พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา สั่งเดินหน้าเร่งเครื่องนโยบายเขตเศรษฐกิจพิเศษ ทั่วประเทศทั้งเหนือใต้อีสานและตะวันตก โดยแก้กฎหมายขยายอำนาจ คณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือบอร์ดอีอีซี คุมพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษทั่วประเทศ เร่งวางแผนและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานหวังเชื่อมโยงการพัฒนาสู่ภูมิภาค

คุณกอบศักดิ์ ภูตระกูล รองเลขาธิการนายกรัฐมนตรีฝ่ายการเมือง ในฐานะเลขานุการคณะกรรมการรัฐมนตรีฝ่ายเศรษฐกิจ ที่มีพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหมเป็นประธานรับทราบข้อเสนอในการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษของประเทศเพื่อกระจายความมั่งคั่ง สู่ภูมิภาค โดยถือเป็นแผนงานนโยบายสำคัญของรัฐบาลที่มีความต่อเนื่อง ภายหลังจากการดำเนินงานในโครงการพัฒนาเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกแล้ว ตามที่สภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติเสนอ

สำหรับแผนพัฒนาเศรษฐกิจ ภาคเหนือจะพัฒนาให้เป็นเขตเศรษฐกิจสร้างสรรค์ล้านนา หรือ Creative Lanna ในพื้นที่ จังหวัดเชียงใหม่ ลำพูน ลำปาง และเชียงราย โดยมีอุตสาหกรรมที่ส่งเสริมได้แก่อุตสาหกรรมสร้างสรรค์ ซอฟแวร์ แฟชั่น และงานสถาปัตยากรรม เป็นต้น

ส่วนแผนการพัฒนาเขตเศรษฐกิจภาคใต้ หรือ SEC ได้แก่ จังหวัดชุมพร ระนอง สุราษฎร์ธานี และนครศรีธรรมราช โดยต้องการที่จะพัฒนาให้เป็นประตูการค้าฝั่งตะวันตก การพัฒนาให้เป็นประตูสู่การท่องเที่ยวอ่าวไทย การอนุรักษ์ ทรัพยากรธรรมชาติ การส่งเสริม วัฒนธรรมและการพัฒนาเมืองน่าอยู่ รวมทั้งการพัฒนาอุตสาหกรรมชีวภาพและการแปรรูปเกษตรที่มีมูลค่าสูง

พื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ที่ตั้งเป้าให้เป็นพื้นที่เศรษฐกิจชีวภาพ มีหลายจังหวัดที่เกี่ยวข้องได้แก่ จังหวัดขอนแก่น นครราชสีมา หนองคาย นครพนม มุกดาหาร สระแก้ว และ จังหวัดตราด โดยเป็นการลงทุนในเรื่องของอุตสาหกรรมชีวภาพที่ใช้ฐานวัตถุดิบสินค้าเกษตรมาเพิ่มมูลค่าทางเศรษฐกิจให้มากขึ้น

ทั้งนี้นายกรัฐมนตรีได้สั่งการให้ไปเพิ่มเติมในเรื่อง เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันตก หรือ WEC และให้มีการวางแผนเรื่องการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ต่างๆ ที่จะเป็นโครงการสำคัญของแต่ละเขตเศรษฐกิจพิเศษที่จะมีการพัฒนาขึ้นมาใหม่ว่า… ควรมีโครงสร้างพื้นฐานเหมือนกับในการวางแผนการพัฒนาอีอีซีว่าจะต้อง มีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญอะไรบ้าง เช่น ทางหลวง รถไฟทางคู่ หรือรถไฟความเร็วสูงเพื่อสร้างการเชื่อมโยงระหว่างเขตเศรษฐกิจพิเศษต่างๆ กับอีอีซีและเขตเศรษฐกิจพิเศษอื่นๆ กับพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ที่สำคัญ

ในส่วนของ โครงสร้างการบริหารเขตเศรษฐกิจพิเศษ ที่จะมีการจัดตั้งขึ้นใหม่จะมีการตั้ง คณะกรรมการเฉพาะขึ้นมาดูแลแยก การทำงานจากสำนักงานคณะกรรมการเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ สกพอ. เนื่องจากในอีอีซียังถือเป็นพื้นที่สำคัญในการส่งเสริมการลงทุนและดึงการลงทุนจากต่างประเทศและ มีโรงงานในพื้นที่กว่า 400 โรงงาน

อย่างไรก็ตาม ในระยะต่อไปจะมีการแก้ไข พ.ร.บ.เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกเพื่อให้คณะกรรมการเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ที่มีนายกรัฐมนตรีเป็นประธานมีอำนาจหน้าที่ในการกำกับดูแลเขตเศรษฐกิจพิเศษทั่วประเทศทั้งอีอีซีและ เขตเศรษฐกิจพิเศษที่จะเกิดขึ้นใหม่ รวมทั้งนำกฎหมายพิเศษที่บังคับใช้อำนวยความสะดวกให้กับการลงทุนการเวนคืนที่ดิน การลดภาษีเป็นกรณีพิเศษ และมาตรการส่งเสริมการลงทุนอื่นๆ เป็นต้น

ตามนั้นเลยครับ… โมเดลความสำเร็จจาก EEC จะกลายเป็นรูปแบบสำคัญในการพัฒนาเขตเศรษฐกิจในภูมิภาคอื่นๆ ที่นับจากนี้ไป… การเปลี่ยนแปลงคงเกิดในอัตราเร่งที่ใครเผลอ… มีตกรถโอกาสเที่ยวนี้ค่อนข้างแน่ โดยเฉพาะที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะมีทั้งหมดโอกาสและมากโอกาสที่อาจจะเกิดขึ้นเพียงคนละฝั่งถนนก็ได้

อ้างอิง

https://www.reic.or.th
https://www.bangkokbiznews.com

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Security Token Offering หรือ STO

STO และ Token Based Real Estate… อสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลเพื่อการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์ในกระแสดิจิทัล ซึ่งสินทรัพย์ที่เก็บและถือครองในรูปดิจิทัล กำลังเป็นที่แนวโน้มสำคัญที่เกิดขึ้นชัดเจนแล้วว่า… ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อใช้ประโยชน์บนที่ดินทั้งหมด สามารถแปลงเป็นสินทรัพย์ดิจิทัล หรือ Digital Asset เพื่อให้ “ธุรกรรม” ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด สามารถจัดการและดำเนินการผ่านช่องทางดิจิทัลได้อย่างราบรื่น

RoomBus

Roombus และ RoomOS

Roombus เป็น Startup จาก Los Angeles ที่ก่อตั้งในปี 2018 นี่เอง… ข้อมูลบน CrunchBase.com ระบุว่ายังอยู่ในระยะ Pre-seed หรือระยะพัฒนาโมเดลธุรกิจและหานักลงทุนอยู่… และผมเอารูปของ Roombus มาแบ่งปันหลายๆ ท่านที่สนใจโมเดลทำนองนี้ โดยเฉพาะประเด็น Smart Home จริงๆ

As/Rs Warehouse

Automated Warehouse… คลังสินค้าอัตโนมัติ

ด้วยเทคโนโลยีและเครื่องจักรในกิจการคลังสินค้าในปัจจุบัน… การจัดเก็บสินค้าและการจัดการเป็นเรื่องง่ายขึ้นมากเมื่อไม่ต้องพึ่งพาแรงงานคนอย่างเดียวเหมือนในอดีต ซึ่งการลงทุนกับคลังสินค้าสมัยใหม่ ล้วนตรงเข้าหาเทคโนโลยี ที่กำลังเปลี่ยนผ่านไปสู่ยุค AI/ML และ IoT กันแล้ว

Space As A Services

Space As A Services… พัฒนาการขั้นต่อมาของโมเดลค่าเช่า

โมเดลค่าเช่ายังเป็นโมเดลที่ยอดเยี่ยมเสมอในแวดวงอสังหาริมทรัพย์… เพียงแต่การจะโตด้วย Revenues Stream หรือรูปแบบหารายได้แบบเดิมๆ อาจจะตีบตันและถูกแทนที่ด้วยโมเดลที่ใหม่กว่า… ซึ่งทั้งหมดหาจากอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้แล้ว เว้นแต่จะเติมเทคโนโลยีใส่ไปก่อน