Properea

Space as a Services…

ผมติดตามข่าวคราว Startup นาม WeWork มาไม่นานนัก ซึ่งจะว่าไปแล้วผมไม่ได้สนใจ WeWork เท่าไหร่ในตอนแรก กระทั่ง WeWork ปักหมุดที่กรุงเทพฯ ผมจึงรู้ว่า Space as a Sevices Model ที่ WeWork ขับเคลื่อน… มีมิติให้สัมผัสได้มากกว่าการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์อย่างที่เคยมีมา

เพราะ Space as a Services หรือ SPaaS Model ไม่ใช่รูปแบบสำนักงานให้เช่าอย่างที่เรารู้จัก ไม่ใช่ Co-working space แบบทั่วๆ ไป อย่างที่เคยเป็น และไม่ใกล้เคียงร้านกาแฟแบบที่ซื้อกาแฟแก้วเดียวนั่งแช่ปั่นงานไปค่อนวัน

แต่ SPaaS มีสำนักงานให้เช่า แบบมีทีมเป็นร้อย ก็จัดให้ได้… SPaaS มีพื้นที่แบบ Co-working space ให้ใช้ จะมาเดี่ยว มาคู่ หรือมาเป็นกลุ่ม SPaaS ก็ยินดีบริการ… ให้คุณนั่งทำงานข้ามวันข้ามคืนได้ ในพื้นที่ๆ คุณมีสิทธิ์ตามแพคเกจเต็มที่… SPaaS มีกาแฟ ขนม อาหารและเครื่องดื่มให้สมาชิกทุกคน…

Spaas

… และอะไรอีกมากมาย ที่ผมคิดว่า รายละเอียดด้านบริการคงมีปรับเปลี่ยนไปได้อีกมาก ทั้งนี้ทั้งนั้นก็เพื่อเสนอการบริการครบวงจรที่มีให้กับสมาชิก หรืออีกในหนึ่งคือผู้เช่า

ถ้ายังนึกไม่ออก คุณลองนึกถึงแพคเกจค่าใช้จ่ายมือถือเปรียบเทียบดูน๊ะครับ เพียงแต่อันนี้คือแพคเกจค่าเช่าสำนักงาน… ที่คุณจองที่นั่งให้ตัวเองและทีม ได้ใช้เวลาหมกมุ่นกับงานได้เต็มที่ ที่เหลือปล่อยให้เป็นบริการจาก SPaaS ดูแลให้คุณทุกอย่าง

ประเด็นก็คือ… ที่เล่ามาทั้งหมด เป็นเพียงรูปแบบหนึ่งของการ Upgrade จาก Landlord ขึ้นไปเป็น Service Providers เพื่อให้บริการพื้นที่เช่าแบบเหมาจ่ายเป็นแพคเกจ โดยเสนอบริการพื้นฐาน ให้คนทำงานรุ่นใหม่ ที่ถูกถอดออกจากงานเดิมๆ แล้วแทนที่ด้วยเครื่องจักร หุ่นยนต์และ AI

คนเหล่านี้จะอิสระขึ้น ลงทุนและยึดโยงกับอสังหาริมทรัพย์ด้วยรูปแบบที่ต่างออกไปจากที่เป็นมา

การพัฒนา Business Model ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อเข้าถึงตลาดใหม่ๆ จึงจำเป็นต้อง พัฒนางานบริการแทรกเข้าไปในสินทรัพย์รูปแบบเดิมๆ

แน่นอนว่า นี่คือรูปแบบธุรกิจที่มาแรงที่สุดสายหนึ่งของ PropTech ครับ… เพื่อนๆ น้องๆ คนไหนกำลังเตรียมทำ Business Pitching ผมพอมี Resource แนวนี้แบ่งปันนิดหน่อยครับ มาที่ Line @properea

…ยินดีต้อนรับครับ!!!

Related Posts

Digital Nomad
Space As A Services