Properea

SEZ สระแก้ว สงขลา และตาก… ความเคลื่อนไหวหลัง CIVID19

industrial park

SEZ หรือ Special Economic Zone หรือ เขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดน ซึ่งมีการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย เป็นผู้บริหารนโยบาย ภายใต้นโยบายสำคัญของชาติที่มีทุกสิ่งทุกอย่างรองรับครบถ้วน… ยกเว้นผู้ประกอบการ

ล่าสุด เวบข่าวประชาชาติธุรกิจได้เผยแพร่ข้อมูลจากคุณกอบชัย สังสิทธิสวัสดิ์ ปลัดกระทรวงอุตสาหกรรม ในฐานะประธานคณะกรรมการ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย หรือประธานบอร์ด กนอ. 

โดยท่านกอบชัย สังสิทธิสวัสดิ์ได้เอาข้อมูลจากที่ประชุม หรือมติบอร์ดที่ได้สั่งการให้การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ดำเนินการปรับเป้าหมายให้เอื้อต่อการลงทุนมากขึ้น… โดยเฉพาะในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดน หรือ SEZ ซึ่งมีนักลงทุนสนใจน้อย แต่ก็จะต้องเดินหน้าต่อใน 3 พื้นที่หลัก คือ สระแก้ว สงขลา และตาก… โดยใช้มาตรการเยียวยาผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรมและผู้ประกอบการโรงงานในนิคมอุตสาหกรรม โดยการออกมาตรการส่งเสริมการจองเช่าที่ดิน เป็นโปรโมชั่นพิเศษ และชะลอการปรับขึ้นค่าเช่าหรือราคาซื้อซื้อออกไปก่อน 

สำหรับนิคมอุตสาหกรรมสระแก้ว ตำบลป่าไร่ อำเภออรัญประเทศ จังหวัดสระแก้ว ซึ่งเชื่อมต่อไปยังเขตเศรษฐกิจพิเศษปอยเปต-โอเนียง ประเทศกัมพูชา จะมีการเปลี่ยนอุตสาหกรรมเป้าหมายใหม่… เนื่องจากมีนักลงทุนสนใจตั้งโรงงานอุตสาหกรรมรีไซเคิลขยะ แต่ติดปัญหาที่ไม่ใช่กิจการที่เป็นอุตสาหกรรมเป้าหมายที่กำหนด บอร์ดจึงมีความพยายามที่จะปรับแก้เงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถลงทุนได้ โดยจะต้องทำรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรือ EIA และรอความเห็นชอบจากทางสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมก่อน

นอกจากนั้น… ทางนิคมอุตสาหกรรมสระแก้วยังจัดโปรโมชั่น ยกเว้นค่าเช่าที่ดินในปีแรก และยกเว้นค่าบริการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกในปีแรก นับจากวันทำสัญญาเช่าที่ดิน… โดยมีเงื่อนไขเพิ่มเติมคือ ต้องมีระยะเวลาการเช่าไม่น้อยกว่า 5 ปี แต่ไม่เกินระยะเวลา 30 ปี และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขอื่นๆ ที่ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยกำหนด และต้องทำสัญญาเช่าที่ดินภายในวันที่ 31 สิงหาคม พ.ศ. 2563

ส่วนนิคมอุตสาหกรรมสงขลา อำเภอสะเดา จังหวัดสงขลา… ตั้งอยู่ใกล้กับด่านชายแดนไทย – มาเลเซีย มีนักลงทุนมาเลเซียและจีนสนใจกิจการแปรรูปยาง แต่ภายหลังจากเกิดสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลกระทบต่อการลงทุน จึงสั่งให้ชะลอการขึ้นค่าที่ดิน และปรับอัตราค่าเช่าที่ดินใหม่ โดยแบ่งออกเป็น 2 ช่วง… 

ช่วงแรก ภายในวันที่ 31 สิงหาคม พ.ศ. 2563 ผู้สนใจจองเช่าที่ดินสามารถชำระค่าจองเช่าที่ดินเพียง 10,000 บาทต่อแปลง พื้นที่ไม่เกิน 10 ไร่ หรือชำระ 50% ของค่าจองเช่าที่ดินในอัตราปกติ วันที่ทำสัญญาจองแล้วแต่อย่างใดอย่างหนึ่งที่ต่ำกว่า… ส่วนที่เหลือสามารถแบ่งชำระได้ไม่เกิน 3 งวด ภายในระยะเวลา 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ทำสัญญาจอง โดยไม่มีดอกเบี้ย… ถือเป็นครั้งแรกที่จัดให้มีการแบ่งจ่ายค่างวดลักษณะนี้

ช่วงที่ 2 ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน พ.ศ. 2563 ถึง 31 มีนาคม พ.ศ. 2564… งวดแรกชำระ 50% ของค่าจองเช่าที่ดินอัตราปกติในวันที่ทำสัญญาจอง… ส่วนที่เหลือสามารถแบ่งชำระได้ไม่เกิน 3 งวด ภายในระยะเวลา 1 ปี นับตั้งแต่วันทำสัญญาจอง โดยไม่มีดอกเบี้ย… หากนักลงทุนสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขดังกล่าวได้ครบถ้วน จะได้รับมาตรการส่งเสริมการเช่าที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมสงขลาเพิ่มเติม ซึ่งจะได้สิทธิ์

1. ยกเว้นค่าเช่า 3 ปีแรก นับจากวันที่ทำสัญญาเช่าที่ดิน
2. ส่วนลดค่าเช่าที่ดิน 25% ในปีที่ 4 ของค่าเช่าในปีนั้น
3. ยกเว้นค่าบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับอนุญาตใช้ที่ดินเพื่อประกอบกิจการ

ส่วนนิคมอุตสาหกรรมแม่สอด อำเภอแม่สอด จังหวัดตาก… ขณะนี้แม้ว่าความคืบหน้าน้อยมาก เพราะยังติดปัญหาเรื่องของพื้นที่ แต่ได้วางแผนงานทั้งหมดไว้แล้ว ที่ต้องดำเนินการต่อให้เกิดขึ้นให้ได้ เนื่องจากจะได้ประโยชน์จากการเชื่อมต่อกับเมืองเมียวดี ของประเทศเมียนมา ซึ่งเหมาะที่จะเป็นอุตสาหกรรมแพ็กเกจจิ้ง

ตามนั้นครับ!… มีทุกสิ่งทุกอย่างรองรับครบถ้วน… ยกเว้นผู้ประกอบการ

ขอบคุณข้อมูลจากประชาชาติธุรกิจ

อ้างอิง

https://www.prachachat.net/economy/news-479608

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email