SEZ สระแก้ว สงขลา และตาก… ความเคลื่อนไหวหลัง CIVID19

industrial park

SEZ หรือ Special Economic Zone หรือ เขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดน ซึ่งมีการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย เป็นผู้บริหารนโยบาย ภายใต้นโยบายสำคัญของชาติที่มีทุกสิ่งทุกอย่างรองรับครบถ้วน… ยกเว้นผู้ประกอบการ

ล่าสุด เวบข่าวประชาชาติธุรกิจได้เผยแพร่ข้อมูลจากคุณกอบชัย สังสิทธิสวัสดิ์ ปลัดกระทรวงอุตสาหกรรม ในฐานะประธานคณะกรรมการ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย หรือประธานบอร์ด กนอ. 

โดยท่านกอบชัย สังสิทธิสวัสดิ์ได้เอาข้อมูลจากที่ประชุม หรือมติบอร์ดที่ได้สั่งการให้การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ดำเนินการปรับเป้าหมายให้เอื้อต่อการลงทุนมากขึ้น… โดยเฉพาะในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดน หรือ SEZ ซึ่งมีนักลงทุนสนใจน้อย แต่ก็จะต้องเดินหน้าต่อใน 3 พื้นที่หลัก คือ สระแก้ว สงขลา และตาก… โดยใช้มาตรการเยียวยาผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรมและผู้ประกอบการโรงงานในนิคมอุตสาหกรรม โดยการออกมาตรการส่งเสริมการจองเช่าที่ดิน เป็นโปรโมชั่นพิเศษ และชะลอการปรับขึ้นค่าเช่าหรือราคาซื้อซื้อออกไปก่อน 

สำหรับนิคมอุตสาหกรรมสระแก้ว ตำบลป่าไร่ อำเภออรัญประเทศ จังหวัดสระแก้ว ซึ่งเชื่อมต่อไปยังเขตเศรษฐกิจพิเศษปอยเปต-โอเนียง ประเทศกัมพูชา จะมีการเปลี่ยนอุตสาหกรรมเป้าหมายใหม่… เนื่องจากมีนักลงทุนสนใจตั้งโรงงานอุตสาหกรรมรีไซเคิลขยะ แต่ติดปัญหาที่ไม่ใช่กิจการที่เป็นอุตสาหกรรมเป้าหมายที่กำหนด บอร์ดจึงมีความพยายามที่จะปรับแก้เงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถลงทุนได้ โดยจะต้องทำรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรือ EIA และรอความเห็นชอบจากทางสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมก่อน

นอกจากนั้น… ทางนิคมอุตสาหกรรมสระแก้วยังจัดโปรโมชั่น ยกเว้นค่าเช่าที่ดินในปีแรก และยกเว้นค่าบริการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกในปีแรก นับจากวันทำสัญญาเช่าที่ดิน… โดยมีเงื่อนไขเพิ่มเติมคือ ต้องมีระยะเวลาการเช่าไม่น้อยกว่า 5 ปี แต่ไม่เกินระยะเวลา 30 ปี และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขอื่นๆ ที่ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยกำหนด และต้องทำสัญญาเช่าที่ดินภายในวันที่ 31 สิงหาคม พ.ศ. 2563

ส่วนนิคมอุตสาหกรรมสงขลา อำเภอสะเดา จังหวัดสงขลา… ตั้งอยู่ใกล้กับด่านชายแดนไทย – มาเลเซีย มีนักลงทุนมาเลเซียและจีนสนใจกิจการแปรรูปยาง แต่ภายหลังจากเกิดสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลกระทบต่อการลงทุน จึงสั่งให้ชะลอการขึ้นค่าที่ดิน และปรับอัตราค่าเช่าที่ดินใหม่ โดยแบ่งออกเป็น 2 ช่วง… 

ช่วงแรก ภายในวันที่ 31 สิงหาคม พ.ศ. 2563 ผู้สนใจจองเช่าที่ดินสามารถชำระค่าจองเช่าที่ดินเพียง 10,000 บาทต่อแปลง พื้นที่ไม่เกิน 10 ไร่ หรือชำระ 50% ของค่าจองเช่าที่ดินในอัตราปกติ วันที่ทำสัญญาจองแล้วแต่อย่างใดอย่างหนึ่งที่ต่ำกว่า… ส่วนที่เหลือสามารถแบ่งชำระได้ไม่เกิน 3 งวด ภายในระยะเวลา 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ทำสัญญาจอง โดยไม่มีดอกเบี้ย… ถือเป็นครั้งแรกที่จัดให้มีการแบ่งจ่ายค่างวดลักษณะนี้

ช่วงที่ 2 ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน พ.ศ. 2563 ถึง 31 มีนาคม พ.ศ. 2564… งวดแรกชำระ 50% ของค่าจองเช่าที่ดินอัตราปกติในวันที่ทำสัญญาจอง… ส่วนที่เหลือสามารถแบ่งชำระได้ไม่เกิน 3 งวด ภายในระยะเวลา 1 ปี นับตั้งแต่วันทำสัญญาจอง โดยไม่มีดอกเบี้ย… หากนักลงทุนสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขดังกล่าวได้ครบถ้วน จะได้รับมาตรการส่งเสริมการเช่าที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมสงขลาเพิ่มเติม ซึ่งจะได้สิทธิ์

1. ยกเว้นค่าเช่า 3 ปีแรก นับจากวันที่ทำสัญญาเช่าที่ดิน
2. ส่วนลดค่าเช่าที่ดิน 25% ในปีที่ 4 ของค่าเช่าในปีนั้น
3. ยกเว้นค่าบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับอนุญาตใช้ที่ดินเพื่อประกอบกิจการ

ส่วนนิคมอุตสาหกรรมแม่สอด อำเภอแม่สอด จังหวัดตาก… ขณะนี้แม้ว่าความคืบหน้าน้อยมาก เพราะยังติดปัญหาเรื่องของพื้นที่ แต่ได้วางแผนงานทั้งหมดไว้แล้ว ที่ต้องดำเนินการต่อให้เกิดขึ้นให้ได้ เนื่องจากจะได้ประโยชน์จากการเชื่อมต่อกับเมืองเมียวดี ของประเทศเมียนมา ซึ่งเหมาะที่จะเป็นอุตสาหกรรมแพ็กเกจจิ้ง

ตามนั้นครับ!… มีทุกสิ่งทุกอย่างรองรับครบถ้วน… ยกเว้นผู้ประกอบการ

ขอบคุณข้อมูลจากประชาชาติธุรกิจ

อ้างอิง

https://www.prachachat.net/economy/news-479608

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

MAITRIA HOTEL SUKHUMVIT 18

Hospitel… โอกาสเป็นส่วนหนึ่งใน Health Tech Ecosystem

ประเทศไทยมีศักยภาพเพียงพอที่รับนักท่องเที่ยวมารับวัคซีน และ รักษาโรคทางเดินหายใจ หรือ โรคอื่นๆ บนวิสัยทัศน์ Health Hub ท่ามกลางความหวั่นกลัวทั่วโลกครั้งนี้ได้แน่นอน ผมไม่ได้ใช้ความรู้สึกหรือความเห็นส่วนตัวฝ่ายเดียวมาบอกแบบนี้หรอกครับ หลายปีก่อนผมมีโอกาสได้ทำข้อมูลกับ Health Tech Startup มาก่อนและมีข้อมูลในมือชัดเจนหลายมิติยืนยันความเห็น… แต่คนไทยต้องดึงสติมาช่วยกันแก้ปัญหา และ ดึงศักยภาพมาเปลี่ยนวิกฤตเป็นโอกาสจริงๆ ไปด้วยกัน และเลิกดราม่าใส่กันแบบนักโต้วาทีก่อนอื่น… เรามีบุคลากรทางการแพทย์ที่ไม่เป็นรองใครในโลกเพียงพอ… เรามีโรงงานยา โรงงานวัคซีน และโรงงานผลิตวัสดุทางการแพทย์ในประเทศมากพอ และทุกอย่างจะเรียบร้อยโดยไม่ล่าช้าจนเกินไปแน่นอน

มอเตอร์เวย์สาย M81 บางใหญ่-กาญจนบุรี…

วันนี้แวะมาสำรวจโครงสร้างพื้นฐานฝั่งตะวันตกดูหน่อยครับ โดดเด่นสุดเวลานี้คงจะเป็น มอเตอร์เวย์สาย บางใหญ่-กาญจนบุรี ที่ตัดจากบางใหญ่ นนทบุรี ผ่านนครปฐมไปสิ้นสุดที่กาญจนบุรี ปัจจุบันกรมทางหลวงอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างงานโยธาซึ่งแบ่งออกเป็น 25 สัญญา เพื่อเร่งรัดการดำเนินงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนงานที่กำหนด สำหรับการก่อสร้างงานระบบ การดำเนินงานและการบำรุงรักษาภายหลังจากโครงการเปิดให้บริการ คณะรัฐมนตรีได้มีมติ เมื่อวันที่ 22 สิงหาคม 2560 อนุมัติให้กรมทางหลวงเปิดโอกาสให้ภาคเอกชนร่วมลงทุนและบริหารจัดการ ในรูปแบบ PPP Gross Cost ซึ่งเอกชนจะเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างงานระบบและจัดเก็บรายได้ทั้งหมดส่งมอบให้แก่ภาครัฐ โดยภาคเอกชนจะได้รับค่าจ้าง/ตอบแทนในการดำเนินงานและบำรุงรักษา พร้อมทั้งจ่ายคืนค่าก่อสร้างงานระบบตามกรอบระยะเวลาและเงื่อนไขที่กำหนด

Bonds

สินเชื่อบ้านในมือธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

นี่เป็นแนวโน้มการพัฒนาระบบนิเวศน์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่หาทางช่วยลูกค้าให้มีบ้าน โดยไม่ผลักลูกค้าและยอดขายไปให้คนนอกอย่างธนาคารตัดสินว่า เราควรจะขายบ้านหลังไหนให้ใครเมื่อไหร่… ในเมื่อตัวธุรกิจตัดสรรบ้านเองรู้ดีว่า มีแนวทางมากมายให้คนมีบ้านอยู่ โดยไม่จำกัดอยู่แต่กับเกณฑ์การประเมินสามัญ ที่มีธนาคารเป็นศูนย์กลาง

Build Robotics

Build Robotics… หุ่นจักรกลหนักนักสร้างโลก

ConTech Startup จาก San Francisco ชื่อ Build Robotics ได้พัฒนาจักรกลงานก่อสร้าง โดยเฉพาะเครื่องจักรในงานวิศวกรรมโยธา จำพวกรถขุด รถตัก รถเกรด รถบด รถดัน และอีกสารพัดที่เคลื่อนที่ได้ด้วยตัวเอง และทำงานหนักที่แทนแรงกายมนุษย์ผู้ไม่มีทางจะทำงานเทียบเทียมได้ให้สำเร็จเสร็จสิ้นลง… ซึ่งแต่เดิมเครื่องจักรหนักที่ติดตั้งบนพาหนะมีล้อเหล่านี้ ต้องใช้คนขับและควบคุมการทำงานอย่างน้อยหนึ่งคนต่อหนึ่งคัน และยังต้องทำงานไปพร้อมกันกับเครื่องจักรด้วย