SCG HEIM… เมื่อ SCG ลุยตลาดรับสร้างบ้าน

เมื่อช่วงกลางเดือนมกราคมที่ผ่านมา นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน คุณสิทธิพร สุวรรณสุต ได้ออกมาบอกตัวเลข “บ้านเดี่ยวสร้างเอง” ของปี 2561 ว่า… มูลค่าตลาดรวมอยู่ราว 1.4 แสนล้านบาท

  • ตัวเลข 1.2 แสนล้านบาทเป็นบ้านขนาดเล็ก/บ้านสำเร็จรูป/บ้านน๊อคดาวน์ ค่าก่อสร้างอยู่ระหว่าง 800,000-1,200,000 บาท ส่วนใหญ่จะเป็นงานก่อสร้างโดยผู้รับเหมารายย่อย และบริษัทรับสร้างบ้านรายเล็ก
  • ตัวเลข 1.6 หมื่นล้านบาท เป็นบ้านราคาก่อสร้างระหว่าง 2-20 ล้านบาท และเป็นงานก่อสร้างจากธุรกิจรับเหมาสร้างบ้านมืออาชีพ
  • ตัวเลข 8 พันล้านบาท เป็นบ้านราคาสูงกว่า 20 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนใหญ่เป็นงานออกแบบก่อสร้างโดย กลุ่มผู้ผลิตวัสดุรายใหญ่ กลุ่มสถาปนิกและผู้รับเหมาขนาดกลาง-ใหญ่

ในนั่นคือตัวเลขรวมในระบบเศรษฐกิจรับสร้างบ้าน ที่มองมุมไหนก็น่าข้องแวะแตะชมทั้งนั้น!!!

ผมจึงไม่แปลกใจที่ต้นปีมานี้ SCG HEIM ธุรกิจรับสร้างบ้าน บริษัทลูกของ SCG อันเป็นกิจการในกำกับของรัฐ ที่เป็นผู้ผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้างที่อยู่คู่เมืองไทยมาช้านาน อย่างปูนตราเสือกระเบื้องตราช้างและอะไรอีกมากมาย จะหันหน้าลุยตลาดรับสร้างบ้านอย่างจริงจังจนคนในวงการรับรู้ได้ถึงความมุ่งมั่น

พูดถึง SCG บริษัทแม่… แง่มุมที่ผมอยากเขียนถึงมีมากมายจนไม่ทราบจะเริ่มตรงไหน ผมมีข้อมูลและประสบการณ์ร่วมตั้งแต่หุ้นปูนใหญ่ที่เป็นตำนานคู่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยมาจนถึงทุกวันนี้ หรือเรื่องสวัสดิการพนักงานเครือซิเมนต์ไทยที่น่าอิจฉาตาร้อนที่แม้แต่หมอพยาบาลที่โรงพยาบาลรามาธิบดียังอิจฉาเวลาสั่งยาให้คนไข้บัตร SCG… รวมถึงผู้หลักผู้ใหญ่ใน SCG ที่คนในแวดวงธุรกิจน้อยใหญ่ต่างยกย่องนับถือ

กลับมาที่ SCG HEIM ธุรกิจรับสร้างบ้านในเครือ SCG ที่นำเทคโนโลยีการสร้างบ้านระดับ HI-END จากญี่ปุ่นเข้ามาพัฒนาต่อยอด จนกลายเป็นธุรกิจรับสร้างบ้านระบบโมดูลาร์ ที่สร้างมาตรฐานใหม่ให้วงการรับสร้างบ้านมากมาย… ว่ากันว่า ราคาค่าก่อสร้างของ SCG HEIM เกรด Ultimate สูงถึงตารางเมตรละ 50,000 บาททีเดียว

…แต่ข้อเท็จจริงก็คือ มีลูกค้าจำนวนมากยอมจ่ายค่าสร้างบ้านตารางเมตรละ 50,000 บาท กับ SCG HEIM ทั้งที่กับบริษัทสร้างบ้านรายอื่น แค่ค่าก่อสร้างราคาตารางเมตรละ 20,000 บาท ก็ต่อราคากันจนเครียดทั้งสองฝ่ายยังเคยเจอ

ประเด็นก็คือ ตัวเลข “หนึ่งแสนสี่หมื่นล้านบาท” ที่น่าจะเติบโตขึ้นเท่าหรือมากกว่าอัตราเงินเฟ้อทุกปี คือน่านน้ำที่ยังเหลือที่ให้… นวัตกรรมการก่อสร้างบ้านอย่าง SCG HEIM เข้าไปช่วงชิง… 

ผมโตมากับโฆษณา “ปูนตราเสือ กระเบื้องตราช้าง” และกำลังจะสูงวัยไปกับโฆษณา SCG HEIM… 

ผมว่าผมรีบถอดบทเรียน SCG HEIM มาดูหน่อยดีกว่า!

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line ท่านจะได้ Link บทความใหม่ทุกเช้า

Related Post

รีท (REIT) กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์… คืออะไร?

กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust: REIT) เป็นกองทรัพย์สินที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพยมีลักษณะเป็นกองทรัสต์ ไม่ใช่นิติบุคคลเหมือนกองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยกองทรัพย์สินที่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท ถือกรรมสิทธิ์โดยทรัสตี(Trustee) ซึ่งทรัสตีมีอำนาจดูแลและบริหารจัดการทรัพย์สินในกองทรัสต์รวมทั้งดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์(REIT manager) เพื่อประโยชน์ของผู้ถือใบทรัสต์ โดยผู้ถือใบทรัสต์จะเป็นผู้รับประโยชน์ในทรัพย์สินของกองทรัสต์ โดย REIT จะอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

Digital Auction for Real Estate

การประมูลออนไลน์ถือเป็นดิจิตอลไลฟ์สไตล์ที่เกิดและเติบโตมาพร้อมๆ กับอินเทอร์เน็ต และผมเชื่อว่า การประมูลจะปรับตัวตามทันเทคโนโลยีทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะวิวัฒน์สู่รูปแบบใดๆ ก็ตาม ผมสืบค้นและศึกษาระบบประมูลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์มาก่อนที่จะตกผลึกโปรเจค JP จนกลายเป็น Properea.com… วันนี้ ผมจะมา introduce ภาพกว้างๆ ของวงการประมูลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์กันครับ

Plasma Catalysis for CO2 Recycling… เมื่อลมหายใจของเราแพงขึ้นทุกวัน

เผ่าพันธุ์มนุษย์อาศัยอยู่ในโลกที่มีออกซิเจนเหลือเฟือให้เราฟุ่มเฟือยกับลมหายใจมานาน กระทั่งฝุ่นควันและก๊าซพิษ ที่มนุษย์ช่วยกันสร้างขึ้นจากวิวัฒนาการของมนุษย์เอง และภัยธรรมชาติที่มนุษย์หมดปัญญาจะควบคุมได้ กำลังคุกคามมนุษย์มากขึ้นจนกลายเป็นข้อพิพาทระดับโลกไปแล้ว

Business Intelligence สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

แนวโน้มการใช้ฐานข้อมูลขนาดใหญ่ หรือ Big Data ที่กำลังพูดถึงกันทั่วโลกนั้น หลายท่านอาจจะยังมองไม่ออกว่า ที่เขาว่ากันว่า Big Data จะทรงพลังและพลิกโลกด้วยข้อมูลข่าวสารมากมายในปัจจุบันยันอนาคต… สำหรับผม Big Data เป็นเพียงทรัพยากรข้อมูลที่รวมข้อมูลทุกชนิดเอาไว้ด้วยกัน ซึ่งการจะสกัดข้อมูลที่เป็นประโยชน์ออกมาใช้ จำเป็นจะต้องมีซอฟท์แวร์เฉพาะ สกัดเอาข้อมูลที่เฉพาะเจาะจงออกมาก่อน