SCG HEIM… เมื่อ SCG ลุยตลาดรับสร้างบ้าน

เมื่อช่วงกลางเดือนมกราคมที่ผ่านมา นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน คุณสิทธิพร สุวรรณสุต ได้ออกมาบอกตัวเลข “บ้านเดี่ยวสร้างเอง” ของปี 2561 ว่า… มูลค่าตลาดรวมอยู่ราว 1.4 แสนล้านบาท

  • ตัวเลข 1.2 แสนล้านบาทเป็นบ้านขนาดเล็ก/บ้านสำเร็จรูป/บ้านน๊อคดาวน์ ค่าก่อสร้างอยู่ระหว่าง 800,000-1,200,000 บาท ส่วนใหญ่จะเป็นงานก่อสร้างโดยผู้รับเหมารายย่อย และบริษัทรับสร้างบ้านรายเล็ก
  • ตัวเลข 1.6 หมื่นล้านบาท เป็นบ้านราคาก่อสร้างระหว่าง 2-20 ล้านบาท และเป็นงานก่อสร้างจากธุรกิจรับเหมาสร้างบ้านมืออาชีพ
  • ตัวเลข 8 พันล้านบาท เป็นบ้านราคาสูงกว่า 20 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนใหญ่เป็นงานออกแบบก่อสร้างโดย กลุ่มผู้ผลิตวัสดุรายใหญ่ กลุ่มสถาปนิกและผู้รับเหมาขนาดกลาง-ใหญ่

ในนั่นคือตัวเลขรวมในระบบเศรษฐกิจรับสร้างบ้าน ที่มองมุมไหนก็น่าข้องแวะแตะชมทั้งนั้น!!!

ผมจึงไม่แปลกใจที่ต้นปีมานี้ SCG HEIM ธุรกิจรับสร้างบ้าน บริษัทลูกของ SCG อันเป็นกิจการในกำกับของรัฐ ที่เป็นผู้ผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้างที่อยู่คู่เมืองไทยมาช้านาน อย่างปูนตราเสือกระเบื้องตราช้างและอะไรอีกมากมาย จะหันหน้าลุยตลาดรับสร้างบ้านอย่างจริงจังจนคนในวงการรับรู้ได้ถึงความมุ่งมั่น

พูดถึง SCG บริษัทแม่… แง่มุมที่ผมอยากเขียนถึงมีมากมายจนไม่ทราบจะเริ่มตรงไหน ผมมีข้อมูลและประสบการณ์ร่วมตั้งแต่หุ้นปูนใหญ่ที่เป็นตำนานคู่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยมาจนถึงทุกวันนี้ หรือเรื่องสวัสดิการพนักงานเครือซิเมนต์ไทยที่น่าอิจฉาตาร้อนที่แม้แต่หมอพยาบาลที่โรงพยาบาลรามาธิบดียังอิจฉาเวลาสั่งยาให้คนไข้บัตร SCG… รวมถึงผู้หลักผู้ใหญ่ใน SCG ที่คนในแวดวงธุรกิจน้อยใหญ่ต่างยกย่องนับถือ

กลับมาที่ SCG HEIM ธุรกิจรับสร้างบ้านในเครือ SCG ที่นำเทคโนโลยีการสร้างบ้านระดับ HI-END จากญี่ปุ่นเข้ามาพัฒนาต่อยอด จนกลายเป็นธุรกิจรับสร้างบ้านระบบโมดูลาร์ ที่สร้างมาตรฐานใหม่ให้วงการรับสร้างบ้านมากมาย… ว่ากันว่า ราคาค่าก่อสร้างของ SCG HEIM เกรด Ultimate สูงถึงตารางเมตรละ 50,000 บาททีเดียว

…แต่ข้อเท็จจริงก็คือ มีลูกค้าจำนวนมากยอมจ่ายค่าสร้างบ้านตารางเมตรละ 50,000 บาท กับ SCG HEIM ทั้งที่กับบริษัทสร้างบ้านรายอื่น แค่ค่าก่อสร้างราคาตารางเมตรละ 20,000 บาท ก็ต่อราคากันจนเครียดทั้งสองฝ่ายยังเคยเจอ

ประเด็นก็คือ ตัวเลข “หนึ่งแสนสี่หมื่นล้านบาท” ที่น่าจะเติบโตขึ้นเท่าหรือมากกว่าอัตราเงินเฟ้อทุกปี คือน่านน้ำที่ยังเหลือที่ให้… นวัตกรรมการก่อสร้างบ้านอย่าง SCG HEIM เข้าไปช่วงชิง… 

ผมโตมากับโฆษณา “ปูนตราเสือ กระเบื้องตราช้าง” และกำลังจะสูงวัยไปกับโฆษณา SCG HEIM… 

ผมว่าผมรีบถอดบทเรียน SCG HEIM มาดูหน่อยดีกว่า!

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

Condotel… รูปแบบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ร้อนแรงแห่งยุค

ปัญหาห้องพักรายวันผิดกฏหมาย หรือปัญหาโรงแรมเถื่อนในยุคที่ ธุรกิจเก่าแก่เสือนอนกินอย่างโรงแรม ได้รับผลกระทบจากที่พักรายวันสารพัดรูปแบบ เข้ามาเบียดแบ่ง Market Share จนขัดแย้งไปทั่วระหว่างผู้ประกอบการกับผู้ประการ และระหว่างผู้ประกอบการกับผู้รักษากฏหมาย… ในขณะที่ฝั่งผู้ใช้บริการหรือลูกค้า เปลี่ยนพฤติกรรมไปเลือกความสะดวกสะบายที่ตัวเองควบคุมได้… จนทิ้งธุรกิจที่ไม่ปรับตัวไว้เบื้องหลังอย่างเจ็บปวดจนออกอาการทุรนทุรายเป็นความขัดแย้งให้เห็นเนืองๆ

bullish bearish

Wyckoff Price Cycle… วงจรราคาของวิคคอฟฟ์

Richard Wyckoff กำหนดให้ช่วงราคาตกต่ำ แล้วมีการเคลื่อนไหวของราคาในกรอบแคบๆ เป็น Accumulation Phase หรือ ระยะสะสม… และกำหนดให้ช่วงราคาที่ปรับตัวขึ้นมาสูง แล้วเคลื่อนไหวในกรอบแคบๆ เป็น Distribution Phase หรือ ระยะแบ่งขาย… โดยมี “ช่วงราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง” เรียกว่า Markup เชื่อมเป็นเส้นกราฟชันขึ้นจากระยะสะสม ไปชนจุดเริ่มต้นระยะแบ่งขาย เพื่อจบแนวโน้มขาขึ้น หรือ Bullish Trend… และ มี “ช่วงราคาลดลงอย่างต่อเนื่อง” เรียกว่า Markdown ดิ่งลงจากระยะแบ่งขาย ไปชนจุดเริ่มต้นระยะสะสม เพื่อจบแนวโน้มขาลง หรือ Bearish และ ครบวงจร “ขึ้น–ลง” ในหนึ่งรอบ

Amazing Thailand, Amazing New Chapters… ขับเคลื่อนการท่องเที่ยวด้วยข้อมูล

การขับเคลื่อนอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวหลังยุคโควิด เพื่อมุ่งเป้าพลิกโฉมการท่องเที่ยวทุกมิติ โดยมีการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย หรือ ททท ร่วมทำงานใกล้ชิดกับพันธมิตรภายใต้แคมเปญ Amazing Thailand, Amazing New Chapters ซึ่งเริ่มต้นด้วยการวางโครงสร้างการเชื่อมโยงข้อมูลด้านการท่องเที่ยว มุ่งสู่การแลกเปลี่ยนข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อการขับเคลื่อนอุตสาหกรรมท่องเที่ยวที่ชัดเจนขึ้น

GAP Audit

โครงการ Q อาสา… ที่ปรึกษาด้านมาตรฐานสินค้าเกษตรในท้องถิ่น

สำนักงานมาตรฐานสินค้าเกษตรและอาหารแห่งชาติ ได้ดำเนินการ จัดการฝึกอบรมเชิงปฏิบัติการหลักสูตรการผลิตพืชอาหารปลอดภัยตามมาตรฐานสินค้าเกษตร หรือ โครงการ Q อาสา ในปีงบประมาณ 2559 ให้แก่ผู้นำกลุ่มเกษตรกร ตัวแทนสภาเกษตรกร ศูนย์เรียนรู้การเพิ่มประสิทธิภาพการผลิตสินค้าเกษตร หรือ ศพก. และอาสาสมัครเกษตรหมู่บ้าน หรือ อกม. ในจังหวัดพิษณุโลก พิจิตร เพชรบูรณ์ สระแก้ว และพัทลุง