Properea

ไทยเป็นอีกหนึ่งในหลายๆ ประเทศที่เข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ มีหลายมิติหลายวงสนทนาที่ผู้สูงอายุเป็นโจทย์ใหญ่ที่แต่ละภาคส่วนต้องเกี่ยวข้อง… วงการสินเชื่อและอสังหาริมทรัพย์เองก็มีการเคลื่อนไหวกันคึกคัก โดยเฉพาะสินเชื่อแบบ Reverse Mortgage

สินเชื่อแบบ Reverse Mortgage คือการนำที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุมาแลกเปลี่ยนเป็นสินเชื่อ… พูดง่ายๆ ก็คือการเอาบ้านผู้สูงอายุไปขอสินเชื่อกับธนาคารเพื่อให้ผู้สูงอายุมีเงินใช้ในบั้นปลายของชีวิตและยังอยู่อาศัยในบ้านหลังนั้นได้ต่อไปตามเงื่อนไขของธนาคารและกฏหมายที่ออกมารองรับธุรกรรมนี้โดยเฉพาะ

หลายธนาคารได้ใบอนุญาตให้ทำ Reverse Mortgage ล่วงหน้าไปแล้ว และล่าสุด ธนาคารอาคารสงเคราะห์ก็กำลังลุ้นให้สภานิติบัญญัติแห่ชาติผ่านร่างพระราชบัญญัติธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่เป็นการแก้ไขกฎหมาย ธอส. เพื่อให้สามารถขยายขอบเขตการทำธุรกิจ อาทิ บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM) การออกสลากออมทรัพย์ การให้อำนาจการออกและขายพันธบัตร หุ้นกู้ ตราสารอื่น ๆ ที่กระทรวงการคลังไม่ค้ำประกันด้วยจะเข้าพิจารณาในสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) ในวันที่ 14 ธ.ค.นี้…

แต่เสือปืนไวอย่างธนาคารออมสิน เตรียมเงินไว้นับหมื่นล้านบาทตั้งแต่ปลายปี 2560 เพื่อโครงการสินเชื่อแบบ Reverse Mortgage โดยเฉพาะ

ซึ่งธนาคารออมสินมีหลักการปล่อยสินเชื่อคร่าวๆ ที่ประกาศไว้คือ จะให้ผู้สูงอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 85 ปี นำบ้านที่ผ่อนชำระหมดแล้วมาเป็นหลักประกันขอสินเชื่อ กรณีที่เป็นบ้านในโครงการจัดสรรให้กู้ 70% ของราคาหลักประกัน กรณีคอนโดมิเนียม และห้องชุดให้กู้ได้ 60% ของราคาหลักประกัน เบิกเงินกู้ได้ถึงอายุ 85 ปี กรณีครบตามสัญญา หรือผู้กู้อายุครบ 85 ปี แต่ยังไม่เสียชีวิต ธนาคารจะตีราคาประเมินหลักประกันใหม่ให้ผู้สูงอายุมีโอกาสรับสินเชื่อต่อไป ส่วนกรณีที่ผู้สูงอายุเสียชีวิต หลักประกันดังกล่าวจะต้องนำมาขายทอดตลาดให้ประชาชน หรือทายาทของผู้กู้รับซื้อหลักประกันไว้เองได้… ท่านที่สนใจรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถคลิกที่นี่เพื่อศึกษาเงื่อนไขสินเชื่อจากเวบไซด์ของธนาคารออมสินได้เลยครับ

ส่วนท่านที่อยากใช้บริการธนาคารอื่นก็สามารถสอบถามที่ธนาคารได้โดยตรง… หรือท่านที่อยากใช้บริการ RM Consultant หรือ Reverse Mortgage Consultant จากทีม Properea ก็สามารถส่งข้อความทางไลน์มาพูดคุยกันได้ที่ @properea น๊ะครับ… การพูดคุยทุกรูปแบบไม่มีค่าใช้จ่ายครับ แต่การดำเนินการบางรายการอาจจะมีค่าใช้จ่ายบ้างน๊ะครับ