สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาคไตรมาส 1 ปี 2562

เบรคจากเรื่องดิจิตอลที่ดูล้ำๆ แต่ยังต้องคลำทางอีกไกลหน่อยน๊ะครับ กลับมาดูตัวเลขสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยของอสังหาริมทรัพย์ฝั่งภูธรกันหน่อย… เช่นเคยครับ ตัวเลขที่น่าสนใจจะออกมาจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่เผยแพร่ข้อมูลย้อนหลังจากการรวบรวมข้อมูลของทีมนักวิจัยของศูนย์

ตัวเลขล่าสุดเป็นตัวเลขไตรมาสแรกของปีนี้ ที่เป็นช่วงก่อนบังคับใช้มาตรการ LTV จากทางธนาคารแห่งประเทศไทย ตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาครวมจึงสูงถึง 24,140 หน่วย มูลค่า 38,344 ล้านบาท… ในจำนวนนี้มีบ้านใหม่หรือบ้านที่โอนจากนิติบุคล 8,410 หน่วย มูลค่า 17,647 ล้านบาท  ส่วนบ้านมือสองหรือบ้านที่โอนระหว่างบุคคลธรรมดา 15,730 หน่วย มูลค่า 20,698 ล้านบาท ครับ

5 จังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบสูงสุด ในช่วง 2 เดือนแรกได้แก่

  1. ชลบุรี 3,294 หน่วย มูลค่า 5,792 ล้านบาท
  2. ระยอง 1,532 หน่วย มูลค่า 2,154 ล้านบาท
  3. เชียงใหม่ 1,380 หน่วย มูลค่า 3,053 ล้านบาท
  4. พระนครศรีอยุธยา 911 หน่วย มูลค่า 1,204 ล้านบาท
  5. สงขลา 794 หน่วย มูลค่า 1,256 ล้านบาท

5 จังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดสูงสุด ในช่วง 2 เดือนแรกได้แก่

  1. ชลบุรี มีจานวน 2,172 หน่วย มูลค่า 4,886 ล้านบาท
  2. เชียงใหม่ 600 หน่วย มูลค่า 976 ล้านบาท
  3. ภูเก็ต 386 หน่วย มูลค่า 916 ล้านบาท
  4. ระยอง 133 หน่วย มูลค่า 150 ล้านบาท
  5. สงขลา 128 หน่วย มูลค่า 139 ล้านบาท

ส่วนตัวเลขฝั่ง Developers มีโครงการที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตจัดสรรที่ดินจากกรมที่ดิน 65 โครงการ 5,724 หน่วย… ในจำนวนนี้ 33 โครงการ 3,487 หน่วย อยู่ในภาคตะวันออกครับ

ส่วนการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาคทั้งท่ีเป็น บ้านที่ประชาชนสร้างเอง และบ้านในโครงการจัดสรร มี 32,117 หน่วย… เป็นแนวราบ 28,661 หน่วย และเป็นอาคารชุด 3,456 หน่วย

สำหรับผม… ตัวเลขที่น่าสนใจคือ สถิติจังหวัดท่ีมีการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยมากท่ีสุด 5 อันดับแรก ใน 2 เดือนแรกของปี 2562 ที่ดันโคราชและขอนแก่นขึ้นอันดับมาให้เห็น…

  1. ชลบุรี ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 3,257 หน่วย และ ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดไป 741 หน่วย รวม 3,998 หน่วย
  2. เชียงใหม่ ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 2,134 หน่วย และ ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดไป 331 หน่วย รวม 2,465 หน่วย
  3. ระยอง ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 2,037 หน่วย และ ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดไป 77 หน่วย รวม 2,114 หน่วย
  4. นครราชสีมา ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 2,042 หน่วย
  5. ขอนแก่น ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 1,469 หน่วย

ใช่แล้วครับ… โคราชกับขอนแก่นเป็นหัวเมืองที่กำลังเติบโตไล่ดาวเด่นอย่างชลบุรี ระยองและเชียงใหม่มาติดๆ แล้วครับ!

อ้างอิง

https://www.reic.or.th/Upload/สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูมิภาคไตรมาส1ปี2562_23593_1559539395_70955.pdf

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

รายงานภาวะและแนวโน้มเศรษฐกิจไทยประจำไตรมาสที่ 1 ปี 2565 โดยคณะกรรมการนโยบายการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย

คุณไตรศุลี ไตรสรณกุล รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรีได้แถลงถึงรายงานภาวะและแนวโน้มเศรษฐกิจไทยประจำไตรมาสที่ 1 ปี 2565 ของคณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง. ซึ่งเป็นไปตามมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม ที่ให้ กนง. ประเมินภาวะเศรษฐกิจและแนวโน้มของประเทศ และ รายงานที่ประชุมคณะรัฐมนตรีเป็นรายไตรมาส โดย กนง. ระบุว่า… การดำเนินนโยบายการเงินของ กนง. ในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี พ.ศ. 2565  มีมติเป็นเอกฉันท์ให้คงอัตราดอกเบี้ยไว้ที่ร้อยละ 0.5 โดยประเมินว่า…

สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่ง ประเทศไทย

Technopolis… เทคโนธานี พื้นที่นวัตกรรมเพื่อ SMEs

เทคโนธานี หรือ Technopolis ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2532 เพื่อสนับสนุนให้มีการเร่งรัดสร้างสรรค์งานวิจัยพัฒนา ด้านวิทยาศาสตร์เทคโนโลยี และรองรับการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศ… ซึ่งในปัจจุบันมีให้บริการเอกชนแบบครบวงจรตั้งแต่ค้นคว้าและพัฒนาต้นแบบสินค้า ไปจนถึงตั้งโรงงาน…

LP Token & Governance Token… หลักทรัพย์หรือแค่รางวัล?

ประเด็นก็คือ DeFi Platform มีคนทำงานอยู่เบื้องหลังไม่ถึง 10 คนเป็นส่วนใหญ่… ในขณะที่หลายแพลตฟอร์มมีคนทำงาน และ พัฒนา Smart Contract อยู่เบื้องหลังเพียงคนเดียวก็มีอยู่มาก… ข้อกังวลเรื่องความโปร่งใส ฉ้อฉล และ กลโกง อันหมายถึงความน่าเชื่อถือของแพลตฟอร์มจึงเป็นเรื่องสำคัญ…

Autonomous Cleaning Machine… ตลาดและแนวโน้มหุ่นยนต์ทำความสะอาด

ภาพรวมความเคลื่อนไหวโดยทั่วไปของตลาดหุ่นยนต์ทำความสะอาด… โดยเฉพาะหุ่นยนต์ทำความสะอาดพื้น ซึ่งครอบครัวยุคใหม่ต้องการ Automated Home Appliances หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าอัตโนมัติทุกประเภทมาใช้ทดแทนเครื่องใช้ไฟฟ้าเก่าทุกชนิดที่เคยมีก็ว่าได้… โดยเฉพาะ Automated Vacuum Cleaner หรือ เครื่องดูดฝุ่นอัตโนมัติที่ผ่อนแรงการดูแลความสะอาดพื้น ทดแทนงานปัดกวาดขัดถูพื้นที่อยู่อาศัยได้จริง และ ดีจริง… ซึ่งเป็นงานที่หาคนชอบทำน้อยมาก