เบรคจากเรื่องดิจิตอลที่ดูล้ำๆ แต่ยังต้องคลำทางอีกไกลหน่อยน๊ะครับ กลับมาดูตัวเลขสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยของอสังหาริมทรัพย์ฝั่งภูธรกันหน่อย… เช่นเคยครับ ตัวเลขที่น่าสนใจจะออกมาจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่เผยแพร่ข้อมูลย้อนหลังจากการรวบรวมข้อมูลของทีมนักวิจัยของศูนย์
ตัวเลขล่าสุดเป็นตัวเลขไตรมาสแรกของปีนี้ ที่เป็นช่วงก่อนบังคับใช้มาตรการ LTV จากทางธนาคารแห่งประเทศไทย ตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาครวมจึงสูงถึง 24,140 หน่วย มูลค่า 38,344 ล้านบาท… ในจำนวนนี้มีบ้านใหม่หรือบ้านที่โอนจากนิติบุคล 8,410 หน่วย มูลค่า 17,647 ล้านบาท ส่วนบ้านมือสองหรือบ้านที่โอนระหว่างบุคคลธรรมดา 15,730 หน่วย มูลค่า 20,698 ล้านบาท ครับ
5 จังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบสูงสุด ในช่วง 2 เดือนแรกได้แก่
- ชลบุรี 3,294 หน่วย มูลค่า 5,792 ล้านบาท
- ระยอง 1,532 หน่วย มูลค่า 2,154 ล้านบาท
- เชียงใหม่ 1,380 หน่วย มูลค่า 3,053 ล้านบาท
- พระนครศรีอยุธยา 911 หน่วย มูลค่า 1,204 ล้านบาท
- สงขลา 794 หน่วย มูลค่า 1,256 ล้านบาท
5 จังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดสูงสุด ในช่วง 2 เดือนแรกได้แก่
- ชลบุรี มีจานวน 2,172 หน่วย มูลค่า 4,886 ล้านบาท
- เชียงใหม่ 600 หน่วย มูลค่า 976 ล้านบาท
- ภูเก็ต 386 หน่วย มูลค่า 916 ล้านบาท
- ระยอง 133 หน่วย มูลค่า 150 ล้านบาท
- สงขลา 128 หน่วย มูลค่า 139 ล้านบาท
ส่วนตัวเลขฝั่ง Developers มีโครงการที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตจัดสรรที่ดินจากกรมที่ดิน 65 โครงการ 5,724 หน่วย… ในจำนวนนี้ 33 โครงการ 3,487 หน่วย อยู่ในภาคตะวันออกครับ
ส่วนการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาคทั้งท่ีเป็น บ้านที่ประชาชนสร้างเอง และบ้านในโครงการจัดสรร มี 32,117 หน่วย… เป็นแนวราบ 28,661 หน่วย และเป็นอาคารชุด 3,456 หน่วย
สำหรับผม… ตัวเลขที่น่าสนใจคือ สถิติจังหวัดท่ีมีการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยมากท่ีสุด 5 อันดับแรก ใน 2 เดือนแรกของปี 2562 ที่ดันโคราชและขอนแก่นขึ้นอันดับมาให้เห็น…
- ชลบุรี ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 3,257 หน่วย และ ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดไป 741 หน่วย รวม 3,998 หน่วย
- เชียงใหม่ ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 2,134 หน่วย และ ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดไป 331 หน่วย รวม 2,465 หน่วย
- ระยอง ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 2,037 หน่วย และ ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดไป 77 หน่วย รวม 2,114 หน่วย
- นครราชสีมา ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 2,042 หน่วย
- ขอนแก่น ออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบไป 1,469 หน่วย
ใช่แล้วครับ… โคราชกับขอนแก่นเป็นหัวเมืองที่กำลังเติบโตไล่ดาวเด่นอย่างชลบุรี ระยองและเชียงใหม่มาติดๆ แล้วครับ!
อ้างอิง