Real Estate Strategies 2020

Real Estate Strategies 2020

อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสินทรัพย์ทุนที่มีความเสี่ยงต่ำที่สุด แม้จะมีจุดด้อยในเรื่องสภาพคล่องในมิติของการแลกเปลี่ยนมูลค่าก็จริง… แต่คนที่ศึกษาและเข้าใจอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริงจะทราบดีว่า สภาพคล่องที่แท้จริง มีมากกว่าที่ทฤษฎีทุกตำราเขียนไว้มาก โดยเฉพาะที่ดินเปล่าทำเลสวยๆ หรือที่อยู่อาศัยที่ไม่มีภาพว่าจะทรุดโทรมและเสื่อมค่า

กลยุทธ์… คำที่กินความหมายทั้งกว้างและลึกจนหลายครั้งถ้าเป้าหมายไม่ชัดพอ รายละเอียดในหลายๆ รายละเอียดอาจจะคลุมเครือจนพาหลงทิศผิดทางไปถึงไหนๆ หยุดดูอีกที… อาจจะไกลจากเป้าหมายที่ต้องการได้

ก่อนจะผ่านปี 2019 ที่กดดันและบอบช้ำไม่น้อยในหมู่คนอสังหา… และหวังว่าปีหน้าจะเหลือโอกาสหรือช่องทางให้พวกเรารับรู้ได้ว่าสถานการณ์ได้ปรับตัวอยู่ในแนวโน้มที่เป็นบวก… แต่ไม่ว่าจะอย่างไร ผมจะพาทุกท่านมาทบทวนกลยุทธ์พื้นฐานที่คนวงการอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านรู้ดีอยู่แล้ว… และเชื่อว่าปีหน้าหลายท่านคงอาจจำเป็นต้องงัดมาใช้

  1. Buy and Hold Strategy… เงินเย็นถือยาวครับ
  2. Fix and Flip Strategy… ซื้อเก่า ทำใหม่ เก็บไว้ขายครับ
  3. Real Estate Wholesaling Strategy… ขายเหมาหรือขายยกโครงการครับ จะเหมาะกับรายใหญ่ๆ เครือข่ายกว้างขวางหน่อยหรือไม่ก็หาที่ปรึกษาดีๆ
  4. Traditional Rental Strategy… โมเดลค่าเช่าครับ จะหาคนเช่า หรือสร้างกิจการมาเช่าแบบ McDolnald ก็ได้… โดยเฉพาะกลยุทธ์หลังการผ่อนคลายนำเงินออกไปลงทุนต่างประเทศได้… ผมได้ยินนักลงทุนมืออาชีพคุยกันในโต๊ะกินข้าว เรื่องซื้อคอนโดในลอนดอนปล่อยเช่าเมื่อไม่กี่วันมานี่อง…
  5. Airbnb Real Estate Investing Strategy… ค่าเช่าเช่นกันครับ แต่เป็นค่าเช่ารายวันที่ใช้ช่องทาง OTA หรือ Online Travel Agency หรือ AirBNB หรือโฮมสเตย์มาใช้… หรือจะลุยกับ CondoTel ก็น่าจะให้ผลตอบแทนสูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากอยู่

การลงทุนมีความเสี่ยงครับ… ถึงเป็นอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องศึกษาข้อมูลอย่างดี สนใจแนวทางไหนอย่างไรแลกเปลี่ยนพูดคุยกันได้บนช่องทาง Line OA @properea ได้เช่นเดิมครับ… 

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Voice Engine Optimization

แนวคิดในการพัฒนา Voice Engine Optimization

ตลอดหลายปีที่ผ่านมา SEO มีความสำคัญกับการทำ Digital Marketing อย่างมากแต่แล้วเมื่อเทคโนโลยี Voice Search เข้ามามีบทบาทอย่างสูงและพัฒนาไปอย่างรวดเร็ว ทำให้วันนี้… ธุรกิจและการตลาดโดยเฉพาะการทำ Digital Marketing จะต้องอัพเดทเทรนใหม่ๆ อย่าง VEO หรือ Voice Engine Optimization

ร้านอาหาร แสง บรรยากาศ และ UX Design

ท่านเคยได้ยินใครพูดว่า “บรรยากาศน่าอยู่” หรืออะไรทำนองนี้มั๊ยครับ ซึ่งผมเขื่อว่าอาจจะเป็นท่านเองที่รู้สึกถึง “บรรยากาศ” แบบที่ชอบ จนความรู้สึกในช่วงเวลานั้น… ติดใจและจดจำไปอีกนาน

Casa Montana

Studio Baragaño… Modern Prefab พร้อมอยู่ใน 5 ชั่วโมง

Studio Baragaño… ธุรกิจออกแบบเฟอร์นิเจอร์และผลิตชิ้นงานสถาปัตยกรรมในสเปน ได้เผยแพร่แบบ้านสำเร็จรูป หรือบ้าน Prefab สไตล์โมเดิร์นที่เข้ากับบรรยาการชนบท ที่จงใจสร้างบ้านตัวอย่าง ท่ามกลางสิ่งปลูกสร้างยุคเก่า ที่ได้ทั้งความโดดเด่นให้ตัวบ้าน และความกลมกลืนของบรรยากาศ

สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 3 ปี 2561 และแนวโน้มปี 2562…

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้เผยแพร่รายงานการวิเคราะห์ สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑลและตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาค ซึ่งเป็นข้อมูลของไตรมาส 3 ปี 2561 ที่ผ่านมาครับ … และยังมีแถมการพยากรณ์แนวโน้มของปี 2562 ห้อยเอาไว้อีกด้วยครับ!!!