Real Estate Strategies 2020

Real Estate Strategies 2020

อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสินทรัพย์ทุนที่มีความเสี่ยงต่ำที่สุด แม้จะมีจุดด้อยในเรื่องสภาพคล่องในมิติของการแลกเปลี่ยนมูลค่าก็จริง… แต่คนที่ศึกษาและเข้าใจอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริงจะทราบดีว่า สภาพคล่องที่แท้จริง มีมากกว่าที่ทฤษฎีทุกตำราเขียนไว้มาก โดยเฉพาะที่ดินเปล่าทำเลสวยๆ หรือที่อยู่อาศัยที่ไม่มีภาพว่าจะทรุดโทรมและเสื่อมค่า

กลยุทธ์… คำที่กินความหมายทั้งกว้างและลึกจนหลายครั้งถ้าเป้าหมายไม่ชัดพอ รายละเอียดในหลายๆ รายละเอียดอาจจะคลุมเครือจนพาหลงทิศผิดทางไปถึงไหนๆ หยุดดูอีกที… อาจจะไกลจากเป้าหมายที่ต้องการได้

ก่อนจะผ่านปี 2019 ที่กดดันและบอบช้ำไม่น้อยในหมู่คนอสังหา… และหวังว่าปีหน้าจะเหลือโอกาสหรือช่องทางให้พวกเรารับรู้ได้ว่าสถานการณ์ได้ปรับตัวอยู่ในแนวโน้มที่เป็นบวก… แต่ไม่ว่าจะอย่างไร ผมจะพาทุกท่านมาทบทวนกลยุทธ์พื้นฐานที่คนวงการอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านรู้ดีอยู่แล้ว… และเชื่อว่าปีหน้าหลายท่านคงอาจจำเป็นต้องงัดมาใช้

  1. Buy and Hold Strategy… เงินเย็นถือยาวครับ
  2. Fix and Flip Strategy… ซื้อเก่า ทำใหม่ เก็บไว้ขายครับ
  3. Real Estate Wholesaling Strategy… ขายเหมาหรือขายยกโครงการครับ จะเหมาะกับรายใหญ่ๆ เครือข่ายกว้างขวางหน่อยหรือไม่ก็หาที่ปรึกษาดีๆ
  4. Traditional Rental Strategy… โมเดลค่าเช่าครับ จะหาคนเช่า หรือสร้างกิจการมาเช่าแบบ McDolnald ก็ได้… โดยเฉพาะกลยุทธ์หลังการผ่อนคลายนำเงินออกไปลงทุนต่างประเทศได้… ผมได้ยินนักลงทุนมืออาชีพคุยกันในโต๊ะกินข้าว เรื่องซื้อคอนโดในลอนดอนปล่อยเช่าเมื่อไม่กี่วันมานี่อง…
  5. Airbnb Real Estate Investing Strategy… ค่าเช่าเช่นกันครับ แต่เป็นค่าเช่ารายวันที่ใช้ช่องทาง OTA หรือ Online Travel Agency หรือ AirBNB หรือโฮมสเตย์มาใช้… หรือจะลุยกับ CondoTel ก็น่าจะให้ผลตอบแทนสูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากอยู่

การลงทุนมีความเสี่ยงครับ… ถึงเป็นอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องศึกษาข้อมูลอย่างดี สนใจแนวทางไหนอย่างไรแลกเปลี่ยนพูดคุยกันได้บนช่องทาง Line OA @properea ได้เช่นเดิมครับ… 

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Amazon Global Selling

Local Sellers/Global Consumers with Amazon Global Selling… ส่งออกออนไลน์

ประเด็นที่น่าสนใจก็คือ… ความร่วมมือระหว่าง DITP กับ Amazon Global Selling Thailand ถือเป็นก้าวย่างสำคัญเพื่อปลดล็อกอุปสรรคทางการค้าข้ามพรมแดนผ่านช่องทางออนไลน์ ซึ่งเป็นผลประโยชน์ทางตรงต่อโอกาสที่ผู้ประกอบการไทย และ สินค้าไทย จะเข้าถึงผู้บริโภคในตลาดสหรัฐอเมริกาและตลาดใหม่ๆ ทั่วโลก ซึ่งมีภาคีความร่วมมือจากหน่วยงานภาครัฐอย่างกรมส่งเสริมอุตสาหกรรม สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยเข้าร่วมอย่างอบอุ่น

Crane Drone View

Drones for Construction…

การใช้โดรนในอุตสาหกรรมก่อสร้างปัจจุบันถือว่ากำลังเป็นเทรนด์ หรือแนวโน้มสำคัญกระแสหนึ่งอยู่แล้ว วันนี้ก็เลยจะเอาเรื่องโดรนในกิจการก่อสร้างและพัฒนาที่ดินมาแนะนำประโยชน์ ในบางแง่มุมของการประยุกต์ใช้งาน

Hedera และ HBAR

Hedera จึงเป็นโครงข่าย Distributed Ledger ที่สามารถใช้งานทดแทนบล็อกเชน Smart Contract ได้ทุกกรณี ซึ่งทำให้ Hedera ได้ชื่อว่าเป็นเครือข่าย Distributed Ledger สาธารณะระดับ Enterprise Grade ซึ่งแจ้งเกิดด้วยจุดเด่นของการเป็นเครือข่ายที่รองรับ Smart Contract 2.0 ซึ่งพร้อมที่สุดสำหรับระบบเศรษฐกิจแบบกระจายศูนย์ หรือ Decentralized Economic ซึ่ง Hedera มีระบบนิเวศที่มีพร้อมทุกอย่างสำหรับการพัฒนา Decentralized Application หรือ dApp ทั้งเพื่อใช้งานขององค์กร และ ใช้กับทุกวัตถุประสงค์ที่ต้องการความโดดเด่นของเทคโนโลยีคล้ายบล็อกเชนแต่มีข้อดีกว่าหลายด้านไปขับเคลื่อนกลยุทธ์

Agri-Food

ไทยพร้อมรับมือวิกฤตอาหารในสถานการณ์ COVID19

ภาคการเกษตรของไทยกำลังเผชิญกับปัญหาสังคมผู้สูงวัย เกษตรกรรุ่นใหม่จึงเป็นอนาคตของภาคเกษตร โดยกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ได้ดำเนิน โครงการยังสมาร์ทฟาร์มเมอร์ เพื่อสนับสนุนเกษตรกรรุ่นใหม่ และ SME ที่ต้องการทำการเกษตรในพื้นที่ โดยจัดการฝึกอบรมให้เกษตรกรรุ่นใหม่มีความรู้ในการดำเนินธุรกิจเกษตร นำเทคโนโลยีและนวัตกรรมมาใช้วางแผนในการผลิตและการตลาด