Properea

บังคับดาวน์ 20% และภาษีที่ดินในมือ สนช.

จากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย ออกมาตรการบังคับจ่ายเงินดาวน์ 20% สำหรับสินเชื่อบ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป มีผลบังคับใช้วันที่ 1 มกราคม 2562 และกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือภาษีทรัพย์สิน หรือ property tax ที่เคยตั้งธงไว้ที่ 1 มกราคม 2562 เช่นกัน แต่ก็ชัดเจนว่าจะเลื่อนประกาศใช้ไปอีกหนึ่งปี

…ทั้งมาตรการบังคับดาวน์และกฏหมายภาษีทรัพย์สินใหม่ สร้างแรงกระเพื่อมให้วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยไม่น้อยเลย

วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยในไตรมาส 4 ปี 2561 จึงมีอาการหัวทิ่มจากแรงเบรคของหน่วยงานควบคุมกำกับนโยบาย

ประเด็นบ้านหลังที่ 2 ดาวน์ 20% คงไม่มีอะไรเปลี่ยนหรือเลื่อนค่อนข้างแน่… แต่!!!

กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่อยู่ในมือ สนช. กลับได้ยินเสียงแปลกๆ วิพากย์วิจารณ์ถึงการพิจารณากฏหมายฉบับนี้ของ สนช. ถึงกับมีคนเอาคำพูดของคุณพรเพชร วิชิตชลชัย ประธาน สนช. ที่พูดไว้เมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมาว่า

“การพิจารณาร่างกฎหมายภาษีที่ดินฯ ไม่น่าจะมีปัญหา อยู่ระหว่างดูให้เกิดความเป็นธรรมกับทุกฝ่าย ส่วนจะเลื่อนการบังคับใช้ไปเป็นปี 2563 หรือไม่นั้น ถ้าการพิจารณาของ สนช.ไม่เสร็จจริง ๆ ฟังดูแล้วรัฐบาลน่าจะฟังเสียงประชาชน และฟังเสียงหลังการเลือกตั้ง หรือองค์ประกอบพรรคการเมืองต่าง ๆ ซึ่งอาจเลื่อนก็ได้ โดยรัฐบาลใหม่ต้องนำมาทบทวน” 

…แปลยังไงก็ฟังได้ว่า หลังเลือกตั้ง มีสภาใหม่ค่อยว่ากันอีกที!!!

ฝั่งกระทรวงการคลัง ล่าสุด คุณวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง ให้สัมภาษณ์ว่า “ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะเสนอเข้าที่ประชุม สนช. วาระ 2 และวาระ 3 ในช่วงกลางพฤศจิกายนนี้ เนื่องจากได้พิจารณาเสร็จสิ้นในขั้นตอนคณะกรรมาธิการวิสามัญพิจารณาร่างกฎหมายแล้ว หากผ่าน สนช. ก็จะเริ่มมีการจัดเก็บภาษีในวันที่ 1 ม.ค. 2563

แต่ก็ไม่วายจะมีเสียงแซวว่าถ้า สนช. ยังไม่ผ่านวาระ 2 หรือวาระ 3 รอบนี้หล่ะ?”

เพื่อนๆ ผมที่นั่งถกเรื่องนี้ มีการจับมือเดิมพันกันแบบผ่านกับไม่ผ่านด้วยครับ!!!

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email