P2P Lending กับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

Peer-to-Peer Lending เป็นระบบสินเชื่อที่ออกแบบให้ผู้กู้กับผู้ให้กู้ ทำธุรกิจกู้ยืมระหว่างกันโดยไม่ผ่านตัวกลาง ซึ่งแต่เดิมจะเป็นธนาคารหรือไฟแนนซ์… และนี่คือ FinTech ที่จะมาเปลี่ยนระบบนิเวศน์ของสินเชื่อไปอีกนาน

วานนี้ผมเอาแถลงข่าวของธนาคารแห่งประเทศไทยว่าด้วย กรอบการกำกับดูแล Peer-to-Peer Lending Platform ซึ่งหลายฝ่ายผลักดันจนมาถึงวันที่ การทำธุรกิจ P2P Lending จะมีกรอบกติกาเพื่อดูแลจัดการระบบนิเวศน์สินเชื่อแบบใหม่นี้ และมีแนวทางทำธุรกรรมระหว่างกันโดยไม่ผิดกฏหมาย…

…และผมเชื่อว่า ก้าวแรก ณ ไตรมาสสุดท้ายปี 2561 นี้เป็นต้นไป P2P Lending Platform คงต้องพัฒนาไปอีกมากทีเดียวในทุกๆ มิติ

แล้ว P2P Lending Platform จะเหมาะกับวงการอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

เหมาะครับ!

มี Case Study ที่ทำงานนำร่องไปก่อนแล้วโดย Tech Startup ในต่างประเทศ ที่พัฒนา Property Peer-to-Peer Lending Platform กันมาระยะหนึ่ง หลาย Platform พัฒนามาจากระบบ cloud funding ซึ่งผมคิดว่า นั่นยังไม่ใช่ Lending Platform ที่มีโครงสร้างน่าเชื่อถือนัก หากมีการทำธุรกรรมจำนวนมาก… และอะไรอีกมากมายซึ่ง เป็นรายละเอียดเชิงเทคนิคที่ต้องขุดคุ้ยประเด็นมาคุยอีกมาก… มีโอกาสคงได้ลงลึกด้วยกันครับ!

พอหันมามอง Lending Platform ทางฝั่ง Cryptocurrency… ต้องสารภาพเลยว่า ด้วยความที่เทคโนโลยี Cryptocurrency ที่ยังมีปัญหาทางเทคนิคมากมาย และยังต้องฝ่าฟันและพิสูจน์ตัวเองอีกนานในสังคมโลกที่ไม่ได้มีแต่คนรัก Crypto เท่านั้น หรือไม่… Cryptocurrency เองอาจจะไม่ได้ไปต่อก็ได้!!!

แต่เมื่อหันมามองเฉพาะ Blockchain… ว๊าววว หลายเสียงขานรับเทคโนโลยีที่ Bitcoin นำไปใช้จนนำพาลูกหลาน Cryptocurrency ที่เกิดตามมา สร้างปรากฏการณ์ไปทั่วโลก

แน่นอนว่า… เทคโนโลยี Hyperledger ด้วย Blockchain น่าจะเป็นก้าวแรกของ P2P Lending Platform อย่างไม่ต้องสงสัย แต่เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ มีมูลค่าและลักษณะเฉพาะในการถือครองและแลกเปลี่ยน รวมทั้งยังมีกฏหมายอีกหลายข้อในหลายฉบับ ที่กางออกแบบศึกษาข้อมูลเชิงลึกแล้ว ยังต้องบูรณาการอีกพอสมควร

หรือไม่… ข้อจำกัดที่มีอยู่ในปัจจุบัน อาจจะมี AI เข้ามาจัดการก็ได้ครับ!

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Theodore Levitt

People Don’t Want to Buy a Quarter-inch Drill. They Want a Quarter-inch Hole! ~Theodore Levitt

คำว่า “โลกาภิวัตน์ หรือ Globalization” ซึ่งมีคนเผยแพร่ครั้งแรกผ่านบทความเรื่อง “Globalization of Markets” ในวารสาร Harvard Business Review ฉบับประจำเดือน พฤษภาคม–มิถุนายน 1983… บทความชิ้นนั้นเขียนโดยนักเศรษฐศาสตร์ชาวอเมริกันชื่อ Theodore Levitt

SAFETY FIRST

การประกันภัยและการประกันความเสี่ยงภัยในระหว่างก่อสร้าง

ป้าย SAFETY FIRST ในพื้นที่ก่อสร้างภายใต้มาตรการป้องกันอันตรายและเหตุเดือดร้อนรำคาญ ซึ่งมีกฏหมายและเทศบัญญัติหลายมิติควบคุมอยู่ โดยมีวิศวกรโครงการ ผู้จัดการโครงการ ผู้รับเหมาและเจ้าของโครงการ ต่างมีส่วนรับผิดชอบตามบริบทซึ่งมีรายละเอียดครบถ้วนทุกแง่มุม ซึ่งป้าย SAFETY FIRST ในพื้นที่ก่อสร้างจะช่วยเรื่องความตระหนักของทุกคนในพื้นที่นั้น เวลาเห็นป้ายที่ถูกกำหนดให้มีและติดไว้ในที่ๆ เห็นได้ชัดเจนทั่วถึง

นิยามของ Smart Home

เอาหล่ะครับ… มีข้อความถามหาความหมายและขอบเขตของบ้านอัจฉริยะเข้ามาทาง @properea ทันทีที่ผมปล่อยเรื่องหลอดไฟอัจฉริยะออกไปเมื่อเช้าวาน ได้ครับ! เพราะจริงๆ แล้วผมก็อยากทำข้อมูลใส่ไว้แบ่งปันกับทุกท่านด้วยความเต็มใจยิ่งอยู่แล้ว…  บ้านอัจฉริยะ หรือ Smart Home คือ บ้านหรืออาคารที่ถูกปรับแต่งให้เชื่อมโยงความสะดวกสบายมาให้ผู้อยู่อาศัย ซึ่งแต่เดิมเรารู้จักกันในชื่อ Home Automation นั่นเอง

Indoor Farming Technology

ผมอ่านงานของ ผศ. ดร. สิริวัฒน์ สาครวาสี อาจารย์จากมหาวิทยาลัยแม่โจ้ที่ทำบทความลงบล๊อค mjusmartfarm.wordpress.com ไว้ตั้งแต่ปลายมกราคมที่ผ่านมา จากการเดินทางไปร่วมงาน งาน Indoor Ag Con 2019 ที่โรงแรม มารีน่า เบย์แซนด์ ประเทศสิงค์โปร์ เมื่อวันที่ 15-16 มกราคม 2019  ซึ่งในงานดังกล่าวจะเกี่ยวข้องกับ “เทคโนโลยีการเกษตรในร่ม” หรือที่หลายคนเรียกว่า