P2P Lending กับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

Peer-to-Peer Lending เป็นระบบสินเชื่อที่ออกแบบให้ผู้กู้กับผู้ให้กู้ ทำธุรกิจกู้ยืมระหว่างกันโดยไม่ผ่านตัวกลาง ซึ่งแต่เดิมจะเป็นธนาคารหรือไฟแนนซ์… และนี่คือ FinTech ที่จะมาเปลี่ยนระบบนิเวศน์ของสินเชื่อไปอีกนาน

วานนี้ผมเอาแถลงข่าวของธนาคารแห่งประเทศไทยว่าด้วย กรอบการกำกับดูแล Peer-to-Peer Lending Platform ซึ่งหลายฝ่ายผลักดันจนมาถึงวันที่ การทำธุรกิจ P2P Lending จะมีกรอบกติกาเพื่อดูแลจัดการระบบนิเวศน์สินเชื่อแบบใหม่นี้ และมีแนวทางทำธุรกรรมระหว่างกันโดยไม่ผิดกฏหมาย…

…และผมเชื่อว่า ก้าวแรก ณ ไตรมาสสุดท้ายปี 2561 นี้เป็นต้นไป P2P Lending Platform คงต้องพัฒนาไปอีกมากทีเดียวในทุกๆ มิติ

แล้ว P2P Lending Platform จะเหมาะกับวงการอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

เหมาะครับ!

มี Case Study ที่ทำงานนำร่องไปก่อนแล้วโดย Tech Startup ในต่างประเทศ ที่พัฒนา Property Peer-to-Peer Lending Platform กันมาระยะหนึ่ง หลาย Platform พัฒนามาจากระบบ cloud funding ซึ่งผมคิดว่า นั่นยังไม่ใช่ Lending Platform ที่มีโครงสร้างน่าเชื่อถือนัก หากมีการทำธุรกรรมจำนวนมาก… และอะไรอีกมากมายซึ่ง เป็นรายละเอียดเชิงเทคนิคที่ต้องขุดคุ้ยประเด็นมาคุยอีกมาก… มีโอกาสคงได้ลงลึกด้วยกันครับ!

พอหันมามอง Lending Platform ทางฝั่ง Cryptocurrency… ต้องสารภาพเลยว่า ด้วยความที่เทคโนโลยี Cryptocurrency ที่ยังมีปัญหาทางเทคนิคมากมาย และยังต้องฝ่าฟันและพิสูจน์ตัวเองอีกนานในสังคมโลกที่ไม่ได้มีแต่คนรัก Crypto เท่านั้น หรือไม่… Cryptocurrency เองอาจจะไม่ได้ไปต่อก็ได้!!!

แต่เมื่อหันมามองเฉพาะ Blockchain… ว๊าววว หลายเสียงขานรับเทคโนโลยีที่ Bitcoin นำไปใช้จนนำพาลูกหลาน Cryptocurrency ที่เกิดตามมา สร้างปรากฏการณ์ไปทั่วโลก

แน่นอนว่า… เทคโนโลยี Hyperledger ด้วย Blockchain น่าจะเป็นก้าวแรกของ P2P Lending Platform อย่างไม่ต้องสงสัย แต่เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ มีมูลค่าและลักษณะเฉพาะในการถือครองและแลกเปลี่ยน รวมทั้งยังมีกฏหมายอีกหลายข้อในหลายฉบับ ที่กางออกแบบศึกษาข้อมูลเชิงลึกแล้ว ยังต้องบูรณาการอีกพอสมควร

หรือไม่… ข้อจำกัดที่มีอยู่ในปัจจุบัน อาจจะมี AI เข้ามาจัดการก็ได้ครับ!

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

สนามบินภูเก็ต 2… เอะ! หรือสนามบินพังงา

ข่าวร้อนแรงในวงการคมนาคมต้นปีนี้ คงไม่มีอะไรคึกคักยิ่งกว่าสนามบินแห่งที่สอง ของสองจังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยวหลักอย่างเชียงใหม่และภูเก็ต ที่ถูกเร่งรัดแบบไม่ต้องโฉ่งฉ่างเหมือนฝั่นรถไฟความเร็วสูง… ของเชียงใหม่ผมอยู่ในพื้นที่ และตามข่าวอย่างใกล้ชิด จนยืนยันให้ได้ว่า สนามบินเชียงใหม่สองสันกำแพง-บ้านธิ เกิดแน่นอน

JUWAI.COM ทุนจีนบนเวทีอสังหาริมทรัพย์โลก

ฮือฮากันไม่น้อยกับการเปิดตัวของ juwai.com ที่มาไทยพร้อมข้อมูลน่าสนใจมากมาย… Juwai.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์อันดับหนึ่งสำหรับชาวจีนในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ เข้าถึงผู้บริโภคประมาณ 3.1 ล้านคนต่อเดือน มีประกาศขายอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 2 ล้านประกาศ  รองรับการใช้งานกว่า 90 ประเทศทั่วโลก

มติ สนช. ต่อร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง… เพื่อบังคับใช้ปี 2563

เมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2561 สภานิติบัญญัติแห่งชาติ หรือ สนช. มีวาระการพิจารณาสำคัญในการพิจารณาร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในวาระที่ 2 และ 3 โดยนายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง ในฐานะประธานกรรมาธิการวิสามัญพิจารณาร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

New Tech Infrastructure

New Tech Infrastructure… โครงสร้างพื้นฐานใหม่

คำอย่าง Supply Chain, Logistics, IoT, Big Data, AI ถือโครงสร้างพื้นฐานใหม่ที่สำคัญของชาติอย่างแน่นอนที่ทั้งหมดนั่นรวมเอาถนนสะพานร้านค้าโรงงานและแพลตฟอร์มเอาไว้หมดแล้ว… และเห็นด้วยอย่างยิ่งที่บอกว่า โครงสร้างพื้นฐานแบบใหม่นี้ จะสร้างโมเดลเศรษฐกิจและสังคมรูปแบบใหม่ที่สามารถปรับตัวเติบโตเปลี่ยนแปลงอย่างหลากหลายได้อย่างดีในอนาคต