P2P Lending กับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

Peer-to-Peer Lending เป็นระบบสินเชื่อที่ออกแบบให้ผู้กู้กับผู้ให้กู้ ทำธุรกิจกู้ยืมระหว่างกันโดยไม่ผ่านตัวกลาง ซึ่งแต่เดิมจะเป็นธนาคารหรือไฟแนนซ์… และนี่คือ FinTech ที่จะมาเปลี่ยนระบบนิเวศน์ของสินเชื่อไปอีกนาน

วานนี้ผมเอาแถลงข่าวของธนาคารแห่งประเทศไทยว่าด้วย กรอบการกำกับดูแล Peer-to-Peer Lending Platform ซึ่งหลายฝ่ายผลักดันจนมาถึงวันที่ การทำธุรกิจ P2P Lending จะมีกรอบกติกาเพื่อดูแลจัดการระบบนิเวศน์สินเชื่อแบบใหม่นี้ และมีแนวทางทำธุรกรรมระหว่างกันโดยไม่ผิดกฏหมาย…

…และผมเชื่อว่า ก้าวแรก ณ ไตรมาสสุดท้ายปี 2561 นี้เป็นต้นไป P2P Lending Platform คงต้องพัฒนาไปอีกมากทีเดียวในทุกๆ มิติ

แล้ว P2P Lending Platform จะเหมาะกับวงการอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

เหมาะครับ!

มี Case Study ที่ทำงานนำร่องไปก่อนแล้วโดย Tech Startup ในต่างประเทศ ที่พัฒนา Property Peer-to-Peer Lending Platform กันมาระยะหนึ่ง หลาย Platform พัฒนามาจากระบบ cloud funding ซึ่งผมคิดว่า นั่นยังไม่ใช่ Lending Platform ที่มีโครงสร้างน่าเชื่อถือนัก หากมีการทำธุรกรรมจำนวนมาก… และอะไรอีกมากมายซึ่ง เป็นรายละเอียดเชิงเทคนิคที่ต้องขุดคุ้ยประเด็นมาคุยอีกมาก… มีโอกาสคงได้ลงลึกด้วยกันครับ!

พอหันมามอง Lending Platform ทางฝั่ง Cryptocurrency… ต้องสารภาพเลยว่า ด้วยความที่เทคโนโลยี Cryptocurrency ที่ยังมีปัญหาทางเทคนิคมากมาย และยังต้องฝ่าฟันและพิสูจน์ตัวเองอีกนานในสังคมโลกที่ไม่ได้มีแต่คนรัก Crypto เท่านั้น หรือไม่… Cryptocurrency เองอาจจะไม่ได้ไปต่อก็ได้!!!

แต่เมื่อหันมามองเฉพาะ Blockchain… ว๊าววว หลายเสียงขานรับเทคโนโลยีที่ Bitcoin นำไปใช้จนนำพาลูกหลาน Cryptocurrency ที่เกิดตามมา สร้างปรากฏการณ์ไปทั่วโลก

แน่นอนว่า… เทคโนโลยี Hyperledger ด้วย Blockchain น่าจะเป็นก้าวแรกของ P2P Lending Platform อย่างไม่ต้องสงสัย แต่เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ มีมูลค่าและลักษณะเฉพาะในการถือครองและแลกเปลี่ยน รวมทั้งยังมีกฏหมายอีกหลายข้อในหลายฉบับ ที่กางออกแบบศึกษาข้อมูลเชิงลึกแล้ว ยังต้องบูรณาการอีกพอสมควร

หรือไม่… ข้อจำกัดที่มีอยู่ในปัจจุบัน อาจจะมี AI เข้ามาจัดการก็ได้ครับ!

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Benjamin Franklin

Tell Me And I Forget, Teach Me And I May Remember, Involve Me And I Learn – Benjamin Franklin

Benjamin Franklin… มหาบุรุษผู้ร่วมสร้างสหรัฐอเมริกาที่ถูกเรียกว่า Founding Fathers of the United States หรือ บิดาผู้ก่อตั้งสหรัฐ หรือกลุ่มผู้ร่างและลงนามในคำประกาศอิสรภาพในปี 1776… ก็เคยพูดเกี่ยวกับการศึกษาเอาไว้หลายแง่มุม โดยเฉพาะแง่มุมการเรียนรู้ที่ว่า Tell Me And I Forget, Teach Me And I May Remember, Involve Me And I Learn… บอกข้าฯ เดี๋ยวข้าฯ ก็ลืม สอนข้าฯ… ข้าฯ อาจจะจำ ฝึกข้าฯ… ข้าฯ ได้เรียนรู้… ซึ่งสะท้อนขั้นตอนการเรียนรู้ที่มีอยู่ 3 ขั้นตั้งแต่ บอกเล่า สอนสั่งและฝึกฝน… โดยขั้น “การบอกเล่าและสอนสั่ง” ถือว่ายังไปไม่ถึง “เรียนรู้ หรือ Learn” จนกว่าจะได้นำความรู้นั้นไปปฏิบัติ ซึ่งก็ไม่ได้จำกัดว่าต้องฝึกกับครูบาอาจารย์อย่างเดียว… ฝึกและทำด้วยตัวเองก็ได้จนเกิดการเรียนรู้

Metal 3D Printing

Metal 3D Printing… อนาคตของอุตสาหกรรมการผลิตอย่างแท้จริง

ด้วยเทคโนโลยีการพิมพ์สามมิติ อุตสาหกรรมการผลิตชิ้นส่วนผลิตภัณฑ์ที่เป็นโลหะ และ พลาสติก รวมทั้งวัสดุคอมโพสิต หรือ Composite Materials หรือ วัสดุที่เกิดจาก​การนำวัสดุ 2 ชนิดขึ้นไปมาประกอบกันจนได้คุณสมบัติที่ดีขึ้น… ได้ก้าวหน้าถึงขั้น No Hand Production หรือ ไม่ต้องพึ่งมือและแรงงานมนุษย์ในการผลิตชิ้นงานแบบ Mass Products แล้ว

Thailand Smart City

Smart City… BOI และมาตรการส่งเสริมการลงทุนสำหรับการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ

เมืองอัจริยะ หรือ Smart City เป็นเรื่องการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน ที่ทุกภาคส่วนในบ้านเรา กำลังสนใจและขับเคลื่อนอย่างต่อเนื่อง ซึ่งการขับเคลื่อนเชิงนโยบายก็มีความเคลื่อนไหวจนหลายเทศบาลจังหวัด โดดเข้าร่วมจนมีการแถลงข่าวเพื่อประกาศวิสัยทัศน์กันไม่น้อย โดยเฉพาะดาวเด่นอย่างเชียงใหม่ ภูเก็ตและขอนแก่น ที่มีหัวเรือใหญ่อย่าง DEPA ไปตั้งสำนักงานสาขาอยู่ และรับนโยบายโดยตรงจากรัฐบาลให้ดำเนินการ

Bitcoin Lightning Network

Bitcoin Lightning Network…

14 มกราคม ปี 2016… Joseph Poon และ Thaddeus Dryja จึงได้เสนอ White Paper ขนาด 59 หน้าในหัวข้อ The Bitcoin Lightning Network: Scalable Off-Chain Instant Payments โดยเป็นข้อเสนอในการทำ Off-Chain Layer 2 สำหรับ Bitcoin Blockchain เพื่อแก้ปัญหาความล่าช้าในการบันทึกธุรกรรมของบิตคอยน์จากกลไก Proof-of-Work หรือ การขุด… โดยมีแนวคิดง่ายๆ ตรงไปตรงมาว่า “ถ้าการขุดทำให้ธุรกรรมล่าช้า ก็ไม่ต้องขุด!”