Lantmäteriet… Blockchain for Land Registration

Sweden

ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับ Blockchain Technology ซึ่งเป็นที่รู้จักผ่าน Cryptocurrencies ชื่อดังอย่าง Bitcoin และ Ethereum นั้น… ข้อมูลข่าวสารหลายกรณีทำให้คนส่วนหนึ่งเข้าใจไขว่เขวว่า Blockchain เป็นเทคโนโลยีทางการเงินการลงทุนเท่านั้น ทั้งๆ ที่เทคโนโลยีอันยิ่งใหญ่ระดับพลิกโลกอย่าง Blockchain มีคุณสมบัติในทางข้อมูลที่สามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้ตั้งแต่ การบันทึกข้อความสั้นๆ แต่ต้องการเก็บข้อความนั้นบันทึกไว้ตลอดกาล ไปจนถึงการบันทึกงานทะเบียนต่างๆ ที่ต้องใช้ข้อมูลอ้างอิงย้อนกลับ แบบที่เคยต้องเก็บแฟ้มเป็นตั้งๆ ใสโกดังเป็นหมื่นตารางเมตร… หรือแม้แต่รายการเดินบัญชีที่เกี่ยวพันกับทรัพย์สินทุกรูปแบบ ทั้งเงิน หลักทรัพย์และสินทรัพย์

กรณีการใช้งาน Blockchain ในการบันทึกธุรกรรมสินทรัพย์… Lantmäteriet หรือ The Swedish Mapping, Cadastral and Land Registration Authority หรือกรมที่ดินของรัฐบาลสวีเดน ได้ริเริ่มพัฒนา Blockchain เพื่อใช้ในกิจการเกี่ยวกับที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โดยมีการทดสอบระบบในขั้นต้นไปตั้งแต่ไตรมาสสองของปี 2018… โดยการจับมือกับภาคเอกชนอย่าง  Telia Company AB เครือข่ายโทรคมนาคมข้ามชาติในเขตสแกนดิเนเวีย และธุรกิจที่ปรึกษาด้านกลยุทธ์โลกอนาคตชื่อ Kairos Future และผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนา Relational Blockchain แห่งสวีเดนชื่อ ChromaWay AB 

ความสำเร็จในการทดสอบ Lantmäteriet Blockchain Based Platform ถือว่าเป็นกรณีศึกษาสำคัญสำหรับนักวางแผนกลยุทธ์สายเทคมาตลอดนับแต่นั้น โดยเฉพาะสถาปัตยกรรมของแพลตฟอร์ม เพื่ออำนวยความสะดวกในการซื่อขายถ่ายโอนที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ที่ถูกแปลงเอกสารประกอบธุรกรรมทั้งหมด ให้อยู่ในรูปของ Digital Data จนสามารถดำเนินการ หรือ Process ได้บน Blockchain

Mats Snäll, Lantmäteriet’s Chief Digital Officer

โครงการนี้ถือว่าประสบความสำเร็จอย่างน่าสนใจในทุกมิติ ภายใต้การนำทีมของ Mats Snäll ผู้รับตำแหน่ง Lantmäteriet’s CDO หรือ Chief Digital Officer ของสำนักงานที่ดินแห่งสวีเดน… ซึ่งทำให้ขั้นตอนการซื้อขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่อาจจต้องใช้เวลามากกว่า 6 เดือนในสวีเดน เหลือเพียงชั่วโมงเดียว

อย่างไรก็ตาม… การทดสอบครั้งนั้นมีการวางแผนและพัฒนาระบบภายใน Lantmäteriet โดยเฉพาะงานทะเบียนหรือเอกสารสิทธิ์ที่ต้องบันทึกบน Blockchain มาตั้งแต่กลางปี 2016 โดยมีเป้าหมายที่จะแก้ไข Pain Point ให้ชาวสวีเดนโดยมีความโปร่งใสสูงสุด และภาษีหมุนเวียนจากธุรกรรมซื้อขายถ่ายโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้นกว่า 100 ล้านยูโรดอลลาร์ต่อปีเป็นเป้าหมาย

ประเด็นเป็นแบบนี้ครับ… ความล่าช้าในการจัดการทรัพย์สินในอดีต ทั้งหมดเป็นเรื่องความถูกต้องแม่นยำโปร่งใส ซึ่งมีขั้นตอนตรวจสอบมากมาย เพื่อให้มั่นใจว่าธุรกรรมที่จะเกิดขึ้นไม่ผิดพลาดเสียหายกับใคร แต่เมื่อความโปร่งใสถูกยืนยันบนแพลตฟอร์มที่เชื่อมั่นได้ตั้งแต่ต้น ธุรกรรมที่เหลือก็สามารถดำเนินการต่อได้ทันที… คนซื้อได้ของทันที… คนขายได้ตังค์ทันที ส่วนคนกลางก็ได้ค่าธรรมเนียมและภาษีอากรทันที… แพลตฟอร์มหรือคนกลางอย่าง Lantmäteriet นั้น… เมื่อดำเนินการได้เร็ว ก็ทำธุรกรรมได้มากและย่อมเก็บภาษีและค่าธรรมเนียมได้มาก

การลงทุนกับการพัฒนาระบบและแพลตฟอร์มระดับนี้ แม้ตัวเลขการลงทุนจะสูง แต่ Impact & ROI ก็สุดจะคุ้มค่าในระยะยาว… 

โดยประสบการณ์ส่วนตัว หลายองค์กรและหน่วยงานแถวบ้านเราต่างก็อยากได้เทคโนโลยีระดับแพลตฟอร์มไปใช้กันทั้งสิ้น แต่เมื่อถึงวาระที่ต้องคุยเรื่องงบประมาณ… ส่วนใหญ่จะจบที่เลิกคุยเรื่องแพลตฟงแพลตฟอร์มกันหมด แถมบางครั้งยังมีคนใหญ่คนโตถามหาของฟรีอีกต่างหาก

รอให้ราคาการลงทุนกับเทคโนโลยีมันถูกลงก่อนก็ได้ครับ… ด้วยความเคารพ!

References…

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

สถิติราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.6

ไตรมาส 3 ปี 2561 ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 219.2 จุด ปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเพียงร้อยละ 0.6 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 217.8 จุด และปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 31.6

Real Estate Trends 2020

Real Estate Trends 2020

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบทความนี้… ผมเขียนขึ้นจากแรงบันดาลใจและข้อมูลที่ผมรวบรวมและสังเคราะห์จากหลายแหล่ง… และเป็นแนวโน้มที่ผมเขียนขึ้นเองจากข้อมูลที่ผมมีและขอรับผิดทุกกรณี หากบทความตอนนี้เลอะเทอะด้านข้อมูลข่าวสารจนรบกวนเวลาทุกท่านในการอ่าน

Simon Sinek

A Team Is Not A Group Of People That Work Together. A Team Is A Group Of People That Trust Each Other – Simon Sinek

การทำงานกับทีมและการทำงานเป็นทีมมีรายละเอียดที่ “ทีม” จำเป็นต้องเข้าใจบทบาทหน้าที่ ทั้งของตัวเองและของสมาชิกทีมคนอื่นๆ เพื่อทำภาระกิจร่วมกัน เหมือนทีมกีฬาที่สมาชิกทีมทุกคนล้วนต้องร่วมกันรับผิดชอบเป้าหมายของทีมโดยการเอาชนะคู่แข่ง และ ทุกคนในทีมก็จะทำหน้าที่ของตัวเองเพื่อสนับสนุนภาระกิจหลักของทีมจนบรรลุเป้าหมาย

Customer Decision Journey ขั้นตอนการตัดสินใจของลูกค้า

หลังจากปิดงานเขียนเรื่องบรรยากาศตอนที่แล้วไป ผมก็นึกถึงคำอีกคำหนึ่งขึ้นมาได้… คือคำว่า Decision Journey หรือขั้นตอนการตัดสินใจ ที่การขายสินค้าแต่ละประเภท ก็จะมีขั้นตอนการตัดสินใจที่มีรายละเอียดปลีกย่อยแตกต่างกันออกไป