ความเคลื่อนไหวในกรณีภาษีที่ดิน ซึ่งก่อนหน้านี้มีมาตรการลดหย่อนการจัดเก็บ 90% โดยรัฐได้จัดเก็บเพียง 10% เพื่อช่วยลดภาระผู้เสียภาษี… โดยคุณอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการประทรวงการคลังได้แถลงยืนยันเมื่อช่วงก่อนสงกรานต์ที่ผ่ามาว่า… รัฐบาลจะเดินหน้าจัดเก็บภาษีที่ดิน โดยเริ่มจัดเก็บตั้งเดือน เมษายน พ.ศ. 2565 เป็นต้นไป โดยจะเริ่มเก็บตามอัตราภาษีที่ระบุไว้ 100% แต่ประชาชนสามารถใช้สิทธิลดหย่อนตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ใน พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง… ทั้งนี้ ช่วง 2 ปีที่มีการลดหย่อนภาษีที่ดินนั้น รัฐสูญรายได้ไปราว 35,000 ล้านบาท
การประกาศบังคับใช้พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ซึ่งประกาศบังคับใช้วันที่ 13 มีนาคม พ.ศ. 2562 และ เริ่มจัดเก็บอย่างเป็นทางการวันที่ 1 มกราคม 2563… แต่ด้วยสถานการณ์เศรษฐกิจและการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด 19 ทำให้รัฐบาลออกมาตรการช่วยเหลือบรรเทาภาระผู้ถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปรับลดอัตราการจัดเก็บภาษีลง 90% โดยจัดเก็บเพียง 10% ตั้งแต่ปีแรก 2563 ต่อเนื่องมาถึงปี 2564… ส่งผลต่อกระทบต่อรายได้ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ซึ่งประกอบด้วย องค์การบริหารส่วนตำบล เทศบาล กรุงเทพมหานคร และ เมืองพัทยา ที่รายได้ลดลงปีละกว่า 3 หมื่นล้านบาท ขณะที่รัฐบาลมีงบประมาณชดเชยให้ท้องถิ่นอย่างจำกัด
ปี พ.ศ. 2565 จึงประกาศเดินหน้าจัดเก็บภาษีที่ดิน 100% เป็นปีแรก แต่การจัดเก็บยังคงเก็บอัตราเดิมตามฐานของปี พ.ศ. 2563-2564 ไปถึงปี 2566 ได้แก่
- ที่ดินเกษตรกรรมจัดเก็บ 0.01-0.1%
- ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยจัดเก็บ 0.02-0.1%
- ที่ดินอื่นๆ เช่น การพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม จัดเก็บ 0.3-0.7%
- ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์จัดเก็บ 0.3-0.7%
ด้านผู้ประกอบการกลุ่มพัฒนาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่มีภาษีต้องจ่ายหลายยอด เช่น ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีเงินได้ และ ภาษีที่ดิน… โดยคุณอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย ให้ข้อมูลกับผู้สื่อข่าวฐานเศรษฐกิจไว้ว่า… ผู้ประกอบการต้องชำระภาษีระหว่างพัฒนาโครงการอยู่ก่อนแล้วหลายรายการ เมื่อมีภาษีที่ดินเข้ามาจึงมองว่าเป็นลักษณะ “การเสียภาษีที่ซ้ำซ้อน” บนที่ดินแปลงเดียว… ซึ่งถ้านับตั้งแต่ซื้อที่ดินรอพัฒนา จ้างออกแบบ ซื้อสินค้าวัสดุก่อสร้าง ก็ล้วนต้องจ่ายภาษีมูลค่าเพิ่ม หรือ VAT 7% ไปแล้ว… เมื่อก่อสร้างเสร็จและอยู่ในขั้นตอนการขาย ผู้ประกอบการต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตรา 3.3%… ในกรณีที่ขายที่อยู่อาศัยได้ในแต่ละหน่วยและมาถึงการโอนกรรมสิทธิ์ต้องชำระค่าธรรมเนียมการโอน 2% และ เมื่อสินค้าขายไม่หมดก็ต้องมาเสียภาษีที่ดินซ้ำอีก
