นายอํานวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมอยู่ระหว่างเร่งรัดจัดทำราคาประเมินที่ดินใหม่ เพื่อประกาศใช้วันที่ 1 มกราคม 2563
อันเนื่องมาจากราคาที่ดินเฉลี่ยทั่วประเทศปรับเพิ่มขึ้น 10-20% สูงกว่าในรอบปี 2559 ที่มีราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 10% โดยราคาประเมินที่ดินรอบใหม่เพิ่มขึ้นมากเนื่องจากโครงการรัฐเกิดขึ้นมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งที่ดินบริเวณภาคตะวันออก ได้รับผลดีจากเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก(EEC) รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน และที่ดินอยู่ใกล้กับเขตเศรษฐกิจพิเศษในพื้นที่ต่าง ๆ ซึ่งราคาที่ดินปรับสูงขึ้นมาก ส่วนที่ดินในกรุงเทพมหานคร พบราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า ย่านรัชดา บริเวณถนนแจ้งวัฒนะ มีราคาเพิ่มสูงขึ้น
จากการสำรวจของกรมธนารักษ์พบว่า ที่ดินย่านสีลมเคยมีราคาประเมินสูงสูด 1 ล้านบาทต่อตารางวา ล่าสุด… สำรวจพบราคาซื้อขายอยู่ที่ 2-3 ล้านบาทต่อตารางวา หรือราคาซื้อขายสูงกว่า ราคาประเมิน 1-2 เท่าตัว ในการจัดทำราคาประเมินจะใช้ราคาซื้อขายจริงมาอ้างอิงประมาณ 70-80% สำหรับที่ดินตามแนวรถไฟฟ้ามีราคาปรับเพิ่มขึ้นไม่ต่ำกว่า 30% พบว่ามีทั้งการซื้อขายเพื่อนำไปพัฒนาและซื้อขายเพื่อเก็งกำไร ส่วนราคาที่ดินแถว EEC ราคาปรับเพิ่มขึ้นมานานกว่า 1-2 ปี บางแปลงราคากระโดดขึ้น 100%
จังหวัดที่เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษและราคาที่ดินปรับเพิ่มมากได้แก่ ชลบุรี ระยอง หาดใหญ่ สงขลา หนองคาย มุกดาหาร
นอกจากนั้นยังมีบางจังหวัด เช่น จังหวัดบุรีรัมย์ที่เป็นเมืองกีฬาฟุตบอลและแข่งรถ ส่วนจังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย เคยเป็นพื้นที่ราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก แต่ใน 1-2 ปี นี้เจอปัญหาฝุ่นพิษ PM 2.5 จึงทำให้ล่าสุดราคาไม่ขยับมาก
ในการประเมินราคาที่ดินปกติทำทุก 4 ปี แต่จากนี้ไปมีนโยบายให้ดำเนินการทุก 2 ปี รอบที่จะประกาศใช้ 1 มกราคม 2563 จะใช้ไปจนถึง 31 ธันวาคม 2564
หลังจากนั้นปรับราคาประเมินใหม่
