ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ปรับขึ้น 10-20%

นายอํานวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมอยู่ระหว่างเร่งรัดจัดทำราคาประเมินที่ดินใหม่ เพื่อประกาศใช้วันที่ 1 มกราคม 2563 

อันเนื่องมาจากราคาที่ดินเฉลี่ยทั่วประเทศปรับเพิ่มขึ้น 10-20% สูงกว่าในรอบปี 2559 ที่มีราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 10% โดยราคาประเมินที่ดินรอบใหม่เพิ่มขึ้นมากเนื่องจากโครงการรัฐเกิดขึ้นมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งที่ดินบริเวณภาคตะวันออก ได้รับผลดีจากเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก(EEC) รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน และที่ดินอยู่ใกล้กับเขตเศรษฐกิจพิเศษในพื้นที่ต่าง ๆ ซึ่งราคาที่ดินปรับสูงขึ้นมาก ส่วนที่ดินในกรุงเทพมหานคร พบราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า ย่านรัชดา บริเวณถนนแจ้งวัฒนะ มีราคาเพิ่มสูงขึ้น

จากการสำรวจของกรมธนารักษ์พบว่า ที่ดินย่านสีลมเคยมีราคาประเมินสูงสูด 1 ล้านบาทต่อตารางวา ล่าสุด… สำรวจพบราคาซื้อขายอยู่ที่ 2-3 ล้านบาทต่อตารางวา หรือราคาซื้อขายสูงกว่า ราคาประเมิน 1-2 เท่าตัว ในการจัดทำราคาประเมินจะใช้ราคาซื้อขายจริงมาอ้างอิงประมาณ 70-80% สำหรับที่ดินตามแนวรถไฟฟ้ามีราคาปรับเพิ่มขึ้นไม่ต่ำกว่า 30% พบว่ามีทั้งการซื้อขายเพื่อนำไปพัฒนาและซื้อขายเพื่อเก็งกำไร ส่วนราคาที่ดินแถว EEC ราคาปรับเพิ่มขึ้นมานานกว่า 1-2 ปี บางแปลงราคากระโดดขึ้น 100%

จังหวัดที่เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษและราคาที่ดินปรับเพิ่มมากได้แก่ ชลบุรี ระยอง หาดใหญ่ สงขลา หนองคาย มุกดาหาร 

นอกจากนั้นยังมีบางจังหวัด เช่น จังหวัดบุรีรัมย์ที่เป็นเมืองกีฬาฟุตบอลและแข่งรถ ส่วนจังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย เคยเป็นพื้นที่ราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก แต่ใน 1-2 ปี นี้เจอปัญหาฝุ่นพิษ PM 2.5 จึงทำให้ล่าสุดราคาไม่ขยับมาก

ในการประเมินราคาที่ดินปกติทำทุก 4 ปี แต่จากนี้ไปมีนโยบายให้ดำเนินการทุก 2 ปี รอบที่จะประกาศใช้ 1 มกราคม 2563 จะใช้ไปจนถึง 31 ธันวาคม 2564 

หลังจากนั้นปรับราคาประเมินใหม่

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Greenhouse

เกษตรอินทรีย์ในระบบโรงเรือนพลาสติกคัดกรองแสง

คลีนิคเทคโนโลยี ของกระทรวงอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม ได้เผยแพร่ข้อมูลการทำงานเชิงรุกของสำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ หรือ สวทช. และหน่วยงานพันธมิตร ที่ได้นำองค์ความรู้การปลูกผักอินทรีย์ในระบบโรงเรือนพลาสติกคัดเลือกแสง ไปถ่ายทอดให้กลุ่มเกษตรกรที่เข้าร่วมโครงการ และนำข้อมูลโครงการมาเผยแพร่สู่สาธารณไว้อย่างน่าสนใจ

CNC Based Farm

Farm.bot

ประเทศไทยถือเป็นประเทศต้นแบบแนวคิดเรื่องผักสวนครัวรั้วกินได้ ที่ FAO อันเป็นหน่วยงานด้านอาหารแห่งองค์การสหประชาชาติ พาคนจากทุกมุมโลกมาดูงาน หรือแม้แต่ใช้ประเทศไทยเป็นกรณีศึกษาเพื่อเป็นเรื่องเล่า ต่อยอดสร้างความมั่นคงทางอาหารให้สังคมโลกมากว่าครึ่งศตวรรษ

Yearn Finance

YEarn Finance… DeFi Ecosystem ที่กล้าให้ผลตอบแทนสูงใกล้ 50%

ในบรรดา Token ดาวรุ่งที่ทำเอา Bitcoin กลายเป็น “ของถูกๆ” มาแล้วในบางช่วงเวลา จนเป็นที่กล่าวขาน รู้จักและได้รับความนิยมในแวดวง Cryptocurrencies อย่างรวดเร็วท่วมท้นตลอดช่วงครึ่งหลังปี 2020 ที่ผ่านมานั้น… ชื่อ Yearn.Finance หรือเหรียญ YFI ถือว่าเป็น “ม้ามืดที่มาในความมืด” จนไม่มีใครได้ทันตั้งตัว… เห็นอีกที ม้ามืดตัวนี้ก็ไปยืนตรงเส้นชัยเรียบร้อย พร้อมค่าตัวสูงสุดในปี 2020 ที่ 39,985.xx ดอลลาร์สหรัฐ และ All Time High ที่ 48,265.xx ดอลลาร์สหรัฐในช่วงวาเลนไทน์ ปี 2021 ที่ผ่านมา

Lunch & Dessert Boxes

Lunch & Dessert Boxes Business… ธุรกิจอาหารกล่อง

ในยุคข้อมูลข่าวสารและเศรษฐกิจสร้างสรรค์ที่ไหลท่วมโลกอย่างรวดเร็ว ทำให้การพัฒนาเมนูอาหารปรับเปลี่ยนไปสู่ “รูปแบบอาหารที่เป็นสากล” อย่างน่าสนใจหลายมิติ ที่นักออกแบบอาหารสร้างสรรค์ขึ้นจากเครื่องปรุงและส่วนผสม หรือ Ingredient ที่หาได้จากทุกมุมโลก เพื่อนำมาออกแบบเมนูสร้างสรรค์ขึ้นใหม่…