ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ปรับขึ้น 10-20%

นายอํานวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมอยู่ระหว่างเร่งรัดจัดทำราคาประเมินที่ดินใหม่ เพื่อประกาศใช้วันที่ 1 มกราคม 2563 

อันเนื่องมาจากราคาที่ดินเฉลี่ยทั่วประเทศปรับเพิ่มขึ้น 10-20% สูงกว่าในรอบปี 2559 ที่มีราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 10% โดยราคาประเมินที่ดินรอบใหม่เพิ่มขึ้นมากเนื่องจากโครงการรัฐเกิดขึ้นมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งที่ดินบริเวณภาคตะวันออก ได้รับผลดีจากเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก(EEC) รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน และที่ดินอยู่ใกล้กับเขตเศรษฐกิจพิเศษในพื้นที่ต่าง ๆ ซึ่งราคาที่ดินปรับสูงขึ้นมาก ส่วนที่ดินในกรุงเทพมหานคร พบราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า ย่านรัชดา บริเวณถนนแจ้งวัฒนะ มีราคาเพิ่มสูงขึ้น

จากการสำรวจของกรมธนารักษ์พบว่า ที่ดินย่านสีลมเคยมีราคาประเมินสูงสูด 1 ล้านบาทต่อตารางวา ล่าสุด… สำรวจพบราคาซื้อขายอยู่ที่ 2-3 ล้านบาทต่อตารางวา หรือราคาซื้อขายสูงกว่า ราคาประเมิน 1-2 เท่าตัว ในการจัดทำราคาประเมินจะใช้ราคาซื้อขายจริงมาอ้างอิงประมาณ 70-80% สำหรับที่ดินตามแนวรถไฟฟ้ามีราคาปรับเพิ่มขึ้นไม่ต่ำกว่า 30% พบว่ามีทั้งการซื้อขายเพื่อนำไปพัฒนาและซื้อขายเพื่อเก็งกำไร ส่วนราคาที่ดินแถว EEC ราคาปรับเพิ่มขึ้นมานานกว่า 1-2 ปี บางแปลงราคากระโดดขึ้น 100%

จังหวัดที่เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษและราคาที่ดินปรับเพิ่มมากได้แก่ ชลบุรี ระยอง หาดใหญ่ สงขลา หนองคาย มุกดาหาร 

นอกจากนั้นยังมีบางจังหวัด เช่น จังหวัดบุรีรัมย์ที่เป็นเมืองกีฬาฟุตบอลและแข่งรถ ส่วนจังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย เคยเป็นพื้นที่ราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก แต่ใน 1-2 ปี นี้เจอปัญหาฝุ่นพิษ PM 2.5 จึงทำให้ล่าสุดราคาไม่ขยับมาก

ในการประเมินราคาที่ดินปกติทำทุก 4 ปี แต่จากนี้ไปมีนโยบายให้ดำเนินการทุก 2 ปี รอบที่จะประกาศใช้ 1 มกราคม 2563 จะใช้ไปจนถึง 31 ธันวาคม 2564 

หลังจากนั้นปรับราคาประเมินใหม่

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

3 สิ่งที่ต้องรู้ก่อนทำ Self Disruption

ถ้าท่านติดตามความก้าวหน้าและพัฒนาการของธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ผมเชื่อว่าท่านจะมองออก… ตั้งแต่มี Smartphone ติดมือผู้คนทุกเพศทุกวัยไปทุกย่อมหญ้าอย่างในปัจจุบัน หลายอย่างในแวดวงธุรกิจได้เปลี่ยนไปเร็วเหลือเกิน

Self Service

Self Services Design… หลักการออกแบบงานบริการด้วยตัวเอง

ทุกอย่างเริ่มที่ Customer Insight ทั้งหมด… ยิ่งเป็นการออกแบบบริการที่ให้ลูกค้าดูแลตัวเองยิ่งต้องเข้าใจลูกค้าถึงขั้น “คิดได้ก่อนที่ลูกค้าจะคิด” และสิ่งสำคัญที่ต้องเข้าใจก่อนก็คือ งานบริการที่เราจะเอาออกจากมือพนักงาน ไปสู่มือลูกค้าต้องไม่สร้างภาระเพิ่มเติมให้ลูกค้า ซึ่งจะดีกว่ามากถ้าลูกค้ารู้สึกสะดวกสบายกว่าเดิม หรืออย่างน้อยก็รู้สึกเป็นส่วนตัวกว่าเดิม นอกจากนั้น “ต้องเข้าใจ ความเข้าใจของลูกค้า” โดยการทำความรู้จักผ่านมุมมองของลูกค้า

Electrical Contractors

แนวโน้มรับเหมางานระบบ Mechanical & Electrical 2020

ผู้รับเหมางานระบบหรืองาน M&E หรือ Mechanical & Electrical หลักๆ ก็จะมีงานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล งานระบบปรับอากาศ รวมทั้งงานติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์ในโรงงานด้วย… ซึ่งมูลค่างาน M&E จะอยู่ที่ประมาณ 12-15% ของมูลค่าก่อสร้างรวมโดยประมาณ… SCBEIC ให้ตัวเลขมูลค่าตลาดของปี 2019 จะเติบโตราว 8% YoY

Digital Currency

อนาคตของ Digital Currency… Bitcoin, Libra, Ethereum และ Digital Yuan

แนวโน้ม Digital Currency ในปี 2020 ซึ่งนอกจากจะเป็นปีที่มี 366 วันเพราะเดือนกุมภาพันธ์มี 29 วันแล้ว… กระแสการเปลี่ยนแปลงหลายอย่างยังกำหนดเอาปีนี้เป็นวาระสำคัญในการเปิดตัว…