พระราชบัญญัติการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ. 2562 เลื่อนบังคับใช้ออกไป 1 ปี

ข่าวจากกรุงเทพธุรกิจรายงานว่า ธนารักษ์ประกาศเลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ออกไป 1 ปี หลังกฎหมายการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ ฉบับใหม่จะมีผลในเดือนพฤษจิกายน ทำให้คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินตามกฎหมายดังกล่าวไม่สามารถประเมินราคาที่ดินใหม่ได้ทัน

คุณวิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีกรมธนารักษ์เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้เลื่อนการประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ที่มีแผนจะประกาศใช้วันที่ 1 ม.ค. 2563 ออกไป 1 ปี เนื่องจากต้องนำราคาประเมินที่ปรับปรุงใหม่ในช่วงระยะเวลา 4 ปีที่ผ่านมาเสนอเข้าสู่การพิจารณาคณะกรรมการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ ตามพระราชบัญญัติการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ. 2562 ซึ่งกฎหมายดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ในเดือนพฤษจิกายนนี้ ดังนั้น คงไม่สามารถนำราคาประเมินฉบับใหม่เสนอเข้าสู่กระบวนการตามกฎหมายดังกล่าวได้ทัน

นางสาววิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีด้านประเมินราคาทรัพย์สิน 

“เดิมทีคิดว่ากฎหมายประเมินราคาทรัพย์สิน จะมีผลบังคับใช้หลังกฎหมายที่ดินมีผล คือ มีผลหลังวันที่ 1 ม.ค. 2563 กรมธนารักษ์จึงเตรียมพร้อมปรับปรุงราคาประเมินที่ดินและทุนทรัพย์ เพื่อประกาศให้เป็นไปตามรอบ 4 ปี แต่ล่าสุดกฎหมายประเมินราคาทรัพย์สินจะมีผลปลายเดือนพฤษจิกายนนี้ ราคาประเมินที่ทำไว้จะต้องเสนอเข้าสู่คณะกรรมการของกฎหมายซึ่งดูตามเวลาไม่ทัน ดังนั้นต้องใช้ราคาประเมินเดิมไปก่อน 1 ปี”

รองอธิบดีกรมธนารักษ์กล่าวว่า ปกติราคาประเมินต้องประกาศใช้ก่อนเดือนมกราคม ประมาณ 30 วัน หรือประกาศช่วงต้นเดือนธันวาคม ซึ่งก่อนหน้านี้กรมธนารักษ์เตรียมพร้อมในการประเมินราคาที่ดินใหม่ทั่วประเทศเสร็จเรียบร้อยแล้ว แต่เมื่อต้องนำราคาประเมินเข้าสู่กระบวนการตามกฎหมายประเมินราคาทรัพย์สินคงไม่ทัน เนื่องจากต้องออกกฎหมายลูกอีกหลายฉบับ รวมถึงต้องมีการตั้งคณะกรรมการ และต้องนัดประชุมคณะกรรมการตามกฎหมายใหม่

การคงราคาประเมินเดิมไว้ 1 ปี โดยใช้ราคาประเมินรอบปี 2549-2562 น่าจะช่วยลดภาระของประชาชนจากภาระถือครองที่ดินและทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน ได้ในระดับหนึ่ง เพราะในปี 2563 กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะมีผลบังคับใช้ ถ้าต้องใช้ราคาประเมินใหม่ในการคำนวนภาษีทำให้ประชาชน เจอ 2 เด้ง คือถูกเก็บภาษีจากราคาประเมินใหม่ อาจทำให้ภาระภาษีที่จะเสียเพิ่มขึ้น

ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินที่กรมฯปรับปรุงไว้ในปี 2562 พบว่าราคาที่ดินทั่วประเทศปรับขึ้น 7-8% เมื่อต้องใช้ของเดิมไป 1 ปีต้องมีการปรับปรุงราคาใหม่ในปี 2563 แต่คิดว่าคงไม่ทำให้ราคาที่ดินปรับขึ้นมาก เพราะก่อนหน้านี้ในรอบ 2 ปีคือในปี 2561 เคยมีการปรับราคาประเมินไปแล้ว 1 รอบ

สำหรับกฎหมายประเมินราคาทรัพย์สิน มีการปรับโครงสร้างคณะกรรมการประเมินราคาทรัพย์สินใหม่ จากเดิม ปลัดกระทรวงมหาดไทยเป็นประธาน มาเป็นปลัดกระทรวงการคลังเป็นประธาน ซึ่งคณะกรรมการดังกล่าวจะกำหนดนโยบายการประเมินราคาทรัพย์สิน เสนอแนะคณะรัฐมนตรีออกกฎกระทรวงและระเบียบที่เกี่ยวข้อง ให้ความเห็นและให้คำปรึกษาส่วนราชการ โดยในการประเมินราคาที่ดินและการจัดทำบัญชีเป็นอำนาจคณะกรรมการประเมินระดับจังหวัด มีผู้ว่าราชการจังหวัดเป็นประธาน รวมถึงคณะกรรมการระดับจังหวัดต้องทำหน้าที่พิจารณาคำคัดค้านอีกด้วย

เนื้อข่าวมีประมาณนี้ครับ… สรุปว่าปัจจัยทางเศรษฐกิจน่าจะเป็นเหตุผลหลักที่ต้องเลื่อนใช้ราคาประเมินใหม่ออกไปก่อน เพื่อหลีกทางให้กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบังคับใช้ไปก่อนบนราคาประเมินเดิม เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบราคาที่ดินที่ยังไม่มีใครประเมินได้ว่าจะสร้างผลกระทบ และกลายเป็นอุปสรรคต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจ ที่กำลังพยายามดันตัวผ่านกับดักประเทศรายได้ปานกลางอย่างสาหัส

…เพราะสุดท้ายแล้ว ทุกๆ สิ่งล้วนเริ่มต้นบนที่ดินซักแปลง โดยใครซักคน!!!

อ้างอิง

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

สะพานมิตรภาพไทย–ลาว 5 (ຂົວມິດຕະພາບ ລາວ-ໄທ 5)

ข่าวคราวสะพานไทย-ลาว แห่งที่ 5 เชื่อมบึงกาฬ-ปากซัน ที่ผลักดันกันมาตั้งแต่ 2554 จนถึงปลายปี 2561 เข้านี่แล้ว… สำหรับผมถือว่าเป็นโครงการมหากาพย์อีกโครงการหนึ่ง ที่ถูกลากยาวจากหลากหลายปัจจัย… แต่ไม่ว่ายังไง วันนี้ผมมีข่าวดียืนยันชัดเจนว่า สะพานมิตรภาพไทย–ลาว เชื่อมบึงกาฬ-ปากซัน… จะเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2562 แล้วครับ!

Quant Network… Overledger and Enterprise Blockchain 

Gilbert Verdian ผู้ก่อตั้ง Quant Network ซึ่งพบปัญหาจากการทำงานใน Healthcare Sector ที่มีลักษณะเฉพาะของข้อมูลทางเวชระเบียนเชื่อมต่อกับข้อมูลที่เกี่ยวข้องที่ซับซ้อน ทั้งข้อมูลยา ข้อมูลการวินิจฉัย ข้อมูลประกันสุขภาพ ข้อมูลส่วนบุคคล และ ข้อมูลอื่นๆ อีกมากที่เกี่ยวข้องกันทั้งทางตรง และ ทางอ้อม… เพื่อให้ข้อมูลหลายชุดจากหลายแหล่งที่มาและมาตรฐานสามารถเชื่อมโยงอ้างอิงกันได้อย่างน่าเชื่อถือสูงสุด… Gilbert Verdian และ ทีม จึงร่วมกันพัฒนาแพลตฟอร์มด้วยแนวคิดที่เรียกว่า Internet of Trust ขึ้น… ซึ่งได้กลายเป็น Quant Network ในเวลาต่อมา

Sky Cruise… แนวคิดเรือสำราญลอยฟ้า

Sky Cruise เป็นอังหาริมทรัพย์ลอยฟ้าที่ออกแบบให้ควบคุมการบินอัตโนมัติด้วยปัญญาประดิษฐ์ หรือ AI ซึ่งจะบินลอยตัวค้างฟ้าด้วยมอเตอร์ขนาดใหญ่ไม่ต่ำกว่า 20 ตัว โดยมีพลังงานไฟฟ้าจากเตาปฏิกรณ์นิวเคลียร์ฟิวชัน หรือ Nuclear Fusion เป็นแหล่งพลังงานซึ่งปลดปล่อยคาร์บอนไดออกไซด์เป็นศูนย์ และ ออกแบบให้บินบริการแก่นักท่องเที่ยวได้ถึง 5,000 คน โดยให้บริการได้นานนับปีโดยไม่ต้องลงจอดที่พื้นโลก

Deng Xiaoping

เคารพความรู้ เคารพความสามารถของบุคคล ~ เติ้ง เสี่ยว ผิง

คนจีนเชื่อกันสุดใจว่า จีนมีวันนี้เพราะชายร่างเล็กที่เป็น “ผู้นำที่ประเสริฐยิ่ง” และเป็นอัจฉริยะในทัศนชาวจีน ทั้งในฐานะ นักทฤษฎีลัทธิมาร์กซิสม์… นักปฏิวัติชนชั้นกรรมาชีพที่ยิ่งใหญ่… นักปกครอง… นักการทหาร… นักการต่างประเทศ และ สถาปนิกใหญ่ ผู้ออกแบบความทันสมัยให้ชาติและปฏิรูประบบสังคมนิยมจีน…และมหารัฐบุรุษของชาวจีนท่านนี้คือ… เติ้งเสี่ยวผิง