ถนนวงแหวนลำปางและสะพานข้ามแยกภาคเหนือ… ปลดปล่อยเขลางค์นครสู่ศูนย์กลางภาคเหนือตอนบน

ถ้าใครอยู่ลำปางหรือผ่านลำปางช่วงนี้คงต้องทำใจกับงานสร้างทางในโครงการสร้างถนนวงแหวนเลี่ยงเมืองขนาด 4 ช่องจราจร ที่แขวงทางหลวงลำปางที่ 1 จับมือกับทางหลวงชนบทช่วยกันเนรมิตถนนยาว 32 กิโลเมตรรอบเมืองลำปาง ซึ่งจะทำให้ผู้ใช้ทางทั้งฝั่งเชียงใหม่ ฝั่งเชียงราย ฝั่งแพร่หรือฝั่งตาก สามารถใช้ถนนวงแหวนเลี่ยงการจราจรหนาแน่นในตัวเมืองลำปางได้

นอกจากถนนวงแหวนแล้ว ลำปางยังก่อสร้างสะพานข้ามแยกนาก่วม-แยกภาคเหนือ ที่จะทำให้รถจากเชียงใหม่ไปแพร่และตาก สามารถขึ้นสะพานตรงไปได้ทันที โครงการนี้ทำให้เกิดงานก่อสร้างเพื่อขยายสะพานข้ามแม่น้ำวังและชาวลำปางต้องทุบทิ้งหลักกิโลยักษ์ที่แยกภาคเหนือไปพร้อมกัน

ลำปางเป็นจังหวัดขนาดใหญ่ ทั้งในมิติพื้นที่และจำนวนประชากร ถ้าลองค้นประกาศขายบ้านที่ดินในเขตลำปาง คุณจะพบว่ามีประกาศซื้อขายบ้านที่ดินน้อยมากเมื่อเทียบกับจังหวัดอื่น ผมลองค้นทรัพย์สถาบันการเงินที่ประกาศขายในเขตลำปาง ก็ไม่ได้มีมากเหมือนจังหวัดอื่นๆ เช่นกัน

…ปรากฏการณ์แบบนี้หมายความว่าลำปางเศรษฐกิจไม่บูมใช่หรือไม่?

ในเอกสารเผยแพร่ชื่อ แผนพัฒนาจังหวัดลำปาง 4 ปี พ.ศ. 2561 – 2564 ฉบับทบทวนปี 2562 (เผยแพร่ 9/10/2561) ทำให้ผมได้ข้อมูล โครงสร้างเศรษฐกิจโดยรวมของจังหวัดลำปางตัวเลขปี 2558 … ลำปางมีผลิตภัณฑ์มวลรวมถึง 62,214 ล้านบาท เป็นอันดับที่ 36 ของประเทศ โดยทำเงินจากเหมืองแร่และเหมืองหิน มูลค่า 12,326 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 19.8 ของมูลค่าผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด รองลงมาเป็นสาขาการผลิตอุตสาหกรรม มูลค่า 7,099 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 11.4 สาขาการขายส่ง การขายปลีกฯ มูลค่า 6,639 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 10.7

คำถามคือ จังหวัดที่มี GDP ถึงหกหมื่นล้าน แต่เพิ่งจะวางผังเมืองสร้างถนนวงแหวนเลี่ยงเมืองชั้นที่หนึ่ง ในขณะที่เชียงใหม่กำลังสำรวจแนวถนนวงแหวนรอบที่ 4 เข้าไปแล้ว

ผมตัดสินใจขับรถจากเชียงใหม่เข้าลำปางเพื่อไปดูประกาศขายบ้านที่ดินตามทางแยกและเสาไฟฟ้าในลำปางด้วยตาตัวเอง!

ป้ายขนาดใหญ่โฆษณาบ้านจัดสรรมีไม่มากเมื่อเทียบกับเชียงใหม่ลำพูน โฆษณาและประกาศขายบ้านมีไม่หนาแน่นเช่นกัน แต่ก็บอกอะไรไม่ได้มาก เพราะสภาพบ้านเมืองลำปางสะอาดสะอ้านจนโฆษณาเถื่อน อาจถูกเจ้าหน้าที่เทศบาลนครเขลางค์เก็บทิ้งไปแล้วก็ได้ หันมามองหาสื่อท้องถิ่นทั้งสิ่งพิมพ์และเวบไซด์ ส่วนใหญ่มีแต่ข่าวที่เรียกว่าซอฟท์นิวส์และข่าวสังคมแบบกินข้าวสัมมนาเสียมาก…

สรุปว่า… ลำปางยังเวอร์จิ้น!!!

ถ้าเปรียบนครเขลางค์ดั่งสาวสวย… ให้นึกถึงสาวสวยจากตระกูลเก่าแก่สูงศักดิ์ เพียบพร้อมทั้งรูปสมบัติ คุณสมบัติ ทรัพย์สมบัติและอะไรอีกมากมายที่… โอกาสแบบนี้มีไม่มากหรอกครับ!

… อสังหาริมทรัพย์ลำปาง กำลังจะบูม!!!

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

SpaceX Crew-1

CREW-1 MISSION… เปิดศักราชแห่งการเดินทางขึ้นอวกาศ

SpaceX ประสบความสำเร็จในการส่งนักบินอวกาศชุดแรกสู่สถานีอวกาศนานาชาติ หรือ International Space Station หรือ ISS ได้อย่างสวยงามในวันที่ 15 พฤษจิกายน ปี 2020 เวลา 19:27 นาฬิกา… ตามเวลาท้องถิ่นฝั่งตะวันออก หรือ East Coast Time… เปิดศักราชการส่งมนุษย์สู่วงโคจรโดยเอกชนเป็นครั้งแรกของโลก

Real Estate Trends 2020

Real Estate Trends 2020

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบทความนี้… ผมเขียนขึ้นจากแรงบันดาลใจและข้อมูลที่ผมรวบรวมและสังเคราะห์จากหลายแหล่ง… และเป็นแนวโน้มที่ผมเขียนขึ้นเองจากข้อมูลที่ผมมีและขอรับผิดทุกกรณี หากบทความตอนนี้เลอะเทอะด้านข้อมูลข่าวสารจนรบกวนเวลาทุกท่านในการอ่าน

Circular Economy Construction

Circular Economy for Real Estate… The Sustainable Trends

อสังหาริมทรัพย์กับงานก่อสร้างเป็นเรื่องแยกกันไม่ออก… ในขณะที่ข้อเท็จจริงที่ว่า… การก่อสร้างกับการทำลายเป็นวงจรต่อเนื่องกันมาตลอดเช่นกัน… คอนกรีตทุกตารางเมตรในการก่อสร้าง… หมายถึงหินปูนจากเหมืองหินซักแห่งในโลกนี้ ที่ถูกขุดและขนมาเผาจนกลายเป็นซีเมนต์และนำมาผสมกับทรายที่ขนมาจากแหล่งไหนซักแห่ง กับหินและเหล็กที่ต้องเปิดเหมืองขุดมาจึงมีคอนกรีตใช้ในงานก่อสร้าง

breakout trading

The Anatomy of Trading Breakouts… กายวิภาคของการเทรดฝ่าวงล้อม

Breakouts ในเชิงของการวิเคราะห์หลักทรัพย์จึงใช้อธิบาย “พฤติกรรมราคาในการฝ่าวงล้อม” ไม่ว่าจะฝ่าเพิ่มขึ้น หรือ ทะลุแนวต้าน หรือ Resistance Breakout… และไม่ว่าจะฝ่าลดลง หรือ ทะลุแนวรับ หรือ หลุดแนวรับ หรือ Support Breakout… ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ราคาสินทรัพย์ได้สะท้อนแนวโน้มว่าจะไปทางไหน