JLL หนึ่งในผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก

ท่านเคยสงสัยมั๊ยครับว่า… เศรษฐีติดอันดับโลกเขาบริหารและดูแลทรัพย์สินให้งอกเงยอย่างไร โดยเฉพาะการลงทุนและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ ที่ทุกท่านน่าจะมองออกว่า คนเหล่านี้มีภาระกิจและธุรกิจมากมาย ที่ไม่มีเวลามาดูที่ ตรวจบัญชีหรือนั่งอ่านข้อเสนอแนะการลงทุนที่ข้อมูลมีมากมายจนตายแล้วเกิดใหม่สิบรอบก็อาจจะอ่านและศึกษาไม่หมด

Jones Lang LaSalle

ผมกำลังจะบอกว่า… พวกเขามอบความไว้วางใจให้ “ผู้เชี่ยวชาญ” แต่ละเรื่องไปดูแลครับ! จะเป็นเรื่องหุ้น เรื่องกองทุน เรื่องอสังหา เรื่องทองคำ เรื่องน้ำมัน เรื่องตลาดซื้อขายล่วงหน้า เรื่องอัตราแลกเปลี่ยน… และอะไรอีกมากมายที่จะทำให้เงินและทรัพย์สินของพวกเขางอกเงยและสร้างผลตอบแทนต่อเนื่องเหมือนสายน้ำที่ไหลเข้าตลอดเวลา

ในวงการอสังหาริมทรัพย์… “ผู้เชี่ยวชาญระดับโลก” ที่รับงานตั้งแต่เป็นที่ปรึกษาจนถึงกลไกการจัดการอย่างซื้อขายเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที่นักลงทุนทั่วโลก “วางใจและใช้บริการ” จะมีชื่อ Jones Lang LaSalle Incorporated หรือ JLL ติดอันดับอยู่ด้วยอย่างแน่นอน

JLL เป็นตัวแทนลูกค้าในการซื้อ ขาย เช่า ให้เช่า สร้าง และลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท ทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ที่พักอาศัย โรงงาน/โกดังสินค้า และโรงแรม ลูกค้าของ JLL มีอยู่ทั่วโลกรวมทั้งประเทศไทย โดยเฉพาะองค์กรธุรกิจข้ามชาติ ตั้งแต่บริษัทเทคโนโลยีเปิดใหม่ ไปจนถึงบริษัทใหญ่ระดับโลกในหลากหลายภาคธุรกิจและอุตสาหกรรม

เวบไซต์ของ JLL ประเทศไทยให้ข้อมูลว่า… ปัจจุบัน JLL ดูแลบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และสถานประกอบการคิดเป็นพื้นที่รวมทั้งสิ้น 4,600 ล้านตารางฟุต…. และเป็นตัวแทนจัดการเจรจาตกลงสัญญาเช่า 33,700 รายการ คิดเป็นพื้นที่เช่ารวมทั้งสิ้น 784 ล้านตารางฟุต… กับพนักงานเกือบ 85,000 คน

JLL มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ Chicago ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี 1783 โดย Frederick Jones ทายาทผู้สืบทอดธุรกิจประมูลทรัพย์สินจาก London ที่สืบย้อนกลับไปถึงช่วงปี 1840 ทีเดียว… กระทั่งปี 1872 Frederick Jones เกษียณอายุลงและหุ้นส่วน C.A. Lang เข้าบริหารต่อและเปลี่ยนชื่อบริษัทจาก Frederick Jones and Co. เป็น Jones Lang and Co. แต่นั้นมา

ปี 1939 ได้มีการควบรวมกิจการกับ Wootton & Son และเปลี่ยนชื่อบริษัทอีกครั้งเป็น… Jones Lang Wooton & Sons. และเปิดสำนักงานอย่างเป็นทางการใน New York ในปี 1975 เป็นแห่งแรกในสหรัฐอเมริกา… 

อีกด้านหนึ่ง… นักลงทุนอสังหาในเมือง EL Paso, Texus ได้รวมตัวกันในนาม IDC Real Estate… โดยปี 1977 ก็ย้ายบริษัทหรือสำนักงานใหญ่จาก El Paso มา Chicago แล้วเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น LaSalle Partners ก่อนจะได้ IPO หรือ Initial Public Offering หรือเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะและกลายเป็นบริษัทมหาชนที่จดทะเบียนในตลาดหุ้นนิวยอร์คในปี 1997… และควบรวมกิจการกับ Jones Lang Wooton ในเดือนมีนาคมปี 1999 และกลายเป็น JLL หรือ Jones Lang LaSalle Incorporated. ตั้งแต่นั้นมา

Aon Center, Chicago
สำนักงานใหญ่ JLL ปัจจุบัน

ปัจจุบัน JLL มีทรัพย์สินกว่า 16.318 พันล้านดอลลาร์ ให้บริการ Leasing Property Management, Facility management, Real estate development, Capital markets, Advisory และ Consulting

ถ้าท่านคิดใหญ่ในวงการอสังหา… อยากลองใช้บริการ Consultancy ของ JLL ก็ลองพูดคุยดูได้ครับ… โดยส่วนตัวผมก็ใช้ข้อมูลงานวิจัยทั่วไปที่ JLL เผยแพร่อ้างอิงในหลายๆ วาระบ่อยๆ… แต่ก็ไม่เคยติดต่อขอใช้บริการใดๆ กับ JLL มาก่อน ส่วนข้อมูลฝั่ง Startup ที่ผมคลุกคลีอยู่ก็มีข้อมูลชี้ว่า… Startup ชื่อดังอย่าง WeWork ก็ใช้บริการ JLL ในการขยายเครือข่ายในเกือบทุกประเทศที่ WeWork ขยายตัวไป… รวมทั้งได้ยินผู้หลักผู้ใหญ่ที่เป็น Developers รายใหญ่ๆ หลายท่านแนะนำเรื่อง “หาตัวช่วยที่เก่งกว่าเรา” โดยเฉพาะตลาดต่างประเทศและการลงทุนระดับโลกบ่อยๆ

…และชื่อ JLL มีอยู่ในรายชื่อของที่ปรึกษาการลงทุนเก่งๆ จากหลายท่านที่ผมได้ยินมา

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

ลดค่าโอน-จำนอง… โค้งสุดท้าย

การประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันอังคารที่ 22 ตุลาคม ที่ผ่านมา นอกจากชิบช้อปใช้เฟสสองจะได้ลายเซ็นต์ครบทั้งคณะแล้ว… มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์เรื่องสำคัญอีกวาระก็ได้รับการอนุมัติด้วยนั่นก็คือ ลดค่าโอนและค่าจำนองเหลือ 0.01%

Golf Club

สนามกอล์ฟ… ท่องเที่ยว กีฬาและอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย เผยแพร่ตัวเลขนักท่องเที่ยวกอล์ฟมาไทยประมาณ 700,000 คนต่อปี มีสนามกอล์ฟรวมทั่วประเทศราว 300 แห่งและรายได้จากนักท่องเที่ยวกอล์ฟประมาณ 3,300 ล้านบาท ซึ่งเป็นตัวเลขที่คุยกันในงาน TGTM 2019 หรืองาน Thailand Golf Travel Mart 2019 ที่จัดขึ้นระหว่างวันที่ 6-9 สิงหาคม 2019 ณ โรงแรมแชงกรี-ลา เชียงใหม่

Amazon Global Selling

Local Sellers/Global Consumers with Amazon Global Selling… ส่งออกออนไลน์

ประเด็นที่น่าสนใจก็คือ… ความร่วมมือระหว่าง DITP กับ Amazon Global Selling Thailand ถือเป็นก้าวย่างสำคัญเพื่อปลดล็อกอุปสรรคทางการค้าข้ามพรมแดนผ่านช่องทางออนไลน์ ซึ่งเป็นผลประโยชน์ทางตรงต่อโอกาสที่ผู้ประกอบการไทย และ สินค้าไทย จะเข้าถึงผู้บริโภคในตลาดสหรัฐอเมริกาและตลาดใหม่ๆ ทั่วโลก ซึ่งมีภาคีความร่วมมือจากหน่วยงานภาครัฐอย่างกรมส่งเสริมอุตสาหกรรม สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยเข้าร่วมอย่างอบอุ่น

Industry Convergence and Industrial Innovation… การบรรจบกันทางอุตสาหกรรมและนวัตกรรมอุตสาหการ

Thilo Koslowski ในฐานะนักวิเคราะห์อุตสาหกรรมจาก Gartner ได้พูดถึงความสำคัญของการบรรจบกันทางอุตสาหกรรม หรือ Industry Convergence ซึ่งจะเป็นสภาวะและบริบททางเทคนิคของ Industry 4.0 ว่า… Industry Convergence เป็นพื้นฐานทางโอกาสในการเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยการหลอมรวมของขอบเขตทางอุตสาหกรรมยุคก่อนเข้าด้วยกัน จนกลายเป็น “ไร้ขอบเขต” ที่ชัดเจนในการผลิต จำหน่าย และ ให้บริการ ซึ่งแน่นอนว่า… รอยต่อของขอบเขตทางอุตสาหกรรมที่เคยมีมาก่อน จะถูกแนวทาง หรือ หลักการทางธุรกิจดิจิทัล หรือ Digital Business Principles เชื่อมโยงให้อุตสาหกรรมหลายสาขา… กลายเป็นสินค้า และ บริการแบบใหม่ที่แตกต่างออกไปจากเดิมจนไม่เห็นเส้นแบ่ง…