Properea

HYBRID PROPERTIES… แนวคิดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน

โรงเรียนบ้านชาวนาบ้านศิลาเพชร

ผมเกิดในรัชการที่ 9 และผมเชื่อว่าทุกท่านที่อ่านงานของผมก็เช่นกัน… นานมาแล้วที่คำว่าเศรษฐกิจพอเพียง หรือเกษตรทฤษฎีใหม่เข้ามาอยู่ในการรับรู้ของพวกเรา ซึ่งหลักคิดทั้งหมดคือการสร้างสมดุลย์ให้ระบบนิเวศน์ของการใช้ชีวิต โดยการออกแบบผสมผสานทุกสิ่งที่เกี่ยวเนื่องบนห่วงโซ่ ให้เข้าที่เข้าทางและหมุนเวียนไปอย่างสมดุลย์

ในวงการอสังหาริมทรัพย์ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ได้ใช้แนวคิดคล้ายหรืออันเดียวกันนี้ ออกแบบอสังหาริมทรัพย์แบบ Hybrid Properties ซึ่งโครงการทำนองนี้เกิดขึ้นมากมายในกรุงเทพมหานครและเมืองใหญ่ๆ ทั่วโลก 

ตึกที่มีโซนพักอาศัยแบบคอนโดมิเนียม มีโรงแรมให้บริการ มีศูนย์การค้า มีภัตตาคาร มีฟิตเนส มีสวนและอะไรอีกมากมายที่จะทำให้คนสามารถใช้ชีวิตอยู่ในอาคารหลังเดียวตั้งแต่ตื่นนอนจนหลับได้สบายๆ ทุกวันโดยไม่ต้องเดินทางไปไหน

เมื่อมองจากมุมการลงทุน… นี่คือรูปแบบการสร้างผลตอบแทนที่สามารถผลิตผลตอบแทนการลงทุนอย่างยั่งยืนโดยไม่ต้องสงสัย

คำถามก็คือ… ต้องพัฒนาอสังหาด้วยทุนมหาศาล ที่มูลค่าโครงการหลักร้อยล้านเท่านั้นใช่มั๊ย

ไม่เลยครับ… สองปีที่ผ่านมาผมคลุกคลีอยู่กับทีมพัฒนาชุมชนนวัตวิถี โดยกรมพัฒนาชุมชน กระทรวงมหาดไทย ผมเดินทางไปหลายที่กับทีมพัฒนาชุมชนเพื่อช่วยชาวบ้านจากภาคเกษตรให้สามารถแปรรูปและพัฒนาสินค้าจากวัตถุดิบในชุมชน พัฒนาแหล่งท่องเที่ยวและการบริการเพื่อรองรับการเดินทาง

ในมิติของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์… ถ้าการลงทุนกับที่ดินโดยแบ่งส่วนผลิตอาหารทั้งปลูกผักเลี้ยงสัตว์ นำมาปรุงอาหารขายในร้านบนที่ดินแปลงเดียวกัน ที่เหลือก็แปรรูปส่งขาย มีบรรยากาศดีๆ ให้คนเมืองใหญ่ พาปอดเปื้อนฝุ่นควันมาพักผ่อน และสโลว์ดาวน์จังหว่ะชีวิตในห้องสวยๆ ชิคๆ โดยที่พวกเขายัง Stay Connected กับชีวิตออนไลน์ได้อยู่

ตูบนายาโฮมเสตย์ เชียงใหม่

สำหรับผม… นี่เป็น Hybrid Properties อีกแนวหนึ่งที่เพิ่มมูลค่าให้ที่ดินต่างจังหวัด และพื้นที่การเกษตรได้ดีทีเดียว

ที่จริงยังมีรายละเอียดมากมายที่ต้องพิจารณาและพูดถึงเกษตรทฤษฎีใหม่ หรืออสังหานวัตวิถีหรือ Hybrid Properties… Add Line @properea แล้ว DM มาทักถามแลกเปลี่ยนกับผมได้ตลอดครับ