HYBRID PROPERTIES… แนวคิดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน

โรงเรียนบ้านชาวนาบ้านศิลาเพชร

ผมเกิดในรัชการที่ 9 และผมเชื่อว่าทุกท่านที่อ่านงานของผมก็เช่นกัน… นานมาแล้วที่คำว่าเศรษฐกิจพอเพียง หรือเกษตรทฤษฎีใหม่เข้ามาอยู่ในการรับรู้ของพวกเรา ซึ่งหลักคิดทั้งหมดคือการสร้างสมดุลย์ให้ระบบนิเวศน์ของการใช้ชีวิต โดยการออกแบบผสมผสานทุกสิ่งที่เกี่ยวเนื่องบนห่วงโซ่ ให้เข้าที่เข้าทางและหมุนเวียนไปอย่างสมดุลย์

ในวงการอสังหาริมทรัพย์ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ได้ใช้แนวคิดคล้ายหรืออันเดียวกันนี้ ออกแบบอสังหาริมทรัพย์แบบ Hybrid Properties ซึ่งโครงการทำนองนี้เกิดขึ้นมากมายในกรุงเทพมหานครและเมืองใหญ่ๆ ทั่วโลก 

ตึกที่มีโซนพักอาศัยแบบคอนโดมิเนียม มีโรงแรมให้บริการ มีศูนย์การค้า มีภัตตาคาร มีฟิตเนส มีสวนและอะไรอีกมากมายที่จะทำให้คนสามารถใช้ชีวิตอยู่ในอาคารหลังเดียวตั้งแต่ตื่นนอนจนหลับได้สบายๆ ทุกวันโดยไม่ต้องเดินทางไปไหน

เมื่อมองจากมุมการลงทุน… นี่คือรูปแบบการสร้างผลตอบแทนที่สามารถผลิตผลตอบแทนการลงทุนอย่างยั่งยืนโดยไม่ต้องสงสัย

คำถามก็คือ… ต้องพัฒนาอสังหาด้วยทุนมหาศาล ที่มูลค่าโครงการหลักร้อยล้านเท่านั้นใช่มั๊ย

ไม่เลยครับ… สองปีที่ผ่านมาผมคลุกคลีอยู่กับทีมพัฒนาชุมชนนวัตวิถี โดยกรมพัฒนาชุมชน กระทรวงมหาดไทย ผมเดินทางไปหลายที่กับทีมพัฒนาชุมชนเพื่อช่วยชาวบ้านจากภาคเกษตรให้สามารถแปรรูปและพัฒนาสินค้าจากวัตถุดิบในชุมชน พัฒนาแหล่งท่องเที่ยวและการบริการเพื่อรองรับการเดินทาง

ในมิติของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์… ถ้าการลงทุนกับที่ดินโดยแบ่งส่วนผลิตอาหารทั้งปลูกผักเลี้ยงสัตว์ นำมาปรุงอาหารขายในร้านบนที่ดินแปลงเดียวกัน ที่เหลือก็แปรรูปส่งขาย มีบรรยากาศดีๆ ให้คนเมืองใหญ่ พาปอดเปื้อนฝุ่นควันมาพักผ่อน และสโลว์ดาวน์จังหว่ะชีวิตในห้องสวยๆ ชิคๆ โดยที่พวกเขายัง Stay Connected กับชีวิตออนไลน์ได้อยู่

ตูบนายาโฮมเสตย์ เชียงใหม่

สำหรับผม… นี่เป็น Hybrid Properties อีกแนวหนึ่งที่เพิ่มมูลค่าให้ที่ดินต่างจังหวัด และพื้นที่การเกษตรได้ดีทีเดียว

ที่จริงยังมีรายละเอียดมากมายที่ต้องพิจารณาและพูดถึงเกษตรทฤษฎีใหม่ หรืออสังหานวัตวิถีหรือ Hybrid Properties… Add Line @properea แล้ว DM มาทักถามแลกเปลี่ยนกับผมได้ตลอดครับ

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

Propy แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์… ระดับโลก

ผมนั่งอ่าน whitepaper ของแพลตฟอร์ม Propy เพราะแนวคิดหรือ concept ที่กล้าหาญของทีม Proptech Startup จากเมืองพาโลอัลโตแคลิฟอร์เนียด้วยความชื่นชม…

Polkadot cryptocurrency token symbol

PolkaDOT… Web 3.0 Standard Blockchain

การพัฒนา EthCore ในระยะที่จะต้องสร้างมาตรฐาน Web 3.0 ไปพร้อมกันนั้น… Dr.Gavin และ Dr.Steiner ได้ร่วมกันก่อตั้งและผลักดัน Parity Technologies และ Web3 Foundation เพื่อเป็นศูนย์กลางมาตรฐานอินเตอร์เน็ตยุคถัดไป และแล้วพวกเขาก็ค้นพบปัญหาใหญ่ของโครงข่าย Blockchain มากมายที่ถือกำเนิดขึ้นหลังการเกิด Bitcoin ตั้งแต่ ปี 2009 นั่นคือ… Blockchain แต่ละเครือข่ายทำงานอยู่เป็นเอกเทศ ไม่มีการเชื่อมต่อกันไปจนถึงขั้นไม่สามารถเชื่อมต่อกันได้เลยก็มี…

พระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อการเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. ….

ข่าวการ “มอบคืนโฉนดที่ดิน คืนความสุขให้ประชาชน ลดความเหลื่อมล้ำของสังคม” ที่รัฐบาลพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา ใช้กลไกความมั่นคงและกฏหมาย เข้าไปจัดการวงการเงินกู้นอกระบบกลุ่มสัญญาจำนองขายฝากที่ไม่เป็นธรรมและฉ้อโกง จนกลายเป็นผลงานโดดเด่นชิ้นหนึ่งของรัฐบาลชุดนี้ ซึ่งดาบสุดท้ายของการจัดการปัญหาหนี้สินที่เกิดจากสัญญาขายฝากที่อาศัยช่องว่างตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เดิม ก็คือ “พระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อการเกษตรกรรมหรือท่ีอยู่อาศัย พ.ศ. ….” ฉบับนี้นี่เอง

Larry Page

Always Deliver More Than Expected ― Larry Page

Always Deliver More Than Expected ที่หมายถึงแนวคิดการพัฒนาผลิตภัณฑ์เพื่อส่งมอบให้ผู้คนใช้เกินกว่าที่คาดหวังให้ได้ตลอดเวลา… ที่สะท้อนผ่านผลิตภัณฑ์ในชื่อ Google มากมายที่ทั้งดีทั้งฟรีทั้งง่ายและมีความหมายกับชีวิตประจำวันจนคนรุ่นเราต้องใช้ชิวิตวนเวียนอยู่กับผลิตภัณฑ์มากมายของ Google