Hipsturbia… Next Trends Real Estate

Hipsturbia

ในวันที่เทคโนโลยีก้าวหน้าเข้าสู่โลกของการเชื่อมต่อไร้ขีดจำกัด ในห้วงเวลาที่มนุษย์กล้าคิดเรื่องการเดินทางออกนอก Planet Earth ที่เผ่าพันธ์มนุษย์ชาติถือกำนิดและยึดครองมานาน และมนุษย์จะทำได้ จนกลายเป็นเรื่องสามัญในช่วงอายุของพวกเรากับการท่องอวกาศ… พร้อมๆ กับการมาถึงของ Artificial Intelligence ที่มนุษย์หวังจะได้ผู้ช่วยที่ไม่สิ้นเปลืองอาหารและเจ็บป่วย… หลายสิ่งหลายอย่างคงไม่มีวันเหมือนเดิม

ในช่วงปีกว่าๆ มานี้… ผมผ่านประสบการณ์การอ่าน Proposal ของ Tech Startup หลายโมเดลในเกือบทุกๆ อุตสาหกรรม พร้อมๆ กับข้อมูลข้นๆ จากเวที Pitching หลายเวที จนความเชื่อเรื่องการเปลี่ยนแปลงของผม… เชื่ออย่างสนิทใจว่ายุคของเราคือยุคแห่งการวิวัฒน์แบบก้าวกระโดดครั้งใหญ่ที่สุดเท่าที่มนุษย์เคยเปลี่ยนแปลงมา… ซึ่งการเปลี่ยนแปลงทั้งหมด จะเริ่มที่เราทุกคนผ่านปัจจัย 4… อย่างอาหาร เครื่องนุ่งห่ม ที่อยู่อาศัย รวมทั้งการป้องกันและรักษาอาการเจ็บป่วย

วันนี้ผมขอตัดชิ้นเล็กๆ เรื่องแนวโน้มการวิวัฒน์ที่อยู่อาศัย ที่ถือเป็นกระแสใหม่ยิ่งกว่าแนวคิด Co-living อันลือลั่นที่สร้างเพียงการเปลี่ยนแปลงระดับพฤติกรรมผู้บริโภค… และผมกำลังพูดถึง Hipsturbia…

Hipsturbia คือย่านชานเมืองที่รู้จักกันดี ใกล้กับเมืองใหญ่ที่มีร้านค้าปลีกขายสินค้าคุณภาพ มีอาหารและสถานที่พักผ่อนที่ยอดเยี่ยม ดีกับการอยู่อาศัย ทำงาน และกิจกรรมสันทนาการ… ซึ่งทุกกระแสชี้ชัดว่า Hipsturbia อาจจะเป็น CBD Killer หรือนักฆ่าทำเลศูนย์กลางย่านธุรกิจทีเดียว

Brenda Richardson เจ้าของตำแหน่ง Senior Contributor ด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Forbes.com ยกให้กระแส Hipsturbia เป็น Trends หลักในวงการอสังหาริมทรัพย์อเมริกาในปี 2020

The Live-Work-Play Districts คือนิยามสั้นๆ ของ  Hipsturbia ที่ Brenda นิยามไว้ซึ่งหมายถึงย่านที่ไม่หลับไหลและหาอะไรดีๆ ที่แตกต่างได้ตลอด 24 ชั่วโมงสำหรับทุกไลฟ์สไตล์ที่ต้องการอะไรที่แตกต่างและสร้างสรรค์

ขอบเขตหรือข้อกำหนดการนิยามว่าพื้นที่ไหนเป็น Hipsturbia ก็สามารถชี้ได้เลยว่าคือชานเมืองใหญ่ที่การคมนาคมขนส่งที่เข้าถึงใจกลางเมืองใหญ่ได้ง่าย เหมาะกับการเดิน ช้อปปิ้ง สันทนาการ ทำงานและอยู่อาศัย

กรณีนี้ผมวิเคราะห์ว่า… ปัญหาสิ่งแวดล้อมอย่าง PM 2.5 ที่คุกคามเมืองใหญ่ ปัญหาการจราจรและความแออัดที่ไร้หนทางแก้ไขและเป็นไปไม่ได้ที่จะแก้ นั่นหมายความว่า… การจะเป็น Hipsturbia หรือ Live-Work-Play Districs จะต้องมีความสะดวกสะบายแบบ CBD หรือ Center Business Districs ครบถ้วนในบรรยากาศชานเมืองที่หาได้ทุกอย่าง

เพื่อนผมหลายท่านชอบเรียกสถานที่คล้ายๆ แบบนี้ว่า… การหาบ้านนอกให้ตัวเองในที่ๆ ยังเป็นคนเมืองได้ไม่เปลี่ยนแปลง

สุดท้ายต้องเรียนทุกท่านว่า… กรณีนี้ผมเองก็ไม่ได้รู้เรื่องลึกซึ้งมากนัก ถ้าข้อมูลผิดพลาดบกพร่องยังไง ก็ติติงชี้แนะได้นะครับ Line ID @properea ยินดีกับทุกข้อความจากทุกท่านเสมอ

อ้างอิง

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

people wearing diy masks

PM 2.5 ฤดู 2020–2021

สถานการณ์ฝุ่น PM 2.5 ในเช้าวันอาทิตย์อย่างนี้ครับ จะเห็นว่าเยอะขึ้นตามคาดนะ ก็เชื่อว่า ถ้าไม่มีฝนหรือกระแสลมแรงมาช่วย ฝุ่นก็จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ (ถ้าดูใน app AirVisual จากที่เข้าสู่สีเหลือง ก็จะเป็นสีส้มและสีแดงในที่สุด)

ดังนั้น ถ้าใครยังไม่มีแอพพลิเคชั่นพวกนี้ (Air visual ด้านขวา และ Air4Thai ด้านซ้าย) ก็ควรจะติดตั้งในเครื่องไว้นะครับ จะได้สามารถตรวจสอบแบบ real time ได้ว่าขณะนี้ฝุ่นเยอะแค่ไหน ควรใส่หน้ากากN95หรือยัง

Tram Phitsanulok

Tram พิษณุโลก… ความคืบหน้า

และเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน พ.ศ. 2563 ราชกิจจานุเบกษา ได้ประกาศพระราชกฤษฎีกา กำหนดจังหวัดให้กับ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ดำเนินกิจการรถไฟฟ้า (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2563 โดยประกาศให้ รฟม. ดำเนินกิจการรถไฟฟ้าในจังหวัดพิษณุโลกได้ โดยอาศัยอำนาจตามความในมาตรา 175 ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย และมาตรา 7 (1) แห่งพระราชบัญญัติการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2543

VR Virtual Reality

VR in Construction… เห็นเหมือนจริงก่อนสร้างและต่อเติม

VR สร้างภาพมาจากพื้นฐาน CAD และ BIM หรือ Building Information Modeling ซึ่งเป็นซอฟท์แวร์ออกแบบสิ่งก่อสร้าง ทั้ง CAD และ BIM ในปัจจุบันสามารถจำลองภาพขึ้นมาจากข้อมูลการออกแบบที่สัมพันธ์กัน ของทุกๆ มิติที่สร้างเป็นภาพขึ้นมาดูก่อนการตัดสินใจ… ซึ่งแต่เดิมภาพจำลองที่ได้ในมุมมองสามมิติ ก็สามารถที่จะเคลื่อนมุมมองและปรับหมุนดูภาพจำลองที่สร้างขึ้นนั้นได้อยู่แล้ว และเมื่อนำภาพจำลองนั้นมาใช้งานร่วมกับเทคโนโลยี VR… ก็จะได้มุมมองเหมือนเราไปยืนมองด้วยตนเองอยู่ในภาพจำลองนั้น

AI/ML กับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ปัจจุบัน AI (Artificial Intelligence) ได้รับความนิยมเป็นอย่างสูงในการนำมาประยุกต์ใช้ในธุรกิจ และ ML (Machine Learning) ก็เป็นส่วนหนึ่งของ AI ที่ว่าด้วยการเรียนรู้เองของเครื่องจักร ทั้งเรียนรู้เพื่อใช้ข้อมูลสุดท้ายเองในระบบ หรือเรียนรู้เพื่อส่งข้อมูลให้ระบบอื่นประมวลผลต่อ AI ในระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็เช่นกัน… สุดท้ายแล้วอัลกอริทึม Machine Learning ก็ถูกพิจารณานำมาปรับใช้ในหลายโปรเจค Startup เพื่อให้บริการทางการเงินและสินเชื่อ… หลายเวทีแข่งขัน แผนธุรกิจ Startup