Hipsturbia… Next Trends Real Estate

Hipsturbia

ในวันที่เทคโนโลยีก้าวหน้าเข้าสู่โลกของการเชื่อมต่อไร้ขีดจำกัด ในห้วงเวลาที่มนุษย์กล้าคิดเรื่องการเดินทางออกนอก Planet Earth ที่เผ่าพันธ์มนุษย์ชาติถือกำนิดและยึดครองมานาน และมนุษย์จะทำได้ จนกลายเป็นเรื่องสามัญในช่วงอายุของพวกเรากับการท่องอวกาศ… พร้อมๆ กับการมาถึงของ Artificial Intelligence ที่มนุษย์หวังจะได้ผู้ช่วยที่ไม่สิ้นเปลืองอาหารและเจ็บป่วย… หลายสิ่งหลายอย่างคงไม่มีวันเหมือนเดิม

ในช่วงปีกว่าๆ มานี้… ผมผ่านประสบการณ์การอ่าน Proposal ของ Tech Startup หลายโมเดลในเกือบทุกๆ อุตสาหกรรม พร้อมๆ กับข้อมูลข้นๆ จากเวที Pitching หลายเวที จนความเชื่อเรื่องการเปลี่ยนแปลงของผม… เชื่ออย่างสนิทใจว่ายุคของเราคือยุคแห่งการวิวัฒน์แบบก้าวกระโดดครั้งใหญ่ที่สุดเท่าที่มนุษย์เคยเปลี่ยนแปลงมา… ซึ่งการเปลี่ยนแปลงทั้งหมด จะเริ่มที่เราทุกคนผ่านปัจจัย 4… อย่างอาหาร เครื่องนุ่งห่ม ที่อยู่อาศัย รวมทั้งการป้องกันและรักษาอาการเจ็บป่วย

วันนี้ผมขอตัดชิ้นเล็กๆ เรื่องแนวโน้มการวิวัฒน์ที่อยู่อาศัย ที่ถือเป็นกระแสใหม่ยิ่งกว่าแนวคิด Co-living อันลือลั่นที่สร้างเพียงการเปลี่ยนแปลงระดับพฤติกรรมผู้บริโภค… และผมกำลังพูดถึง Hipsturbia…

Hipsturbia คือย่านชานเมืองที่รู้จักกันดี ใกล้กับเมืองใหญ่ที่มีร้านค้าปลีกขายสินค้าคุณภาพ มีอาหารและสถานที่พักผ่อนที่ยอดเยี่ยม ดีกับการอยู่อาศัย ทำงาน และกิจกรรมสันทนาการ… ซึ่งทุกกระแสชี้ชัดว่า Hipsturbia อาจจะเป็น CBD Killer หรือนักฆ่าทำเลศูนย์กลางย่านธุรกิจทีเดียว

Brenda Richardson เจ้าของตำแหน่ง Senior Contributor ด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Forbes.com ยกให้กระแส Hipsturbia เป็น Trends หลักในวงการอสังหาริมทรัพย์อเมริกาในปี 2020

The Live-Work-Play Districts คือนิยามสั้นๆ ของ  Hipsturbia ที่ Brenda นิยามไว้ซึ่งหมายถึงย่านที่ไม่หลับไหลและหาอะไรดีๆ ที่แตกต่างได้ตลอด 24 ชั่วโมงสำหรับทุกไลฟ์สไตล์ที่ต้องการอะไรที่แตกต่างและสร้างสรรค์

ขอบเขตหรือข้อกำหนดการนิยามว่าพื้นที่ไหนเป็น Hipsturbia ก็สามารถชี้ได้เลยว่าคือชานเมืองใหญ่ที่การคมนาคมขนส่งที่เข้าถึงใจกลางเมืองใหญ่ได้ง่าย เหมาะกับการเดิน ช้อปปิ้ง สันทนาการ ทำงานและอยู่อาศัย

กรณีนี้ผมวิเคราะห์ว่า… ปัญหาสิ่งแวดล้อมอย่าง PM 2.5 ที่คุกคามเมืองใหญ่ ปัญหาการจราจรและความแออัดที่ไร้หนทางแก้ไขและเป็นไปไม่ได้ที่จะแก้ นั่นหมายความว่า… การจะเป็น Hipsturbia หรือ Live-Work-Play Districs จะต้องมีความสะดวกสะบายแบบ CBD หรือ Center Business Districs ครบถ้วนในบรรยากาศชานเมืองที่หาได้ทุกอย่าง

เพื่อนผมหลายท่านชอบเรียกสถานที่คล้ายๆ แบบนี้ว่า… การหาบ้านนอกให้ตัวเองในที่ๆ ยังเป็นคนเมืองได้ไม่เปลี่ยนแปลง

สุดท้ายต้องเรียนทุกท่านว่า… กรณีนี้ผมเองก็ไม่ได้รู้เรื่องลึกซึ้งมากนัก ถ้าข้อมูลผิดพลาดบกพร่องยังไง ก็ติติงชี้แนะได้นะครับ Line ID @properea ยินดีกับทุกข้อความจากทุกท่านเสมอ

อ้างอิง

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Petro–Yuan Oil Futures… ตลาดซื้อขายน้ำมันล่วงหน้าด้วยเงินหยวนของจีน

การกำหนดราคาน้ำมันเป็นเงินหยวน และ ยอดขายทั้งหมดที่เป็นเงินหยวน จะทำให้เงินหยวนเป็นที่ต้องการในตลาดเงินมากขึ้นกว่าเดิมมาก และ จะทำให้เงินหยวนแข็งแกร่งกว่าเดิมมากตามไปด้วย… ที่สำคัญกว่านั้น ฝ่ายซาอุดีอาระเบียเองก็กำลังมุ่งหน้าเปิดตลาดซื้อขายน้ำมันล่วงหน้า หรือ Oil Futures เป็นเงินหยวน หรือสัญญาปิโตรหยวน หรือ Petro–Yuan โดยเริ่มที่สัญญาซื้อขายล่วงหน้าที่เปิดขายโดย Saudi Arabian Oil Co. หรือ Aramco ซึ่งใหญ่และทรงอิทธิพลในตลาดน้ำมันแบบไม่เป็นรองใครในโลก…

Real Estate Strategies 2020

Real Estate Strategies 2020

อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสินทรัพย์ทุนที่มีความเสี่ยงต่ำที่สุด แม้จะมีจุดด้อยในเรื่องสภาพคล่องในมิติของการแลกเปลี่ยนมูลค่าก็จริง… แต่คนที่ศึกษาและเข้าใจอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริงจะทราบดีว่า สภาพคล่องที่แท้จริง มีมากกว่าที่ทฤษฎีทุกตำราเขียนไว้มาก โดยเฉพาะที่ดินเปล่าทำเลสวยๆ หรือที่อยู่อาศัยที่ไม่มีภาพว่าจะทรุดโทรมและเสื่อมค่า

Digital Nomad

Citizen Nomad

ผมเป็นพวกนั่งทำงานไม่เป็นหลักแหล่งเข้าขั้นเร่ร่อนเลยหล่ะครับ… ชีวิตส่วนใหญ่เร่ร่อนอยู่ในเชียงใหม่กับ Notebook ตัวเก่งแวะสิงตามร้านกาแฟเป็นส่วนใหญ่ แต่ก็มีบางครั้งที่ต้องปักหลักยาวกับ Co-Working Space ที่ต้อง “นั่งยาว-เฝ้าจอ-ต่อเวลา” ให้งานในสมอง ถูกระบายออกมาเป็นอะไรซักอย่าง

Business Intelligence สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

แนวโน้มการใช้ฐานข้อมูลขนาดใหญ่ หรือ Big Data ที่กำลังพูดถึงกันทั่วโลกนั้น หลายท่านอาจจะยังมองไม่ออกว่า ที่เขาว่ากันว่า Big Data จะทรงพลังและพลิกโลกด้วยข้อมูลข่าวสารมากมายในปัจจุบันยันอนาคต… สำหรับผม Big Data เป็นเพียงทรัพยากรข้อมูลที่รวมข้อมูลทุกชนิดเอาไว้ด้วยกัน ซึ่งการจะสกัดข้อมูลที่เป็นประโยชน์ออกมาใช้ จำเป็นจะต้องมีซอฟท์แวร์เฉพาะ สกัดเอาข้อมูลที่เฉพาะเจาะจงออกมาก่อน