ในวันที่เทคโนโลยีก้าวหน้าเข้าสู่โลกของการเชื่อมต่อไร้ขีดจำกัด ในห้วงเวลาที่มนุษย์กล้าคิดเรื่องการเดินทางออกนอก Planet Earth ที่เผ่าพันธ์มนุษย์ชาติถือกำนิดและยึดครองมานาน และมนุษย์จะทำได้ จนกลายเป็นเรื่องสามัญในช่วงอายุของพวกเรากับการท่องอวกาศ… พร้อมๆ กับการมาถึงของ Artificial Intelligence ที่มนุษย์หวังจะได้ผู้ช่วยที่ไม่สิ้นเปลืองอาหารและเจ็บป่วย… หลายสิ่งหลายอย่างคงไม่มีวันเหมือนเดิม
ในช่วงปีกว่าๆ มานี้… ผมผ่านประสบการณ์การอ่าน Proposal ของ Tech Startup หลายโมเดลในเกือบทุกๆ อุตสาหกรรม พร้อมๆ กับข้อมูลข้นๆ จากเวที Pitching หลายเวที จนความเชื่อเรื่องการเปลี่ยนแปลงของผม… เชื่ออย่างสนิทใจว่ายุคของเราคือยุคแห่งการวิวัฒน์แบบก้าวกระโดดครั้งใหญ่ที่สุดเท่าที่มนุษย์เคยเปลี่ยนแปลงมา… ซึ่งการเปลี่ยนแปลงทั้งหมด จะเริ่มที่เราทุกคนผ่านปัจจัย 4… อย่างอาหาร เครื่องนุ่งห่ม ที่อยู่อาศัย รวมทั้งการป้องกันและรักษาอาการเจ็บป่วย
วันนี้ผมขอตัดชิ้นเล็กๆ เรื่องแนวโน้มการวิวัฒน์ที่อยู่อาศัย ที่ถือเป็นกระแสใหม่ยิ่งกว่าแนวคิด Co-living อันลือลั่นที่สร้างเพียงการเปลี่ยนแปลงระดับพฤติกรรมผู้บริโภค… และผมกำลังพูดถึง Hipsturbia…
Hipsturbia คือย่านชานเมืองที่รู้จักกันดี ใกล้กับเมืองใหญ่ที่มีร้านค้าปลีกขายสินค้าคุณภาพ มีอาหารและสถานที่พักผ่อนที่ยอดเยี่ยม ดีกับการอยู่อาศัย ทำงาน และกิจกรรมสันทนาการ… ซึ่งทุกกระแสชี้ชัดว่า Hipsturbia อาจจะเป็น CBD Killer หรือนักฆ่าทำเลศูนย์กลางย่านธุรกิจทีเดียว
Brenda Richardson เจ้าของตำแหน่ง Senior Contributor ด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Forbes.com ยกให้กระแส Hipsturbia เป็น Trends หลักในวงการอสังหาริมทรัพย์อเมริกาในปี 2020
The Live-Work-Play Districts คือนิยามสั้นๆ ของ Hipsturbia ที่ Brenda นิยามไว้ซึ่งหมายถึงย่านที่ไม่หลับไหลและหาอะไรดีๆ ที่แตกต่างได้ตลอด 24 ชั่วโมงสำหรับทุกไลฟ์สไตล์ที่ต้องการอะไรที่แตกต่างและสร้างสรรค์
ขอบเขตหรือข้อกำหนดการนิยามว่าพื้นที่ไหนเป็น Hipsturbia ก็สามารถชี้ได้เลยว่าคือชานเมืองใหญ่ที่การคมนาคมขนส่งที่เข้าถึงใจกลางเมืองใหญ่ได้ง่าย เหมาะกับการเดิน ช้อปปิ้ง สันทนาการ ทำงานและอยู่อาศัย
กรณีนี้ผมวิเคราะห์ว่า… ปัญหาสิ่งแวดล้อมอย่าง PM 2.5 ที่คุกคามเมืองใหญ่ ปัญหาการจราจรและความแออัดที่ไร้หนทางแก้ไขและเป็นไปไม่ได้ที่จะแก้ นั่นหมายความว่า… การจะเป็น Hipsturbia หรือ Live-Work-Play Districs จะต้องมีความสะดวกสะบายแบบ CBD หรือ Center Business Districs ครบถ้วนในบรรยากาศชานเมืองที่หาได้ทุกอย่าง
เพื่อนผมหลายท่านชอบเรียกสถานที่คล้ายๆ แบบนี้ว่า… การหาบ้านนอกให้ตัวเองในที่ๆ ยังเป็นคนเมืองได้ไม่เปลี่ยนแปลง
สุดท้ายต้องเรียนทุกท่านว่า… กรณีนี้ผมเองก็ไม่ได้รู้เรื่องลึกซึ้งมากนัก ถ้าข้อมูลผิดพลาดบกพร่องยังไง ก็ติติงชี้แนะได้นะครับ Line ID @properea ยินดีกับทุกข้อความจากทุกท่านเสมอ
อ้างอิง
