รถไฟเชื่อมสามสนามบินและ The New S-Curves

ข่าวการเซ็นสัญญา PPP รถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบินที่ลุ้นกันมาตั้งแต่ต้นปี จนในที่สุดก็เดินมาถึงวันประวัติศาสตร์อีกหนึ่งวันของคนไทยทุกคนก็ว่าได้ แม้ข้างหน้าอีกสี่ห้าปียังไม่มีอะไรแน่นอนอีกมาก… แต่อย่างที่ทราบ อีกสี่ห้าปีก็พอมีอะไรที่แน่นอนอยู่ไม่น้อยเหมือนกัน

อย่างที่ดินเกือบ 500 ไร่แถวมักกะสัน ซึ่งอยู่ในสัญญาที่การรถไฟแห่งประเทศไทยทำสัญญากับบริษัท รถไฟความเร็วสูงสายตะวันออกเชื่อมสามสนามบน จำกัด เมื่อ 24 ตุลาคมที่ผ่านมา… ที่หลายฝ่ายกำลังสนใจและจับตาอย่างยิ่ง ซึ่งก็เป็นที่แน่นอนแล้วว่า แลนด์แบงค์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานคร… จะมีโครงการ Mix-Used ขนาดใหญ่เกิดขึ้นที่นี้พร้อมกับรถไฟความเร็วสูงด้วย

4-5 ปีนับจากนี้… ก็ไม่ได้นานอะไร

คุณศุภชัย เจียรวนนท์ ในฐานะ CEO เครือเจริญโภคภัณฑ์ และบริษัท รถไฟความเร็วสูงสายตะวันออกเชื่อมสามสนามบิน จำกัด  เปิดเผยกับนักข่าวว่า… ในอนาคตอันใกล้… พื้นที่ประมาณ 140 ไร่บริเวณสถานีมักกะสันจะพัฒนาเป็นพื้นที่รีเทลรองรับการเข้ามาของนักธุรกิจ นักท่องเที่ยว และเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ที่สำคัญจะพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวให้เป็นศูนย์วิจัยให้กับการรถไฟแห่งประเทศไทย และคาดว่าจะใช้เงินลงทุนที่ 1.4 แสนล้านบาท และต้องจ่ายค่าเช่าให้การรถไฟแห่งประเทศไทยถึง 50,000 ล้านบาทตลอดอายุสัมปทาน

ผมเองติดตามผลงานของคุณศุภชัย เจียรวนนท์มาหลายปี กับความเคลื่อนไหวที่มี DNA Digital แทรกอยู่ในโมเดลธุรกิจที่คุณศุภชัยบริหารภายใต้เครือเจริญโภคภัณฑ์ คุณศุภชัยนำพาเครือซีพีหลายมิติ เข้าสู่วงการเทเลคอมและ Digital Model ตั้งแต่ยุค 90 ในนาม บริษัท เทเลคอมเอเชีย จำกัด… จนถึงยุค Digital Transformation… คุณศุภชัยทำหลายอย่างให้วงการ Startup และดิจิตอลของไทยที่อยู่ทั้งแถวหน้าและเบื้องหลัง ด้วยโครงสร้างธุรกิจที่ไม่ธรรมดามากมาย เล่าไม่หมด… 

ในอนาคตอันใกล้… ผมจะไม่แปลกใจเลยถ้า “อุตสาหกรรมขนส่งทางรางครบวงจร” จะเกิดขึ้นในประเทศไทย ซึ่งผมกำลังรอดูความเคลื่อนไหว กับข่าววงในอีกนิดหน่อยจะเอารายละเอียดมาเพิ่มให้… 

ที่เช่าที่มักกะสันติดมากับรถไฟสามสนามบินก็เรื่องหนึ่ง… แลนด์แบงค์ปลายทางที่ระยองอีกหลายพันไร่ก็อีกเรื่องหนึ่ง… บวกกับวิสัยทัศน์ของคุณศุภชัย และบารมีของเจ้าสัวธนินทร์ เจียรวนนท์… ผมเชื่อว่า จะมีเซอร์ไพรส์อีกหลายขยักให้เห็นการสร้าง The New S-Curves ที่น่าตื่นตาตื่นใจค่อนข้างแน่

โปรดติดตาม!

อ้างอิง

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

5 ธันวาคม วันชาติ วันพ่อแห่งชาติ วันดินโลก

ผมเกิดในรัชกาลที่ 9 พระมหากษัตริย์ที่ยิ่งใหญ่เหนือเกล้าเหนือกระหม่อมของผมตลอดกาล คุณูปการที่พระองค์ท่านทรงงานให้แผ่นดินไทย… ทุกด้าน ยิ่งใหญ่ มากล้นและทรงคุณค่าเกินกว่าจะมีคำใดมานิยามคุณค่าเหล่านั้นได้หมด พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดชมหาราช ทรงเป็นนักพัฒนาที่ดิน ที่โดดเด่นกว่าใครในโลกนี้สำหรับผม… ด้วยพระปรีชาสามารถและสายพระเนตรอันยาวไกล พระองค์ท่านได้เนรมิตแผ่นดินแห้งแล้ง เขาสูง ทุ่งน้ำหลาก ให้กลายเป็นต้นทุนแก่ทุกๆ ชีวิตทั้งคนพืชสัตว์ ที่ดินทุกแปลงที่พระองค์ท่านเสด็จผ่าน และทุกแปลงที่พระองค์ท่านชี้พระดัชนีไปบนแผนที่ ต่างกลายเป็นดินแดนสูงค่าแต่บัดนั้น “ข้าพระพุทธเจ้า พรอพพีเรียดอทคอม สำนึกในพระมหากรุณาธิคุณ หาที่สุดมิได้ และจะรับใส่เกล้าใส่กระหม่อม ในการทำนุบำรุงแผ่นดินและผืนดิน

Thailand Longstay

ขณะนี้รัฐบาลได้เตรียมความพร้อมในการเปิดรับนักท่องเที่ยวด้วยการให้ “ไทยแลนด์ ลองสเตย์” หรือ บริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด เข้ามาเป็นตัวแทนดำเนินงานเพื่อนำนักท่องเที่ยวกลุ่มลองสเตย์เข้ามาพักระยะยาวในภูเก็ต เพื่อเป็นการนำร่องก่อนที่จะเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติทั่วไปในลำดับต่อไป

proptech strategy

กลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์ไทยกับทุนต่างชาติและเทคโนโลยี

ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นับจากนี้จะเป็นอย่างไร แต่ที่แน่ๆ นอนๆ ชัดๆ ที่จะบอกได้ก็คือ FinTech กับ PropTech ดูเหมือนจะมีช่องว่างในทางเทคนิคน้อยลงจนอาจจะกลายเป็นโมเดลเดียวกันได้ดีกว่าในอดีตที่ผ่านมา… ในอดีตเราอาจจะต้องการเพียงเงินทุนและองค์ความรู้ด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และต่างช่วยกันขับเคลื่อนกลยุทธ์ต่างตอบแทน โดยเฉพาะการร่วมทุนหลายกรณีสามารถระดมเงินทุนภายนอกมาใช้ขับเคลื่อนกลยุทธ์ได้เกินร้อยเปอร์เซนต์ก็เคยมีเกิดขึ้นและทำได้มาแล้วในวงการอสังหา

Kraken Exchange

กลางเดือนกันยายน ปี 2020… Twitter ของ Marco Santori หัวหน้าเจ้าหน้าที่ฝ่ายกฏหมาย หรือ Chief Legal Officer ของ Kraken ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มซื้อขายแลกเปลี่ยนคริปโตรายใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา ก็ได้ประกาศการได้รับ ใบอนุญาตประกอบการแบบ Special Purpose Depository Institution หรือ SPDI จาก Wyoming Banking Board ของรัฐไวโอมิ่ง ซึ่งได้ทำให้ Kraken กลายเป็นธนาคารแบบ SPDI ในประเทศสหรัฐอเมริกาซึ่งตั้งอยู่ในรัฐไวโอมิงอย่างเต็มตัว