ออมก่อนกู้… อยู่ก่อนซื้อ… กับออมสิน

ข่าวเล็กๆ ที่คุณชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน ออกมาเล่าแนวทางของธนาคารออมสิน ในการแก้ปัญหา “กู้ไม่ผ่าน” ในฝั่งสินเชื่อที่อยู่อาศัย… ธนาคารออมสินก็เลยออกนโยบายเพื่อเข้ามาดูแลลูกค้ากลุ่มผู้บริโภคระดับฐานราก ที่ถูกสถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อบ้าน ธนาคารออมสินจึงเตรียมเสนอบอร์ดช่วงกลางเดือน มิ.ย.นี้ เพื่อคลอด 3 มาตรการ ช่วยให้ประชาชนสามารถกู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น 

มาตรการแรกคือ ออมก่อนกู้ สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ หากต้องการกู้เงินซื้อบ้าน 1 ล้านบาท ก็ให้มาออมกับธนาคารเดือนละ 7,000 บาท เป็นเวลา 1 ปี เพื่อเป็นการยืนยันความสามารถในการชำระหนี้ หลังจากนั้นธนาคารก็จะพร้อมปล่อยกู้ให้ทันที

มาตรการที่สองชื่อเช่าก่อนกู้ โดยธนาคารจะร่วมมือกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการระบายสินค้า โดยธนาคารปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ เพื่อให้ไปสนับสนุนลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้าน โดยให้มาผ่อนดาวน์กับโครงการ เหมือนกับเป็นการเช่าอยู่ 2 ปี เพื่อดูความสามารถการชำระหนี้ก่อนที่ธนาคารจะอนุมัติเงินกู้

คุณชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน
[ขอบคุณภาพจาก internet]

มาตรการที่สาม เป็นการนำรายได้ในอนาคตของลูกค้ามาคำนวณความสามารถการชำระหนี้ เนื่องจากช่วง 3 ปีแรกลูกค้าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษผ่อนชำระไม่สูงไม่น่ามีปัญหา ดังนั้นพิจารณาความสามารถการชำระหนี้ จะเป็นการนำรายได้ใน 3 ปีข้างหน้ามาคำนวณ โดยลูกค้าที่เป็นข้าราชการรัฐวิสาหกิจก็จะปรับคาดการณ์รายได้เพิ่มขึ้นปีละ 5-6% ส่วนพนักงานบริษัทเอกชน ก็จะปรับขึ้นปีละ 3%

คุณชาติชายยอมรับว่าสำหรับมาตรการที่ 3 มีความเสี่ยงมากที่สุดจากทั้ง 3 มาตรการและมีโอกาสที่จะเป็นหนี้เสียมากที่สุด แต่ก็มั่นใจว่าอยู่ในระดับที่รับได้ พร้อมทั้งยืนยันว่ามาตรการต่างๆ ที่จะออกมานั้นไม่ได้ขัดกับหลักเกณฑ์ของธนาคารแห่งประเทศไทยแต่อย่างใด

โครงการไหนมีสินค้าสำหรับลูกค้ากลุ่มนี้… ผมว่าปลั๊กกับออมสินดูน่าจะเพิ่มยอดขายได้อีกไม่น้อย!

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

JUWAI.COM ทุนจีนบนเวทีอสังหาริมทรัพย์โลก

ฮือฮากันไม่น้อยกับการเปิดตัวของ juwai.com ที่มาไทยพร้อมข้อมูลน่าสนใจมากมาย… Juwai.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์อันดับหนึ่งสำหรับชาวจีนในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ เข้าถึงผู้บริโภคประมาณ 3.1 ล้านคนต่อเดือน มีประกาศขายอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 2 ล้านประกาศ  รองรับการใช้งานกว่า 90 ประเทศทั่วโลก

90% Off

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง… ลด 90%

เนื่องจากโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ได้ระบาดอย่างรุนแรงขึ้นทั่วโลกรวมทั้งประเทศไทย ทำให้ระบบเศรษฐกิจทั่วโลก และของประเทศไทยหดตัวลงอย่างรุนแรงและรวดเร็ว กระทบต่อประชาชนทุกสาขาอาชีพในวงกว้าง จึงสมควรลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่จะจัดเก็บตามกฎหมายว่าด้วยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพความจำเป็นทางเศรษฐกิจ เพื่อบรรเทาผลกระทบต่อประชาชนโดยรวม

Pivots

Pivot Point Indicator

เครื่องมือกำหนด แนวรับ/แนวต้าน หรือ Support/Resistance ที่นิยมกันมากที่สุดในปัจจุบันก็คือ Pivot Point Indicator ซึ่งเป็นดัชนี หรือ เครื่องมื่อบอกระดับแนวรับแนวต้าน เสริมการวิเคราะห์ทิศทางการแกว่งตัวของราคา โดยจะใช้ราคา High Low และ Close จากวันก่อนหน้ามาใช้คำนวณ

ExoMars

Water on Mars… น้ำบนดาวอังคาร

ดาวอังคารมีน้ำ และ สำรวจพบน้ำที่เป็นน้ำแข็งทั้งขั้วเหนือ และ ขั้วใต้ของดาวอังคาร และ ยังสำรวจพบไอน้ำเบาบาง และ ปริมาณเล็กน้อยในบรรยากาศบางแหล่งด้วย แต่น้ำในรูปของเหลวบนดาวอังคารยังไม่เคยมีการสำรวจพบมาก่อน รวมทั้งแหล่งน้ำนอกขั้วเหนือใต้ของดาวแดง… เพราะความดันบรรยากาศที่พื้นผิวดาวแดงโดยเฉลี่ยมีเพียง 600 ปาสกาล หรือ 0.087 ปอนด์ต่อตารางนิ้ว หรือ ประมาณ 0.6% ของความดันระดับน้ำทะเลโดยเฉลี่ยของโลก อีกทั้งอุณหภูมิเฉลี่ยของดาวแดงก็ต่ำเพียง 210 องศาเคลวิน หรือ −63°C ซึ่งทำให้น้ำระเหิด หรือ เยือกแข็งอย่างรวดเร็ว