ออมก่อนกู้… อยู่ก่อนซื้อ… กับออมสิน

ข่าวเล็กๆ ที่คุณชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน ออกมาเล่าแนวทางของธนาคารออมสิน ในการแก้ปัญหา “กู้ไม่ผ่าน” ในฝั่งสินเชื่อที่อยู่อาศัย… ธนาคารออมสินก็เลยออกนโยบายเพื่อเข้ามาดูแลลูกค้ากลุ่มผู้บริโภคระดับฐานราก ที่ถูกสถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อบ้าน ธนาคารออมสินจึงเตรียมเสนอบอร์ดช่วงกลางเดือน มิ.ย.นี้ เพื่อคลอด 3 มาตรการ ช่วยให้ประชาชนสามารถกู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น 

มาตรการแรกคือ ออมก่อนกู้ สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ หากต้องการกู้เงินซื้อบ้าน 1 ล้านบาท ก็ให้มาออมกับธนาคารเดือนละ 7,000 บาท เป็นเวลา 1 ปี เพื่อเป็นการยืนยันความสามารถในการชำระหนี้ หลังจากนั้นธนาคารก็จะพร้อมปล่อยกู้ให้ทันที

มาตรการที่สองชื่อเช่าก่อนกู้ โดยธนาคารจะร่วมมือกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการระบายสินค้า โดยธนาคารปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ เพื่อให้ไปสนับสนุนลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้าน โดยให้มาผ่อนดาวน์กับโครงการ เหมือนกับเป็นการเช่าอยู่ 2 ปี เพื่อดูความสามารถการชำระหนี้ก่อนที่ธนาคารจะอนุมัติเงินกู้

คุณชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน
[ขอบคุณภาพจาก internet]

มาตรการที่สาม เป็นการนำรายได้ในอนาคตของลูกค้ามาคำนวณความสามารถการชำระหนี้ เนื่องจากช่วง 3 ปีแรกลูกค้าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษผ่อนชำระไม่สูงไม่น่ามีปัญหา ดังนั้นพิจารณาความสามารถการชำระหนี้ จะเป็นการนำรายได้ใน 3 ปีข้างหน้ามาคำนวณ โดยลูกค้าที่เป็นข้าราชการรัฐวิสาหกิจก็จะปรับคาดการณ์รายได้เพิ่มขึ้นปีละ 5-6% ส่วนพนักงานบริษัทเอกชน ก็จะปรับขึ้นปีละ 3%

คุณชาติชายยอมรับว่าสำหรับมาตรการที่ 3 มีความเสี่ยงมากที่สุดจากทั้ง 3 มาตรการและมีโอกาสที่จะเป็นหนี้เสียมากที่สุด แต่ก็มั่นใจว่าอยู่ในระดับที่รับได้ พร้อมทั้งยืนยันว่ามาตรการต่างๆ ที่จะออกมานั้นไม่ได้ขัดกับหลักเกณฑ์ของธนาคารแห่งประเทศไทยแต่อย่างใด

โครงการไหนมีสินค้าสำหรับลูกค้ากลุ่มนี้… ผมว่าปลั๊กกับออมสินดูน่าจะเพิ่มยอดขายได้อีกไม่น้อย!

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Alpha Finance Lab

Alpha Finance Lab… DeFi สายเลือดไทย

ในอินเตอร์เน็ตมีข้อมูลแนะนำและรีวิวมากมาย ทั้งชื่นชมและคาดการณ์อนาคตในทางบวกให้ Alpha Finance Lab และให้เครดิต Tascha Punyaneramitdee หรือ ทชา ปัญญาเนรมิตดี หรือ คุณปันปันในฐานะ Co-Founder และ Project Lead ของ Alpha Finance Lab ซึ่งข้อมูลส่วนใหญ่ให้ในทางบวกถึงบวกมากๆ เยอะเลย… ตัวผมเองก็เข้าใจว่าโดนฝรั่งป้ายยาจนต้องไล่ตามดูราคาเหรียญ ALPHA มาพักใหญ่แล้วเหมือนกัน และดีใจมากที่ Bitkub เอาเหรียญ ALPHA มาลิสต์ไว้ช่วงหลังสงกรานต์ที่ผ่านมาสดๆ นี่เอง แถมราคาวิ่งดีได้ใจสมาชิกบิทคับไม่น้อย…

Monero และ CryptoNote Based Cryptocurrencies

Monero เป็นเหรียญที่ได้ชื่อว่าเป็นคริปโตที่เน้นความเป็นส่วนตัว โดยธุรกรรมที่ทำบนบล็อกเชน Monero จะไม่สามารถติดตามหรือแกะรอยได้ แถมยังไร้ศูนย์กลาง 100% พร้อมทีมวิศวกรกว่า 200 คนที่อยู่เบื้องหลังการพัฒนา ซึ่งมากประสบการณ์มาตั้งแต่บล็อกเชนยุคแรกปี 2012–2014 กันเป็นส่วนใหญ่

Trend 2020 : Baby Boomer

วารสาร Trend 2020 ของสำนักงานเศรษฐกิจสร้างสรรค์ หรือ TCDC ได้เผยแพร่แนวโน้มของปีหน้าจากข้อมูลมากมายที่ TCDC ทำขึ้นทุกปี และเมื่อวานผมก็ได้เผยแพร่ eMagazine ฉบับดังกล่าวผ่านเวบไซด์ https://reder.red ไปแล้ว ซึ่งท่านสามารถหา download ได้ทั้งจากเวบไซต์ https://web.tcdc.or.th/ รวมทั้งที่ reder.red เช่นกัน

ถนนวงแหวนลำปางและสะพานข้ามแยกภาคเหนือ… ปลดปล่อยเขลางค์นครสู่ศูนย์กลางภาคเหนือตอนบน

ถ้าใครอยู่ลำปางหรือผ่านลำปางช่วงนี้คงต้องทำใจกับงานสร้างทางในโครงการสร้างถนนวงแหวนเลี่ยงเมืองขนาด 4 ช่องจราจร ที่แขวงทางหลวงลำปางที่ 1 จับมือกับทางหลวงชนบทช่วยกันเนรมิตถนนยาว 32 กิโลเมตรรอบเมืองลำปาง ซึ่งจะทำให้ผู้ใช้ทางทั้งฝั่งเชียงใหม่ ฝั่งเชียงราย ฝั่งแพร่หรือฝั่งตาก สามารถใช้ถนนวงแหวนเลี่ยงการจราจรหนาแน่นในตัวเมืองลำปางได้