การประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันอังคารที่ 22 ตุลาคม ที่ผ่านมา นอกจากชิบช้อปใช้เฟสสองจะได้ลายเซ็นต์ครบทั้งคณะแล้ว… มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์เรื่องสำคัญอีกวาระก็ได้รับการอนุมัติด้วยนั่นก็คือ ลดค่าโอนและค่าจำนองเหลือ 0.01%
ซึ่ง ดร.อุตตมะ สาวนายน ในฐานะรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังได้แถลงว่า คณะรัฐมนตรีเห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ 2 มาตรการ ได้แก่ มาตรการลดภาระให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชน ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ด้วยการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนจากเดิม 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัยที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่วย และจะต้องจดทะเบียนการโอน รวมถึงจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ภายในวันที่ 24 ธันวาคม 2563
และได้เห็นชอบมาตรการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ดอกเบี้ยพิเศษ 2.5% คงที่ 3 ปี วงเงิน 50,000 ล้านบาทด้วย
จริงๆ แล้วถ้าเป็นเพียงโปรโมชั่นจากกระทรวงการคลังก็คงไม่มีอะไรน่าสนใจให้พูดถึงนัก… แต่บังเอิญมาตรการนี้มีเป้าหมายที่คลอดออกมาจากการใช้ข้อมูล Insight ภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ผมอยากพาแฟนๆ ไปโฟกัสดูหน่อย…
ข้อมูลสิ้นเดือนกันยายน… มีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท อยู่ประมาณ 34,731 หน่วย คิดเป็น 57% ของที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จทั้งหมด… แน่นอนว่าโปรโมชั่นค่าธรรมเนียมโค้งสุดท้ายแบบนี้ก็หวังลดตัวเลขที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จ ที่อาจจะสะสมข้ามปี สร้างภาระตัวเลขสะสมที่คาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จ ในปี 63 อีกประมาณ 145,269 หน่วย ที่งานผลักดันภาพรวมเศรษฐกิจปีหน้าจะสาหัสเปล่าๆ
ในขณะที่วงเงิน 50,000 ล้านบาทจากธนาคารสงเคราะห์ น่าจะพยุงให้ที่อยู่อาศัยที่จะสร้างมากถึง 145,269 หน่วยในปีหน้า… ยังคงเดินหน้าก่อสร้างได้และเผื่อแผ่อานิสงส์ไปถึงฝั่งก่อสร้างและวัสดุได้ด้วย
เอาใจช่วยทุกความพยายามครับ!
