Global Retirement Index

ยังอยู่กับ Customer Personas สำหรับท่านที่สนใจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริการ สำหรับคนวัยเกษียณต่อจากเมื่อวาน… 

ถ้าใครอยู่เชียงใหม่มานาน จะสามารถแยกชาวต่างชาติที่เป็นนักท่องเที่ยว และชาวต่างชาติที่มาอยู่อาศัยในเชียงใหม่ออกจากกันได้ ตัวผมเองอยู่เชียงใหม่มาเกือบยี่สิบปี อย่างหนึ่งที่ผมเห็นจนชินตาที่เชียงใหม่ก็คือชาวต่างชาติวัยเกษียณ ที่มาใช้ชิวิตอยู่ในเชียงใหม่มากมาย ตามห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านกาแฟ ร้านอาหาร รวมทั้งร้านดื่มกินยามราตรีทั่วเชียงใหม่

ผมได้พูดคุยทักทายกับคนเหล่านี้บ้าง โดยเฉพาะคนคุ้นหน้าที่เจอกันบ่อยๆ ตามร้านกาแฟและ Co-working area ทั้งหลาย… ประเด็นหนึ่งที่ผมถามคือเรื่องวีซ่าที่คนกลุ่มนี้ใช้อยู่ในเมืองไทย… หลายคนได้วีซ่าทำงาน ทั้งที่อายุเลย 60 ปีมามากแล้ว ซึ่งส่วนใหญ่ก็เป็นครูสอนภาษา… ผมเจอสองสามคนที่ใช้วีซ่านักเรียนจากโรงเรียนสอนภาษาไทยด้วย… ที่อยู่วีซ่า O-A หรือ VISA LONG STAY ก็มีจำนวนหนึ่ง… เคสที่ผมได้คุยด้วย และได้ VISA LONG STAY จะเป็นคู่สามีภรรยาชาวญี่ปุ่นวัยเกษียณครับ

คำถามสำคัญอีกคำถามหนึ่งที่ผมถามคนเหล่านี้ก็คือ “ทำไมเลือกเมืองไทย?”

คำตอบก็มาตรฐานหล่ะครับ… เมืองไทยน่าอยู่ ผู้คนยิ้มแย้ม อาหารดี เป็นมิตรกับชาวต่างชาติและค่าใช้จ่ายไม่สูง… ที่น่าสนใจคือ คนเหล่านี้ให้ข้อมูลว่าพวกเขาเดินทางไปดูมาหลายประเทศ บางประเทศไปดู ไปเที่ยวหลายๆ เมืองก่อนจะตัดสินใจ… ข้อมูลนำทางอย่างหนึ่งที่คนพวกนี้ใช้มีชื่อว่า GRI Score หรือ Global Retirement Index Score ครับ

อะไรคือ Global Retirement Index?

Global Retirement Index เป็นเครื่องมือประเมินปัจจัยเพื่อพิจารณาความเหมาะสมในการใช้ชิวิตของผู้สูงอายุ โดยเฉพาะการค้นหา “Best Practice” ที่หมายถึงแนวปฏิบัติที่ดีงามอันเหมาะควรที่จะไปใช้ชีวิตบั้นปลาย

…ขออภัยที่ผมต้องใช้คำทับศัพย์มากมายในบทความของผม คำหลายคำ… การตีความเป็นภาษาไทยไม่ใช่เรื่องง่ายนักที่จะบอกเล่าหรืออธิบาย คำหลายคำ… จำเป็นต้องยกมาจากต้นฉบับที่คนในแวดวงเรื่องนั้นเขาเจาะจงใช้และสื่อความระหว่างกันจนเป็นคำสามัญ

กรณีคำว่า Best Practice ที่พูดถึง ก็เป็นคำศัพท์ที่ใช้ในแวดวงงานวิจัยกันอย่างกว้างขวางอยู่แล้วครับ ซึ่งเวลาใช้คำๆ นี้ ความหมายก็จะเจาะไปโฟกัสอยู่กับ Best Practice ในเรื่องที่กำลังพูดถึงอยู่เท่านั้น… Best Practice ในเรื่อง Global Retirement Index จึงเจาะเข้าหาตัวแปรหรือปัจจัยที่คนทำเครื่องมือประเมิน ได้ทำการค้นคว้าวิจัยมาแล้วว่า ปัจจัยใดบ้างที่จะต้องถามหาว่ามีหรือไม่มี หรือแม้แต่มีแล้วดีแค่ไหน เพื่อสร้างมาตรวัดขึ้นมา และใช้เกณฑ์เดียวกันนี้วัดกับทุกประเทศและทุกเมือง

ซึ่งการประเมินตามกรอบ Global Retirement Index จะมุ่งไปที่ปัจจัย 4 ประเด็นครับ

  1. ปัจจัยเชิงสุขภาวะ [Health]
  2. ปัจจัยเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความเป็นอยู่ที่ดี [Material Wellbeing]
  3. ปัจจัยคุณภาพชีวิตและสิ่งแวดล้อม [Quality of Life/Environment]
  4. ปัจจัยด้านการเงิน [Finances]

…รายละเอียดผมไม่ลงต่อแล้วน๊ะครับ เพราะประเด็นการประเมิน กับเกณฑ์การประเมินมักจะมีการปรับเปลี่ยน Metrics อยู่เสมอ เอาเป็นว่าถ้าท่านสนใจจะลงลึกจริงๆ ก็ให้ศึกษาจากเวบไซด์หรือเอกสารของ Netixis ซึ่งเป็นหน่วยวิจัยของเครือข่ายธนาคารและการลงทุนจากฝรั่งเศษ… และเป็นเจ้าของตัวเลข GRI ที่เผยแพร่สม่ำเสมอ

ประเด็น Global Retirement Index เป็นตัวเลขมหภาคที่แต่ละปีจะมีข้อมูลออกมาเผยแพร่ว่า ประเทศไหนน่าอยู่น่าไปสำหรับคนวัยเกษียณ… ซึ่ง Global Retirement Index Rankings ที่ออกมาแต่ละปี… มีผลกับการตัดสินใจเลือกที่ทางสำหรับบั้นปลายชีวิตของชาวต่างชาติที่มองหาที่อยู่และย้ายถิ่นครั้งสุดท้าย… หรืออย่างน้อยก็ดึงคนใกล้เกษียณเดินทางท่องเที่ยวมาดูที่ดูทาง

…แต่การผลัก Ranking ขึ้นมาอยู่ลำดับต้นๆ ทุกภาคส่วนต้องช่วยกันทั้งรัฐบาล เอกชนและประชาชน

คนพวกนี้… ใช้เงินไปกับอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะค่าเช่าเฉลี่ยหลายหมื่นบาทต่อคนต่อเดือน ใช้เงินในชีวิตประจำวัน ทั้งเดินทาง กินข้าว ซื้อยา หาหมอ… หลายหมื่นบาทต่อคนต่อเดือน…

แล้วปี 2019… GRI ของไทยอยู่ลำดับที่เท่าไหร่กัน?

ขอบคุณภาพจาก http://annx.asianews.network/

อ้างอิง…

https://www.natixis.com/natixis/jcms https://en.wikipedia.org/wiki/Global_Retirement_Index https://www.im.natixis.com/us/research/2018-global-retirement-index

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Aspen Saint Regis Hotel

The Aspen Digital Security Token… กรณีศึกษาโทเคนเพื่อการลงทุนโดยมีอสังหาริมทรัพย์หนุนค่า

การทำ Asset Tokenization หรือ แปลงสินทรัพย์เป็นโทเคน หรือ ใช้พอร์ตอสังหาริมทรัพย์มาทำโทเคน ซึ่งโด่งดังและริเริ่มมาตั้งแต่คำอย่าง STO ไม่ได้เป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวางเหมือนในปัจจุบัน… และผมกำลังพูดถึง Aspen Coin หรือ ASPD Token โดยเครือโรงแรมระดับโลกอย่าง Saint Regis ได้นำ Saint Regis Aspen รีสอร์ตหรูหราระดับ 5 ดาว ซึ่งแต่เดิมใช้เงินลงทุนจากกองรีท หรือ REIT หรือ Real Estate Investment Trust ในเมือง Aspen มลรัฐโคโลราโดมาแตกมูลค่าเป็น Digital Token บนโครงข่าย Ethereum จำนวน 18,000,000 ASPD…

ทางรถไฟชุมพร-ระนอง : ปฐมบทระเบียงเศรษฐกิจภาคใต้ (Southern Economic Corridor : SEC)

พื้นที่ด้ามขวานตอนใต้ของประเทศไทยทั้งหมด ในสายตาผมล้วนสวยงามและมีเสน่ห์ไม่เคยเปลี่ยน หลายปีมานี้ผมยอมรับว่า ผมเดินทางลงใต้ถึงแค่ชุมพรเท่านั้น แต่เพื่อนฝูงและผู้หลักผู้ใหญ่ที่นับถือ และเคยไปมาหาสู่ ก็ยังต่อสายพูดคุยทักถามแลกเปลี่ยนข้อมูลข่าวสารกันสม่ำเสมอ

เลี่ยงเมืองแม่ริม… ขอขวดสุดท้ายสู่มหานครเชียงใหม่

ตัวเมืองเชียงใหม่มีพื้นที่ด้านหนึ่งติดดอยสุเทพแล้วล้อมรอบด้วยอำเภอหางดง สารภี สันกำแพง สันทราย ดอยสะเก็ดและแม่ริม ซึ่งทั้ง 6 อำเภอคือเมืองบริวารของเชียงใหม่ ที่ล้อมตัวอำเภอเมืองอยู่ และต่างเป็นชุมชนเก่าแก่ที่อยู่คู่เชียงใหม่มานาน สถานที่ราชการ ร้านค้า บ้านเรือน ตลาดสดและอะไรอีกมากมายตั้งอยู่บนถนนแคบๆ ที่การจราจรคับคั่งเพราะความสามารถในการระบายรถของถนนสายเก่าดั้งเดิมเหล่านี้ ไม่สนองตอบไลฟ์สไตล์คนเชียงใหม่ ที่ต้องพึ่งพายานพาหนะส่วนตัวเป็นหลัก ในขณะที่ขนส่งมวลชนยังล้าหลังอยู่หลายสิบปี

Robotic Furnitures

Robotic Furniture

ช่วงกลางปีที่ผ่านมา แบรนด์เฟอร์นิเจอร์ยักษ์ใหญ่อย่าง IKEA ได้เปิดตัวเฟอร์นิเจอร์ชุด ROGNAN Robotic Furniture สำหรับพื้นที่ขนาดเล็กในเมืองใหญ่ โดยออกแบบให้ห้องนอน ห้องรับแขก ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานอยู่ในชุดเฟอร์นิเจอร์ที่วางไว้ในพื้นที่ 3.5×3 เมตร หรือเพียง 10.5 ตารางเมตรเท่านั้น