ดูเหมือนว่าประเด็น Crowdfunding ที่ผมเพิ่งเกริ่นไปเมื่อสองสามวันก่อนจะร้อนแรงไม่ใช่น้อย… ไม่ว่าจะยังไง… Feedback ที่ได้ทั้งผ่านข้อความและโทรตรงมาที่ผม… มีค่ากับทิศทางและเป้าหมายของ Properea มากมาย และขอบคุณทุกท่านอีกครั้งที่แบ่งปันข้อมูลและความเห็นทุกประเด็น

คำถามหนึ่งที่ผมได้ยิน “จากทุกท่าน” ที่พูดคุยก็คือ เคสที่ทำสินเชื่อรูปแบบ Crowdfunding ที่ทำไปแล้วมีใคร ทำอะไร ที่ไหนและอย่างไรบ้าง?

ก่อนทำ Properea.com ผมค้นคว้าข้อมูลจากทุกแหล่งที่ผมหาได้… ก็จะเยอะหน่อยตามประสาคนคลั่งไคล้ข้อมูล และสร้าง Chain why ให้ตัวเองยุ่งสม่ำเสมอมานาน วันนี้ก็เลยกลับมารื้อข้อมูลที่ทำ index เอาไว้ออกมาเลือกดู และ Update ซ้ำเพื่อให้แน่ใจว่า… สถานะของเคสที่จะเอามาเล่าแบ่งปันยังใช่อยู่

ผมเลือกเคส Fun That Flip จากนิวยอร์ค สหรัฐอเมริกา มาแชร์เป็นตัวอย่างครับ

Fund That Flip โฟกัสสินเชื่อการรีโนเวทที่อยู่อาศัยครับ โดยแพลตฟอร์มจะเป็นตัวกลางในการพิสูจน์เครดิตและหลักประกันของลูกค้า และเปิดช่องให้นักลงทุนรายย่อย ร่วมทำ Co-invest ที่ข้อมูลหลายช่องทางบอกว่า Fund That Flip ประกันผลตอบแทนให้ co-investor สูงถึง 10%

Fund That Flip เคลมว่าตัวเองเป็น Crowdfinancing platform เพื่อการ Redevelopment ที่อยู่อาศัย… และเมื่อเข้าไปเจาะดูรายละเอียดและวิเคราะห์เพื่อเป็นกรณีศึกษาพบว่า… Fund That Flip โฟกัสการรีโนเวทบ้านเก่าเพื่อขาย มากกว่าเพื่อการอยู่อาศัยครับ… โดยแพลตฟอร์มจะหาสินเชื่อรองรับนักลงทุนรายย่อยที่มองหาโอกาสจากบ้านเก่าทำเลดี

Matt Rodak, CEO at Fund That Flip

ใช่ครับ!… ผมนึกถึงหลายๆ ท่านที่กำลังมองหาอาชีพใหม่ จากหลายๆ ปัญหา รวมทั้งเพื่อนพ้องน้องพี่ที่เหนียวแน่นอยู่กับการทำอาชีพนายหน้าหลายต่อหลายท่าน ที่มองเห็นโอกาสมากมายแต่ขาดเงินทุน… ผมไม่มีตัวเลขในมือว่า… ทรัพย์ธนาคารหรือกรมบังคับคดีที่เปิดประมูลบ้านเก่า ตัวเลขนักลงทุนและคนสนใจซื้อบ้านที่ต้องซ่อมก่อนใช้มีมากเท่าไหร่?… ผมคิดว่ามูลค่าของตลาด “สินเชื่อบ้านเก่าต้องซ่อม” น่าจะมีตัวเลขที่น่าตื่นเต้นอยู่ไม่น้อย… จบทริปเดินสายรอบนี้ ผมจะพยายามหาตัวเลขมากางแบ่งกันดูอีกทีครับ!

ตัว Fund That Flip เองเป็น Startup ที่ได้เงินลงทุนรอบ Seed จาก Venture Capital สองรายรวม 2 ล้านดอลลาร์ในปี 2016 จากข้อมูลบน Crunchbase

ออกตัวก่อนว่า… ทั้งหมดศึกษาจากข้อมูลครับ แต่ก็เป็นกรณีศึกษาที่ผมแนะนำหลายท่านที่ทำ PropTech บ้าง FinTech บ้างให้ศึกษาโมเดล… ข้อมูลลึกๆ ก็พอมีครับ แต่ขอเป็นพูดคุยแลกเปลี่ยนส่วนตัวครับ!

อ้างอิง

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line ท่านจะได้ Link บทความใหม่ทุกเช้า

Related Post

AirBNB, SAMARA.COM และ Project Backyard

วันนี้ผมยังวนอยู่แถวๆ Sharing Business ต่ออีกวันน๊ะครับ ถ้าใครยังไม่รู้จัก AirBNB เจ้าของแพล็ตฟอร์มที่พักคนเดินทางที่มีห้องพักให้เลือก มากกว่าโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดในโลกชนิดที่เปรียบเทียบตัวเลขกันไม่ได้เลย หลายปีผ่านมานี้ AirBNB ไม่เพียงแต่จะเป็นแพล็ตฟอร์มจองที่พัก เพราะ AirBNB เชื่อมโยงคนแปลกหน้าจากทุกมุมโลกเข้าหากัน เชื่อใจกัน และแบ่งปันกัน

สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 และครึ่งแรกปี 2561

ภาพรวมในไตรมาส 2 ปี 2561 สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในด้านอุปสงค์ปรับตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบ กับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ดังจะเห็นได้จากการโอนกรรมสิทธ์ิที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นท้ังจํานวนหน่วยและจํานวน มูลค่า และสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ก็ปรับตัวเพิ่มข้ึนจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 เช่นกัน โดยมาจาก การโอนอาคารชุดเป็นหลัก ขณะที่ในด้านอุปทานโครงการท่ีอยู่อาศัยเปิดขายใหม่ และท่ีอยู่อาศัยสร้างเสร็จจด ทะเบียนปรับตัวลดลงพอสมควรเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560

HVAC ปฐมบทของ Smart Home

หน้าแล้งที่ผ่านมา ปัญหาระดับชาติที่โด่งดังที่สุดคงไม่พ้นเรื่องหมอกควันและฝุ่นละอองในอากาศ ซึ่งก็ถือว่าประเทศไทยเจอเข้าไปเต็มๆ ในพื้นที่เมืองใหญ่ๆ ถ้วนทั่ว โดยเฉพาะกรุงเทพมหานครที่หนักหนาสาหัสในความรู้สึกของคนกรุง

Farm Stay

ฟาร์มสเตย์… เริ่มตรงไหนให้เติบโตยั่งยืน

ฟาร์มสเตย์เป็นปรากฏการณ์การท่องเที่ยวแบบใหม่ ที่กระแสมาแรงที่สุดกระแสหนึ่งในวันที่ผู้คนทั้งโลก ใช้มือถือเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตและอาชีพการงานที่นับวัน… ผู้คนที่ “สะดวกเดินทางและว่างท่องเที่ยว” จะเพิ่มมากขึ้น