ดูเหมือนว่าประเด็น Crowdfunding ที่ผมเพิ่งเกริ่นไปเมื่อสองสามวันก่อนจะร้อนแรงไม่ใช่น้อย… ไม่ว่าจะยังไง… Feedback ที่ได้ทั้งผ่านข้อความและโทรตรงมาที่ผม… มีค่ากับทิศทางและเป้าหมายของ Properea มากมาย และขอบคุณทุกท่านอีกครั้งที่แบ่งปันข้อมูลและความเห็นทุกประเด็น
คำถามหนึ่งที่ผมได้ยิน “จากทุกท่าน” ที่พูดคุยก็คือ เคสที่ทำสินเชื่อรูปแบบ Crowdfunding ที่ทำไปแล้วมีใคร ทำอะไร ที่ไหนและอย่างไรบ้าง?
ก่อนทำ Properea.com ผมค้นคว้าข้อมูลจากทุกแหล่งที่ผมหาได้… ก็จะเยอะหน่อยตามประสาคนคลั่งไคล้ข้อมูล และสร้าง Chain why ให้ตัวเองยุ่งสม่ำเสมอมานาน วันนี้ก็เลยกลับมารื้อข้อมูลที่ทำ index เอาไว้ออกมาเลือกดู และ Update ซ้ำเพื่อให้แน่ใจว่า… สถานะของเคสที่จะเอามาเล่าแบ่งปันยังใช่อยู่
ผมเลือกเคส Fun That Flip จากนิวยอร์ค สหรัฐอเมริกา มาแชร์เป็นตัวอย่างครับ
Fund That Flip โฟกัสสินเชื่อการรีโนเวทที่อยู่อาศัยครับ โดยแพลตฟอร์มจะเป็นตัวกลางในการพิสูจน์เครดิตและหลักประกันของลูกค้า และเปิดช่องให้นักลงทุนรายย่อย ร่วมทำ Co-invest ที่ข้อมูลหลายช่องทางบอกว่า Fund That Flip ประกันผลตอบแทนให้ co-investor สูงถึง 10%
Fund That Flip เคลมว่าตัวเองเป็น Crowdfinancing platform เพื่อการ Redevelopment ที่อยู่อาศัย… และเมื่อเข้าไปเจาะดูรายละเอียดและวิเคราะห์เพื่อเป็นกรณีศึกษาพบว่า… Fund That Flip โฟกัสการรีโนเวทบ้านเก่าเพื่อขาย มากกว่าเพื่อการอยู่อาศัยครับ… โดยแพลตฟอร์มจะหาสินเชื่อรองรับนักลงทุนรายย่อยที่มองหาโอกาสจากบ้านเก่าทำเลดี
ใช่ครับ!… ผมนึกถึงหลายๆ ท่านที่กำลังมองหาอาชีพใหม่ จากหลายๆ ปัญหา รวมทั้งเพื่อนพ้องน้องพี่ที่เหนียวแน่นอยู่กับการทำอาชีพนายหน้าหลายต่อหลายท่าน ที่มองเห็นโอกาสมากมายแต่ขาดเงินทุน… ผมไม่มีตัวเลขในมือว่า… ทรัพย์ธนาคารหรือกรมบังคับคดีที่เปิดประมูลบ้านเก่า ตัวเลขนักลงทุนและคนสนใจซื้อบ้านที่ต้องซ่อมก่อนใช้มีมากเท่าไหร่?… ผมคิดว่ามูลค่าของตลาด “สินเชื่อบ้านเก่าต้องซ่อม” น่าจะมีตัวเลขที่น่าตื่นเต้นอยู่ไม่น้อย… จบทริปเดินสายรอบนี้ ผมจะพยายามหาตัวเลขมากางแบ่งกันดูอีกทีครับ!
ตัว Fund That Flip เองเป็น Startup ที่ได้เงินลงทุนรอบ Seed จาก Venture Capital สองรายรวม 2 ล้านดอลลาร์ในปี 2016 จากข้อมูลบน Crunchbase
ออกตัวก่อนว่า… ทั้งหมดศึกษาจากข้อมูลครับ แต่ก็เป็นกรณีศึกษาที่ผมแนะนำหลายท่านที่ทำ PropTech บ้าง FinTech บ้างให้ศึกษาโมเดล… ข้อมูลลึกๆ ก็พอมีครับ แต่ขอเป็นพูดคุยแลกเปลี่ยนส่วนตัวครับ!
อ้างอิง
