EV Charging Station… โมเดลพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่

แนวโน้มรถ EV หรือรถยนต์ไฟฟ้าทั้งในไทยและทั่วโลก… ชัดเจนว่าทิศทางการปรับเปลี่ยนจะต้องทิ้งเครื่องยนต์สันดาปภายในทั้งเบนซินและดีเซลไว้ข้างหลังอย่างแน่นอนแล้ว

เมื่อปลายเดือนกรกฎาคม ปี 2017 ประเทศอังกฤษประกาศยุติการขายยานยนต์ที่ใช้น้ํามันดีเซลและเบนซินทั้งหมดภายในปี 2040 ซึ่งประเทศฝรั่งเศสที่ประกาศไปก่อนแล้วในช่วงต้นเดือนเดียวกัน ตามแผนลดมลพิษทางอากาศและบรรลุเป้าหมายรักษาอุณหภูมิโลกให้ต่ำลงกว่า 2 องศาเซลเซียส ภายใต้ข้อตกลงปารีสของรัฐบาลฝรั่งเศส 

ประเทศนอร์เวย์ประกาศแผนยุติการขายยานยนต์ที่ใช้น้ำมันเบนซินและดีเซลภายในปี 2035 เช่นเดียวกับอีกหลายประเทศในยุโรปอย่างประเทศสวีเดน ประเทศฟินแลนด์ และ ประเทศเยอรมนี ที่ยืนยันจะยุติการใช้เครื่องยนต์ที่ใช้เชื้อเพลิงฟอสซิลในอนาคตอันใกล้

ส่วนจีน… ก็ประกาศแผนเลิกใช้ยานยนต์เครื่องยนต์สันดาปภายใน ไม่เกินปี 2030… อินเดียกําหนดเป้าหมายว่า ปี 2030 จะผลิตแต่ยานยนต์ไฟฟ้าเช่นกัน… ส่วนประเทศญี่ปุ่น แม้ยังไม่กําหนดเป้าหมายชัดเจน แต่ก็เป็นที่ทราบกันดีว่า ประเทศญี่ปุ่นเป็นผู้นําด้านการผลิตยานยนต์ไฟฟ้าในเวทีโลกแล้ว และเป็นหนึ่งในประเทศที่ให้ความสําคัญของยานยนต์พลังงานสะอาดรูปแบบนี้มานาน ผ่านนโยบายของรัฐบาลที่รณรงค์ส่งเสริมให้พลเมืองในประเทศ หันมาใช้ยานยนต์ไฟฟ้ามากขึ้น แลกกับการลดหย่อนภาษีราคารถและภาษีประจําปี

ส่วนประเทศไทย… หน่วยงานทางด้านพลังงานไฟฟ้าทั้ง 3 แห่งของไทยอย่าง การไฟฟ้าฝ่ายผลิตหนึ่ง… การไฟฟ้านครหลวงอีกหนึ่ง… และการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ได้ออกรายงานแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านไฟฟ้าเพื่อรองรับยานยนต์ไฟฟ้าของประเทศไทย ไว้ตั้งแต่ตุลาคม 2560 มาแล้ว… เอกสารยาวเกือบ 200 หน้า นำเสนอข้อมูลหลายมิติ ที่ผมเองก็ใช้อ้างอิงทำแผนธุรกิจและ Feasibility Study มาแล้วหลายชุด ข้อมูลรวบรวมไว้ในรายงานค่อนข้างสมบูรณ์ ผมวางลิงค์ไว้ที่อ้างอิงเหมือนเดิมครับ… สำหรับท่านที่สนใจ

เพราะผมจะข้ามมาพูดถึงที่ดินซักแปลงริมถนน กับไลฟ์สไตล์แวะชาร์จรถ ชอปปิ้งที่ผู้คนในอีก 10-20 ปีข้างหน้า… น่าจะแวะใช้เวลาในสถานีบริการ  EV Charging มากกว่าสถานีบริการน้ำมันในปัจจุบันมาก… เพราะไม่ว่าจะอย่างไรเวลาในการชาร์จรถ ก็คงนานกว่าเวลาเติมน้ำมันแน่ๆ

ล่าสุดผมเข้าเวบไซต์ eaanywhere.com ที่ถือว่าเป็นผู้นำด้านนี้ในเมืองไทย ก็เจอหมุดสีเขียวที่แสดงที่ตั้ง EV Charging Station เกลื่อนกรุงเทพมหานครเลยหล่ะ… พอซูมแผนที่ประเทศไทยชัดๆ ก็จะเห็นหมุดสีเขียวและสีฟ้าเต็มแผนที่ประเทศไทยไปแล้ว… แต่อย่างที่ทราบ ส่วนใหญ่ EV Charging Station ที่มีในปัจจุบันยังแทรกอยู่กับกิจการอื่นที่ไม่ได้ออกแบบเป็น EV Charging Station แบบ Stand alone เหมือนปั๊มน้ำมันมากนัก

แต่ในอนาคตอันใกล้นี้… EV Charging Station แบบ Stand alone คงมีให้เห็นหนาตาขึ้นเรื่อยๆ พร้อมๆ กับปริมาณสะสมรถไฟฟ้าในถนนเมืองไทย ก็คงเพิ่มขึ้นทุกสัปดาห์นับจากนี้

เมื่อปลายปีที่แล้วผมก็เคยถกประเด็น EV Charging Station กับเพื่อนๆ หลายท่านที่ข้ามเรื่อง เกิดหรือไม่เกิดมาถึงรูปแบบการพัฒนาที่ดินริมทางซักแปลงรองรับแนวโน้มการเดินทางด้วย EV ทั้งเพื่อการโดยสารและขนส่งสินค้า… จำได้ว่า พี่ๆ ในวงสนทนาที่เชี่ยวชาญหลายด้านสรุปตรงกันว่า… นอกจากหาที่ดินทำเลดีมีรถผ่านเยอะแล้ว… ควรเริ่มต้นที่ทำโรงไฟฟ้าจะ Biomass หรือ Solar Farm เป็นของตัวเองคู่ไปด้วย ระหว่างที่ยังไม่มีรถมาชาร์จ ก็ขายไฟฟ้าเข้าระบบการไฟฟ้าไปก่อน กับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อดึงให้คนเดินทางแตะเบรคเลี้ยวรถแวะก่อน… ฟันธงว่ามีสองอย่างนี้คือโรงไฟฟ้ากับห้องน้ำและของกินให้คนแวะ… ห้าปีสิบปีหลังจากนั้น มูลค่าทรัพย์สินและที่ดินแปลงนั้นคงมาไกลแล้วหล่ะ

ลองคิดดูเล่นๆ ก่อนก็แล้วกันครับ!

อ้างอิง

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Remote Worker

Remote Working… บ้าน อาหาร การเดินทางและใครซักคน!

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องในประเทศธรรมดาๆ อีกแล้ว… และโดยส่วนตัวผมเชื่อว่า COVID-19 มีวัคซีนใช้แน่นอนใน 12-18 เดือนข้างหน้า และเรื่อง Social Distancing ก็จะไม่ใช่อุปสรรคระดับวิกฤตขนาดนี้อีกต่อไป…

SLO-MO 2020

SLO-MO แนวโน้มพฤติกรรมการท่องเที่ยว 2020

เทศกาลปีใหม่เป็นช่วงเดินทางท่องเที่ยวที่คึกคักที่สุดของไทยและผู้คนส่วนใหญ่ทั้งโลก… ยิ่งปีนี้เป็นปีที่ค่าเงินบาทของไทยแข็งโป๊กไม่ว่าจะเทียบกับเงินสกุลไหน ทำให้คนไทยเดินทางท่องเที่ยวต่างประเทศกันคึกคัก… ในขณะที่คนส่วนใหญ่ก็ยังเดินทางท่องเที่ยวในประเทศ ผสมกับการเดินทางเยี่ยมเยียน ที่นักเดินทางส่วนหนึ่งเลือกแวะระหว่างทาง เพื่อสัมผัสประสบการณ์ของแถม หรือไม่ก็เลี่ยงการจราจรหนาแน่นในบางช่วงบางตอนและจังหว่ะเวลา… ซึ่งพฤติกรรมการเดินทางแบบนี้เข้าข่ายแนวโน้มการเดินทางใหม่ที่ชื่อว่า Slo-Mo หรือ Slow-Mo Travel หรือ Slow Of Missing Out Travel

Smog Free Tower

Ionic Wind Tower… แนวคิดและสมมุติฐานที่หนึ่งเพื่อลมหายใจทุกคน

ประเด็นก็คือ… ฝุ่นพิษปนเปื้อนในเมืองใหญ่มาจากเครื่องยนต์เป็นปฐมเหตุ การพยายามจัดการกับอากาศปนเปื้อนควรโฟกัสอยู่ที่รถยนต์กับถนนในขั้นแรก… โลกใบนี้คงใช้เวลาอีกหลายสิบปีกว่าจะทำให้เครื่องยนต์ดีเซลและเบนซินหายไปจากท้องถนนและชีวิตประจำวันได้เกือบหมด… หยุดอุดหนุนราคาน้ำมันดีเซลและขึ้นภาษีก่อนมั๊ยครับ ขึ้นภาษีเอามาทำหอฟอกอากาศให้โรงเรียนและโรงพยาบาลในพื้นที่วิกฤติ… ถึงห่วงโซ่นี้กระทบหลายอย่างที่อาจซ้ำเติมผู้คนไปทั่ว… แต่ลมหายใจที่สะอาด น่าจะคุ้มค่าที่ต้องจ่ายไม่ใช่หรือ

Bitcoin Mining

Halving… ปาฏิหาริย์รอบใหม่ของ Bitcoin

การ Halving แม้จะให้ผลตอบแทนต่ำลงในระยะสั้น แต่ระยะยาวแล้วทุกคนที่รู้จักบิตคอยน์อย่างดีจะทราบว่า ราคาของบิตคอยน์จะปรับตัวเพิ่มขึ้นโดยธรรมชาติอย่างไม่ต้องสงสัย ซึ่งนั่นเป็นเหตุผลให้สาวกบิตคอยน์ตัวจริง กล้าทำนายราคาบิตคอยน์ในอนาคตที่ชวนตื่นตะลึงอย่างมาก