EV Charging Station… โมเดลพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่

แนวโน้มรถ EV หรือรถยนต์ไฟฟ้าทั้งในไทยและทั่วโลก… ชัดเจนว่าทิศทางการปรับเปลี่ยนจะต้องทิ้งเครื่องยนต์สันดาปภายในทั้งเบนซินและดีเซลไว้ข้างหลังอย่างแน่นอนแล้ว

เมื่อปลายเดือนกรกฎาคม ปี 2017 ประเทศอังกฤษประกาศยุติการขายยานยนต์ที่ใช้น้ํามันดีเซลและเบนซินทั้งหมดภายในปี 2040 ซึ่งประเทศฝรั่งเศสที่ประกาศไปก่อนแล้วในช่วงต้นเดือนเดียวกัน ตามแผนลดมลพิษทางอากาศและบรรลุเป้าหมายรักษาอุณหภูมิโลกให้ต่ำลงกว่า 2 องศาเซลเซียส ภายใต้ข้อตกลงปารีสของรัฐบาลฝรั่งเศส 

ประเทศนอร์เวย์ประกาศแผนยุติการขายยานยนต์ที่ใช้น้ำมันเบนซินและดีเซลภายในปี 2035 เช่นเดียวกับอีกหลายประเทศในยุโรปอย่างประเทศสวีเดน ประเทศฟินแลนด์ และ ประเทศเยอรมนี ที่ยืนยันจะยุติการใช้เครื่องยนต์ที่ใช้เชื้อเพลิงฟอสซิลในอนาคตอันใกล้

ส่วนจีน… ก็ประกาศแผนเลิกใช้ยานยนต์เครื่องยนต์สันดาปภายใน ไม่เกินปี 2030… อินเดียกําหนดเป้าหมายว่า ปี 2030 จะผลิตแต่ยานยนต์ไฟฟ้าเช่นกัน… ส่วนประเทศญี่ปุ่น แม้ยังไม่กําหนดเป้าหมายชัดเจน แต่ก็เป็นที่ทราบกันดีว่า ประเทศญี่ปุ่นเป็นผู้นําด้านการผลิตยานยนต์ไฟฟ้าในเวทีโลกแล้ว และเป็นหนึ่งในประเทศที่ให้ความสําคัญของยานยนต์พลังงานสะอาดรูปแบบนี้มานาน ผ่านนโยบายของรัฐบาลที่รณรงค์ส่งเสริมให้พลเมืองในประเทศ หันมาใช้ยานยนต์ไฟฟ้ามากขึ้น แลกกับการลดหย่อนภาษีราคารถและภาษีประจําปี

ส่วนประเทศไทย… หน่วยงานทางด้านพลังงานไฟฟ้าทั้ง 3 แห่งของไทยอย่าง การไฟฟ้าฝ่ายผลิตหนึ่ง… การไฟฟ้านครหลวงอีกหนึ่ง… และการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ได้ออกรายงานแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านไฟฟ้าเพื่อรองรับยานยนต์ไฟฟ้าของประเทศไทย ไว้ตั้งแต่ตุลาคม 2560 มาแล้ว… เอกสารยาวเกือบ 200 หน้า นำเสนอข้อมูลหลายมิติ ที่ผมเองก็ใช้อ้างอิงทำแผนธุรกิจและ Feasibility Study มาแล้วหลายชุด ข้อมูลรวบรวมไว้ในรายงานค่อนข้างสมบูรณ์ ผมวางลิงค์ไว้ที่อ้างอิงเหมือนเดิมครับ… สำหรับท่านที่สนใจ

เพราะผมจะข้ามมาพูดถึงที่ดินซักแปลงริมถนน กับไลฟ์สไตล์แวะชาร์จรถ ชอปปิ้งที่ผู้คนในอีก 10-20 ปีข้างหน้า… น่าจะแวะใช้เวลาในสถานีบริการ  EV Charging มากกว่าสถานีบริการน้ำมันในปัจจุบันมาก… เพราะไม่ว่าจะอย่างไรเวลาในการชาร์จรถ ก็คงนานกว่าเวลาเติมน้ำมันแน่ๆ

ล่าสุดผมเข้าเวบไซต์ eaanywhere.com ที่ถือว่าเป็นผู้นำด้านนี้ในเมืองไทย ก็เจอหมุดสีเขียวที่แสดงที่ตั้ง EV Charging Station เกลื่อนกรุงเทพมหานครเลยหล่ะ… พอซูมแผนที่ประเทศไทยชัดๆ ก็จะเห็นหมุดสีเขียวและสีฟ้าเต็มแผนที่ประเทศไทยไปแล้ว… แต่อย่างที่ทราบ ส่วนใหญ่ EV Charging Station ที่มีในปัจจุบันยังแทรกอยู่กับกิจการอื่นที่ไม่ได้ออกแบบเป็น EV Charging Station แบบ Stand alone เหมือนปั๊มน้ำมันมากนัก

แต่ในอนาคตอันใกล้นี้… EV Charging Station แบบ Stand alone คงมีให้เห็นหนาตาขึ้นเรื่อยๆ พร้อมๆ กับปริมาณสะสมรถไฟฟ้าในถนนเมืองไทย ก็คงเพิ่มขึ้นทุกสัปดาห์นับจากนี้

เมื่อปลายปีที่แล้วผมก็เคยถกประเด็น EV Charging Station กับเพื่อนๆ หลายท่านที่ข้ามเรื่อง เกิดหรือไม่เกิดมาถึงรูปแบบการพัฒนาที่ดินริมทางซักแปลงรองรับแนวโน้มการเดินทางด้วย EV ทั้งเพื่อการโดยสารและขนส่งสินค้า… จำได้ว่า พี่ๆ ในวงสนทนาที่เชี่ยวชาญหลายด้านสรุปตรงกันว่า… นอกจากหาที่ดินทำเลดีมีรถผ่านเยอะแล้ว… ควรเริ่มต้นที่ทำโรงไฟฟ้าจะ Biomass หรือ Solar Farm เป็นของตัวเองคู่ไปด้วย ระหว่างที่ยังไม่มีรถมาชาร์จ ก็ขายไฟฟ้าเข้าระบบการไฟฟ้าไปก่อน กับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อดึงให้คนเดินทางแตะเบรคเลี้ยวรถแวะก่อน… ฟันธงว่ามีสองอย่างนี้คือโรงไฟฟ้ากับห้องน้ำและของกินให้คนแวะ… ห้าปีสิบปีหลังจากนั้น มูลค่าทรัพย์สินและที่ดินแปลงนั้นคงมาไกลแล้วหล่ะ

ลองคิดดูเล่นๆ ก่อนก็แล้วกันครับ!

อ้างอิง

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Rubber Laber

ความเคลื่อนไหวของราคายางพารา

เวบไซต์การยางแห่งประเทศไทย หรือ กยท. ได้ขึ้นสไลด์ประกาศราคาน้ำยางสดหน้าโรงงานค่า DRC หรือ Dry Rubber Content หรือ ปริมาณเนื้อยางแห้ง ไม่ต่ำกว่า 35% ประจำวันที่ 24 มิถุนายน พ.ศ. 2563 ราคากิโลกรัมละ 44.30 บาท เพิ่มขึ้นจากช่วงต้นปีที่ราคากิโลกรัมละ 40 บาทเศษ แต่ก็ยังต่ำกว่าราคาเป้าหมายที่พี่น้องชาวสวนยางอยากเห็น เพื่อชดเชยต้นทุนและต้นทุนแฝงมากมายกว่าจะได้น้ำยาง 1 กิโลกรัม

architecture carpet chandeliers design

Subscription Hotel

ความเคลื่อนไหวของธุรกิจโรงแรม ในวันที่การเดินทางเอาแน่เอานอนไม่ได้ไปอีกนาน… เชนโรงแรมระดับโลกอย่าง Inter Continental ทั้งเครือตั้งแต่ InterContinental Hotels Group, Marriott และ Accor ได้เคลื่อนไหวครั้งใหญ่ นำร่องอยู่ในกลุ่มแรกเริ่มที่พาอุตสาหกรรมโรงแรมเข้าสู่ Subscription Model

หลอดไฟอัจฉริยะ… Smart Home IoT สำหรับการเริ่มต้น

อันเนื่องมาจากบทความส่งท้ายปีว่าด้วย Smart Home และ IoT ของผมเมื่อปลายปีที่ผ่านมา เพื่อนที่เพิ่ม @properea เป็นเพื่อนก็ทักทายสอบถามกันเข้ามาว่า จากความไม่รู้และไม่มีความรู้ทางไอที แถมอยู่บ้านหลังเก่าที่สวิทไฟฟ้ายังเป็นแบบโบราณผ่านมาสิบกว่าปี อยากสมาร์โฮมบ้าง ต้องรื้อบ้านทำใหม่หรือเปล่า แล้วเบี้ยน้อยงบจำกัดจะมีของเล่นไฮเทคบ้างได้มั๊ย …ได้ครับ บ้านไม่ต้องรื้อ ราคาก็ไม่ต้องจ่ายแพงมากมาย ก็ Smart Home ได้

ConTech 2020

ConTech 2020… ความท้าทายรออยู่

ช่วงต้นปี 2558 ข่าวฮือฮาที่สุดข่าวในวงการก่อสร้างช่วงนั้นคือ บริษัทรับเหมาจากประเทศจีนชื่อ BSB ได้เผยแพร่คลิปการประกอบตึกสูง 57 ชั้น ชื่อโครงการ Mini Sky City ที่สามารถสร้างเสร็จภายใน 19 วัน… ซึ่งเป็นสถิติการก่อสร้างตึกสูงที่ทำให้โลกตื่นตะลึงที่สุดครั้งหนึ่ง