Elite Flexible Program…

Thailand Elite Card

ความพยายามที่จะหาโมเดลชดเชยรายได้จากการท่องเที่ยวที่หายไป 100% ก็ว่าได้ ตั้งแต่วิกฤต COVID19 ลุกลามออกนอกแผ่นดินจีนช่วงต้นปี 2020 จนถึงปลายปี 2020 ก็ยังมีรายงานตัวเลขผู้ติดเชื้อให้น่ากังวลอยู่ทั่วโลก… การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย โดยคุณยุทธศักดิ์ สุภสร ผู้ว่าการการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย ซึ่งเคลื่อนไหวหารือกับศูนย์บริหารสถานการเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 หรือ ศบศ. เรื่อง เตรียมผลักดันโครงการชื่อ  Elite Flexible Program มาตั้งแต่ช่วงตุลาคม 2020 ที่ผ่านมา

ความพยายามของท่านผู้ว่ายุทธศักดิ์ ได้แถลงไว้ช่วงนั้นว่า… ต้องการดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ เพื่อช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ เสริมกำลังซื้อที่กำลังขาดแคลนในไทยผ่านกลไกลสนับสนุนของ Thailand Elite Card ที่อยู่ในความรับผิดชอบของการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย โดยได้แบ่งออกเป็น 2 โปรแกรม ได้แก่ Flex 1 และ Flex Plus

โปรแกรม Flex 1 จะสนับสนุนให้เอกชนจากภาคอสังหาริมทรัพย์เสนอ Thailand Elite Card ขายร่วมในแพ็คเกจ โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย Thailand Elite Card ให้กับลูกค้าและลูกค้าจะได้รับสิทธิประโยชน์จาก Elite Privilege Entry Visa หรือ PE Visa หรือวีซ่าท่องเที่ยวอายุเริ่มต้น 5 ปี รวมถึงสิทธิประโยชน์อื่นๆ จาก Thailand Elite Card ตามแต่ประเภทที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เสนอ

ส่วนโปรแกรมที่ Flex Plus จะเสนอช่องทางการขอใบอนุญาตทำงาน หรือ Work Permit โดยไม่ต้องมีวีซ่าทำงาน หรือไม่ต้องขอ Non-Immigrant Visa-B โดยเปิดให้ขอใบอนุญาตทำงานได้เลย แม้จะถือ Elite Privilege Entry Visa… โดยโปรแกรมนี้จะเป็นโปรแกรมสำหรับนักลงทุนที่ถือ Thailand Elite Card ประเภทบัตรที่มีมูลค่าสูงกว่า 1 ล้านบาท อายุเหลือมากกว่า 5 ปี และมีการลงทุนเกินกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐภายใน 1 ปี

ช่วงกลางเดือนพฤศจิกายนก็มีความเคลื่อนไหวออกมาจาก ที่ประชุมศูนย์บริหารสถานการณ์เศรษฐกิจจากผลกระทบของการระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรน่า 2019 หรือ ศบศ ที่มี พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เป็นประธาน… ได้เห็นชอบมาตรการ Elite  Flexible Program โดยเฉพาะโปรแกรม Flex Plus ที่ปรับสิทธิประโยชน์รับนักลงทุนต่างชาติกำลังซื้อสูง โดยให้สิทธิสมาชิกบัตรไทยแลนด์อีลิทการ์ดประเภทบัตรที่มีมูลค่าตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป โดยกำหนดเงื่อนไขเพิ่มเติม คือ บัตรต้องมีอายุเหลือไม่น้อยกว่า 5 ปีขึ้นไป โดยเข้ามาลงทุนระยะยาวในสินทรัพย์ 3 ประเภท ที่มีมูลค่าไม่น้อยกว่า 1 ล้านดอลลาร์ ภายใน 1 ปี ได้แก่

  1. การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ตามสิทธิที่ต่างชาติได้รับ 
  2. การลงทุนในบริษัทจำกัด หรือ บริษัทจำกัดมหาชน 
  3. การลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ผ่านการถือครองหุ้นสามัญ หุ้นกู้ หรือหน่วยลงทุน

ทั้งนี้ ต้องเข้ามาลงทุนในเวลาไม่น้อยกว่า 5 ปี ให้ยื่นเรื่องต่อกระทรวงการคลังเพื่อขอใบอนุญาตการทำงานในไทย โดยกระทรวงการคลังและกระทรวงแรงงานจะพิจารณาความเหมาะสม ซึ่ง ศบศ. มอบหมายให้ ททท. หารือกับกระทรวงการต่างประเทศ กระทรวงมหาดไทยและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

เมื่อความคืบหน้าของโครงการเดินมาถึงช่วงต้นเดือนธันวาคม ปี 2020… เสียงวิพากษ์วิจารณ์โครงการ Elite Flexible Program ก็เริ่มดังมาจากฝั่งอสังหาริมทรัพย์ โดย 3 สมาคมใหญ่ทั้ง สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย ซึ่งรายละเอียดของ Elite Flexible Program หลายเงื่อนไขและข้อจำกัด… ยังถือว่าเกาไม่ถูกที่คันและท่าทีจะเกาได้ไม่หายคันค่อนข้างชัดประมาณนั้น

ประเด็นก็คือ… Thailand Elite Card เป็นการเปิดให้วีซ่าระยะยาวทางอ้อม ผ่านเงื่อนไขว่าต้องซื้อห้องชุดราคา 10 ล้านบาท แล้วลูกค้าชาวต่างชาติจะต้องซื้อบัตร Elite Flexible One เพิ่ม ซึ่งมีค่าธรรมเนียมอีก 500,000 บาท อันเป็นการเพิ่มต้นทุนและเป็นภาระค่าใช้จ่ายให้กับผู้ซื้อและผู้ขายโดยตรง… นอกจากนั้น เงื่อนไขยังมีความย้อนแย้ง เช่น โครงการกำหนดกรอบเวลาดำเนินการถึง 2 ปี แต่ Thailand Elite Card ตั้งเป้าขายคอนโดมิเนียมไว้เพียง 100 ยูนิต ซึ่งถือว่าน้อยมากเมื่อเทียบกับสต๊อกห้องชุดราคา 5-10 ล้านบาทที่มีอยู่ในตลาดมากกว่า 20,000 ยูนิต… คนอสังหาเบอร์ใหญ่ๆ จึงเรียงกันออกมาวิพากษ์วิจารณ์บัตร Elite Flexible One ว่าไม่ได้ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์หรอก แต่เป็นการให้คนทำอสังหาริมทรัพย์ช่วยขายบัตร Thailand Elite Card มากกว่า

หันสถิติห้องชุดราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไป ทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC จัดทำรายงาน ณ ครึ่งปีแรก 2563 มีซัพพลายเหลือขายรวมกัน 21,479 ยูนิต มีมูลค่ารวมกันถึง 250,576 ล้านบาท เทียบกับเป้าระบายสต๊อกห้องชุดของบัตร Elite Flexible One เพียง 100 ยูนิต มูลค่า 1,000 ล้านบาทภายในเวลา 2 ปี… จึงถือเป็นแผนฟื้นฟูที่ไม่ได้ขยับเพื่อใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อเติมตัวเลข GDP ให้มีนัยยะเพิ่มขึ้นแต่อย่างใด เหมือนที่ฝั่งอสังหาริมทรัพย์ตั้งข้อสังเกต

เสียงร้องขอให้ทบทวนมาตรการจากฝั่งอสังหาริมทรัพย์ จึงถูกเสนอไว้อ้างอิงข้อสังเกตข้างต้นไว้สองประการคือ… ขอให้รัฐสนับสนุนด้วยการแถมบัตร Elite Flexible One ฟรี ไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม หรือ รัฐให้วีซ่าระยะยาว 5-10 ปีทันทีที่นักลงทุนต่างชาติใส่เงินลงทุนตามเงื่อนไข โดยไม่จำเป็นต้องใช้ช่องทางผ่านโครงการ Thailand Elite Card แต่อย่างใด

แต่ผมก็เห็นความเคลื่อนไหวของคนที่พร้อมแจก Thailand Elite Card ลูกค้าฟรีเริ่มขยับกันแล้วหละครับ… 100 ยูนิตแรกที่ผ่านทุกความเห็นชอบมาแล้วรอบนี้… แม้ไม่ค่อยพึงใจ แต่คงไม่มีใครไม่เอาหรอกครับ 

จะเอาด้วยก็อย่าได้ช้าเชียว!

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Dr. Mae Jemison

Never Limit Yourself Because Of Others Limited Imagination~Mae Jemison

Mae C. Jemison เป็นแพทย์อาสาจากโครงการ  Peace Corps ในประเทศ ไลบีเรีย หรือ Liberia และ เซียร์ราลีโอน หรือ Sierra Leone ก่อนจะสมัครเป็นนักบินอวกาศ และ ได้ขึ้นบินในปี 1992 ก่อนจะลาออกจาก NASA เพื่อไปสอนหนังสือที่ Cornell University และผันตัวเองมาทำธุรกิจในนาม Jemison Group เพื่อเป็นที่ปรึกษาด้านเทคโนโลยีที่มุ่งเป้าบูรณาการประเด็นทางสังคมและวัฒนธรรมที่สำคัญ เข้ากับ การออกแบบโครงการด้านวิศวกรรมและวิทยาศาสตร์

Sir David Paradine Frost

Don’t aim for success if you want it ― Sir David Paradine Frost

Sir David Paradine Frost ถือเป็นตัวอย่างที่ดีงามและคนสายสื่อสารมวลชน หรือคนข่าวที่ประสบความสำเร็จ และมีดีในตัวจนวันสุดท้าย… David Frost เสียชีวิตในวันที่ 31 สิงหาคมปี 2013 ด้วยวัย 74 ปีในเรือสำราญ Queen Elizabeth ที่เขาจะต้องขึ้นกล่าวสุนทรพจน์… ซึ่ง David Frost ถือเป็นคนกล่าวสุนทรพจน์ที่มีข้อความดีๆ ในสารจากเขาถึงคนฟังเสมอ…

Space Foods… ไอเดียการแปรรูปอาหาร และ แนวทาง Functional Food

การค้นคว้าวิจัยส่วนที่เกี่ยวกับน้ำ อากาศและอาหารสำหรับนักท่องอวกาศ จึงเป็นเรื่องสำคัญยิ่งไม่ต่างจากเทคโนโลยีการสื่อสาร ขนส่งและเทคโนโลยีแขนงอื่นๆ

เรียนพื้นฐาน Bitcoin and Cryptocurrencies จาก UC Berkeley

เรียนพื้นฐาน Bitcoin and Cryptocurrencies จาก UC Berkeley… ฟรี!

หลักสูตร Bitcoin และ Cryptocurrency ชุดนี้ครอบคลุมคุณสมบัติพื้นฐานของ Bitcoin ที่บรรยายกลไกพื้นฐานเบื้องหลังบล็อกเชน เช่น Cryptographic Hash… Hash Commitment Schemes รวมทั้งการทำความรู้จัก Bitcoin Script ที่เป็น OpenSource ซึ่งใครๆ ก็สามารถ Fork มาสร้างคริปโตของตัวเองได้ไม่ยาก… โดยหลักสูตรได้รวมเอาองค์ความรู้เรื่องการจัดการ Wallet และ  Mining ไปจนถึงด้านมืดของบิตคอยน์ การโจมตีเครือข่าย และ การขุดบิตคอยน์ที่เป็นปัญหา… และยังมีหัวข้อที่เชื่อมโยงถึง Ethereum และ การประยุกต์ใช้งานบล็อกเชนนอกอุตสาหกรรม Cryptocurrencies ด้วย