Dusit Central Park… ดุสิตธานีกับโมเดลอสังหาริมทรัพย์กลางกรุง

Dusit Central Park

ความเคลื่อนไหวของเครือดุสิตธานี ภายใต้การนำของ คุณศุภจี สุธรรมพันธุ์ ตลอดช่วงที่เข้ามารับงานสานต่อความสำเร็จระดับโลกที่ผู้ก่อตั้งอย่าง ท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย ที่ทิ้งมรดกคุณค่าชิ้นใหญ่นี้ไว้ให้ดุสิตธานีและคนไทยให้ได้ภาคภูมิ

เราได้เห็นลีลาการนำธุรกิจของคุณศุภจี ที่จับเอาคุณค่าและมูลค่ามาเขย่าใส่กัน กลายเป็นโมเดลธุรกิจเกินนิยามโรงแรม หรือแม้กระทั่งธุรกิจ Hospitality และผมคิดว่าเกินนิยามการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาไกลมากทีเดียวสำหรับดุสิตธานีในวันที่… มีห้องพักทั่วโลก… มีร้านอาหารทั่วโลก… มีธุรกิจจัดเลี้ยงทั่วโลก… มีมหาวิทยาลัยของตัวเอง… และยังลงทุนร่วมกับพันธมิตรอีกมากมาย ไม่เว้นแม้แต่ลงทุนในอุตสาหกรรมเครื่องปรุงรส

ล่าสุดยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการ Mixed Used มูลค่า 36,700 ล้านบาท ชื่อ Dusit Central Park ใจกลาง CBD ของกรุงเทพมหานคร โดยไม่หวั่นผลกระทบจากวิกฤตโควิด เหมือนรายอื่นๆ ที่หลบจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวตั้ง ไปแนวราบกันเกือบหมด

คุณศุภจี  สุธรรมพันธุ์  CEO กลุ่มดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล

คุณศุภจี  สุธรรมพันธุ์  CEO กลุ่มดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล ระบุว่า… เชื่อมั่นในฐานลูกค้าแฟนคลับทั้งคนไทยและคนต่างชาติ สบโอกาสในวิกฤต COVID19 ดันมาตรฐานสาธารณสุขไทยขึ้นแท่น ในขณะที่เมืองเป้าหมายการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างฮ่องกง ก็เกิดระส่ำจากเหตุการณ์ความวุ่นวายภายใน… กลายเป็นจังหวะของตลาด Super Luxury ของไทยให้คึกคัก… 

คอนเซ็ปต์ของโครงการที่อยู่อาศัย เป็น 1 ใน 4 ส่วนประกอบสำคัญของโครงการ Dusit Central Park  จะอยู่ในรูปแบบของคอนโดมิเนียม Leasehold สัญญาเช่า 30 ปี/ต่ออีก 30 ปี… เน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย และให้บริการมาตรฐานโรงแรมระดับสากล  

พื้นที่อยู่อาศัยรวมทั้งสิ้น 80,000 ตารางเมตร ความสูง 69 ชั้น ผ่าน 2 แบรนด์ คือ Dusit Residences 159 ยูนิต และ Dusit Parkside อีก 230 ยูนิต

วิสัยทัศน์และการวิเคราะห์จากคุณศุภจี  สุธรรมพันธุ์  CEO ยังให้รายละเอียดเพิ่มเติมว่า… โครงการที่อยู่อาศัยจะมีห้องขนาดตั้งแต่ 60 ตารางเมตรขึ้นไป เจาะตลาด Super Luxury บนทำเลหัวมุมถนนสีลมกับทิวทัศน์สวนลุมพินีใจกลางเมือง… ตลาดในเซกเม้นท์ซูเปอร์ลักชัวรีคอนโดมิเนียม มีแนวโน้มแข่งขันสูงในอนาคตจากซัพพลายเดิมและซัพพลายใหม่ที่จะเติมเข้ามา ผ่านโครงการมิกซ์ยูสอื่นๆ ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ตลอดแนวถนนพระราม 4 และใจกลางเมืองย่านอื่นๆ ซึ่งปัจจุบันมีราคาสูงสุดอยู่ที่ 7 แสนบาทต่อตารางเมตร…  แต่ดุสิตธานีคาดว่าทั้ง 2 แบรนด์ จะได้เปรียบ จากราคาที่อยู่ในระดับประมาณ 3 แสนกว่าบาทต่อตารางเมตร… และเชื่อมั่นว่า ตลาดคอนโดซูเปอร์ลักชัวรี ยังมีโอกาสไปต่อได้ จากดีมานด์ที่ไม่เคยตก ท่ามกลางความท้าทายของสภาวะเศรษฐกิจ กำลังซื้อ และตลาดคอนโดโดยรวมจะชะลอตัวก็ตาม

ความน่าสนใจของตลาดซูเปอร์ลักชัวรีคอนโดมิเนียมของไทยในขณะนี้ ยังเกิดขึ้นจาก 2 กลุ่มผู้ซื้อใหญ่อย่างมีนัยยะน่าสนใจ คือ 

1. ความต้องการที่มีมากขึ้นของกลุ่ม Health and  Wellness หรือ กลุ่มผู้รักสุขภาพ หลังจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัส COVID19 กลายเป็นจุดเปลี่ยนภาพลักษณ์ของประเทศไทย ในแง่การบริหารรับมือจัดการกับโรคได้อย่างดี จนทั่วโลกให้การยอมรับและชื่นชม ทั้งอันดับ 2 ของโลก และอันดับ 1 ของเอเชีย 

2. ความไม่แน่นอนและการเปลี่ยนแปลงในฮ่องกง กลายเป็นจังหวะและโอกาสของอสังหาริมทรัพย์ไทย ในแง่ความต้องการย้ายถิ่นฐานที่อยู่อาศัย ซึ่งไทยในขณะนี้ ถือเป็นเป้าหมายอันดับต้นๆ ที่ถูกมองว่าปลอดภัยในด้านสุขอนามัยและน่าอยู่อาศัยในระยะยาวมากที่สุด โดยเฉพาะ ในกลุ่มระดับบนทำเลใจกลางเมือง

Here for Bangkok!… Dusit Thani

อ้างอิง

เนื้อข่าวบางส่วนและภาพประกอบจาก Thansettakit ครับ

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

รูปแบบที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ

เป็นอันรับรู้ตรงกันว่า แนวโน้มผู้สูงอายุได้เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ และเข้าสู่สังคมผู้สูงวัยอย่างไม่มีทางหลีกเลี่ยง ไม่ใช่เพียงแต่เป็นแนวโน้มในประเทศไทยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทั่วโลกเลยก็ว่าได้

สงครามการค้าจีนสหรัฐกับแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ไทย…

ในที่สุด ภาพรวมสงครามการค้าที่สหรัฐและจีน แลกหมัดตอบโต้เริ่มส่งผลกระทบต่อระบบนิเวศน์เศรษฐกิจระหว่างประเทศมากขึ้นเรื่อยๆ วันชื่นคืนสุขของนักลงทุนจีนที่สามารถทำกำไรจากการเติบโตภายในประเทศจีนเอง แล้วเดินทัพขยายการค้าการลงทุนเข้าสู่ทุกภูมิภาคของโลก ก็ออกอาการสะดุด… แน่นอนว่าทั้งหมดเกิดจากความกังวลของทุนจีน ที่เคยหึกเหิมข้ามน้ำข้ามทะเลเข้าไปลงทุนนอกแผ่นดินใหญ่จนกลายเป็นมหาอำนาจ ที่เสียงดังขึ้นเทียบเท่าตำรวจโลกเจ้าเก่าอย่างสหรัฐอเมริกา… จนต้องสกัดดาวรุ่ง

City

ตลาดและการซื้อขายกิจการโรงแรม

การสำรวจความคิดเห็นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยว หรือตลาดซื้อขายโรงแรมของ JLL ซึ่งเป็นที่ปรึกษาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของโลก พบว่า… นักลงทุนยังให้ความสนใจการซื้อโรงแรมอยู่ โดยมีธุรกิจโรงแรมในญี่ปุ่นได้รับความสนใจมากที่สุด อยู่ที่ 52%… ตามมาด้วยโรงแรมในกลุ่มประเทศเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ที่ 46%… โดยมองว่า เป็นตลาดการท่องเที่ยวที่มีปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่งในระยะยาว นักลงทุนยังคงมีความเชื่อมั่นในศักยภาพระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์กลุ่มโรงแรมและรีสอร์ทในเอเชียแปซิฟิก แม้ภาคการท่องเที่ยวจะได้รับผลกระทบอย่างหนักจากวิกฤติการณ์โควิด

New Tech Infrastructure

New Tech Infrastructure… โครงสร้างพื้นฐานใหม่

คำอย่าง Supply Chain, Logistics, IoT, Big Data, AI ถือโครงสร้างพื้นฐานใหม่ที่สำคัญของชาติอย่างแน่นอนที่ทั้งหมดนั่นรวมเอาถนนสะพานร้านค้าโรงงานและแพลตฟอร์มเอาไว้หมดแล้ว… และเห็นด้วยอย่างยิ่งที่บอกว่า โครงสร้างพื้นฐานแบบใหม่นี้ จะสร้างโมเดลเศรษฐกิจและสังคมรูปแบบใหม่ที่สามารถปรับตัวเติบโตเปลี่ยนแปลงอย่างหลากหลายได้อย่างดีในอนาคต