Dusit Central Park… ดุสิตธานีกับโมเดลอสังหาริมทรัพย์กลางกรุง

Dusit Central Park

ความเคลื่อนไหวของเครือดุสิตธานี ภายใต้การนำของ คุณศุภจี สุธรรมพันธุ์ ตลอดช่วงที่เข้ามารับงานสานต่อความสำเร็จระดับโลกที่ผู้ก่อตั้งอย่าง ท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย ที่ทิ้งมรดกคุณค่าชิ้นใหญ่นี้ไว้ให้ดุสิตธานีและคนไทยให้ได้ภาคภูมิ

เราได้เห็นลีลาการนำธุรกิจของคุณศุภจี ที่จับเอาคุณค่าและมูลค่ามาเขย่าใส่กัน กลายเป็นโมเดลธุรกิจเกินนิยามโรงแรม หรือแม้กระทั่งธุรกิจ Hospitality และผมคิดว่าเกินนิยามการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาไกลมากทีเดียวสำหรับดุสิตธานีในวันที่… มีห้องพักทั่วโลก… มีร้านอาหารทั่วโลก… มีธุรกิจจัดเลี้ยงทั่วโลก… มีมหาวิทยาลัยของตัวเอง… และยังลงทุนร่วมกับพันธมิตรอีกมากมาย ไม่เว้นแม้แต่ลงทุนในอุตสาหกรรมเครื่องปรุงรส

ล่าสุดยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการ Mixed Used มูลค่า 36,700 ล้านบาท ชื่อ Dusit Central Park ใจกลาง CBD ของกรุงเทพมหานคร โดยไม่หวั่นผลกระทบจากวิกฤตโควิด เหมือนรายอื่นๆ ที่หลบจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวตั้ง ไปแนวราบกันเกือบหมด

คุณศุภจี  สุธรรมพันธุ์  CEO กลุ่มดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล

คุณศุภจี  สุธรรมพันธุ์  CEO กลุ่มดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล ระบุว่า… เชื่อมั่นในฐานลูกค้าแฟนคลับทั้งคนไทยและคนต่างชาติ สบโอกาสในวิกฤต COVID19 ดันมาตรฐานสาธารณสุขไทยขึ้นแท่น ในขณะที่เมืองเป้าหมายการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างฮ่องกง ก็เกิดระส่ำจากเหตุการณ์ความวุ่นวายภายใน… กลายเป็นจังหวะของตลาด Super Luxury ของไทยให้คึกคัก… 

คอนเซ็ปต์ของโครงการที่อยู่อาศัย เป็น 1 ใน 4 ส่วนประกอบสำคัญของโครงการ Dusit Central Park  จะอยู่ในรูปแบบของคอนโดมิเนียม Leasehold สัญญาเช่า 30 ปี/ต่ออีก 30 ปี… เน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย และให้บริการมาตรฐานโรงแรมระดับสากล  

พื้นที่อยู่อาศัยรวมทั้งสิ้น 80,000 ตารางเมตร ความสูง 69 ชั้น ผ่าน 2 แบรนด์ คือ Dusit Residences 159 ยูนิต และ Dusit Parkside อีก 230 ยูนิต

วิสัยทัศน์และการวิเคราะห์จากคุณศุภจี  สุธรรมพันธุ์  CEO ยังให้รายละเอียดเพิ่มเติมว่า… โครงการที่อยู่อาศัยจะมีห้องขนาดตั้งแต่ 60 ตารางเมตรขึ้นไป เจาะตลาด Super Luxury บนทำเลหัวมุมถนนสีลมกับทิวทัศน์สวนลุมพินีใจกลางเมือง… ตลาดในเซกเม้นท์ซูเปอร์ลักชัวรีคอนโดมิเนียม มีแนวโน้มแข่งขันสูงในอนาคตจากซัพพลายเดิมและซัพพลายใหม่ที่จะเติมเข้ามา ผ่านโครงการมิกซ์ยูสอื่นๆ ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ตลอดแนวถนนพระราม 4 และใจกลางเมืองย่านอื่นๆ ซึ่งปัจจุบันมีราคาสูงสุดอยู่ที่ 7 แสนบาทต่อตารางเมตร…  แต่ดุสิตธานีคาดว่าทั้ง 2 แบรนด์ จะได้เปรียบ จากราคาที่อยู่ในระดับประมาณ 3 แสนกว่าบาทต่อตารางเมตร… และเชื่อมั่นว่า ตลาดคอนโดซูเปอร์ลักชัวรี ยังมีโอกาสไปต่อได้ จากดีมานด์ที่ไม่เคยตก ท่ามกลางความท้าทายของสภาวะเศรษฐกิจ กำลังซื้อ และตลาดคอนโดโดยรวมจะชะลอตัวก็ตาม

ความน่าสนใจของตลาดซูเปอร์ลักชัวรีคอนโดมิเนียมของไทยในขณะนี้ ยังเกิดขึ้นจาก 2 กลุ่มผู้ซื้อใหญ่อย่างมีนัยยะน่าสนใจ คือ 

1. ความต้องการที่มีมากขึ้นของกลุ่ม Health and  Wellness หรือ กลุ่มผู้รักสุขภาพ หลังจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัส COVID19 กลายเป็นจุดเปลี่ยนภาพลักษณ์ของประเทศไทย ในแง่การบริหารรับมือจัดการกับโรคได้อย่างดี จนทั่วโลกให้การยอมรับและชื่นชม ทั้งอันดับ 2 ของโลก และอันดับ 1 ของเอเชีย 

2. ความไม่แน่นอนและการเปลี่ยนแปลงในฮ่องกง กลายเป็นจังหวะและโอกาสของอสังหาริมทรัพย์ไทย ในแง่ความต้องการย้ายถิ่นฐานที่อยู่อาศัย ซึ่งไทยในขณะนี้ ถือเป็นเป้าหมายอันดับต้นๆ ที่ถูกมองว่าปลอดภัยในด้านสุขอนามัยและน่าอยู่อาศัยในระยะยาวมากที่สุด โดยเฉพาะ ในกลุ่มระดับบนทำเลใจกลางเมือง

Here for Bangkok!… Dusit Thani

อ้างอิง

เนื้อข่าวบางส่วนและภาพประกอบจาก Thansettakit ครับ

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

คอนโดมิเนียมทำเลพัทยา…

มีข่าวจาก prachachat.net ว่า… นักวิจัยจาก คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล เครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ที่เก่าแก่และเก๋าเกมส์กับตลาดอสังหาริมทรัพย์โลก พบตัวเลขเม็ดเงินจากมอสโค ไหลเข้าตลาดอสังหาริมทรัพย์พื้นที่พัทยา

Bitcoin Cash

Bitcoin Cash… P2P Cash Ecosystem ที่เติบโตอย่างเงียบๆ

การสร้าง Bitcoin Cash ขึ้นในปี 2017 ที่เอาข้อมูลทุกอย่างของบิทคอยน์มาปรับปรุงและพัฒนาต่อในคราวนั้น จึงทำให้ทุกคนที่ถือบิทคอยน์ในเวลานั้นได้รับ Bitcoin Cash เท่าจำนวน Bitcoin ที่ถือไว้ทุกบัญชีก่อน Hardfork ไปโดยปริยาย… และการ Hard Fork ครั้งนั้นนำโดย Roger Ver ผู้ที่ได้ชื่อว่าเป็น Bitcoin Jesus หรือศาสดาบิทคอยน์ ที่ชุมชนบิทคอยน์เชื่อถือและยกย่องมากที่สุดคนหนึ่งมาตั้งแต่เกิด Bitcoin ช่วงต้นปี 2009 ที่เป็นรองก็แต่ชื่อ Satoshi Nakamoto

PolkaStarter และ POLS Token

PolkaStarter เป็นแพลตฟอร์มการระดมทุนแบบ IDO หรือ Initial Decentralized Offerings หรือบางครั้งก็มีคนใช้คำว่า Initial DEX Offerings ซึ่งเป็นที่นิยมของนักพัฒนาเกมสมัยใหม่ที่จำเป็นต้องใช้ Token หรือ Digital Token และเทคโนโลยีบล็อกเชนในการขับเคลื่อนกลไกการหาเงินจากเกมทุกโมเดล ซึ่ง PolkaStarter จะคัดเลือกโครงการพัฒนาเกมตามเกณฑ์ IDO ของ PolkaStarter มาสุ่มหานักลงทุนที่ได้สิทธิ์แบบที่เรียกว่า Whitelist Lottery ซึ่งทำงานด้วยเทคโนโลยี Automated Market Maker หรือ AMM เพื่อให้นักลงทุนที่อยู่ใน Whitelist ได้ใช้สิทธิ์ลงทุนกับโครงการเกมที่เสนอทำ IDO ในรอบระดมทุน…

RPA : Robotics Process Automation

RPA with AI… Artificial Intelligence Bot #Digital–Transformation

แนวคิดการใช้ Macro ช่วยงานซ้ำซากและซับซ้อนโดยไม่ผิดพลาดนั้น มีอยู่คู่กับซอฟท์แวร์และคอมพิวเตอร์มาแต่ไหนแต่ไร… และเมื่อ Macro ได้รับการพัฒนาให้ทำงานแบบกำหนดเงื่อนไขซับซ้อนได้หลากหลายมากกว่าเดิม พร้อมๆ กับพัฒนาการอย่างครบเครื่องของภาษาสคริปต์ หรือ Scripting Language ที่ครบเครื่องและทรงพลังกว่าในอดีต… การกำหนดและสั่งงานซ้ำซากให้คอมพิวเตอร์ช่วยทำแทนจึงมาไกลจนเรียกใหม่ได้เต็มปากว่า Bot ซึ่งเป็นพัฒนาการจากแนวคิดและ DNA ของ Macro ที่เก่งกว่าบรรพบุรุษมากมาย