ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย กรุงเทพ–ปริมณฑล Q4/2562

Real Estate Statistics

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้ออกรายงานดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย หรือ Developers ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งเป็น Current Situation Index ข้อมูลจากช่วงไตรมาส 4 ปี 2562… ได้ตัวเลขเท่ากับ 44.4 จุด ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า หรือ Q/Q ซึ่งมีค่าดัชนีอยู่ที่ 48.2 จุด สะท้อนให้เห็นถึงความกังวลใจของบรรดา Developers

ตัวเลขดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันของผู้ประกอบการกลุ่ม Listed Companies หรือกลุ่มบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์… มีค่าดัชนีเท่ากับ 44.6 จุด ลดลงจากตัวเลขของไตรมาสก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีอยู่ที่ 50.7 จุด… โดยความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการกลุ่ม Listed Companies ลดลงต่ากว่าค่ากลางที่ระดับ 50 อีกครั้ง หลังจากที่มีค่าดัชนีต่ากว่า 50 ในไตรมาสที่ 2 ปี 2562

ส่วนผู้ประกอบการกลุ่ม Non-listed Companies มีค่าดัชนีเท่ากับ 44.1 จุด  ลดลงจากตัวเลขของไตรมาสก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีอยู่ที่ 44.5 จุด ซึ่งต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50 จุด 

แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการทั้ง 2 กลุ่มมีความเชื่อมั่นลดลงและมีมุมมองในเชิงลบต่อสถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาวะปัจจุบัน

ข้อมูลก็ประมาณนี้ครับ… และตัวเลขที่ออกมาก็ไม่ได้น่าแปลกใจตรงไหน ซึ่งศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์เอง ก็ใช้เครื่องมือวิจัยธรรมดาอย่างการออกแบบสอบถามเพื่อจัดทำดัชนีขึ้นมาเพื่อให้ธนาคารเองใช้ประกอบข้อมูลอื่นๆ รวมทั้งเผยแพร่ข้อมูลทั่วไปที่แบ่งปันได้กับสาธารณะเท่านั้น… แต่ก็เป็นหลักฐานทางสถิติที่ใช้อ้างอิงได้เช่นกัน… ต้นฉบับรายงานผมแนบลิงค์ไว้ใต้อ้างอิงเช่นเดิมสำหรับท่านที่ต้องการทำข้อมูลใส่ Data Bank ซึ่งในรายงานก็มีข้อมูลในตารางไว้ให้เรียบร้อย

โดยทัศนส่วนตัวอยากให้หลายท่านใส่ใจข้อมูล และสร้างวัฒนธรรมการใช้ข้อมูลให้เป็นอุปนิสัย… การเผยแพร่ข้อมูลพื้นๆ ที่ใครๆ ก็หาเจอและรับรู้แบบนี้… ผมมีความคาดหวังลึกกว่านั้นเกี่ยวกับข้อมูล ซึ่งข้อมูลเศษเสี้ยวแบบนี้แทบจะไร้ค่าที่จะเสียเวลาอ่าน แต่ถ้าท่านเชื่อเหมือนผมที่มองข้อมูลว่ามีค่า… ท่านก็น่าจะมองเศษเสี้ยวของข้อมูลเหล่านี้เหมือนท่านเห็นเหรียญ 25 สตางค์หล่นพื้น ที่ท่านแค่เห็นค่าของมันและยอมหยุดก้มเก็บ… ท้ายที่สุดจะส่งผลต่อชุดความคิดและพฤติกรรมส่วนตัวในระยะยาว

ในอดีต… การหาข้อมูลน้อยนิดได้จากการค้นคว้าวิจัยเป็นส่วนมาก… หลักสูตรการศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาขึ้นไป จึงให้ความสำคัญกับการสอนทำวิจัยในสายอาชีพที่นักศึกษาเรียน… แต่เมื่อยุคข้อมูลดิจิตอลเติบโตเต็มรูปแบบ กลไกการทำวิจัยส่วนการหาข้อมูลจะจำเป็นน้อยลงจนหายไปในที่สุด… โดยเฉพาะการหาข้อมูลเชิงปริมาณ ซึ่งเทคโนโลยี Data Mining ที่ปัจจุบันขับเคลื่อนด้วย AI/ML ทำได้ดีกว่า เร็วกว่าและมากกว่าจนเทียบกันไม่ได้ 

ที่จะบอกก็คือ… ข้อมูลนั้นหาไม่ยากแล้วในปัจจุบัน แต่ชุดความคิดหรือ Mindset ในการใช้ข้อมูลยังหายากอยู่มากในวันที่คนส่วนใหญ่ก็ยังไม่รู้ว่า… ข้อมูลนั้นสำคัญแค่ไหน!

Data is the new oil. It’s valuable, but if unrefined it cannot really be used. It has to be changed into gas, plastic, chemicals, etc to create a valuable entity that drives profitable activity; so must data be broken down, analyzed for it to have value. -- Clive Humby

อ้างอิง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพปริมณฑล… ศูนย์วิจัยศุภาลัย

เวบไซต์ supalai.com ได้เผยแพร่ ข้อมูลจากรายงานการวิจัย โดย ดร. ประศาสน์ ตั้งมติธรรม  กรรมการที่ปรึกษา บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดรายงานผลการวิจัยสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพและปริมณฑลปี 2562 ซึ่งศูนย์วิจัยศุภาลัยประมาณการว่า… ยอดขายที่อยู่อาศัยตลอดปีโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000 หน่วย โดยประมาณการยอดขายสูงสุดที่เป็นไปได้หรือ Best Case อยู่ที่ 120,000 หน่วย

THE TREASURY DEPARTMENT

กรมธนารักษ์และนโยบายจัดเก็บรายได้เข้ารัฐปี 2564

กรมธนารักษ์ตั้งเป้าหมายเก็บรายได้เข้ารัฐประมาณ 10,000 ล้านบาทในปีงบประมาณ 2564 ได้ดำเนินการตามนโยบายของรัฐบาล มุ่งเน้นเพิ่มประสิทธิภาพของการทำงานเพื่อเก็บรายได้เข้าประเทศตามเป้าที่ตั้งไว้ สำหรับโครงการขนาดใหญ่ต่างๆ ก็จะเร่งผลักดันให้เกิดขึ้นเป็นรูปธรรม

Biometric facial recognition on a smartphone

Biometric Authentication… รูปแบบการยืนยันตัวตนด้วยข้อมูลทางชีวภาพส่วนบุคคล

ข้อมูลทางชีวภาพส่วนบุคคลเช่น ลายนิ้วมือ น้ำเสียง ใบหน้า หรือ ม่านตา… แม้จะปลอดภัยสูง ปลอมยาก และ ใช้สะดวกสบาย… ซึ่งก็สามารถใช้ยืนยันตัวตน และ ปกป้องสิทธิ์ได้ค่อนข้างดี แต่ก็มีจุดอ่อนมากมายตั้งแต่เรื่องสยองขวัญเหมือนในหนัง ที่อาชญากรสามารถตัดนิ้ว หรือ ควักลูกตาไปเปิดตู้เซฟก็ยังได้… รวมทั้งจุดอ่อนแบบตลกร้าย แบบร้องคาราโอเกะเส้นเสียงแตกจนใช้เสียง Login อะไรไม่ได้… หรือกาวตราช้างหยดโดนนิ้วที่ต้องใช้ลายนิ้วมือ หรือ โดนคู่สมรสตบคางโย้ตาบวมจนถ่างไม่ขึ้น!!!

longevity fruit packaging

นวัตกรรมบรรจุภัณฑ์ผลไม้สดจาก ศูนย์การบรรจุหีบห่อไทย

ศูนย์การบรรจุหีบห่อไทย หรือ ศบท. สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย จึงได้คิดค้นนวัตกรรมบรรจุภัณฑ์สำหรับบรรจุผลไม้ เพื่อการจำหน่ายทั้งในรูปแบบบรรจุใส่หน้าร้านและบรรจุขายสำหรับออนไลน์ เพื่อเก็บรักษาผลไม้ให้น่ารับประทาน สร้างมูลค่าเพิ่ม ตอบโจทย์ผู้บริโภคในปัจจุบันมากยิ่งขึ้น โดยขณะนี้สามารถวิจัยและพัฒนา 3 นวัตกรรมบรรจุภัณฑ์ผลไม้สดสำเร็จ