Crowdfunding for Real Estate…

ไหนๆ ก็แตะนิดแตะหน่อยกับเงินและทุนดิจิตอลมาพอสมควรแล้วทั้ง Cryptocurrency และ Blockchain… วันนี้ลุยทำการบ้านเรื่องสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จาก Crowdfunding กันแบบฟุ้งๆ ฝันๆ ดูกันหน่อยครับ

ผมเริ่มต้นสัปดาห์แรกของครึ่งปีหลังด้วยการ ขอเข้าพบพี่ๆ เพื่อนๆ สองสามท่านในเชียงใหม่ เพื่อเอาชุดความฝันชื่อ Properea ไปขอคำชี้แนะหลายๆ อย่างเพื่อเป็นทุนทางปัญญาให้ตัวเองเป็นปฐมเหตุ… และมีแผนจะเดินทางเลาะไปอีกหลายจังหวัดครับ

ทันทีที่นั่งลงคุยกับพี่ที่ทำจัดสรรในเชียงใหม่ท่านแรก… ผมก็เจอคำถามเรื่องระดมทุนจาก Crowdfunding มาลุยโครงการได้มั๊ย?

ได้ซิครับพี่!… ผมตอบคำถามแรกแบบไม่ทันคิดด้วยซ้ำ!!!

พอมาเจอคำถามตามมาว่า “ทำยังไง” เท่านั้นแหละ… ผมว่าผมติดอ่างและติดเอ่อจนคู่สนทนาหัวเราะ…

หลายท่านคงนึกออกว่า เวลาติดหล่ม “สมองกากปากดิจิตอล” จนเกิดภาวะปากพาจน พูดก่อนคิดมันเป็นยังไง!!!

แต่ด้วยความรอบรู้ของคู่สนทนา พี่ท่านนี้ก็เล่าว่า ตัวเองเข้าเวบ Taejai.com ไปบริจาคโครงการโน่นนี้บ่อยๆ แล้วเกิดปัญญาจากการทำกุศลออนไลน์ เลยคิดว่า… ถ้าเจอผมจะหารือว่า โมเดลแบบเทใจสามารถเอามาระดมทุนทำอสังหาฯ ไหวมั๊ย?… กับอีกคำถามคือ ทำบ้านจัดสรร จะบริหารแนว Startup ได้มั๊ย?

Taejai.com เป็น Crowdfunding สัญชาติไทย ที่เป็นสื่อกลางในการระดมทุนให้โครงการต่างๆ มาแล้วมากมาย เท่าที่ผมเป็นสมาชิกมา… Taejai ทำโครงการระดมทุนตั้งแต่หลักหมื่นบาทขึ้นไปถึงหลายแสนบาทก็มี… ซึ่ง Taejai มักจะมีโครงการน่าสนใจทั้งแบบร่วมบุญ… และมีอะไรแลกเปลี่ยนให้สมาชิกร่วมด้วยช่วยกันตามกำลังทุนสมทบเงินจนได้ครบจำนวน Taejai ก็จะดำเนินการให้ทุนที่ระดมได้ นำไปใช้ตามวัตถุประสงค์และเงื่อนไขต่าง ที่แต่ละโครงการประกาศไว้

ประเด็นก็คือ… ถ้าจะ Crowdfunding แลกบ้านเป็นหลังหรือคอนโดมิเนียมซักห้องสองห้อง หรือเลยไปถึง 30-40% ก่อนเปิดโครงการจะทำได้มั้ย?

หรือไปสุดทางแบบ Presale ผ่านแพล็ตฟอร์ม Crowdfunding กันเลย!!!

คำตอบก็เหมือนเดิม… ได้ซิครับพี่!

เท่าที่ผมมีข้อมูลในมือตอนนี้… บ้านเรามี Crowdfunding Operator อยู่หลายแพล็ตฟอร์มเหมือนกัน… แต่ก็ไม่มีข้อมูลลึกพอจะแนะนำแพล็ตฟอร์มอื่น นอกจาก taejai.com ที่ผมก็เพิ่งเป็นสมาชิกได้ไม่นาน… ผมเพิ่งเข้าไปช่วงที่เทใจมีโครงการระดมเงินซื้อหน้ากากอนามัยเมื่อต้นปีที่ผ่านมานี่เองครับ

แต่ถ้าพี่ๆ เพื่อนๆ น้องๆ ท่านไหนสนใจจริงจัง… Properea ก็มี roadmap ที่จะทำอะไรทำนองนี้อยู่เหมือนกัน… เพียงแต่ลำดับยังไม่ถูกจัดมาไว้ในช่วงเริ่มต้นที่ผมมองว่า… ตัวเลขการโอนบ้านระหว่างบุคคลธรรมดา หรือที่เรียกว่าตลาดบ้านมือสอง มีมิติและ pain point ให้สมควรโฟกัสก่อน… เพื่อดูแลเจ้าของบ้านทั้งคนซื้อและคนขาย รวมทั้งนายหน้า… ซึ่งตัวเลขที่ผมสะสมไว้และเก็บข้อมูลเพิ่มใหม่อย่างต่อเนื่องชี้ว่า… อาชีพนายหน้าและนักลงทุนรายย่อยด้านอสังหาริมทรัพย์แบบซื้อมาขายไป มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นมาก!

ถ้าสนใจ Crowdfunding หรือ P2P Lending หรืออะไรก็ตามทำนองนี้… ทิ้งข้อความไว้ใน Line @properea ได้เลยครับ… ยินดีต้อนรับทุกคำชี้แนะและคำถามเสมอเช่นเดิม

ครับผม!

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

DIKW Pyramid… เฟรมเวิร์คการใช้ประโยชน์จากข้อมูล

DIKW Pyramid จะใช้อธิบายการนำ Data หรือ ข้อมูลมาผ่านกระบวนการประมวลผล หรือ Process ทั้งการสังเคราะห์และวิเคราะห์… ซึ่งจะได้ Information หรือ สารสนเทศ อันเป็นกลุ่มข้อมูลที่สามารถใช้ประโยชน์ได้ตั้งแต่ระดับใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงเฉพาะกรณี ไปจนถึงการใช้เพื่อสังเคราะห์ให้เป็นองค์ความรู้ หรือ Knowledge ซึ่งจะเป็นสารสนเทศที่เชื่อถือได้ และเมื่อองค์ความรู้ชุดหนึ่งถูกใช้ประโยชน์ครั้งแล้วครั้งเล่าก็ยังให้ผลลัพธ์และประโยชน์ได้เหมือนเดิม หรือ ดีกว่าเดิม องค์ความรู้นั้นก็จะกลายเป็นภูมิปัญญา หรือ Wisdom ในที่สุด

Data Fabric Architecture… สถาปัตยกรรมข้อมูลเพื่อกลยุทธ์ธุรกิจ

Data Fabric เป็นแนวคิดในการถักทอข้อมูลด้วยการเชื่อมโยงข้อมูลแบบโครงสร้างที่พร้อมสำหรับ “ถักทอ” ต่อๆ กันเพื่อสะสมและนำใช้โดยต้องค้นคืนได้ และ ใช้บอกเล่าหรือทำนายปรากฏการณ์ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตได้… โดยทั้งหมดจะนำไปสู่การออกแบบและปรับใช้ข้อมูลกับกลยุทธ์ที่สามารถต่อยอดไปสู่ความได้เปรียบเหนือการแข่งขัน หรือ Competitive Advantage ในท้ายที่สุด

Space Perspective… บริการบอลลูนสตราโตสเฟียร์เพื่อการท่องเที่ยว

Space Perspective ก่อตั้งในปี 2019 โดย Jane Poynter และ Taber MacCallum โดยได้รับเงินลงทุนใน Series A ถึง 40 ล้านดอลลาร์สหรัฐในเดือนตุลาคม ปี 2021 โดยมีแผนจะบินท่องเที่ยวเชิงพาณิชย์ในปี 2024 แต่ก็มีคิวจองไปแล้วกว่า 475 รายที่ยืนยันการจองด้วยเงินมัดจำค่าเดินทางระหว่าง 10,000–25,000 ดอลลาร์สหรัฐ… โดยมี​​เที่ยวบินทดสอบอันน่าประทับใจในในช่วงกลางปี 2020 ที่ผ่านมาดึงดูดนักท่องเที่ยว ซึ่งทดสอบด้วยแคปซูลบอลลูน Neptune สำหรับลูกเรือ 9 ที่นั่ง ลอยตัวด้วยก๊าซไฮโดรเจนจากศูนย์อวกาศเคนเนดีของ NASA โดยจะบินเหนือมหาสมุทรแอตแลนติกสู่ชั้นบรรยากาศสทราโทสเฟียร์เพื่อชมเส้นขอบอวกาศ… ใช้เวลาบินขึ้น 2 ชั่วโมง ชมอวกาศและเส้นขอบฟ้า 2 ชั่วโมง และ บินกลับอีก 2 ชั่วโมงรวมเวลาในเที่ยวบินทั้งหมด 6 ชั่วโมง

เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษอำเภอสะเดา จังหวัดสงขลา

ความคืบหน้าการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรมสงขลาในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษอำเภอสะเดา จังหวัดสงขลา ระยะที่ 1 พื้นที่ 629 ไร่ ซึ่ง นิคมอุตสาหกรรมดังกล่าว  อยู่ในพื้นที่ ต.สำนักขาม อ.สะเดา จ.สงขลา ขณะนี้ กนอ. พร้อมเข้าพัฒนาพื้นที่แล้ว โดยบริษัท พี.ที.เอ.คอนสตรัคชั่น จำกัด ซึ่งเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการฯ ที่ กนอ. คัดเลือกและให้เป็นผู้พัฒนาพื้นที่โดยจะเรมดำเนินการภายในเดือนเมษายนนี้ด้วยเงินลงทุน ประมาณ 900