Crowdfunding for Real Estate…

ไหนๆ ก็แตะนิดแตะหน่อยกับเงินและทุนดิจิตอลมาพอสมควรแล้วทั้ง Cryptocurrency และ Blockchain… วันนี้ลุยทำการบ้านเรื่องสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จาก Crowdfunding กันแบบฟุ้งๆ ฝันๆ ดูกันหน่อยครับ

ผมเริ่มต้นสัปดาห์แรกของครึ่งปีหลังด้วยการ ขอเข้าพบพี่ๆ เพื่อนๆ สองสามท่านในเชียงใหม่ เพื่อเอาชุดความฝันชื่อ Properea ไปขอคำชี้แนะหลายๆ อย่างเพื่อเป็นทุนทางปัญญาให้ตัวเองเป็นปฐมเหตุ… และมีแผนจะเดินทางเลาะไปอีกหลายจังหวัดครับ

ทันทีที่นั่งลงคุยกับพี่ที่ทำจัดสรรในเชียงใหม่ท่านแรก… ผมก็เจอคำถามเรื่องระดมทุนจาก Crowdfunding มาลุยโครงการได้มั๊ย?

ได้ซิครับพี่!… ผมตอบคำถามแรกแบบไม่ทันคิดด้วยซ้ำ!!!

พอมาเจอคำถามตามมาว่า “ทำยังไง” เท่านั้นแหละ… ผมว่าผมติดอ่างและติดเอ่อจนคู่สนทนาหัวเราะ…

หลายท่านคงนึกออกว่า เวลาติดหล่ม “สมองกากปากดิจิตอล” จนเกิดภาวะปากพาจน พูดก่อนคิดมันเป็นยังไง!!!

แต่ด้วยความรอบรู้ของคู่สนทนา พี่ท่านนี้ก็เล่าว่า ตัวเองเข้าเวบ Taejai.com ไปบริจาคโครงการโน่นนี้บ่อยๆ แล้วเกิดปัญญาจากการทำกุศลออนไลน์ เลยคิดว่า… ถ้าเจอผมจะหารือว่า โมเดลแบบเทใจสามารถเอามาระดมทุนทำอสังหาฯ ไหวมั๊ย?… กับอีกคำถามคือ ทำบ้านจัดสรร จะบริหารแนว Startup ได้มั๊ย?

Taejai.com เป็น Crowdfunding สัญชาติไทย ที่เป็นสื่อกลางในการระดมทุนให้โครงการต่างๆ มาแล้วมากมาย เท่าที่ผมเป็นสมาชิกมา… Taejai ทำโครงการระดมทุนตั้งแต่หลักหมื่นบาทขึ้นไปถึงหลายแสนบาทก็มี… ซึ่ง Taejai มักจะมีโครงการน่าสนใจทั้งแบบร่วมบุญ… และมีอะไรแลกเปลี่ยนให้สมาชิกร่วมด้วยช่วยกันตามกำลังทุนสมทบเงินจนได้ครบจำนวน Taejai ก็จะดำเนินการให้ทุนที่ระดมได้ นำไปใช้ตามวัตถุประสงค์และเงื่อนไขต่าง ที่แต่ละโครงการประกาศไว้

ประเด็นก็คือ… ถ้าจะ Crowdfunding แลกบ้านเป็นหลังหรือคอนโดมิเนียมซักห้องสองห้อง หรือเลยไปถึง 30-40% ก่อนเปิดโครงการจะทำได้มั้ย?

หรือไปสุดทางแบบ Presale ผ่านแพล็ตฟอร์ม Crowdfunding กันเลย!!!

คำตอบก็เหมือนเดิม… ได้ซิครับพี่!

เท่าที่ผมมีข้อมูลในมือตอนนี้… บ้านเรามี Crowdfunding Operator อยู่หลายแพล็ตฟอร์มเหมือนกัน… แต่ก็ไม่มีข้อมูลลึกพอจะแนะนำแพล็ตฟอร์มอื่น นอกจาก taejai.com ที่ผมก็เพิ่งเป็นสมาชิกได้ไม่นาน… ผมเพิ่งเข้าไปช่วงที่เทใจมีโครงการระดมเงินซื้อหน้ากากอนามัยเมื่อต้นปีที่ผ่านมานี่เองครับ

แต่ถ้าพี่ๆ เพื่อนๆ น้องๆ ท่านไหนสนใจจริงจัง… Properea ก็มี roadmap ที่จะทำอะไรทำนองนี้อยู่เหมือนกัน… เพียงแต่ลำดับยังไม่ถูกจัดมาไว้ในช่วงเริ่มต้นที่ผมมองว่า… ตัวเลขการโอนบ้านระหว่างบุคคลธรรมดา หรือที่เรียกว่าตลาดบ้านมือสอง มีมิติและ pain point ให้สมควรโฟกัสก่อน… เพื่อดูแลเจ้าของบ้านทั้งคนซื้อและคนขาย รวมทั้งนายหน้า… ซึ่งตัวเลขที่ผมสะสมไว้และเก็บข้อมูลเพิ่มใหม่อย่างต่อเนื่องชี้ว่า… อาชีพนายหน้าและนักลงทุนรายย่อยด้านอสังหาริมทรัพย์แบบซื้อมาขายไป มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นมาก!

ถ้าสนใจ Crowdfunding หรือ P2P Lending หรืออะไรก็ตามทำนองนี้… ทิ้งข้อความไว้ใน Line @properea ได้เลยครับ… ยินดีต้อนรับทุกคำชี้แนะและคำถามเสมอเช่นเดิม

ครับผม!

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line ท่านจะได้ Link บทความใหม่ทุกเช้า

Related Post

Trend 2020 : GenX

ในทางการตลาดที่แบ่งคนเป็น Generation ต่างๆ ด้วยช่วงวัย หรือปีเกิด… จะกำหนดให้ Generation X คือคนที่เกิดช่วง 1960-1980 ส่วนการระบุปีกันชัดๆ อันนั้นก็แล้วแต่ว่า… ใครจะยึดตัวเลขจากสำนักไหนมาใช้… แต่ที่ Properea วันนี้เราจะโฟกัสแนวโน้มจากกลุ่มคนอายุ 44-54 ปี เพราะผมใช้วารสารจาก TCDC เป็นเอกสารอ้างอิงหลัก

Shop Booth

โครงการพลิกวิกฤตชีวิตด้วยธุรกิจชุมชน… โดยกรมพัฒนาอุตสาหกรรม

ผมเอาโปสเตอร์ โครงการพลิกวิกฤตชีวิตด้วยธุรกิจชุมชน… กับลิงค์ที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งฟอร์มสมัครออนไลน์ และเบอร์โทรศัพท์ผู้ประสานงานแปะไว้ให้ทั้งหมดแล้วครับ

retort pouches food

Retort Pouch…

Retort Pouch เป็นบรรจุภัณฑ์ที่ใช้บรรจุอาหารเพื่อฆ่าเชื้อ ประกอบด้วยแผ่นฟิล์ม 3 ชั้น ผนึกแน่น ชั้นนอกเป็นโพลีเอสเตอร์ทนความร้อน แข็งแรง ใช้พิมพ์ข้อความได้ ชั้นกลางเป็นอะลูมิเนียมฟอยล์ มีคุณสมบัติช่วยรักษาคุณภาพอาหารได้ดี ช่วยป้องกันการซึมผ่านของออกซิเจนและความชื้น ชั้นในเป็นแผ่นฟิล์มพลาสติกโพลีเอทิลีน สามารถทนความร้อนได้ไม่ต่ำกว่า 121-132 องศาเซลเซียส การส่งผ่านความร้อนเข้าไปในอาหารในขั้นตอนการให้ความร้อนเพื่อทำลายเชื้อจุลินทรีย์ ความร้อนจะกระจายได้ทั่วถึงและเร็วกว่าการบรรจุกระป๋อง… ทำให้ผลิตภัณฑ์ผลไม้หรืออาหาร มีคุณภาพดีทั้งด้าน สี กลิ่น รส…

BOI Investment

มาตรการกระตุ้นการลงทุนเพื่อดันไทยเข้าสู่การเติบโตรอบใหม่

คำขอรับส่งเสริมการลงทุนในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา อุตสาหกรรมการแพทย์ยังคงมีจำนวนโครงการและมูลค่าขอรับส่งเสริมการลงทุนเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยมีจำนวน 65 โครงการ เพิ่มขึ้นร้อยละ 132 มีมูลค่าเงินลงทุนรวม 14,710 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 75 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน