ตึกแถว ค้าปลีก และ… E-commerce Disruption

ผมเฝ้าดูโฆษณาและประกาศขาย เช่า เซ้งตึกแถวมาระยะหนึ่ง โดยส่วนตัวผมคิดว่าตึกแถวที่ผมเห็นสองข้างทางในกรุงเทพฯ เชียงใหม่ พิษณุโลก อุดรธานี ขอนแก่น โคราช ชลบุรี และอีกหลายจังหวัด ส่วนใหญ่ที่เห็น… ปิด เก่า ร้างและกำลังจะตาย

ย้อนกลับไปก่อนที่ถนนทุกสายจะห้ามจอด และการค้ายังไม่ต้องพึ่งพาช่องทางดิจิตอลเท่าทุกวันนี้ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ ถือเป็นช่องทางการทำมาค้าขายที่โดดเด่นที่สุด แม้การมาของห้างสรรพสินค้า ที่ขยายตัวไปทั่ว ก็ไม่อาจหยุดการค้าขายตามตึกแถว ที่เป็นเหมือนวิถีชีวิต… ที่พวกเราโตมาด้วยกัน

แต่วันนี้… ตึกแถวบนถนนทุกสายที่เคยคึกคัก ปิดร้าง ฝุ่นเกาะ ช่างดูไม่สมค่าสมราคา

ข้อเท็จจริงสองประการใหญ่ที่ตึกแถวถูกปล่อยทิ้งร้างมากขึ้นเรื่อยๆ คือ การบูมสุดขีดของ e-commerce และไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ย้ายขึ้นตึกมากกว่าสองข้างทาง

ผู้คนเข้าห้าง อาศัยบนคอนโดฯ สั่งอาหารกินบนมือถือ และอาจจะรวมถึงฝุ่นควันนอกอาคารที่ริมถนนอาจไม่ใช่ที่ๆ เหมาะจะใช้ชีวิตอีกต่อไป

ถึงตรงนี้ถ้าถามผมว่าตึกแถวจะหายไปหรือเปล่า?… ผมคงตอบไม่ได้ครับ และเร็วเกินไปที่จะบอกอะไรตอนนี้

ที่ผมบอกได้ก็เพียงแต่ว่า… นี่คือ Digital Disruption ต่ออสังหาริมทรัพย์อีกมิติหนึ่ง และผมเชื่อว่า นี่คือยุคสมัยของการปรับตัว… เพื่ออยู่รอด และปรับตัว… เพื่อสร้างนวัตกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่พวกเราต่างรู้ดีว่า… อสังหาริมทรัพย์ยังมีคุณค่าตราบเท่าที่อสังหาริมทรัพย์ ยังสร้างมูลค่า

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

RTE Market… ตลาดอาหารพร้อมรับประทานและความท้าทายในแนวโน้มการเปลี่ยนแปลง

อาหารพร้อมกินหรือ Ready to Eat หรือ อาหาร RTE จึงกลายเป็นคู่แข่งสำคัญของธุรกิจร้านอาหาร ที่ไม่ใช่แค่กลายเป็นคู่แข่งหรือหอกข้างแคร่ธรรมดาอีกแล้ว… แต่เป็นคู่แข่งที่โตวันโตคืน พร้อมกลยุทธ์และเป้่าหมายทางธุรกิจที่ไม่ว่าร้านอาหารจะครัวใหญ่แค่ไหน ก็เป็นเพียง SME เล็กๆ ไปโดยปริยาย

Herbert A. Simon

The Proper Study Of Mankind Is The Science Of Design ~ Herbert A. Simon

ในขณะที่ Herbert A. Simon เชื่อว่า การตัดสินใจที่ดีของปัจเจกบุคคลด้วยธรรมชาติที่มักจะมีข้อมูลจำกัดในตนภายใต้การรักษาสมดุลผลประโยชน์ระหว่างตนกับผู้อื่นต้องการเพียง “ความพอใจ หรือ Satisfied” เป็นทางเลือก โดยมี “ความเพียงพอ หรือ Sufficiency” ช่วยสร้างสมดุลปนกันอยู่

PREFABRICATED PLASTIC ROADS

เมืองซโวลเลอ (Zwolle) เป็นเมืองทางตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงอัมสเตอร์ดัม ประเทศเนเธอร์แลนด์ ซโวลเลออยู่ห่างจากเมืองหลวง ราวๆ 120 กิโลเมตร มีคนอยู่อาศัยราว 120,000 คน 

John Burroughs

A Man Can Fail Many Times, But He Isn’t A Failure Until He Begins To Blame Somebody Else – John Burroughs

John Burroughs ถือเป็นปูชนียบุคคลอันเป็นที่เคารพนับถือของคนมีชื่อเสียงมากมายในยุคนั้น ไม่ว่าจะเป็น Harvey Firestone เจ้าของกิจการผลิตยางรถยนต์ Firestone… Thomas Edison… Henry Ford หรือแม้แต่อดีตประธานาธิบดี Theodore Roosevelt ตั้งแต่ก่อนจะเป็นประธานาธิบดี และ ก่อนที่จะป่วยเป็นโปลิโอ จนสามารถตั้งแคมป์ท่องป่ายิงนกตกปลากับ John Burroughs ได้อยู่