ตึกแถว ค้าปลีก และ… E-commerce Disruption

ผมเฝ้าดูโฆษณาและประกาศขาย เช่า เซ้งตึกแถวมาระยะหนึ่ง โดยส่วนตัวผมคิดว่าตึกแถวที่ผมเห็นสองข้างทางในกรุงเทพฯ เชียงใหม่ พิษณุโลก อุดรธานี ขอนแก่น โคราช ชลบุรี และอีกหลายจังหวัด ส่วนใหญ่ที่เห็น… ปิด เก่า ร้างและกำลังจะตาย

ย้อนกลับไปก่อนที่ถนนทุกสายจะห้ามจอด และการค้ายังไม่ต้องพึ่งพาช่องทางดิจิตอลเท่าทุกวันนี้ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ ถือเป็นช่องทางการทำมาค้าขายที่โดดเด่นที่สุด แม้การมาของห้างสรรพสินค้า ที่ขยายตัวไปทั่ว ก็ไม่อาจหยุดการค้าขายตามตึกแถว ที่เป็นเหมือนวิถีชีวิต… ที่พวกเราโตมาด้วยกัน

แต่วันนี้… ตึกแถวบนถนนทุกสายที่เคยคึกคัก ปิดร้าง ฝุ่นเกาะ ช่างดูไม่สมค่าสมราคา

ข้อเท็จจริงสองประการใหญ่ที่ตึกแถวถูกปล่อยทิ้งร้างมากขึ้นเรื่อยๆ คือ การบูมสุดขีดของ e-commerce และไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ย้ายขึ้นตึกมากกว่าสองข้างทาง

ผู้คนเข้าห้าง อาศัยบนคอนโดฯ สั่งอาหารกินบนมือถือ และอาจจะรวมถึงฝุ่นควันนอกอาคารที่ริมถนนอาจไม่ใช่ที่ๆ เหมาะจะใช้ชีวิตอีกต่อไป

ถึงตรงนี้ถ้าถามผมว่าตึกแถวจะหายไปหรือเปล่า?… ผมคงตอบไม่ได้ครับ และเร็วเกินไปที่จะบอกอะไรตอนนี้

ที่ผมบอกได้ก็เพียงแต่ว่า… นี่คือ Digital Disruption ต่ออสังหาริมทรัพย์อีกมิติหนึ่ง และผมเชื่อว่า นี่คือยุคสมัยของการปรับตัว… เพื่ออยู่รอด และปรับตัว… เพื่อสร้างนวัตกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่พวกเราต่างรู้ดีว่า… อสังหาริมทรัพย์ยังมีคุณค่าตราบเท่าที่อสังหาริมทรัพย์ ยังสร้างมูลค่า

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line ท่านจะได้ Link บทความใหม่ทุกเช้า

Recent Posts

Related Post

Micro Investors

นักลงทุนรายย่อย… ในวงการอสังหาริมทรัพย์

ส่งท้ายปลายปี 2562 กับความวุ่นวายเล็กๆ ณ ที่ว่าการอำเภอหรือ ที่ว่าการเขตต่างๆ ที่ผู้คนแห่กันไปจัดการทะเบียนบ้าน เพื่อเกลี่ยการใช้สิทธิ์ครอบครองบ้านหลังแรก ผ่านการจัดการตั้งแต่งานทะเบียนกันก่อน… ทำเอาเจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครองงานล้นมือกันทั้งวัน และหลายที่บัตรคิวหมดโควต้าประจำวันตั้งแต่เช้า

การถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ

ประเทศไทยมีนักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจเข้ามาซื้อและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก ในฐานะที่ Properea จะเป็นศูนย์กลางการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ ผมคิดว่าผมควรทำเนื้อหาเรื่องการซื้อขายและถือครองอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ แบ่งปันเอาไว้ตรงนี้ด้วยครับ

รถไฟความเร็วสูงคุนหมิง – ท่านาแล้ง

ยังคงเลาะรางรถไฟไปส่องทำเลต่างๆ ต่ออีกวันน๊ะครับ เพราะผมเชื่อสุดใจว่า เราอยู่ในศตวรรษที่การขนส่งทางรางและรางจะพาเราเข้าถึงทำเลที่เต็มไปด้วยโอกาสใหม่ๆเพียงแต่วันนี้ผมจะพาทุกท่าน ข้ามโขงขึ้นเหนือเลาะไปดูรางรถไฟความเร็วสูงตอน คุนหมิง – ท่านาแล้งกันนิดนึงครับ

Ropeless Elevator

Ropeless Elevator… และการเดินทางในอาคาร

เทคโนโลยีในแนวทางของ Thyssenkrupp Elevator มีแนวโน้มที่จะทำให้เราได้เห็นตึกสูงเกิน 1000 เมตรในโอกาสอันใกล้นี้… รวมทั้ง Boring Transportation System หรือเทคโนโลยีขนส่งในท่อที่กำลังพัฒนาโดย The Boring Company ของ Elon Musk ที่มุ่งพัฒนาเพื่อใช้ขนส่งรถยนต์แทนระบบทางด่วน แต่ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่า ก้าวแรกของการประยุกต์ใช้งาน Boring Tube ของ The Boring Company ทดแทนเทคโนโลยีลิฟท์โดยสารในอาคารได้เลยในอีกไม่นานนับจากนี้