Circular Economy for Real Estate… The Sustainable Trends

Circular Economy Construction

อสังหาริมทรัพย์กับงานก่อสร้างเป็นเรื่องแยกกันไม่ออก… ในขณะที่ข้อเท็จจริงที่ว่า… การก่อสร้างกับการทำลายเป็นวงจรต่อเนื่องกันมาตลอดเช่นกัน… คอนกรีตทุกตารางเมตรในการก่อสร้าง… หมายถึงหินปูนจากเหมืองหินซักแห่งในโลกนี้ ที่ถูกขุดและขนมาเผาจนกลายเป็นซีเมนต์และนำมาผสมกับทรายที่ขนมาจากแหล่งไหนซักแห่ง กับหินและเหล็กที่ต้องเปิดเหมืองขุดมาจึงมีคอนกรีตใช้ในงานก่อสร้าง

ประเด็นนี้เฉพาะวงจรเล็กๆ ฝั่งงานก่อสร้างที่กว่าจะได้บ้านหนึ่งหลัง หรือคอนโดมิเนียมหนึ่งยูนิต เราจะเห็นห่วงโซ่รอบแกนที่มีการก่อสร้างเป็นศูนย์กลาง มีเงาของการทำลายปนอยู่เบื้องหลังด้วยเสมอ

ในวาระที่การตื่นกลัวเรื่องความเปลี่ยนแปลงของธรรมชาติและสภาพภูมิอากาศ ที่คุกคามสิ่งมีชีวิตบนโลก… จนผู้คนส่วนใหญ่ตื่นตัวและตื่นกลัวกับการเปลี่ยนแปลงในครั้งนี้ เพราะในหลายๆ กรณีเราได้เห็นแนวโน้มที่น่ากังวลชัดเจนมากเหลือเกินว่า… ธรรมชาติกำลังจะเอาคืนสิ่งมีชีวิตที่เรียกว่ามนุษย์อย่างสาสม ที่มนุษย์ช่วยกันทำลายสมดุลของธรรมชาติอย่างที่เป็นมา

หลายประเทศในปัจจุบันเริ่มมองหาแนวทางการสร้างสมดุลด้วยการออกแบบเศรษฐกิจและสังคมอิงความยั่งยืนหรือ Sustainable กว่าเดิม… ลดภาพการทำลายล้างจากการพัฒนาโน่นนี่ ไปสู่การนำทรัพยากรหมุนเวียนกลับมาใช้… หรืออย่างน้อยก็สร้างวงจรทดแทนสิ่งที่ถูกทำลายไป

อย่างกรณีของโครงการ RECYBETON ในฝรั่งเศสที่มุ่งเป้าการรีไซเคิลคอนกรีตจากงานรื้อถอนหรือ Deconstructed Concrete ให้สามารถนำคอนกรีตจากงานรื้อถอน กลับมาใช้ใหม่…

ในหนังสือชื่อ Sustainable Value Management for Construction Projects โดย Ayodeji E. Oke และ Clinton O. Aigbavboa ได้เสนอ Values Concept Management สำหรับการสร้างวงจรยั่งยืนให้การก่อสร้างที่น่าสนใจ… เนื้อหาในหนังสือหลายตอนขึ้น Title ไว้น่าสนใจมาก และผมกำลังพยายามอ่านอยู่ครับ… ถ้ายังไงโอกาสหน้าอาจจะนำข้อมูลมาแบ่งปันเพิ่มเติม

ซึ่งแนวคิดเรื่องการสร้างวงจรอันยั่งยืนในระบบนิเวศน์อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นเรื่องใหม่และเรื่องใหญ่มากๆ ที่มีโอกาสและสิ่งท้าทายรออยู่ ตั้งแต่เปิดหน้าดินทำเกษตรหรือก่อสร้างอะไรลงไป จนถึงอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์… จากนี้ไปเราจะได้ยินคำหรือวลีอย่างเช่น… Industrial Ecology, Economy of Functionality, Reuse, Repair, Reuse and Finally Recycling ที่หมายถึงความท้าทายบวกโอกาสและอุปสรรค ที่ผมเชื่อเหลือเกินว่า…

นี่จะเป็นตัวแปรเริ่มต้นอีกหนึ่งตัวแปรที่สำคัญในอนาคตอันใกล้นี้ทั้งในวงการก่อสร้าง เกษตรกรรมและอสังหาริมทรัพย์

อ้างอิง

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Housing Predictions

ตลาดที่อยู่อาศัย… ความท้าทายของการฟื้นตัวหลัง COVID19

การระบาดของ COVID19 ซ้ำเติมให้ตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแออยู่แล้วจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจและผลของมาตรการ LTV ที่เริ่มในปี 2019 หดตัวลงต่อเนื่องในปี 2020 โดยในช่วงครึ่งแรกของปี 2020 ยอดขายที่อยู่อาศัยหดตัว -45%YOY หรือ Year On Year หรือ เทียบกับช่วงครึ่งแรกของปีก่อน… จากกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลงมาก รวมถึงการปรับลดลงของยอดขายจากตลาดต่างชาติ ขณะที่ในด้านอุปทาน ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ชะลอการเปิดโครงการใหม่ๆ ออกไป โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม และหันมาเน้นโครงการแนวราบเพื่อเจาะกลุ่ม Real Demand มากขึ้น

longevity fruit packaging

นวัตกรรมบรรจุภัณฑ์ผลไม้สดจาก ศูนย์การบรรจุหีบห่อไทย

ศูนย์การบรรจุหีบห่อไทย หรือ ศบท. สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย จึงได้คิดค้นนวัตกรรมบรรจุภัณฑ์สำหรับบรรจุผลไม้ เพื่อการจำหน่ายทั้งในรูปแบบบรรจุใส่หน้าร้านและบรรจุขายสำหรับออนไลน์ เพื่อเก็บรักษาผลไม้ให้น่ารับประทาน สร้างมูลค่าเพิ่ม ตอบโจทย์ผู้บริโภคในปัจจุบันมากยิ่งขึ้น โดยขณะนี้สามารถวิจัยและพัฒนา 3 นวัตกรรมบรรจุภัณฑ์ผลไม้สดสำเร็จ

Denis Waitley

Happiness Is The Experience Of Living Every Moment With Love, Grace and Gratitude ~ Denis Waitley

ประสบการณ์ความสุขของทุกคน “มักจะ” มาจากความพึงพอใจจากการ “ได้ประโยชน์ หรือ ได้ผลประโยชน์” เป็นส่วนใหญ่… ซึ่งบ่อยครั้งจะมีใครบางคนต้อง “สละประโยชน์ หรือ สละผลประโยชน์” ของตนให้ไปก่อนเสมอ… ถ้าเป็นการสละผลประโยชน์แลกกับประสบการณ์ความสุขไม่ต่างกับคนได้ผลประโยชน์ไป… ภาวะ “สมประโยชน์” ของทั้งสองฝ่ายก็มักจะไม่เลื่อมล้ำกันมากถึงขั้นเกิดปัญหา แต่ถ้าเกิดประสบการณ์สละผลประโยชน์พร้อมสมดุลทางอารมณ์เชิงลบ… จึงไม่มีทางหาความสุข หรือ Happiness ให้คนที่มีดุลยภาพทางอารมณ์เป็นลบได้ง่ายๆ

คุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าค้าที่ดิน โดยสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีความสำคัญในฐานะเป็นคนกลาง… เป็นตัวช่วยที่ดีของการซื้อขาย ทำให้ผู้บริโภคมีความสะดวกสบาย มั่นใจ และมีที่ปรึกษาที่มีความเชี่ยวชาญคอยช่วยเหลือทุกขั้นตอน… ที่สำคัญคือ ช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ตลอดช่วงของการซื้อขาย โดยเฉพาะบ้านมือสอง… ที่ต้องมีการตรวจสอบความน่าเชื่อถือ ทั้งสภาพบ้าน เอกสารที่ดิน และเอกสารที่เกี่ยวข้องซึ่งมีความยุ่งยาก…