CBRE

ความสำเร็จอย่างหนึ่งของวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ โดยเฉพาะในตลาดบน ตลาดระดับพรีเมี่ยม รวมทั้งตลาดลูกค้าต่างชาติ ที่มือใหม่และหน้าใหม่ถามหา Key Success ว่าเหล่า Super Developer และ Powered Landlord ทั้งหลาย… ใช้เครื่องมือทำธุรกิจแบบไหน อย่างไรจึงประสบความสำเร็จแบบ… ขายยกตึก หรือลูกค้าต่างชาติเช่าเต็มทั้งหลัง หรือแม้แต่ขายกิจการโรงแรมหลักร้อยล้านขึ้นไปก็มี

กรณีตึกเช่า ไล่ตั้งแต่ย่านเพลินจิต สุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย หรือข้ามไปฝั่งสาธร สวนพลู เย็นอากาศ… ที่ลูกค้าต่างชาติเช่าพักอาศัยจนเกิดคำถาม จาก Landlord หน้าใหม่ที่กำลังมองหาลูกค้ากลุ่มเดียวกัน ต้องการรู้เทคนิคการทำตลาด เพื่อเข้าถึงลูกค้ากลุ่มนี้ โดยเฉพาะ Key Success ว่ามีตัวแปรอะไรบ้างในการทำตลาด

โดยส่วนตัวผมเองเคยมีประสบการณ์ ได้บริหารเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์แถวๆ ซอยกลางสุขุมวิท 49 ตั้งแต่ยุค 90… ซึ่งผมก็ไม่ได้เก่งและก็ไม่ได้ทำอะไรมากไปกว่า เดินไปคุยกับตัวแทนและที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของโลก ที่สมัยนั้นยังไม่ได้รวมกิจการกับ Coldwell Banker จึงชื่อ Richard Ellis อยู่… แต่ปัจจุบันผู้คนรู้จักพวกเขาในนาม CBRE Thailand นั่นเอง

วันอาทิตย์สัปดาห์แรกของเดือนสุดท้ายปีนี้… ผมจึงอยากแนะนำขาใหญ่ในวงการอสังหาริมทรัพย์โลกที่ชื่อ CBRE ให้ทุกท่านได้รู้จักซักเล็กน้อย… โดยเฉพาะท่านที่กำลังมองหาลูกค้าต่างชาติครับ

CBRE เป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับสากลแห่งแรกที่เปิดให้บริการในกรุงเทพมหานคร

นับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินการในปี 1988 และเติบโตเป็นผู้เล่นรายใหญ่และผู้นำในด้านการเป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทย และขยายความเชี่ยวชาญไปสู่สาขาภูเก็ตในปี 2004

เวบไซต์ cbre.co.th ระบุว่า… ซีบีอาร์อีประเทศไทยมีบุคลากรระดับผู้เชี่ยวชาญมากกว่า 1,000 คน ให้บริการตัวแทนซื้อขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท รวมทั้งให้บริการด้านคำปรึกษา ครอบคลุมคำปรึกษาด้านการลงทุน การวิจัยตลาด และการประเมินราคาทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังให้บริการด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์และบริหารการตกแต่งพื้นที่ภายในด้วยมาตรฐานระดับสากล

บริษัทแม่ของ CBRE มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ลอสแองเจิลลิส สหรัฐอเมริกา และมีประวัติมายาวนานตั้งแต่ปี 1906 โดยยึดตามประวัติศาสตร์ของ Coldwell Banker ก่อนจะรวมกิจการกับ Richard Ellis International ในปี 1998 และเปลี่ยนชื่อเป็น CB Richard Ellis และ CBRE ในที่สุด

ปัจจุบัน CBRE เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหุ้น New York มีสินทรัพย์รวม 13,457 ล้านเหรียญเมื่อสิ้นงวดบัญชีปี 2018 เป็นบริษัทขนาดไม่ธรรมดาด้วยอันดับ 146 ของ Fortune 500 พร้อมๆ กับพนักงานกว่า 90,000 คนใน 480 เขตบริการทั่วโลก

ประเด็นก็คือ… หากท่านต้องการที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับ World Class ทั้งในมิติของการจัดการและการลงทุน… ผมแนะนำให้ปรึกษามืออาชีพอย่าง CBRE ดูก่อนก็ได้ครับ… โดยประสบการณ์ส่วนตัวผมถือว่า การดิวกับทีม CBRE ให้ประสบการณ์หลายอย่างติดตัวผมมามากมาย โดยเฉพาะการเตรียมทรัพย์เพื่อลูกค้าต่างชาติ

เพิ่มเติมค้นจาก Goolgle ต่อน๊ะครับ… ผมไม่ได้ติดต่อพวกเขานานแล้ว มีก็แอบไปเก็บข้อมูลรายงานการวิจัยบ้าง แต่หลังๆ CBRE ก็เปิดเผยข้อมูลน้อยมาก และผมหันไปหา Big Data สายอื่นมาหลายปีแล้ว… และผมเขียนบทความนี้เพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูลกับ Properea Fan เท่านั้นครับ

สุขสันต์วันอาทิตย์ครับ!

อ้างอิง

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

laotian cryptocurrency

ใบอนุญาตแพลตฟอร์มซื้อขายคริปโตโดยธนาคารแห่ง ส.ป.ป. ลาว

ลาวได้ประเดิมศักราชใหม่ด้วยการปล่อยใบอนุญาตให้เปิดกระดานซื้อขายคริปโตอย่างถูกกฎหมายเป็นครั้งแรกในประเทศ โดยมี LDX หรือ Lao Digital Assets Exchange ซึ่งเป็นการร่วมทุนกันระหว่างเครือ AIF กับกลุ่มพงซับทะวี… และ Bitqik ของกลุ่มทุนสีเมืองกรุ๊ป… ได้ประเดิมใบอนุญาตสองใบแรกของลาว และ มีความเคลื่อนไหวของกระดานเทรดทั้งสองว่า… จะพร้อมให้บริการเต็มรูปแบบภายในเดือนเมษายนนี้

เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษอำเภอสะเดา จังหวัดสงขลา

ความคืบหน้าการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรมสงขลาในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษอำเภอสะเดา จังหวัดสงขลา ระยะที่ 1 พื้นที่ 629 ไร่ ซึ่ง นิคมอุตสาหกรรมดังกล่าว  อยู่ในพื้นที่ ต.สำนักขาม อ.สะเดา จ.สงขลา ขณะนี้ กนอ. พร้อมเข้าพัฒนาพื้นที่แล้ว โดยบริษัท พี.ที.เอ.คอนสตรัคชั่น จำกัด ซึ่งเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการฯ ที่ กนอ. คัดเลือกและให้เป็นผู้พัฒนาพื้นที่โดยจะเรมดำเนินการภายในเดือนเมษายนนี้ด้วยเงินลงทุน ประมาณ 900

CroBank และ BANK Token กับ USDC Reward

CroBank เป็น Decentralized Finance หรือ DeFi โครงการแรกของ Cronos Blockchain ซึ่งเป็นกลุ่มทุน Crypto.com ที่ชัดเจนเรื่องวิสัยทัศน์และทิศทางว่าพวกเขาจะสร้างระบบนิเวศตลาดเงินและตลาดทุนบน Cronos Blockchain โดยมีบริการทั้ง Payment Wallet และ DeFi Wallet รวมทั้ง Crypto Credit Card มาตรฐาน VISA รวมทั้งแพลตฟอร์ม CEX หรือ Centralized Exchange ซึ่งเป็นกระดานเทรดคริปโตขนาดใหญ่ไม่น้อยหน้าใคร

Property Tax

ขยายเวลาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% รอบปี 2564

การลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่กระทรวงการคลังจะเสนอให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีพิจารณาในอังคารที่ 26 มกราคม พ.ศ. 2564 จะมีการออกพระราชกฤษฎีกาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2564 ในที่ดินทุกประเภท ได้แก่ ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ที่ดินที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ที่ดินที่ใช้ประโยชน์อื่นๆ นอกจากเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัย รวมถึงที่รกร้างว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ ซึ่งจะทำให้เจ้าของหรือผู้ถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเสียภาษีเพียง 10% ของภาระภาษีที่ต้องจ่าย