CBRE

ความสำเร็จอย่างหนึ่งของวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ โดยเฉพาะในตลาดบน ตลาดระดับพรีเมี่ยม รวมทั้งตลาดลูกค้าต่างชาติ ที่มือใหม่และหน้าใหม่ถามหา Key Success ว่าเหล่า Super Developer และ Powered Landlord ทั้งหลาย… ใช้เครื่องมือทำธุรกิจแบบไหน อย่างไรจึงประสบความสำเร็จแบบ… ขายยกตึก หรือลูกค้าต่างชาติเช่าเต็มทั้งหลัง หรือแม้แต่ขายกิจการโรงแรมหลักร้อยล้านขึ้นไปก็มี

กรณีตึกเช่า ไล่ตั้งแต่ย่านเพลินจิต สุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย หรือข้ามไปฝั่งสาธร สวนพลู เย็นอากาศ… ที่ลูกค้าต่างชาติเช่าพักอาศัยจนเกิดคำถาม จาก Landlord หน้าใหม่ที่กำลังมองหาลูกค้ากลุ่มเดียวกัน ต้องการรู้เทคนิคการทำตลาด เพื่อเข้าถึงลูกค้ากลุ่มนี้ โดยเฉพาะ Key Success ว่ามีตัวแปรอะไรบ้างในการทำตลาด

โดยส่วนตัวผมเองเคยมีประสบการณ์ ได้บริหารเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์แถวๆ ซอยกลางสุขุมวิท 49 ตั้งแต่ยุค 90… ซึ่งผมก็ไม่ได้เก่งและก็ไม่ได้ทำอะไรมากไปกว่า เดินไปคุยกับตัวแทนและที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของโลก ที่สมัยนั้นยังไม่ได้รวมกิจการกับ Coldwell Banker จึงชื่อ Richard Ellis อยู่… แต่ปัจจุบันผู้คนรู้จักพวกเขาในนาม CBRE Thailand นั่นเอง

วันอาทิตย์สัปดาห์แรกของเดือนสุดท้ายปีนี้… ผมจึงอยากแนะนำขาใหญ่ในวงการอสังหาริมทรัพย์โลกที่ชื่อ CBRE ให้ทุกท่านได้รู้จักซักเล็กน้อย… โดยเฉพาะท่านที่กำลังมองหาลูกค้าต่างชาติครับ

CBRE เป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับสากลแห่งแรกที่เปิดให้บริการในกรุงเทพมหานคร

นับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินการในปี 1988 และเติบโตเป็นผู้เล่นรายใหญ่และผู้นำในด้านการเป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทย และขยายความเชี่ยวชาญไปสู่สาขาภูเก็ตในปี 2004

เวบไซต์ cbre.co.th ระบุว่า… ซีบีอาร์อีประเทศไทยมีบุคลากรระดับผู้เชี่ยวชาญมากกว่า 1,000 คน ให้บริการตัวแทนซื้อขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท รวมทั้งให้บริการด้านคำปรึกษา ครอบคลุมคำปรึกษาด้านการลงทุน การวิจัยตลาด และการประเมินราคาทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังให้บริการด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์และบริหารการตกแต่งพื้นที่ภายในด้วยมาตรฐานระดับสากล

บริษัทแม่ของ CBRE มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ลอสแองเจิลลิส สหรัฐอเมริกา และมีประวัติมายาวนานตั้งแต่ปี 1906 โดยยึดตามประวัติศาสตร์ของ Coldwell Banker ก่อนจะรวมกิจการกับ Richard Ellis International ในปี 1998 และเปลี่ยนชื่อเป็น CB Richard Ellis และ CBRE ในที่สุด

ปัจจุบัน CBRE เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหุ้น New York มีสินทรัพย์รวม 13,457 ล้านเหรียญเมื่อสิ้นงวดบัญชีปี 2018 เป็นบริษัทขนาดไม่ธรรมดาด้วยอันดับ 146 ของ Fortune 500 พร้อมๆ กับพนักงานกว่า 90,000 คนใน 480 เขตบริการทั่วโลก

ประเด็นก็คือ… หากท่านต้องการที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับ World Class ทั้งในมิติของการจัดการและการลงทุน… ผมแนะนำให้ปรึกษามืออาชีพอย่าง CBRE ดูก่อนก็ได้ครับ… โดยประสบการณ์ส่วนตัวผมถือว่า การดิวกับทีม CBRE ให้ประสบการณ์หลายอย่างติดตัวผมมามากมาย โดยเฉพาะการเตรียมทรัพย์เพื่อลูกค้าต่างชาติ

เพิ่มเติมค้นจาก Goolgle ต่อน๊ะครับ… ผมไม่ได้ติดต่อพวกเขานานแล้ว มีก็แอบไปเก็บข้อมูลรายงานการวิจัยบ้าง แต่หลังๆ CBRE ก็เปิดเผยข้อมูลน้อยมาก และผมหันไปหา Big Data สายอื่นมาหลายปีแล้ว… และผมเขียนบทความนี้เพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูลกับ Properea Fan เท่านั้นครับ

สุขสันต์วันอาทิตย์ครับ!

อ้างอิง

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Grey Walter

Grey Water… ถึงคราวต้องจริงจังกับน้ำทิ้ง

ปัญหาน้ำขาดแคลนในพื้นที่ EEC ส่วนใหญ่มาจากสาเหตุ การเพิ่มขึ้นของจำนวนประชากร และการขยายตัวของเมือง อุตสาหกรรม เกษตรกรรม อย่างมากและรวดเร็ว ปัญหาน้ำขาดแคลน มีปริมาณไม่เพียงพอกับความต้องการใช้น้ำสำหรับชุมชน จากภาวะแล้ง ผลกระทบของโลกร้อนต่อแหล่งน้ำ คุณภาพน้ำมีการปนเปื้อน ไม่ถูกสุขอนามัย และมีคุณสมบัติไม่เหมาะสมต่อการบริโภคและอุปโภค เกิดสงครามแย่งน้ำจากภาคชุมชน เกษตรกรรม อุตสาหกรรม การประปาและชลประทาน ซึ่งเป็นประเด็นปัญหาสำคัญ

Connected Commerce…

การทำธุรกิจในปัจจุบัน โดยเฉพาะธุรกิจที่ใช้โมเดล B2C หรือ Business to Consumer ที่สินค้าหรือบริการต่อตรงเข้าหาลูกค้านั้น การขยายช่องทางสำหรับเข้าถึงลูกค้าทั้งการมีหน้าร้าน สาขา และ E-Commerce มาสู่การเพิ่มช่องทางใหม่ๆ เช่น Mobile Application Chat Kiosk และอื่นๆ เพื่อให้เกิดโอกาสในการปิดการขายมากยิ่งขึ้น และตอบโจทย์การเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้บริโภค ที่เริ่มมีการใช้งานเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาทดแทนการซื้อสินค้าหรือบริการแบบเดิมๆ ในสถานที่จริง ซึ่ง

Psyche Eros

Love Cannot Live Where There Is No Trust – Cupid

ตำนานคิวปิดไซคีแฝงความนัยมากมายไว้ในเนื้อเรื่อง ตั้งแต่ชื่อ ไซคี หรือ Psyche ซึ่งแปลว่าจิต อันเป็นต้นทางขับเคลื่อนความรุ่มร้อนชี้นำตัวตนไปในทางที่จิตฝักใฝ่เสมอ… โดยเฉพาะจิตที่สัมพันธ์กับรักโลภโกรธหลง จนส่งผลต่อความสัมพันธ์… กระทั่งความรัก ความสัมพันธ์หรือแม้แต่ “วาจาสัตย์หรือคำสัญญา” ที่ไม่ยืดยุ่น ก็อาจจะก่อกรรมมากมายต่อตัวเองและคนที่รักได้เช่นกัน

Price graph

Heikin Ashi… กราฟที่ให้เห็นแรงซื้อแรงขายบนแท่งกราฟ

Heikin Ashi หรือ Heiken Ashi คือชื่อเรียกกราฟแท่งจากค่าเฉลี่ยย้อนกลับ เพื่อติดตาม “แนวโน้มตลาด” ให้แม่นยำขึ้น โดยการกรอง “สัญญาณรบกวน หรือ Noise” บนกราฟราคาสินทรัพย์ออก… ซึ่งกราฟแท่งเทียน หรือ Candlestick จะสร้างแท่งเทียนจากข้อมูล Open – High – Low – Close เท่านั้น… แต่แท่งกราฟ Heikin Ashi นอกจากจะสร้างแท่งกราฟราคาจากข้อมูล Open – High – Low – Close แล้ว ยังเพิ่มข้อมูล Open – Close ของ Heikin Ashi แท่งก่อนหน้า เข้ามาถ่วงเฉลี่ยเพื่อสร้าง Heikin Ashi แท่งปัจจุบัน…