CBRE

ความสำเร็จอย่างหนึ่งของวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ โดยเฉพาะในตลาดบน ตลาดระดับพรีเมี่ยม รวมทั้งตลาดลูกค้าต่างชาติ ที่มือใหม่และหน้าใหม่ถามหา Key Success ว่าเหล่า Super Developer และ Powered Landlord ทั้งหลาย… ใช้เครื่องมือทำธุรกิจแบบไหน อย่างไรจึงประสบความสำเร็จแบบ… ขายยกตึก หรือลูกค้าต่างชาติเช่าเต็มทั้งหลัง หรือแม้แต่ขายกิจการโรงแรมหลักร้อยล้านขึ้นไปก็มี

กรณีตึกเช่า ไล่ตั้งแต่ย่านเพลินจิต สุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย หรือข้ามไปฝั่งสาธร สวนพลู เย็นอากาศ… ที่ลูกค้าต่างชาติเช่าพักอาศัยจนเกิดคำถาม จาก Landlord หน้าใหม่ที่กำลังมองหาลูกค้ากลุ่มเดียวกัน ต้องการรู้เทคนิคการทำตลาด เพื่อเข้าถึงลูกค้ากลุ่มนี้ โดยเฉพาะ Key Success ว่ามีตัวแปรอะไรบ้างในการทำตลาด

โดยส่วนตัวผมเองเคยมีประสบการณ์ ได้บริหารเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์แถวๆ ซอยกลางสุขุมวิท 49 ตั้งแต่ยุค 90… ซึ่งผมก็ไม่ได้เก่งและก็ไม่ได้ทำอะไรมากไปกว่า เดินไปคุยกับตัวแทนและที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของโลก ที่สมัยนั้นยังไม่ได้รวมกิจการกับ Coldwell Banker จึงชื่อ Richard Ellis อยู่… แต่ปัจจุบันผู้คนรู้จักพวกเขาในนาม CBRE Thailand นั่นเอง

วันอาทิตย์สัปดาห์แรกของเดือนสุดท้ายปีนี้… ผมจึงอยากแนะนำขาใหญ่ในวงการอสังหาริมทรัพย์โลกที่ชื่อ CBRE ให้ทุกท่านได้รู้จักซักเล็กน้อย… โดยเฉพาะท่านที่กำลังมองหาลูกค้าต่างชาติครับ

CBRE เป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับสากลแห่งแรกที่เปิดให้บริการในกรุงเทพมหานคร

นับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินการในปี 1988 และเติบโตเป็นผู้เล่นรายใหญ่และผู้นำในด้านการเป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทย และขยายความเชี่ยวชาญไปสู่สาขาภูเก็ตในปี 2004

เวบไซต์ cbre.co.th ระบุว่า… ซีบีอาร์อีประเทศไทยมีบุคลากรระดับผู้เชี่ยวชาญมากกว่า 1,000 คน ให้บริการตัวแทนซื้อขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท รวมทั้งให้บริการด้านคำปรึกษา ครอบคลุมคำปรึกษาด้านการลงทุน การวิจัยตลาด และการประเมินราคาทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังให้บริการด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์และบริหารการตกแต่งพื้นที่ภายในด้วยมาตรฐานระดับสากล

บริษัทแม่ของ CBRE มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ลอสแองเจิลลิส สหรัฐอเมริกา และมีประวัติมายาวนานตั้งแต่ปี 1906 โดยยึดตามประวัติศาสตร์ของ Coldwell Banker ก่อนจะรวมกิจการกับ Richard Ellis International ในปี 1998 และเปลี่ยนชื่อเป็น CB Richard Ellis และ CBRE ในที่สุด

ปัจจุบัน CBRE เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหุ้น New York มีสินทรัพย์รวม 13,457 ล้านเหรียญเมื่อสิ้นงวดบัญชีปี 2018 เป็นบริษัทขนาดไม่ธรรมดาด้วยอันดับ 146 ของ Fortune 500 พร้อมๆ กับพนักงานกว่า 90,000 คนใน 480 เขตบริการทั่วโลก

ประเด็นก็คือ… หากท่านต้องการที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับ World Class ทั้งในมิติของการจัดการและการลงทุน… ผมแนะนำให้ปรึกษามืออาชีพอย่าง CBRE ดูก่อนก็ได้ครับ… โดยประสบการณ์ส่วนตัวผมถือว่า การดิวกับทีม CBRE ให้ประสบการณ์หลายอย่างติดตัวผมมามากมาย โดยเฉพาะการเตรียมทรัพย์เพื่อลูกค้าต่างชาติ

เพิ่มเติมค้นจาก Goolgle ต่อน๊ะครับ… ผมไม่ได้ติดต่อพวกเขานานแล้ว มีก็แอบไปเก็บข้อมูลรายงานการวิจัยบ้าง แต่หลังๆ CBRE ก็เปิดเผยข้อมูลน้อยมาก และผมหันไปหา Big Data สายอื่นมาหลายปีแล้ว… และผมเขียนบทความนี้เพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูลกับ Properea Fan เท่านั้นครับ

สุขสันต์วันอาทิตย์ครับ!

อ้างอิง

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Best Hotel

เปลี่ยนธุรกิจห้องพักว่างๆ เป็น Private Area for Working from Home

ธุรกิจห้องพักที่จะแปลงมารับลูกค้า Work From Home ต้องเตรียมสัญญาณอินเตอร์เน็ตแรงๆ โต๊ะทำงานดีๆ เก้าอี้นั่งสบายๆ ด้วยครับ… เพราะห้องพักรายวันส่วนใหญ่ ให้ความสำคัญกับที่นอนมากกว่า เครื่องเรือนในห้องพักส่วนใหญ่จึงไม่เหมาะกับการใช้นั่งทำงานนัก…

Housing Predictions

ตลาดที่อยู่อาศัย… ความท้าทายของการฟื้นตัวหลัง COVID19

การระบาดของ COVID19 ซ้ำเติมให้ตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแออยู่แล้วจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจและผลของมาตรการ LTV ที่เริ่มในปี 2019 หดตัวลงต่อเนื่องในปี 2020 โดยในช่วงครึ่งแรกของปี 2020 ยอดขายที่อยู่อาศัยหดตัว -45%YOY หรือ Year On Year หรือ เทียบกับช่วงครึ่งแรกของปีก่อน… จากกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลงมาก รวมถึงการปรับลดลงของยอดขายจากตลาดต่างชาติ ขณะที่ในด้านอุปทาน ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ชะลอการเปิดโครงการใหม่ๆ ออกไป โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม และหันมาเน้นโครงการแนวราบเพื่อเจาะกลุ่ม Real Demand มากขึ้น

Privacy Protection

DPO และ พระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562

Data Protection Officer หรือ DPO มีหน้าที่ซึ่งนิยามไว้จากหลายๆ องค์กรว่า… DPO ทำงานด้านความมั่นคงปลอดภัยของข้อมูลส่วนบุคคลอย่างยั่งยืน โดยมีเป้าหมายเพื่อทำให้องค์กรเป็น Privacy Sustainable Organization

แบบบ้านฟรี… บ้านดีดีรักษ์ดิน, รักษ์น้ำ, รักษ์ฟ้า และรักษ์กัน

ผมไปพบแบบบ้านอนุรักษ์พลังงาน ที่กรมพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง โดย ผศ.รุ่งโรจน์ วงศ์มหาศิริ ที่ร่วมกันออกแบบและเผยแพร่ไว้ตั้งแต่ปี 2017… และผมพบข้อมูลเผยแพร่จาก YOTHATHAI.COM ซักปีกว่าๆ ที่ผ่านมา… เดือนนี้หลายเหตุการณ์ทำผมหาข้อมูลทำ OnFocus ประจำเดือนที่เป็นข้อมูลสดใหม่ ไอเดียดีไม่ได้เลยครับ… เลยต้องขอเอาของแห้ง ของฟรีแถมดีด้วยอย่างแบบบ้านดีดี ฟรีฟรี มาใส่ OnFocus ไว้ก่อนก็แล้วกัน