Blockchain for Real Estate…

Real estate blockchain

ข้อเท็จจริงเรื่องที่นักลงทุนสาย Real Estate ต้องเข้าใจธรรมชาติของการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ก็คือ เรื่องสภาพคล่องของสินทรัพย์ ที่อยู่ในสภาพ… ตอนซื้อก็ไม่ง่าย ตอนขายก็ลำบาก ทำให้คนอสังหาที่เป็นนักลงทุนตัวจริง จำเป็นต้องมีตังค์จริงๆ เป็นส่วนใหญ่

ปี 2017 ที่ถือเป็นปีแห่งการตื่น Bitcoin จนทำให้คนทั่วโลกหันมาสนใจ Cryptocurrency และ Bitcoin กันอย่างมากจนดันราคา Bitcoin ขึ้นไปสูงสุดในวันที่ 11 ธันวาคม 2017 ก่อนจะสร้างเส้นกราฟขาลงตลอดปี 2018 ยาวจนผ่านไตรมาสแรกของปี 2019 สถานการณ์ Bitcoin จึงพ้นกระแสแตกตื่นสารพัด ฝากไว้แต่ภาพจำที่แมงเม่า Bitcoin ทั้งโลกคงได้จำไปอีกนาน

แต่คุณูประการที่กระแสตื่น Bitcoin คราวนั้นฝากไว้อีกเรื่องหนึ่งก็คือ ความรู้เรื่อง Blockchain ที่มี Know How มากมายให้ผู้คนทั้งโลกได้เรียนรู้และศึกษา… โดยเฉพาะ Blockchain Developers ที่ต่างมีงานล้นมือและซื้อตัวข้ามชาติกันอย่างคึกคัก… ซึ่งทุกคนรู้ดีว่า Bitcoin เป็นเพียงเสี้ยวหนึ่งของเทคโนโลยีอินเตอร์เน็ตลำดับถัดไปที่เรียกว่า Blockchain Internet

วันนี้ผมเขียนบทความลงเวบอสังหา… จึงขออนุญาตตัดเข้าเรื่องมาที่วงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่ว่าจะอย่างไร อีกไม่นานจากนี้… Blockchain จะกลายเป็นโครงสร้างพื้นฐานใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกอย่างแน่นอน… 

ในห้วงเวลาอันใกล้นี้… Blockchain จะเข้ามาช่วยบันทึกรายการทำธุรกรรมหลังเอกสารสิทธิ์ จำพวก รายการโอน รายการจดจำนองหรือบันทึกการถือครอง ที่เคยสลักหลังโฉนดมาแต่ไหนแต่ไร จะได้รับการ Upgrade ไปใช้ Blockchain ในเร็วๆ นี้

ฝั่งการลงทุนและนักลงทุนอสังหา… Blockchain ก็จะเข้ามามีบทบาทในการระดมทุนที่ข้อมูลในมือผมตอนนี้ชัดเจนว่า… การทำ ICO หรือ Initial Coin Offering จะเป็นช่องทางการระดมทุนหลักที่อาจจะมาแทน Real Estate Investment Trust หรือ REIT หรือกองรีทที่นักลงทุนในตลาดหลักทรัพย์รู้จักกันดี… ข่าวในมือผมคงรอแต่กฏหมายกับ Infrastructure ไม่มาก ประเทศไทยก็คงไม่ช้ากว่าใคร… ซึ่งหลายฝ่าย รวมทั้งสมาคมฟินเทคแห่งประเทศไทย ที่มีเอกชนพร้อมเทคโนโลยี Blockchain กว่า 120 รายที่พร้อมลุยกันหมดแล้ว

ในขณะที่การออกแบบโมเดลการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเทคโนโลยี Blockchain อยู่เบื้องหลัง… หลายโมเดลในต่างประเทศมาไกลถึงขั้นเปิดโอกาสให้นักพัฒนาอสังหารายย่อย อย่างคนที่อยากทำตึกแถวซักสิบยี่สิบห้อง… สามารถพรีเซลล์ผ่าน Platform กันแล้ว… ในขณะที่ Startup อีกสองสามเจ้ากำลังหาทางสร้าง E-Commerce Platform for Real Estate แบบหยิบคอนโดมิเนียมลงตระกร้าและ Check-out เหมือนสั่งสายชาร์จจาก Lazada…  แต่ขออนุญาตไม่เอ่ยถึงรายละเอียดของโมเดลธุรกิจตอนนี้น๊ะครับ…

ประเด็นคือแบบนี้ครับ… Blockchain คือเทคโนโลยีแห่งความโปร่งใสที่สุดท้ายแล้ว… อะไรๆ ก็จะเรียบง่ายและชัดเจนจนความหวาดระแวงและการฉ้อฉลหรือกลโกงต่างๆ จะถูกจัดการไปได้ทั้งหมดในที่สุด

พูดคุยแลกเปลี่ยนหรือสงสัยสนใจอะไรเพิ่มเติมในประเด็น Blockchian ก็ยินดีเช่นเดิมครับ… ออกตัวก่อนว่าผมรู้ไม่มาก แต่ก็อยากคุยและชอบคุยเรื่อง Bitcoin, Etherium, Dash, Stellar, Libra และ Blockchain… 

ขอบคุณที่ติดตามครับ!

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Covid-19

สัญญาณการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจรอบใหม่

ศูนย์บริหารสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 โดย นายแพทย์ทวีศิลป์ วิษณุโยธิน โฆษก ศบค. กล่าวระหว่างแถลงสถานการณ์ประจำวันว่า… ศบค. ชุดเล็กได้นำตัวเลขของต่างประเทศมาพิจารณาร่วมกับทุกกระทรวง ซึ่ง ศบค. กำลังจะพัฒนามาตรการระดับสีที่เข้มข้น โดยจะใช้สีขาว เขียว เหลือง ส้ม แดง เป็น 5 ระดับ จะประกาศให้ชัดเจนในแต่ละระดับ

Functional Food… โอกาสและมูลค่าเพิ่มของธุรกิจอาหาร

ตัวเลขของยูโรมอนิเตอร์ หรือ Euromonitor ซึ่งเป็นสำนักวิจัยชื่อดังที่นักลงทุนทั่วโลกซื้อข้อมูลราคาแพงจากที่นี่สม่ำเสมอ รวมทั้งสถาบันการเงินใหญ่ๆ… ซึ่งประเมินมูลค่าตลาด Functional Food ในประเทศไทยอยู่ที่ราว 68,000 ล้านบาท และคาดว่าจะเติบโตเฉลี่ยประมาณปีละ 4% ต่อปีตลอดช่วงปี 2018-2022

Food Factory

ขั้นตอนเปิดโรงงานผลิตอาหาร

สถานที่ผลิตอาหารที่เข้าข่ายโรงงาน ต้องมีคุณสมบัติตามพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. 2562… ซึ่งสาระสำคัญสถานที่ ที่เข้าข่ายโรงงานต้องมีการใช้เครื่องจักรที่มีกำลังตั้งแต่ 50 แรงม้าขึ้นไป หรือใช้คนงานตั้งแต่ 50 คนขึ้นไป ใช้หรือไม่ใช้เครื่องจักรก็ได้

ตึกแถว ค้าปลีก และ… E-commerce Disruption

ผมเฝ้าดูโฆษณาและประกาศขาย เช่า เซ้งตึกแถวมาระยะหนึ่ง โดยส่วนตัวผมคิดว่าตึกแถวที่ผมเห็นสองข้างทางในกรุงเทพฯ เชียงใหม่ พิษณุโลก อุดรธานี ขอนแก่น โคราช ชลบุรี และอีกหลายจังหวัด ส่วนใหญ่ที่เห็น… ปิด เก่า ร้างและกำลังจะตาย