Blockchain for Real Estate…

Real estate blockchain

ข้อเท็จจริงเรื่องที่นักลงทุนสาย Real Estate ต้องเข้าใจธรรมชาติของการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ก็คือ เรื่องสภาพคล่องของสินทรัพย์ ที่อยู่ในสภาพ… ตอนซื้อก็ไม่ง่าย ตอนขายก็ลำบาก ทำให้คนอสังหาที่เป็นนักลงทุนตัวจริง จำเป็นต้องมีตังค์จริงๆ เป็นส่วนใหญ่

ปี 2017 ที่ถือเป็นปีแห่งการตื่น Bitcoin จนทำให้คนทั่วโลกหันมาสนใจ Cryptocurrency และ Bitcoin กันอย่างมากจนดันราคา Bitcoin ขึ้นไปสูงสุดในวันที่ 11 ธันวาคม 2017 ก่อนจะสร้างเส้นกราฟขาลงตลอดปี 2018 ยาวจนผ่านไตรมาสแรกของปี 2019 สถานการณ์ Bitcoin จึงพ้นกระแสแตกตื่นสารพัด ฝากไว้แต่ภาพจำที่แมงเม่า Bitcoin ทั้งโลกคงได้จำไปอีกนาน

แต่คุณูประการที่กระแสตื่น Bitcoin คราวนั้นฝากไว้อีกเรื่องหนึ่งก็คือ ความรู้เรื่อง Blockchain ที่มี Know How มากมายให้ผู้คนทั้งโลกได้เรียนรู้และศึกษา… โดยเฉพาะ Blockchain Developers ที่ต่างมีงานล้นมือและซื้อตัวข้ามชาติกันอย่างคึกคัก… ซึ่งทุกคนรู้ดีว่า Bitcoin เป็นเพียงเสี้ยวหนึ่งของเทคโนโลยีอินเตอร์เน็ตลำดับถัดไปที่เรียกว่า Blockchain Internet

วันนี้ผมเขียนบทความลงเวบอสังหา… จึงขออนุญาตตัดเข้าเรื่องมาที่วงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่ว่าจะอย่างไร อีกไม่นานจากนี้… Blockchain จะกลายเป็นโครงสร้างพื้นฐานใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกอย่างแน่นอน… 

ในห้วงเวลาอันใกล้นี้… Blockchain จะเข้ามาช่วยบันทึกรายการทำธุรกรรมหลังเอกสารสิทธิ์ จำพวก รายการโอน รายการจดจำนองหรือบันทึกการถือครอง ที่เคยสลักหลังโฉนดมาแต่ไหนแต่ไร จะได้รับการ Upgrade ไปใช้ Blockchain ในเร็วๆ นี้

ฝั่งการลงทุนและนักลงทุนอสังหา… Blockchain ก็จะเข้ามามีบทบาทในการระดมทุนที่ข้อมูลในมือผมตอนนี้ชัดเจนว่า… การทำ ICO หรือ Initial Coin Offering จะเป็นช่องทางการระดมทุนหลักที่อาจจะมาแทน Real Estate Investment Trust หรือ REIT หรือกองรีทที่นักลงทุนในตลาดหลักทรัพย์รู้จักกันดี… ข่าวในมือผมคงรอแต่กฏหมายกับ Infrastructure ไม่มาก ประเทศไทยก็คงไม่ช้ากว่าใคร… ซึ่งหลายฝ่าย รวมทั้งสมาคมฟินเทคแห่งประเทศไทย ที่มีเอกชนพร้อมเทคโนโลยี Blockchain กว่า 120 รายที่พร้อมลุยกันหมดแล้ว

ในขณะที่การออกแบบโมเดลการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเทคโนโลยี Blockchain อยู่เบื้องหลัง… หลายโมเดลในต่างประเทศมาไกลถึงขั้นเปิดโอกาสให้นักพัฒนาอสังหารายย่อย อย่างคนที่อยากทำตึกแถวซักสิบยี่สิบห้อง… สามารถพรีเซลล์ผ่าน Platform กันแล้ว… ในขณะที่ Startup อีกสองสามเจ้ากำลังหาทางสร้าง E-Commerce Platform for Real Estate แบบหยิบคอนโดมิเนียมลงตระกร้าและ Check-out เหมือนสั่งสายชาร์จจาก Lazada…  แต่ขออนุญาตไม่เอ่ยถึงรายละเอียดของโมเดลธุรกิจตอนนี้น๊ะครับ…

ประเด็นคือแบบนี้ครับ… Blockchain คือเทคโนโลยีแห่งความโปร่งใสที่สุดท้ายแล้ว… อะไรๆ ก็จะเรียบง่ายและชัดเจนจนความหวาดระแวงและการฉ้อฉลหรือกลโกงต่างๆ จะถูกจัดการไปได้ทั้งหมดในที่สุด

พูดคุยแลกเปลี่ยนหรือสงสัยสนใจอะไรเพิ่มเติมในประเด็น Blockchian ก็ยินดีเช่นเดิมครับ… ออกตัวก่อนว่าผมรู้ไม่มาก แต่ก็อยากคุยและชอบคุยเรื่อง Bitcoin, Etherium, Dash, Stellar, Libra และ Blockchain… 

ขอบคุณที่ติดตามครับ!

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line ท่านจะได้ Link บทความใหม่ทุกเช้า

Related Post

Harmonized Marketing for Restaurant… ภัตตาคารกับบริการไร้รอยต่อ

เมนูของร้านและระบบออเดอร์ รวมทั้งระบบการจ่ายเงินค่าอาหารจะเก็บไว้บน Cloud แล้วเชื่อมมาที่จอทัชสกรีนบนโต๊ะให้ลูกค้าสั่งและจ่ายค่าอาหารแล้วรอที่โต๊ะ สำหรับลูกค้ากินที่ร้าน… ในขณะที่ลูกค้า Take Home สามารถสั่งอาหารผ่านแอพแชทยอดนิยมอย่าง Line ด้วยการเชื่อมเมนูและระบบออเดอร์จาก Cloud เข้าไปเป็นเพื่อนกับลูกค้าในไลน์แอพพลิเคชั่นผ่าน Line API และแจ้งเวลามารับอาหารที่สั่งไว้… ในขณะที่ลูกค้ากลุ่มสั่งส่งก็สามารถเข้าร่วมกับ Ride Sharing ได้เลยไม่ต้องทำอะไรมากแล้ว

LiVE

LIVE FIN CORP… CrowdFunding ทายาทรุ่นหลานของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

Live Fin Corp หรือ บริษัท ไลฟ์ฟินคอร์ป จำกัด ถือหุ้นใหญ่โดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย… มีสำนักงานอยู่ตึกเดียวกันกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือ SET นั่นเลย… LiVE ย่อมาจาก Launchpad and investment Vehicle for Enterprise เป็นผู้ให้บริการเครือข่าย Blockchain เพื่อระดมทุนและซื้อขายหลักทรัพย์สำหรับ SME และ Startup โดยเฉพาะ โดยมีเงื่อนไขที่เหมาะสมทั้งกับผู้ประกอบการและนักลงทุน

modular-bathroom.com

ผมเป็นคนชอบห้องน้ำสวยๆ… ที่จริงแล้วนิยามความสวยแบบผมอาจจะไม่เหมือนของท่านก็ได้ไม่เชิงว่าผมจะปิ๊งห้องน้ำที่ใช้วัสดุราคาแพงแต่ทุกครั้งที่เห็นห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์เกรดพรีเมี่ยมผมจะรู้สึกชื่นชมคนออกแบบและคนเลือกเสมอ

Real Estate Strategies 2020

Real Estate Strategies 2020

อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสินทรัพย์ทุนที่มีความเสี่ยงต่ำที่สุด แม้จะมีจุดด้อยในเรื่องสภาพคล่องในมิติของการแลกเปลี่ยนมูลค่าก็จริง… แต่คนที่ศึกษาและเข้าใจอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริงจะทราบดีว่า สภาพคล่องที่แท้จริง มีมากกว่าที่ทฤษฎีทุกตำราเขียนไว้มาก โดยเฉพาะที่ดินเปล่าทำเลสวยๆ หรือที่อยู่อาศัยที่ไม่มีภาพว่าจะทรุดโทรมและเสื่อมค่า