ผังเมืองรวม กรุงเทพมหานคร 2556

ข่าวคราวผังเมืองใหม่กรุงเทพมหานคร… สำหรับผมถือว่ายังฝุ่นตลบแทบจะไม่มีภาพในม่านฝุ่นให้เดาเลยครับ แต่เอกสารที่กรุงเทพมหานครเผยแพร่มาตั้งแต่ “วิสัยทัศน์กรุงเทพฯ 2575” จนมาถึงชิ้นส่วนเอกสารว่าด้วย “ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556” ก็ยังไม่มีคำตอบชัดเจนมากไปกว่าได้สัมผัสเพียง “แนวคิดและทิศทาง” เท่านั้น

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ยังคงแก้ไขเพิ่มเติมผ่านฉบับที่ 4 ไปแล้ว… และการบังคับใช้ก็ยัง “เหมือนเดิม!!!”

ล่าสุด… กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย จัดประชุมเชิงปฏิบัติการ ครั้งที่ ๓ “ผังภาคมหานครไร้รอยต่อ มิติใหม่การพัฒนาพื้นที่สู่ความยั่งยืน” ในวันพฤหัสบดีที่ 23 พ.ค. 2562 ที่โรงแรมสวิสโซเทล กรุงเทพมหานคร

คุณมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง กล่าวว่า การประชุมเชิงปฏิบัติการครั้งนี้ มีเป้าหมาย เพื่อระดมความคิดจากผู้เข้าร่วมประชุมจากทุกภาคส่วนเพื่อให้ตรงกับความต้องการของพื้นที่ เพื่อนำไปสู่การพัฒนาพื้นที่ภาคกรุงเทพมหานครและปริมณฑล อย่างยั่งยืน และสามารถขับเคลื่อนแผนพัฒนาไปสู่ทิศทางเดียวกัน สอดคล้องกับยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี และแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ

ส่วนของข้อมูลข่าวสารที่เผยแพร่อยู่แล้วผมจะไม่พูดถึงหล่ะน๊ะครับ… เพราะเชื่อว่า ในยุคข้อมูลข่าวสารอย่างปัจจุบัน ผม คุณ หรือใครๆ ก็สามารถเข้าถึงข้อมูลข่าวสารที่เผยแพร่ได้ไม่ยาก

ส่วนทิศทางการพัฒนาเมืองของกรุงเทพและปริมณฑล ที่สะท้อนผ่านผังเมืองชุดต่างๆ คงต้องใช้เวลาอีกพอสมควรในการขับเคลื่อน… แรกเริ่มเลยผมให้จับตา “พื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (ผังสีส้ม) หรือพื้นที่หนาแน่นมาก (ผังสีน้ำตาล)” บนผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 และความเคลื่อนไหวเพื่อผลักดันการผ่อนปรน “เขตทาง” เพื่อให้ที่ดินในเมืองที่อยู่ในซอยย่อย สามารถนำมาสร้างที่อยู่อาศัยราคาต่ำลงมาได้

ตัวแปรอีกอันหนึ่งคือการปรับอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน หรือ FAR (Floor Area Ratio) บนผังเมืองตั้งแต่ย่าน CBD (Central Business District) ไปจนถึงพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้า… ซึ่งตัวแปรนี้คงผลักราคาที่ดินสูงขึ้นอีกไม่น้อย เมื่อที่ดินแปลงเดิม สร้างตึกได้ใหญ่ขึ้น

ที่สำคัญคือ นโยบายพัฒนาเมืองที่เปิดทางให้เอกชนสามารถเสนอแผนและเข้าร่วมพัฒนาชุมชนเมืองได้ ถึงขั้นลงทุนหรือร่วมลงทุนในสาธารณูปโภคได้ด้วย  ซึ่งประเด็นนี้จะส่งผลให้การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ ไม่ถูกจำกัดด้วยเงื่อนไขความพร้อมของสาธารณูปโภคอย่างที่เคยมีในอดีต

เรื่องราวผังเมืองใหม่กรุงเทพมหานคร ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกมาก แถมรายละเอียดยังไม่นิ่ง… ทางเดียวที่จะรู้คือติดตามและ Update ข้อมูลข่าวสารต่อไปครับ

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

Kaishan

BeiDou… จีพีเอสโครงข่ายใหม่ของโลกตรามังกร

โครงข่าย 北斗卫星导航系统 หรือ BeiDou Navigation Satellite System หรือ BDS หรือระบบดาวเทียมนำร่องเป่ยโต่วของจีน ถูกพัฒนามาตั้งแต่การยิงดาวเทียม 3 ดวงในโครงการ BeiDou-1 โดยยิงดาวเทียมดวงแรกขึ้นวงโคจรตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคมปี 2000…

Data Artists…

ดาต้าหรือเดต้า… ซึ่งผมก็ได้ยินคนออกเสียงเรียกข้อมูลแบบทับศัพท์ทั้งสองแบบ และเมื่อวานผมเกริ่นเรื่องการทำข้อมูลให้สามารถสื่อสารกันภายใน บนนิยามเดียวกัน ความหมายเดียวกัน เพื่อให้ได้โซลูชั่นที่จะพาธุรกิจไปถึงเป้าหมายในระยะขจัดโดยผ่านอุปสรรคน้อยที่สุด

Sustainable Architecture… สถาปัตยกรรมยั่งยืน

Sustainable Architecture ที่นับจากนี้ไป แนวคิดแบบนี้คงได้ยินและได้เห็นบ่อยขึ้นในช่วงอายุของพวกเรา… ซึ่งงานสถาปัตยกรรมที่คำนึงถึงระบบนิเวศน์ สิ่งแวดล้อม และมีการเน้นการออกแบบโดยคำนึงถึงความยั่งยืนของธรรมชาติ… มีเป้าหมายในการออกแบบที่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยที่สุด… สร้างสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ส่งผลดีต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย ซึ่งมีการออกแบบสถาปัตยกรรมทำให้เกิดความสมดุลขึ้น 3 ด้าน ได้แก่ สภาพแวดล้อม เศรษฐกิจ และสังคม เกิดเป็นแนวคิดของสถาปัตยกรรมยั่งยืน

Safe Travel

Traveler ID for Safe Travel… IBM X Amadeus

การจับมือกันทำ Vaccination Passport และ Digital COVID Certificate เพื่อทำ Digital Vaccine Approved ระหว่าง Amadeus ในฐานะผู้เล่นรายใหญ่สาย TravelTech ซึ่งให้บริการโซลูชั่นครอบคลุมการเดินทาง และ การท่องเที่ยวครบวงจร ซึ่งมีฐานลูกค้าเป็นสายการบินและที่พักโรงแรมในมืออยู่ทั่วโลก… ตกลงร่วมมือกับ Giant Tech Company อย่าง IBM ผู้ถือโครงสร้างพื้นฐานด้านข้อมูลของทั่วโลกไว้ในมือแบบเบ็ดเสร็จอยู่เบื้องหลังทุกธุรกิจและองค์กรมาแสนนาน ซึ่งให้เห็นชัดเลยว่า… การเดินทาง และ การท่องเที่ยวนับจากนี้ที่จำเป็นต้องใช้ Vaccination Passport ย่อมจำเป็นต้องพึ่งพาแพลตฟอร์มการตรวจ Vaccination Passport ที่ผิดพลาดไม่ได้เท่านั้น…