ผังเมืองรวม กรุงเทพมหานคร 2556

ข่าวคราวผังเมืองใหม่กรุงเทพมหานคร… สำหรับผมถือว่ายังฝุ่นตลบแทบจะไม่มีภาพในม่านฝุ่นให้เดาเลยครับ แต่เอกสารที่กรุงเทพมหานครเผยแพร่มาตั้งแต่ “วิสัยทัศน์กรุงเทพฯ 2575” จนมาถึงชิ้นส่วนเอกสารว่าด้วย “ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556” ก็ยังไม่มีคำตอบชัดเจนมากไปกว่าได้สัมผัสเพียง “แนวคิดและทิศทาง” เท่านั้น

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 ยังคงแก้ไขเพิ่มเติมผ่านฉบับที่ 4 ไปแล้ว… และการบังคับใช้ก็ยัง “เหมือนเดิม!!!”

ล่าสุด… กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย จัดประชุมเชิงปฏิบัติการ ครั้งที่ ๓ “ผังภาคมหานครไร้รอยต่อ มิติใหม่การพัฒนาพื้นที่สู่ความยั่งยืน” ในวันพฤหัสบดีที่ 23 พ.ค. 2562 ที่โรงแรมสวิสโซเทล กรุงเทพมหานคร

คุณมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง กล่าวว่า การประชุมเชิงปฏิบัติการครั้งนี้ มีเป้าหมาย เพื่อระดมความคิดจากผู้เข้าร่วมประชุมจากทุกภาคส่วนเพื่อให้ตรงกับความต้องการของพื้นที่ เพื่อนำไปสู่การพัฒนาพื้นที่ภาคกรุงเทพมหานครและปริมณฑล อย่างยั่งยืน และสามารถขับเคลื่อนแผนพัฒนาไปสู่ทิศทางเดียวกัน สอดคล้องกับยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี และแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ

ส่วนของข้อมูลข่าวสารที่เผยแพร่อยู่แล้วผมจะไม่พูดถึงหล่ะน๊ะครับ… เพราะเชื่อว่า ในยุคข้อมูลข่าวสารอย่างปัจจุบัน ผม คุณ หรือใครๆ ก็สามารถเข้าถึงข้อมูลข่าวสารที่เผยแพร่ได้ไม่ยาก

ส่วนทิศทางการพัฒนาเมืองของกรุงเทพและปริมณฑล ที่สะท้อนผ่านผังเมืองชุดต่างๆ คงต้องใช้เวลาอีกพอสมควรในการขับเคลื่อน… แรกเริ่มเลยผมให้จับตา “พื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (ผังสีส้ม) หรือพื้นที่หนาแน่นมาก (ผังสีน้ำตาล)” บนผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร 2556 และความเคลื่อนไหวเพื่อผลักดันการผ่อนปรน “เขตทาง” เพื่อให้ที่ดินในเมืองที่อยู่ในซอยย่อย สามารถนำมาสร้างที่อยู่อาศัยราคาต่ำลงมาได้

ตัวแปรอีกอันหนึ่งคือการปรับอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน หรือ FAR (Floor Area Ratio) บนผังเมืองตั้งแต่ย่าน CBD (Central Business District) ไปจนถึงพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้า… ซึ่งตัวแปรนี้คงผลักราคาที่ดินสูงขึ้นอีกไม่น้อย เมื่อที่ดินแปลงเดิม สร้างตึกได้ใหญ่ขึ้น

ที่สำคัญคือ นโยบายพัฒนาเมืองที่เปิดทางให้เอกชนสามารถเสนอแผนและเข้าร่วมพัฒนาชุมชนเมืองได้ ถึงขั้นลงทุนหรือร่วมลงทุนในสาธารณูปโภคได้ด้วย  ซึ่งประเด็นนี้จะส่งผลให้การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ ไม่ถูกจำกัดด้วยเงื่อนไขความพร้อมของสาธารณูปโภคอย่างที่เคยมีในอดีต

เรื่องราวผังเมืองใหม่กรุงเทพมหานคร ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกมาก แถมรายละเอียดยังไม่นิ่ง… ทางเดียวที่จะรู้คือติดตามและ Update ข้อมูลข่าวสารต่อไปครับ

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

Riney Jordan

Kids Don’t Really Care How Much We Know Until They Know How Much We Care – Riney Jordan

Riney Jordan เป็นครูและนักพูดที่สอนสนุก มีอารมณ์ขันเหลือเฟือและเป็นนักเล่าเรื่องที่มีพรสวรรค์ในการโน้มน้าวอย่างมาก… การบรรยายของ Riney Jordan มีพ่อแม่ผู้ปกครองทั่วสหรัฐขวนขวายจับจองที่นั่งเข้าฟังจนล้นหลามเสมอ ซึ่งเนื้อหาที่เขาบรรยายจะโน้มน้าวให้ทุกคนเข้าใจ “ความแตกต่างหลากหลาย” ที่พ่อแม่ผู้ปกครองควรเรียนรูและเข้าใจ โดยเฉพาะพ่อแม่ที่คิดที่หมกมุ่นและคิดหรือเชื่อว่าลูกๆ จะเหมือนตัวเองหรืออยากให้เป็นเหมือนตัวเองทั้งหลาย รวมทั้งพ่อแม่ที่อยากให้ลูกตัวเองเหมือนลูกคนอื่นที่น่าชื่นชมยกย่องทั้งหลาย…

Bitcoin Mining

Halving… ปาฏิหาริย์รอบใหม่ของ Bitcoin

การ Halving แม้จะให้ผลตอบแทนต่ำลงในระยะสั้น แต่ระยะยาวแล้วทุกคนที่รู้จักบิตคอยน์อย่างดีจะทราบว่า ราคาของบิตคอยน์จะปรับตัวเพิ่มขึ้นโดยธรรมชาติอย่างไม่ต้องสงสัย ซึ่งนั่นเป็นเหตุผลให้สาวกบิตคอยน์ตัวจริง กล้าทำนายราคาบิตคอยน์ในอนาคตที่ชวนตื่นตะลึงอย่างมาก

Air Quality Index : AQI

วันนี้ยังวนอยู่กับเรื่องคุณภาพอากาศอีกวันครับ… ผมมีข้อมูลเกี่ยวกับ AQI หรือ Air Quality Index หรือดัชนีคุณภาพอากาศ ซึ่งเป็นเรื่องใกล้ตัวที่เราควรรู้จักไว้เป็นเรื่องเป็นราวใหม่

Melody Hobson

You Cannot Be Brave Without Fear – Mellody Hobson และ Muhammad Ali

การยืดหยัดเผชิญหน้าความกลัวในตน เพื่อทำในสิ่งที่ถูกต้องอันขัดแย้งต่อความกลัวนั้น จึงพลิกเป็น “กล้าหาญ” ซึ่งมีคนจำนวนหนึ่งเข้าใจคลาดเคลื่อนเรื่องความกล้าหาญ… ซึ่งเป็นกลุ่มคนที่ “กล้าเอาความกลัวของตนเอง ไปให้ผู้อื่นทำ หรือ รับผิดชอบทำ ให้ตนเองหายกลัว” ซึ่งเป็นกลุ่มคนที่อริสโตเติล เรียกว่าเป็นกลุ่มคนที่ Pessimistic and Lack Confidence In The Face Of Fear. หรือ มองโลกในแง่ร้าย และ ขาดความเชื่อมั่นที่จะเผชิญหน้ากับความกลัว