ผ่อนคลาย LTV และ สินเชื่อบ้านสัญญาที่ 2

ภายหลังการประกาศไม่ต่ออายุมาตรการผ่อนคลายอัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาที่อยู่อาศัย หรือ Loan-to-Value Ratio หรือ LTV จากธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศ ซึ่งจะสิ้นสุดมาตรการผ่อนคลายในวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 นี้ คำถามแรกๆ ที่เกิดขึ้นในกลุ่ม ผู้บริโภคที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย แต่ยังไม่มีความพร้อมทางด้านเงินออมมากพอ คือ ต้องเร่งหาวิธี หรือทำอย่างไรให้มีความสามารถในการซื้อหรือขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ผ่าน ก่อนช่วงสินสุดอายุมาตรการดังกล่าว

Read More »

ภาษีที่ดินใหม่ 2566

ความเคลื่อนไหวของกรมธนารักษ์ในการใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ในวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2566 ซึ่งมีข้อมูลว่า… ที่ดินย่านใจกลางกรุงเทพมหานครอย่างสีลม เพลินจิต วิทยุ ราชดำริ พระราม 1 จะมีราคาประเมินขึ้นไปสูงสุดถึงตารางวาละหนึ่งล้านบาท… ถึงแม้จะยังห่างจากราคาตลาดจริงถึง 3 เท่าก็ตาม

Read More »

Housing Market… ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2023

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มีมุมมองที่ระมัดระวังต่อทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยในปี พ.ศ. 2566 จากปัจจัยหนุนเริ่มเบาบาง เมื่อธนาคารแห่งประเทศไทยต่ออายุมาตรการผ่อนคลาย LTV ที่จะสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 โดยตลาดต้องติดตามว่าทางการจะต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมในการซื้อที่อยู่อาศัยหรือไม่ ขณะที่การฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่มีความไม่แน่นอนสูง กำลังซื้อยังเปราะบาง อัตราดอกเบี้ยอยู่ในทิศทางขาขึ้น การแข่งขันในธุรกิจที่สูงและจำนวนที่อยู่อาศัยรอขายสะสมสูง ล้วนยังเป็นแรงกดดันต่อกิจกรรมการซื้อและการลงทุนที่อยู่อาศัยในระยะข้างหน้า

Read More »

Aston Martin Hybrid Hydrogen Rapide S… ไฮเปอร์คาร์พลังไฮโดรเจน #สุดสัปดาห์พาดูรถ

การแข่งขัน Nürburgring 24 Hours ฤดูกาลปี 2013 ซึ่งใช้เวลาการแข่งขันในวันที่ 19-20 พฤษภาคม ปี 2013… ถือเป็นฤดูกาลพิเศษที่ถูกพูดถึงอย่างมากจนถึงปัจจุบัน โดยมีตำนานของรถ Aston Martin Rapide S เครื่องยนต์ไฮบริดแบบสันดาปภายใน ที่มาพร้อมความสามารถในการรีดพลังจากน้ำมัน และ เชื้อเพลิงไฮโดรเจน… ถูกปรับแต่งเพื่อลงสนามที่ท้าทายที่สุดโปรแกรมหนึ่งของโลก… โดยเบื้องหลังของ Aston Martin Rapide S แบบ Hybrid Hydrogen ในสนาม Nürburgring ปีนั้นได้ปรากฏเงาของกลุ่มธุรกิจพลังงานไฮโดรเจนจากออสเตรีย ชื่อ Alset Global ซึ่งเป็นผู้ถือสิทธิบัตร Hybrid Hydrogen Technology… อยู่เบื้องหลังทีม Aston Martin อย่างสำคัญ

Read More »

RavenCoin  

นับตั้งแต่ Smart Contract Blockchain อย่าง Ethereum ถูกแนะนำ และ ได้แสดงศักยภาพของการเป็นบล็อกเชนยุคที่ 2 ต่อจากบิตคอยน์ และ เหรียญ AltCoins หรือ Alternative Coins ที่ Fork มาจากบิตคอยน์ ซึ่งเป็นบล็อกเชนที่ประสบความสำเร็จสูงสุด พร้อมตำนานอันลึกลับของผู้สร้างอย่าง Satoshi Nakamoto… แต่การ Fork เครือข่ายบิตคอยน์มาสร้างบล็อกเชน และ AltCoins แบบ Proof-of-Work ตามอย่างบิตคอยน์หลังปี 2016 ดูเหมือนจะไม่มีโครงการไหนสามารถโตต่อจนมีมูลค่าได้ เพราะบิตคอยน์สร้างประเด็นถกเถียงที่น่ากังวลขึ้นมากมาย… กระทั่ง 31 ตุลาคม 2017 จึงมีการ Fork เครือข่ายบิตคอยน์ โดย Bruce Fenton ซึ่งทำงานอยู่ใน Bitcoin Foundation มาตั้งแต่ปี 2015… ซึ่งได้ให้กำเนิด RavenCoin ด้วยแนวคิดการปรับปรุงบิตคอยน์ให้แตกต่างออกไปจากทุกแนวคิดที่มีการถกเถียงขัดแย้งกันอยู่ในช่วงเวลานั้น

Read More »

Unitree… The Robot Dogs

Unitree Robotics เป็นผู้ผลิตหุ่นยนต์เลียนแบบสัตว์ 4 ขา สัญชาติจีนที่ทำผลิตภัณฑ์ออกวางตลาดได้หน้าตาเหมือนหุ่นยนต์รุ่น SPOT จาก Boston Dynamics ซึ่งไม่ว่าจะมองมุมไหน หรือ พิจารณารายละเอียดตรงส่วนไหนก็บอกได้คำเดียวว่า Unitree ก๊อป SPOT มาทั้งดุ้น… ถึงแม้ฟังก์ชั่นการใช้งาน และ เป้าหมายการใช้ประโยชน์จะยังเทียบกันไม่ได้ในตอนนี้… แต่เดี๋ยวผลิตภัณฑ์จากจีนก็ตามทัน

Read More »