การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้ง ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และอื่นๆ อีกมากมาย ไม่ว่าจะเมื่อไหร่ ก็ยังมีเสน่ห์สำหรับนักลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่ อาจเป็นเพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำให้ทุกคนที่จริงจัง
ต่อไปนี้เป็นข้อบ่งชี้ว่า… คุณได้เข้ามาอยู่ในวงการอสังหาฯ แล้วหล่ะครับ!
- คุณช่วยหาคนซื้อหรือคนเช่า ให้ใครซักคนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และคุณได้ค่านายหน้าตอบแทนไปแล้ว… ยินดีด้วยครับ คุณคือนายหน้าที่มีผลงานแล้วหล่ะ ทำแบบนี้ไปเรื่อยๆ อย่าหยุดน๊ะครับ ทำให้มากขึ้น ทำให้ดีขึ้น เชื่อเถอะครับว่า นี่เป็นอาชีพที่วิเศษมากมาย
- คุณมีรายได้จากค่าเช่า และยังได้ค่าเช่าอยู่ทุกวันนี้ทั้งรายวัน รายเดือน รายปี ซึ่ง “ค่าเช่า” ในมุมมองของผมถือว่าเป็นการลงทุนที่ effortless มากที่สุด (ไม่นับความพยายามก่อนเกิดการเช่าน๊ะครับ) ถ้าใครเคยศึกษากรณีของ Airbnb ที่เริ่มจากการเสนอให้เช่าที่นอนเป่าลมและอาหารเช้า (Air Bed and Breakfast) จนกลายเป็น platform ค่าเช่าที่มีเครือข่ายทั่วโลก คุณจะเข้าใจว่า “ค่าเช่า” ทำคุณรวยได้มหาศาลขนาดไหน
- คุณมีบ้านอีกหลังหรือที่ดินอีกแปลงกำลังบอกขาย ต่อให้ทรัพย์สินที่รอขายนั้นเป็นสมบัติเก่า คุณก็เข้าสู่วงการอสังหาฯ แล้วหล่ะครับ และเมื่อวันที่คุณหาคนซื้อได้ คุณก็ได้ชื่อว่าประสบความสำเร็จจากการขายอสังหาฯ แล้วหล่ะ แล้วสมมุติว่าคุณอยากมีโมเมนต์แบบ ขายที่ได้อีกแล้ว ขายบ้านได้อีกแล้ว… โอ๊วว ว๊าวว เงินเข้าบัญชีมาแล้วแปดหลัก… ก็แค่หาทรัพย์ชิ้นต่อไปและหาคนซื้อรายถัดไป
- คุณเห็นบ้านเก่าๆ โทรมๆ ร้างๆ ขายถูกๆ แล้วอยากได้ แน่นอนผมเชื่อว่าคุณต้องมองเห็นโอกาสและสามารถแปลงบ้านเก่าๆ โทรมๆ ร้างๆ ให้ดูดีมีราคาและน่าอยู่ได้… ทราบมั๊ยครับว่านั่นคือสัญชาตญาณการลงทุนที่ทำหลายคนรวยล้นมานักต่อนัก… ที่สำคัญคือ โอกาสแบบนี้ต้องสร้างเอง ทำเอง ลงทุน ลงแรงและอย่ารีรอ… สำหรับผม คำว่าโอกาสก็เหมือนไอติมครับ… ไม่รีบกินมันก็ละลาย
- คุณเห็นที่รกร้าง ข้างทาง แล้วเห็นโอกาสที่จะแปลงที่ดินเปล่าให้มีมูลค่าเพิ่ม ไม่ว่าจะแค่อยากซื้อที่แปลงนั้นไว้ขายต่อ หรือรู้ว่าที่แปลงนี้ไปบอกใครมาซื้อได้… คุณก็เป็นคนสังหาฯ แล้วหล่ะครับ
ที่จริงอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับทุกคนนั่นแหละ ใครบ้างไม่มองหาที่พักอาศัย ธุรกิจไหนบ้างไม่มองหาทำเลค้าขาย ทุกคนล้วนเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เพียงแต่ใครได้ประโยชน์รูปแบบไหนจากอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นเอง…
และถ้าคุณมีรายได้จากการซื้อขายเช่า บ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม ตึกแถว อพาร์ทเมนต์ โรงแรม โฮมสเตย์ ลานกางเต็นท์ ผมถือว่าคุณคือคนวงการอสังหาฯ ครับ
ที่นี้ก็เหลือคำถามเดียว… คุณรวยจากอสังหาริมทรัพย์หรือยัง?
