เริ่มลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์อย่างไรถ้าไม่มีทุน?

ลงทุน!

คำหรูหราน่าสนใจ ที่เอ่ยถึงกับลงมือแทบจะเป็นคนละเรื่อง การลงทุนในทัศนของผมคือการเอาทุนที่มีไปสร้างผลกำไรจากสิ่งที่ทุนจ่าย

การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ สำหรับผมจึงหมายถึงการเอาทุนไปจ่ายให้อสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้อสังหาฯ เหล่านั้น คืนทุนที่ลงบวกกำไรกลับมา

การลงทุนไม่ได้ยากในหลักการปฏิบัติอะไร… ถ้า! คุณมีทุน มีประสบการณ์และมีเครือข่าย

ประเด็นก็คือ ประสบการณ์กับเครือข่ายหาได้ง่ายกว่าทุน… ผมหมายถึงทุนที่คุณได้สิทธิ์ที่จะเอาไปทำอะไรก็ได้ ซึ่งประเด็นเรื่องการลงทุน สำหรับผู้ไม่มีทุน มีการกล่าวอ้างแนะแนวช่องทางกันมากมาย อย่างเช่น การกู้ยืมระยะสั้นและหมุนเงินก้อนเล็กๆ มาลงกับบ้านซักหลังหรือคอนโดซักห้อง แล้วปล่อยเช่าและบอกขายไปด้วย… ซึ่งเอาเข้าจริงๆ แล้ว ถ้าความสามารถในการจัดการหนี้ ทุน และกระแสเงินสด(หรือที่เรียกว่าหมุนเงินนั่นแหละ) ไม่เข้าขั้นจริงๆ

คุณตกม้าตายแน่นอนครับ!!!

หรือไม่ คุณก็ต้องขายบ้านเก่งมาก หรือหาคนเช่าคอนโดได้ง่ายเหมือนดีดนิ้ว… แหละถ้าคุณเก่งเรื่องทุนก็ดี หรือเรื่องขายก็ดี คุณก็คงไม่อ่านที่ผมเขียนหรอกใช่มั๊ยครับ

ตำนานการจับเสือมือเปล่าในวงการอสังหาริมทรัพย์มีเรื่องเล่าน่าตื่นตาตื่นใจเสมอ… แต่เรื่องจริงจะจริงแค่ไหน คงยากจะพิสูจน์ ซึ่งผมไม่มีคำแนะนำในตำนานแบบนั้นให้

…ตัดกลับมาที่การลงทุน!

สำหรับผม การลงทุนให้ได้กำไรในทางปฏิบัติ คือการเอาทุนไปแลกสิทธิ์การตัดสินใจใดๆ มาให้ตัวเอง

ที่นี้ลองนึกภาพคุณหิ้วกระเป๋าเงิน(ทุน) ยืนอยู่หน้าบ้านหลังหนึ่ง(ทรัพย์) มีคนเดินออกมาจากบ้านหลังนั้น คุณส่งกระเป๋าเงินในมือให้เขาไป และคุณเดินเข้าบ้านหลังนั้นโดยไม่มีกระเป๋าเงินติดมือแล้ว… นั่นคือการซื้อขายบ้านหลังนั้น และตอนนี้ คุณเป็นเจ้าบ้าน

เหตุการณ์เดียวกัน ถ้าคุณคือคนที่เดินออกมารับกระเป๋าเงินและยกบ้านหลังนั้นให้เจ้าของเงิน… คุณไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านอีกแล้ว แต่ตอนนี้คุณคือเจ้าของทุน!

ใช่ครับ! ทั้งหมดที่จะให้โฟกัสคือเรื่องซื้อขาย… ซึ่งถ้าคุณอยากเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ในฐานะนักลงทุน คุณควรเริ่มที่การซื้อขาย และวงการนี้ มีตำนานการจับเสือมือเปล่าของบุคคลที่สามที่พาทุนกับทรัพย์มาเจอกันจนเกิดการซื้อขายอยู่เนืองๆ

…ถ้าคุณคิดว่าตัวเองสนุกกับวงการอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีทุน… สร้างตำนานนายหน้าของตัวเองดูซิครับ!

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

Digital Marketing for Realtors

ช่วงนี้ผมขออนุญาตข้ามการอัพเดทข้อมูลข่าวสารในบ้านเราไปก่อนน๊ะครับ รอให้คณะรัฐมนตรีคณะใหม่ได้ทำงานไปซักระยะหนึ่งก่อน แล้วค่อยมาว่ากันเรื่องทำเลและความเจริญที่กำลังซึมแทรกไปทั่วไปเทศ เพื่อยกระดับจากประเทศรายได้ปานกลางในปัจจุบัน ให้สูงขึ้น… ช่วงนี้ผมยัง Focus อยู่กับ Digital Disruption ของฝั่งอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่องแบบยาวไปก่อนก็แล้วกันน๊ะครับ โดยเฉพาะในมิติทางการตลาดที่ผมคิดว่า หลายๆ ท่านคงสนใจ

SCB10X HQ on SANDBOX

สำนักงานเสมือนของ SCB10X ใน THE SANDBOX

เกมในยุค Metaverse มีความเป็นแพลตฟอร์มสื่อไม่ต่างจาก Facebook หรือ Google หรือ YouTube… ซึ่งนักการตลาด และ นักกลยุทธ์ธุรกิจสมัยใหม่รู้กันหมดแล้วว่า แพลตฟอร์มเกมในยุค Metaverse จะกลายเป็นแพลตฟอร์มโฆษณาประชาสัมพันธ์ที่มีศักยภาพในการผลักดันธุรกิจ และ เป็นแพลตฟอร์มรองรับธุรกิจในยุคบล็อกเชนอินเตอร์เน็ตอย่างแท้จริง… การรุกของ SCB 10X เข้าสู่อาณาจักร Sandbox จึงเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าจับตามอง และ น่าลอกการบ้านอย่างมาก

Masayoshi Son

Think Big, Think Disruptive, Execute With Full Passion – Masayoshi Son

สิ่งที่คนส่วนใหญ่ยกย่อง Masayoshi Son ก็คือ… การนำเสนอวิสัยทัศน์ 300 ปี เพื่อวางแผนให้ SoftBank อยู่ยงถึงอายุ 300 ปี ซึ่งประกาศไว้ในปี 2010 ก่อนจะลุยลงทุนในเทคโนโลยีคอมพิวเตอร์… AI… หุ่นยนต์ รวมทั้ง Longevity Technology ในมนุษย์ตั้งแต่ระดับ DNA จนถึงอวัยวะเทียมที่จะทำให้มนุษย์อายุเกิน 200 ปีอย่างท้าทาย… ซึ่งชายคนนี้… Masayoshi Son ไม่ได้คิดหรือฝันลอยๆ กับสิ่งที่บอกไว้ทั้งหมด แต่เดินหน้าหาเงินลงทุน และ ทุ่มลงทุนอย่างจริงจังมาก่อนหน้านั้นเสียอีก

แนวทางราคาน้ำมันดีเซลแบบอุดหนุนคนละครึ่ง… เริ่ม 1 พฤษภาคม 2565

มาตรการตรึงราคาน้ำมันดีเซลไม่ให้เกิน 30 บาทต่อลิตรจะสิ้นสุดลงวันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2565 ซึ่งกระทรวงพลังงานจะถือโอกาสนี้ในการดำเนินมาตรการอุดหนุนราคาครึ่งหนึ่งของราคาน้ำมันดีเซลที่ปรับขึ้นแทน โดยจะเป็นไปตามมติคณะรัฐมนตรีวันที่ 22 มีนาคม พ.ศ. 2565… ซึ่งจะส่งผลให้ราคาน้ำมันดีเซลตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม พ.ศ. 2565 เป็นต้นไป จะได้เห็นราคาขายปลีกดีเซลหน้าสถานีบริการน้ำมันอยู่ที่ลิตรละประมาณ 35.50 จากปัจจุบันที่ขายปลีกอยู่ที่ราคา 30.00 บาทต่อลิตร… ค่อนข้างแน่