เริ่มลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์อย่างไรถ้าไม่มีทุน?

ลงทุน!

คำหรูหราน่าสนใจ ที่เอ่ยถึงกับลงมือแทบจะเป็นคนละเรื่อง การลงทุนในทัศนของผมคือการเอาทุนที่มีไปสร้างผลกำไรจากสิ่งที่ทุนจ่าย

การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ สำหรับผมจึงหมายถึงการเอาทุนไปจ่ายให้อสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้อสังหาฯ เหล่านั้น คืนทุนที่ลงบวกกำไรกลับมา

การลงทุนไม่ได้ยากในหลักการปฏิบัติอะไร… ถ้า! คุณมีทุน มีประสบการณ์และมีเครือข่าย

ประเด็นก็คือ ประสบการณ์กับเครือข่ายหาได้ง่ายกว่าทุน… ผมหมายถึงทุนที่คุณได้สิทธิ์ที่จะเอาไปทำอะไรก็ได้ ซึ่งประเด็นเรื่องการลงทุน สำหรับผู้ไม่มีทุน มีการกล่าวอ้างแนะแนวช่องทางกันมากมาย อย่างเช่น การกู้ยืมระยะสั้นและหมุนเงินก้อนเล็กๆ มาลงกับบ้านซักหลังหรือคอนโดซักห้อง แล้วปล่อยเช่าและบอกขายไปด้วย… ซึ่งเอาเข้าจริงๆ แล้ว ถ้าความสามารถในการจัดการหนี้ ทุน และกระแสเงินสด(หรือที่เรียกว่าหมุนเงินนั่นแหละ) ไม่เข้าขั้นจริงๆ

คุณตกม้าตายแน่นอนครับ!!!

หรือไม่ คุณก็ต้องขายบ้านเก่งมาก หรือหาคนเช่าคอนโดได้ง่ายเหมือนดีดนิ้ว… แหละถ้าคุณเก่งเรื่องทุนก็ดี หรือเรื่องขายก็ดี คุณก็คงไม่อ่านที่ผมเขียนหรอกใช่มั๊ยครับ

ตำนานการจับเสือมือเปล่าในวงการอสังหาริมทรัพย์มีเรื่องเล่าน่าตื่นตาตื่นใจเสมอ… แต่เรื่องจริงจะจริงแค่ไหน คงยากจะพิสูจน์ ซึ่งผมไม่มีคำแนะนำในตำนานแบบนั้นให้

…ตัดกลับมาที่การลงทุน!

สำหรับผม การลงทุนให้ได้กำไรในทางปฏิบัติ คือการเอาทุนไปแลกสิทธิ์การตัดสินใจใดๆ มาให้ตัวเอง

ที่นี้ลองนึกภาพคุณหิ้วกระเป๋าเงิน(ทุน) ยืนอยู่หน้าบ้านหลังหนึ่ง(ทรัพย์) มีคนเดินออกมาจากบ้านหลังนั้น คุณส่งกระเป๋าเงินในมือให้เขาไป และคุณเดินเข้าบ้านหลังนั้นโดยไม่มีกระเป๋าเงินติดมือแล้ว… นั่นคือการซื้อขายบ้านหลังนั้น และตอนนี้ คุณเป็นเจ้าบ้าน

เหตุการณ์เดียวกัน ถ้าคุณคือคนที่เดินออกมารับกระเป๋าเงินและยกบ้านหลังนั้นให้เจ้าของเงิน… คุณไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านอีกแล้ว แต่ตอนนี้คุณคือเจ้าของทุน!

ใช่ครับ! ทั้งหมดที่จะให้โฟกัสคือเรื่องซื้อขาย… ซึ่งถ้าคุณอยากเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ในฐานะนักลงทุน คุณควรเริ่มที่การซื้อขาย และวงการนี้ มีตำนานการจับเสือมือเปล่าของบุคคลที่สามที่พาทุนกับทรัพย์มาเจอกันจนเกิดการซื้อขายอยู่เนืองๆ

…ถ้าคุณคิดว่าตัวเองสนุกกับวงการอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีทุน… สร้างตำนานนายหน้าของตัวเองดูซิครับ!

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

EEC Agricultural

แผนพัฒนาการเกษตรพื้นที่ EEC

ที่ประชุมคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก โดยมี พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีเป็นประธาน ได้มีการติดตามความก้าวหน้าแผนพัฒนาการเกษตรในพื้นที่ EEC โดยรัฐบาลได้ตั้งเป้าการพัฒนาให้พื้นที่ EEC ให้เป็นต้นแบบการพัฒนาภาคการเกษตรของประเทศ การดำเนินการยึดกรอบแนวคิดการตลาดนำการผลิตเน้นการใช้เทคโนโลยีการเกษตรแก้ปัญหารากเหง้าของภาคเกษตรกรรม การกำหนดพื้นที่เพาะปลูกที่เหมาะสม พร้อมปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินให้เหมาะสมกับคุณภาพดินและปริมาณน้ำ ประกอบด้วย 5 กลุ่มสินค้าเป้าหมาย

PM 2.5 เรื่องด่วน… โอกาสเด่น…

ปรากฏการณ์ฟ้าหลัวตลอดเวลาปกคลุมเมืองใหญ่ๆ ที่การจราจรหนาแน่น เป็นปัญหาระดับลมหายใจของสิ่งมีชีวิตที่พูดได้แต่แก้ไขยากเหมือนๆ กันทั้งโลก… มีก็แค่ ข้อมูลมลพิษทางอากาศมุมไหนจะถูกใครหยิบมาพูดถึง… แล้วก็ผ่านไป 

Net City

Net City… By Tencent

เมืองจะถูกพัฒนาอย่างยั่งยืนโดยบูรณาการพลังงานแสงอาทิตย์ ใส่ไว้ในการออกแบบตั้งแต่ต้น รวมทั้งการใช้เทคโนโลยี IoT และเซ็นเซอร์ในการดูแลเรื่องสิ่งแวดล้อมและปริมาณน้ำ… โดยออกแบบเมืองตามแนวคิด Sponge City หรือ เมืองซับน้ำ เพื่อสำรองน้ำฝนในเขตเมืองเก็บไว้ใช้ให้ได้มากที่สุด พร้อมกับติดตามปัญหาน้ำท่วมด้วยเทคโนโลยี ไปจนถึงการออกแบบชายทะเลหลายส่วนให้เป็นพื้นที่สีเขียว โดยกำหนดพื้นที่ปลูกป่าโกงกางเอาไว้ด้วย

Thai Fex

THAIFEX – Anuga Asia 2020

THAIFEX เป็นงานแสดงสินค้าอาหารและเครื่องดื่มระดับโลก ซึ่งจะมีการเจรจาธุรกิจกับผู้ผลิต ผู้ส่งออก ผู้นำเข้า และตัวแทนจำหน่ายสินค้าในธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มจากไทยและทั่วโลกมากมายระดับโลก… ภายในบริเวณงานจะได้ชมการแสดงสินค้า เทคโนโลยี และบริการ ทางด้านอาหาร อัปเดตสถานการณ์และเทรนด์นวัตกรรมของธุรกิจอาหาร