ที่ดินเปล่า! ทำเลและลูกค้าเป้าหมาย… หาให้เจอก่อนลงทุน

ผมขอขีดไว้ที่วงการซื้อที่ดินเปล่าเพื่อขายที่ดินเปล่าก่อนละกันครับ!

แน่นอนว่า… คุณจะกลายเป็นนักเก็งกำไรตัวจริงในวงการที่ดินทันทีที่คุณลงทุนกับที่ดินเปล่าไว้ขายเอากำไร แบบไม่ได้ทำอะไรเพิ่มนอกจากซื้อมาขายไป และในสายตานักเศรษฐศาสตร์ คุณคือกลุ่มคนที่กำลังละเลงฟองสบู่ที่เขาจะไม่มีวันรักคุณ

…ไม่เป็นไรหรอกครับ “ซื้อได้ ขายออก มีกำไร” รับรองว่าคุณไม่ได้ทำอะไรผิดแน่นอน

ขบวนการเก็งกำไรที่ดินเปล่า มีกลไกง่ายๆ คือ “ซื้อ รอ ขาย” และทั้งหมดมีสัจธรรมการลงทุนที่คุณหรือใครก็ฝืนได้ยากยิ่ง นั่นคือ

  • ต้องซื้อ(หรือครอบครองสิทธิ์)ที่ดินราคาต่ำที่สุดให้ได้
  • ต้องขายออกในราคาที่สูงที่สุดให้ได้ ในเวลาน้อยที่สุด

ประเด็นคือ ถ้าคุณซื้อถูกๆ มาได้ แล้วจะมีใครยอมจ่ายแพงๆ ต่อจากคุณละครับ… ที่แย่กว่านั้นคือ มีแต่คุณหรือเปล่าที่ยอมซื้อที่แปลงนั้น ด้วยราคาขนาดนั้น

แค่คิดก็จิ๊ดซะ!!!

มาถึงตรงนี้ต้องออกตัวก่อนน๊ะครับว่า กลยุทธ์การเลือกทำเลเพื่อลงทุนกับที่ดินเปล่าที่ผมรวบรวมมานี้… ย้ำน๊ะครับว่ารวบรวมมา ผมไม่ปฏิเสธหรอกว่า ผมเองก็เชื่อว่าหลักการที่รวบรวมมานี้ สามารถใช้เป็นหลักคิดเพื่อการลงทุนได้ดีทีเดียว และผมจะใช้หลักสถิติช่วยยืนยันแนวทางให้ได้มากที่สุดครับ แต่อย่าหวังว่า ทั้งหมดคือกลยุทธ์ที่ยอดเยี่ยม

…ตอนหน้า มาว่ากันเรื่อง กลยุทธ์การเลือกทำเลแบบเน้นๆ

 

 

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line ท่านจะได้ Link บทความใหม่ทุกเช้า

Related Post

GoodWalk

Good Walk Score และเมืองเดินได้… เดินดี

ข้อมูลหลายมากมายเกี่ยวกับ “เมืองเดินได้ เมืองเดินดี” ซึ่งผมไม่สามารถเรียบเรียงและสรุปมาเผยแพร่ได้หมด มีสิ่งหนึ่งที่อยากจะชื่นชมอาจารย์นิรมล… ผศ.ดร.นิรมล กุลศรีสมบัติ และทีมงานของท่านอย่างมากก็คือ… เวบไซต์ GoodWalk.org และระบบให้คะแนน หรือ Good Walk Score ที่คนเล่น Big Data เห็นแล้วตาลุก… ส่วนข้อมูลอื่นๆเกี่ยวกับเมืองเดินได้ เมืองเดินดี… ดูคลิป Ted Talk ของอาจารย์นิรมลโดยตรงเข้าท่ากว่า…

SCG HEIM… เมื่อ SCG ลุยตลาดรับสร้างบ้าน

เมื่อช่วงกลางเดือนมกราคมที่ผ่านมา นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน คุณสิทธิพร สุวรรณสุต ได้ออกมาบอกตัวเลข “บ้านเดี่ยวสร้างเอง” ของปี 2561 ว่า… มูลค่าตลาดรวมอยู่ราว 1.4 แสนล้านบาท

สำนักงานมาตรฐานอุตสาหกรรม ยกเว้นค่าธรรมเนียมช่วยเหลือผู้ประกอบการ

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงอุตสาหกรรม ได้มอบหมายให้ สมอ. หรือ สำนักงานมาตรฐานอุตสาหกรรม เสนอมาตรการเยียวยาผู้ประกอบการที่ได้รับผลกระทบจาก COVID19 โดยให้ยกเว้นค่าธรรมเนียมใบอนุญาต มอก. และค่าธรรมเนียมใบรับรองระบบงาน ISO เพื่อให้ความช่วยเหลือผู้ประกอบการกว่า 10,000 ราย รวมมูลค่ากว่า 110 ล้านบาท…

ข้อมูลคู่แข่ง… ข้อมูลไหนมีประโยชน์ที่สุด

เราอยู่ในยุคข้อมูลท่วมท้น และถูกชี้นำให้เข้าถึงข้อมูลโดยแรงจูงใจว่า ข้อมูลคือขุมทองแห่งโอกาสที่ธุรกิจน้อยใหญ่สามารถฝากความหวังและอนาคตของธุรกิจเอาไว้ได้… อย่าพลาดที่จะ “หาทางจากข้อมูล” ให้เจอ และ “ทบทวนเส้นทางจากข้อมูลที่อัพเดท” สม่ำเสมอ!