ที่ดินเปล่า! ทำเลและลูกค้าเป้าหมาย… หาให้เจอก่อนลงทุน

ผมขอขีดไว้ที่วงการซื้อที่ดินเปล่าเพื่อขายที่ดินเปล่าก่อนละกันครับ!

แน่นอนว่า… คุณจะกลายเป็นนักเก็งกำไรตัวจริงในวงการที่ดินทันทีที่คุณลงทุนกับที่ดินเปล่าไว้ขายเอากำไร แบบไม่ได้ทำอะไรเพิ่มนอกจากซื้อมาขายไป และในสายตานักเศรษฐศาสตร์ คุณคือกลุ่มคนที่กำลังละเลงฟองสบู่ที่เขาจะไม่มีวันรักคุณ

…ไม่เป็นไรหรอกครับ “ซื้อได้ ขายออก มีกำไร” รับรองว่าคุณไม่ได้ทำอะไรผิดแน่นอน

ขบวนการเก็งกำไรที่ดินเปล่า มีกลไกง่ายๆ คือ “ซื้อ รอ ขาย” และทั้งหมดมีสัจธรรมการลงทุนที่คุณหรือใครก็ฝืนได้ยากยิ่ง นั่นคือ

  • ต้องซื้อ(หรือครอบครองสิทธิ์)ที่ดินราคาต่ำที่สุดให้ได้
  • ต้องขายออกในราคาที่สูงที่สุดให้ได้ ในเวลาน้อยที่สุด

ประเด็นคือ ถ้าคุณซื้อถูกๆ มาได้ แล้วจะมีใครยอมจ่ายแพงๆ ต่อจากคุณละครับ… ที่แย่กว่านั้นคือ มีแต่คุณหรือเปล่าที่ยอมซื้อที่แปลงนั้น ด้วยราคาขนาดนั้น

แค่คิดก็จิ๊ดซะ!!!

มาถึงตรงนี้ต้องออกตัวก่อนน๊ะครับว่า กลยุทธ์การเลือกทำเลเพื่อลงทุนกับที่ดินเปล่าที่ผมรวบรวมมานี้… ย้ำน๊ะครับว่ารวบรวมมา ผมไม่ปฏิเสธหรอกว่า ผมเองก็เชื่อว่าหลักการที่รวบรวมมานี้ สามารถใช้เป็นหลักคิดเพื่อการลงทุนได้ดีทีเดียว และผมจะใช้หลักสถิติช่วยยืนยันแนวทางให้ได้มากที่สุดครับ แต่อย่าหวังว่า ทั้งหมดคือกลยุทธ์ที่ยอดเยี่ยม

…ตอนหน้า มาว่ากันเรื่อง กลยุทธ์การเลือกทำเลแบบเน้นๆ

 

 

Share this post

Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Recent Posts

Related Post

Robot Trade

Bitcoin EA & Trading Robot… บอทเทรดในโลกคริปโต

Trading Robot และ/หรือ EA ไม่ใช่สูตรสำเร็จเพื่อผลลัพธ์การลงทุนแบบชนะตลาด หรือ ได้ตังค์แน่นอนสำหรับนักลงทุน ไม่ว่าจะมือเก่า มือเก๋า หรือ มือใหม่… การเรียนรู้ และ การตัดสินใจใช้บอท และ EA จึงยังต้องระมัดระวัง รอบคอบ และ เรียนรู้ให้มาก… โดยเฉพาะกลยุทธ์ที่กำหนดขึ้นใช้กับบอท หรือ EA กับแนวโน้มและความเคลื่อนไหวของตลาดในภาวะต่างๆ

China Construction

รับเหมาจีนในไทย… การบ้านโจทย์ยากวงการก่อสร้างไทย

งานก่อสร้างมากมายจึงมีให้เห็นเกลื่อนไปหมดทุกหัวระแหง และโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่มูลค่าสูงหลายโครงการ ก่อสร้างโดยกิจการร่วมค้าไทยจีน ที่หมายถึงผู้รับเหมาจีนร่วมมือกับผู้รับเหมาไทย เพื่อให้เข้าเกณฑ์กิจการร่วมค้าที่มีคุณสมบัติพร้อมในการยื่นประมูลรับงานก่อสร้างตามระเบียบ

เรียน Innovating in HealthCare จาก HarvardX ฟรี

Healthcare Industry ในยุค MedTech จึงหลีกเลี่ยงที่จะประดิษฐ์ ผลิต และ ใช้เทคโนโลยี กับ นวัตกรรมไม่ได้อีกต่อไป… แต่กับดักของการปรับเปลี่ยนทดแทนระบบบริการด้านสุขภาพดั้งเดิมด้วยเทคโนโลยีและนวัตกรรมนั้น ไม่ได้ตรงไปตรงมาหรือง่ายดายเหมือนเปลี่ยนทีวีจอตู้ไปใช้ทีวีดิจิทัลจอแบน… เพราะความซับซ้อนของข้อมูลสุขภาพเป็นเรื่อง “เฉพาะคน” มาแต่ไหนแต่ไร…

นับถอยหลังสู่… ภาษีที่ดินใหม่ ที่อะไร ๆ คงไม่เหมือนเดิม!

หลังจากที่… สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ผ่านร่างภาษีที่ดินเมื่อช่วงกลางเดือนพฤษจิกายนที่ผ่านมา ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป โดยที่ดินที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด ได้แก่ ที่ดินประเภทรกร้าง…