ที่ดินเปล่า! ทำเลและลูกค้าเป้าหมาย… หาให้เจอก่อนลงทุน

ผมขอขีดไว้ที่วงการซื้อที่ดินเปล่าเพื่อขายที่ดินเปล่าก่อนละกันครับ!

แน่นอนว่า… คุณจะกลายเป็นนักเก็งกำไรตัวจริงในวงการที่ดินทันทีที่คุณลงทุนกับที่ดินเปล่าไว้ขายเอากำไร แบบไม่ได้ทำอะไรเพิ่มนอกจากซื้อมาขายไป และในสายตานักเศรษฐศาสตร์ คุณคือกลุ่มคนที่กำลังละเลงฟองสบู่ที่เขาจะไม่มีวันรักคุณ

…ไม่เป็นไรหรอกครับ “ซื้อได้ ขายออก มีกำไร” รับรองว่าคุณไม่ได้ทำอะไรผิดแน่นอน

ขบวนการเก็งกำไรที่ดินเปล่า มีกลไกง่ายๆ คือ “ซื้อ รอ ขาย” และทั้งหมดมีสัจธรรมการลงทุนที่คุณหรือใครก็ฝืนได้ยากยิ่ง นั่นคือ

  • ต้องซื้อ(หรือครอบครองสิทธิ์)ที่ดินราคาต่ำที่สุดให้ได้
  • ต้องขายออกในราคาที่สูงที่สุดให้ได้ ในเวลาน้อยที่สุด

ประเด็นคือ ถ้าคุณซื้อถูกๆ มาได้ แล้วจะมีใครยอมจ่ายแพงๆ ต่อจากคุณละครับ… ที่แย่กว่านั้นคือ มีแต่คุณหรือเปล่าที่ยอมซื้อที่แปลงนั้น ด้วยราคาขนาดนั้น

แค่คิดก็จิ๊ดซะ!!!

มาถึงตรงนี้ต้องออกตัวก่อนน๊ะครับว่า กลยุทธ์การเลือกทำเลเพื่อลงทุนกับที่ดินเปล่าที่ผมรวบรวมมานี้… ย้ำน๊ะครับว่ารวบรวมมา ผมไม่ปฏิเสธหรอกว่า ผมเองก็เชื่อว่าหลักการที่รวบรวมมานี้ สามารถใช้เป็นหลักคิดเพื่อการลงทุนได้ดีทีเดียว และผมจะใช้หลักสถิติช่วยยืนยันแนวทางให้ได้มากที่สุดครับ แต่อย่าหวังว่า ทั้งหมดคือกลยุทธ์ที่ยอดเยี่ยม

…ตอนหน้า มาว่ากันเรื่อง กลยุทธ์การเลือกทำเลแบบเน้นๆ

 

 

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

ปัญหาคุณภาพอากาศ กับโอกาสจากปัญหา

วันที่ 4 กรกฎาคมที่จะถึงนี้เป็น “วันอนามัยสิ่งแวดล้อมไทย” ครับ ซึ่งกรมควบคุมมลพิษได้เลือกเอาวันคล้ายวันประสูติ สมเด็จพระเจ้าน้องนางเธอ เจ้าฟ้าจุฬาภรณ์วลัยลักษณ์ อัครราชกุมารี กรมพระศรีสวางควัฒน วรขัตติยราชนารี เจ้าฟ้านักพัฒนาอนามัยสิ่งแวดล้อมของพวกเรา… เป็นโอกาสในการผลักดันและรณรงค์ใหญ่เพื่อให้ทุกภาคส่วน ใส่ใจสิ่งแวดล้อมที่เราและลูกหลานต้องอยู่อาศัย

Digital economy

Economies of Scale/Economy of Speed

เศรษฐกิจฐานดิจิตอลในเกือบทุกโมเดล… สามารถเพิ่มการเข้าถึงลูกค้าหรือประชากรจำนวนมากได้ด้วยการ Copy หรือ Clone ซอฟท์แวร์เท่านั้นเอง ซึ่งการ Copy หรือ Clone ที่ว่า… สิ้นเปลืองเวลาเพียงน้อยนิด… การพูดถึง Economies of Scale จึงเป็นการพูดถึง Economies of Speed ไปด้วยในหลายๆ กรณี

Bitcoin SV

Bitcoin SV และ Hash War Independence Day

ตลาดและคนในชุมชนบิทคอยน์ช่วงปลายปี 2018 ต่างรับรู้และได้รับผลกระทบจากความขัดแย้งของกลุ่ม Bitcoin ABC กับกลุ่ม Bitcoin SV รวมทั้งความขัดแย้งของ Craig Wright กับ Roger Ver ที่เคยเป็นคนกันเองเฉ่งกันเละจนกลายเป็นตำนานบทหนึ่งของโลกคริปโตที่เรียกว่า… Hash War หรือ Hash Power War หรือ สงครามชิงกำลังขุดบิทคอยน์

Cloud Kitchens

Ghost Restaurant และ Shared Kitchen

โมเดลธุรกิจอย่าง Shared Kitchen สามารถนำมาประยุกต์กับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้หลายแบบ หรือแม้แต่พัฒนาเป็น Shared Kitchen ให้เช่าตรงๆ เลยก็ได้…