ที่ดินเปล่า! กลยุทธ์การเลือกทำเลลงทุนกับที่ดินเปล่า

การเก็งกำไรที่ดินเปล่า!

ผมขอใช้คำว่าเก็งกำไรไปเลยตรงๆ เพราะถ้าคุณไม่สนใจจะเก็งกำไร คุณคงไม่คิดจะอ่านที่ผมเขียนอยู่แล้ว ที่นี้ก็มาเข้าเรื่องกัน

สำหรับผม ผมเชื่อว่ากลยุทธ์ในการลงทุนใช้เพียงสองกลยุทธ์ก็เอาอยู่ สำหรับที่ดินเปล่า!!!

  1. ซื้อให้ได้ราคาต่ำที่สุด
  2. ติดถนน

เรากำลังพูดถึง การถืออำนาจซื้อไว้ในมือ และมองหาทำเลดีๆ เพื่อให้เงินในมืองอกเงย เพราะฉะนั้น เงินในมือจะบอกคุณได้ว่า คุณลงทุนกับที่แปลงไหนได้บ้าง และอย่าได้แลที่ดินตาบอดแปลงไหนเพื่อลงทุนทั้งสิ้น

…ประเด็นจึงเหลือเพียง จะทำยังไงให้เจอที่ดินราคาต่ำๆ อนาคตดีไว้ในกรรมสิทธิ์?

ในสมัยที่ การขายฝากและจำนองที่ดินกับนายทุนเงินกู้เฟื่องฟู คหบดีและผู้กว้างขวางทั่วแผ่นดินไทย ต่างเข้าไปอยู่ในธุรกิจจำนองและขายฝากที่ดินกันแทบทั้งสิ้น บ้างเปิดหน้าทำมาหากินกันเป็นล่ำเป็นสัน บ้างก็ใช้ตัวแทนหรือนอมินีประกอบกิจการจนถึงวันที่ภาครัฐเข้ามาจัดระเบียบ กลไกธุรกิจจำนองขายฝากจึงถูกทางการกำกับดูแลอย่างเข้มข้นขึ้น

แต่ธุรกิจจำนองขายฝากไม่ได้ล้มหายตายจากไปไหน!

ซึ่งถ้าคุณทุนหนา เงินเย็นมากพอ รอบคอบและเข้าใจระเบียบกฏหมายเรื่องจำนองขายฝาก การมองหาเจ้าของที่ดินทำเลดีๆ ที่กำลังต้องการเงินซักก้อน ก็เพิ่มโอกาสการลงทุนได้…

ถ้าที่ดินแปลงที่รับจำนอง ทำเลดีจริงและเจ้าของเขาสามารถไถ่ถอนได้ สิ่งที่คุณจะได้มากกว่าดอกเบี้ยเล็กน้อยก็คือ ทำเลที่ดินใกล้เคียงที่ดินแปลงนั้น คุณจะเห็นและเข้าใจศักยภาพของมันจน “กล้าลงทุน

กล้าลงทุน!

ใช่ครับ! การลงทุนต้องการความกล้า… แท้จริงแล้ว แก่นของกลยุทธ์การลงทุนเริ่มที่ความกล้านี่ละครับ และผมจะไม่พูดถึงกลยุทธ์ หรือเทคนิคอื่นๆ อีก เพราะผมเชื่อว่า ก่อนที่คุณจะเกิดความกล้าพอที่จะเข้าสู่การลงทุน คงไม่ได้เกิดเพราะตื่นเช้ามาวันหนึ่งคุณก็กลายเป็นนักลงทุนแน่ๆ ที่เหลือ… ผมว่าเราโชคดีที่มาอยู่ในยุคดิจิตอล ความรู้ ข้อมูลข่าวสารและเครื่องมือต่างๆ มีมากพอให้คุณใช้

…ใช่ละครับ ตอนหน้าผมจะแนะนำเครื่องมือส่องทำเลที่ชื่อ LandsMaps

 

 

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line ท่านจะได้ Link บทความใหม่ทุกเช้า

Related Post

Eatable

Eatable… แพล็ตฟอร์มสั่งอาหารออนไลน์สายเลือดธนาคารกสิกรไทย

Eatable หรือ อีทเทเบิล วางตัวเป็นแพลตฟอร์มสั่งอาหารรูปแบบใหม่ ด้วยการพัฒนาที่พลิกวงการร้านอาหารสู่ยุคใหม่อย่างครบวงจร… ตอบโจทย์ทั้งการทานที่ร้านและเดลิเวอรี โดยผู้ประกอบการไม่ต้องโหลดแอป ไม่มีค่าธรรมเนียม และสามารถจัดการระบบหลังบ้านแบบเรียลไทม์ผ่านทางออนไลน์

Walt Disney

The Way To Get Started Is To Quit Talking and Begin Doing ~ Walt Disney

วิธีทำธุรกิจของ Walt Disney จะทำงานหนัก และหลักแหลมกับกลยุทธ์และชั้นเชิงธุรกิจ ซึ่งนอกจากจะมองเห็นคุณค่าของทรัพย์สินทางปัญญา ที่สร้างมูลค่าเพิ่มจาก Characters ตัวการ์ตูนไปไกลถึงธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อย่าง Disneyland แห่งแรก

Transformative Tourism… เมื่อนักท่องเที่ยวตามหาประสบการณ์และแรงบันดาลใจ

คนส่วนใหญ่ล้วนอยากเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นจากสภาพที่เป็นอยู่เสมอ… แต่คนส่วนใหญ่ก็ไม่ได้กล้าลองผิดลองถูกด้วยตัวเอง… การออกไปเรียนรู้และซึมซับประสบการณ์ใหม่ๆ และท่องเที่ยว จึงเป็นทางออกหนึ่งที่ท้าทายโดยไม่ต้องเสี่ยงอะไรจนเกินไป…

Dwight D. Eisenhower

What Is Important Is Seldom Urgent And What Is Urgent Is Seldom Important ~ Dwight D. Eisenhower

ดไวต์ ดี. ไอเซนฮาวร์ ถือเป็นบุคคลที่มีประวัติส่วนตัวแทรกอยู่ในเหตุการณ์ตั้งแต่สงครามโลกครั้งที่สองเริ่มต้น จนถึงยุคสงครามเย็น… แต่ไม่ว่าจะอย่างไร ชายคนนี้คือผู้ที่พาสหรัฐอเมริกาก้าวขึ้นเป็นมหาอำนาจอย่างแท้จริง… ดไวต์ ดี. ไอเซนฮาวร์ ได้รับการยกย่องเกียรติคุณอย่างแท้จริงจากนานชาติ ยืนยันได้จากเหรียญตราและอิสริยาภรณ์จากมิตรประเทศทั่วโลกที่มอบเป็นเกียรติ รวมทั้งเครื่องขัตติยราชอิสริยาภรณ์อันมีเกียรติคุณรุ่งเรืองยิ่งมหาจักรีบรมราชวงศ์ หรือ ม.จ.ก. หรือ The Most Illustrious Order of the Royal House of Chakri จากประเทศไทยด้วย