การเก็งกำไรที่ดินเปล่า!
ผมขอใช้คำว่าเก็งกำไรไปเลยตรงๆ เพราะถ้าคุณไม่สนใจจะเก็งกำไร คุณคงไม่คิดจะอ่านที่ผมเขียนอยู่แล้ว ที่นี้ก็มาเข้าเรื่องกัน
สำหรับผม ผมเชื่อว่ากลยุทธ์ในการลงทุนใช้เพียงสองกลยุทธ์ก็เอาอยู่ สำหรับที่ดินเปล่า!!!
- ซื้อให้ได้ราคาต่ำที่สุด
- ติดถนน
เรากำลังพูดถึง การถืออำนาจซื้อไว้ในมือ และมองหาทำเลดีๆ เพื่อให้เงินในมืองอกเงย เพราะฉะนั้น เงินในมือจะบอกคุณได้ว่า คุณลงทุนกับที่แปลงไหนได้บ้าง และอย่าได้แลที่ดินตาบอดแปลงไหนเพื่อลงทุนทั้งสิ้น
…ประเด็นจึงเหลือเพียง จะทำยังไงให้เจอที่ดินราคาต่ำๆ อนาคตดีไว้ในกรรมสิทธิ์?
ในสมัยที่ การขายฝากและจำนองที่ดินกับนายทุนเงินกู้เฟื่องฟู คหบดีและผู้กว้างขวางทั่วแผ่นดินไทย ต่างเข้าไปอยู่ในธุรกิจจำนองและขายฝากที่ดินกันแทบทั้งสิ้น บ้างเปิดหน้าทำมาหากินกันเป็นล่ำเป็นสัน บ้างก็ใช้ตัวแทนหรือนอมินีประกอบกิจการจนถึงวันที่ภาครัฐเข้ามาจัดระเบียบ กลไกธุรกิจจำนองขายฝากจึงถูกทางการกำกับดูแลอย่างเข้มข้นขึ้น
แต่ธุรกิจจำนองขายฝากไม่ได้ล้มหายตายจากไปไหน!
ซึ่งถ้าคุณทุนหนา เงินเย็นมากพอ รอบคอบและเข้าใจระเบียบกฏหมายเรื่องจำนองขายฝาก การมองหาเจ้าของที่ดินทำเลดีๆ ที่กำลังต้องการเงินซักก้อน ก็เพิ่มโอกาสการลงทุนได้…
ถ้าที่ดินแปลงที่รับจำนอง ทำเลดีจริงและเจ้าของเขาสามารถไถ่ถอนได้ สิ่งที่คุณจะได้มากกว่าดอกเบี้ยเล็กน้อยก็คือ ทำเลที่ดินใกล้เคียงที่ดินแปลงนั้น คุณจะเห็นและเข้าใจศักยภาพของมันจน “กล้าลงทุน”
…กล้าลงทุน!
ใช่ครับ! การลงทุนต้องการความกล้า… แท้จริงแล้ว แก่นของกลยุทธ์การลงทุนเริ่มที่ความกล้านี่ละครับ และผมจะไม่พูดถึงกลยุทธ์ หรือเทคนิคอื่นๆ อีก เพราะผมเชื่อว่า ก่อนที่คุณจะเกิดความกล้าพอที่จะเข้าสู่การลงทุน คงไม่ได้เกิดเพราะตื่นเช้ามาวันหนึ่งคุณก็กลายเป็นนักลงทุนแน่ๆ ที่เหลือ… ผมว่าเราโชคดีที่มาอยู่ในยุคดิจิตอล ความรู้ ข้อมูลข่าวสารและเครื่องมือต่างๆ มีมากพอให้คุณใช้
…ใช่ละครับ ตอนหน้าผมจะแนะนำเครื่องมือส่องทำเลที่ชื่อ LandsMaps
