ที่ดินเปล่า! กลยุทธ์การเลือกทำเลลงทุนกับที่ดินเปล่า

การเก็งกำไรที่ดินเปล่า!

ผมขอใช้คำว่าเก็งกำไรไปเลยตรงๆ เพราะถ้าคุณไม่สนใจจะเก็งกำไร คุณคงไม่คิดจะอ่านที่ผมเขียนอยู่แล้ว ที่นี้ก็มาเข้าเรื่องกัน

สำหรับผม ผมเชื่อว่ากลยุทธ์ในการลงทุนใช้เพียงสองกลยุทธ์ก็เอาอยู่ สำหรับที่ดินเปล่า!!!

  1. ซื้อให้ได้ราคาต่ำที่สุด
  2. ติดถนน

เรากำลังพูดถึง การถืออำนาจซื้อไว้ในมือ และมองหาทำเลดีๆ เพื่อให้เงินในมืองอกเงย เพราะฉะนั้น เงินในมือจะบอกคุณได้ว่า คุณลงทุนกับที่แปลงไหนได้บ้าง และอย่าได้แลที่ดินตาบอดแปลงไหนเพื่อลงทุนทั้งสิ้น

…ประเด็นจึงเหลือเพียง จะทำยังไงให้เจอที่ดินราคาต่ำๆ อนาคตดีไว้ในกรรมสิทธิ์?

ในสมัยที่ การขายฝากและจำนองที่ดินกับนายทุนเงินกู้เฟื่องฟู คหบดีและผู้กว้างขวางทั่วแผ่นดินไทย ต่างเข้าไปอยู่ในธุรกิจจำนองและขายฝากที่ดินกันแทบทั้งสิ้น บ้างเปิดหน้าทำมาหากินกันเป็นล่ำเป็นสัน บ้างก็ใช้ตัวแทนหรือนอมินีประกอบกิจการจนถึงวันที่ภาครัฐเข้ามาจัดระเบียบ กลไกธุรกิจจำนองขายฝากจึงถูกทางการกำกับดูแลอย่างเข้มข้นขึ้น

แต่ธุรกิจจำนองขายฝากไม่ได้ล้มหายตายจากไปไหน!

ซึ่งถ้าคุณทุนหนา เงินเย็นมากพอ รอบคอบและเข้าใจระเบียบกฏหมายเรื่องจำนองขายฝาก การมองหาเจ้าของที่ดินทำเลดีๆ ที่กำลังต้องการเงินซักก้อน ก็เพิ่มโอกาสการลงทุนได้…

ถ้าที่ดินแปลงที่รับจำนอง ทำเลดีจริงและเจ้าของเขาสามารถไถ่ถอนได้ สิ่งที่คุณจะได้มากกว่าดอกเบี้ยเล็กน้อยก็คือ ทำเลที่ดินใกล้เคียงที่ดินแปลงนั้น คุณจะเห็นและเข้าใจศักยภาพของมันจน “กล้าลงทุน

กล้าลงทุน!

ใช่ครับ! การลงทุนต้องการความกล้า… แท้จริงแล้ว แก่นของกลยุทธ์การลงทุนเริ่มที่ความกล้านี่ละครับ และผมจะไม่พูดถึงกลยุทธ์ หรือเทคนิคอื่นๆ อีก เพราะผมเชื่อว่า ก่อนที่คุณจะเกิดความกล้าพอที่จะเข้าสู่การลงทุน คงไม่ได้เกิดเพราะตื่นเช้ามาวันหนึ่งคุณก็กลายเป็นนักลงทุนแน่ๆ ที่เหลือ… ผมว่าเราโชคดีที่มาอยู่ในยุคดิจิตอล ความรู้ ข้อมูลข่าวสารและเครื่องมือต่างๆ มีมากพอให้คุณใช้

…ใช่ละครับ ตอนหน้าผมจะแนะนำเครื่องมือส่องทำเลที่ชื่อ LandsMaps

 

 

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

Business ocation

เลือกทำเลและวางแผนทำร้านอาหารอย่างไรให้เหนื่อยน้อย

ธุรกิจอาหารและ ธุรกิจร้านอาหารเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ใครหลายๆ คนคิดและอยากจะเป็นเจ้าของ ซึ่งการเปิดร้านอาหารไม่ใช่ของยากสำหรับคนที่ทำอาหารเป็น โดยเฉพาะคนที่เคยทำงานในร้านอาหารมาก่อน… แต่การทำร้านอาหารให้อยู่ได้จนถึงขายดีสำหรับมือใหม่ไม่ใช่เรื่องง่าย… โดยเฉพาะร้านที่ต้องจ่ายเช่าราคาสูงอย่างต่อเนื่องสม่ำเสมอ… ซึ่งทำเลร้านอาหารถือว่าเป็นโมเดลค่าเช่าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดโมเดลหนึ่ง ในขณะที่คนทำร้านอาหารที่ต้องจ่ายค่าเช่า ไปกับทำเลที่คนผ่านน้อยกำลังซื้อต่ำแต่ค่าเช่าแพงก็ต้องคิดให้หนัก

ปัญหาน้ำท่วมกับการออกแบบ Smart City

กรุงเทพมหานครก่อนจะมีฝน… คนกรุงเจอเรื่อง PM 2.5 ที่ส่งผลให้ หน้ากากอนามัยกับเครื่องฟอกอากาศ ขาดตลาดจนเกิดดราม่าขึ้นหลายมุมเมือง พอฝนตก… ดราม่าเรื่องน้ำท่วมก็วนกลับมาหลอกหลอนชาวกรุงอีกครั้ง…

Advanced Construction Robotics

TyBot… หุ่นยนต์งานผูกเหล็กก่อสร้าง

Advanced Construction Robotics จาก Allison Park, Pennsylvania จึงพัฒนาเครื่องกลอัตโนมัติเพื่องานผูกเหล็กเส้นเรียกว่า Rebar-Tying Robot ที่เพียงแค่ยกไปติดตั้งและสั่งให้ทำงานโดยไม่ต้องตั้งค่าอะไรเพิ่มเติม เพราะ Rebar-Tying Robot ขับเคลื่อนด้วย AI ที่ทาง Advanced Construction Robotics ระบุว่าการใช้งานเป็นแบบ Plug and Play แค่นั้น

Luxury Furniture… ดัชนีชี้วัดการเติบโตของที่อยู่อาศัยระดับบน

ผมเป็นคนหนึ่งที่หลงไหลแนวคิดเรื่อง Hygge จากเดนมาร์ก ซึ่งทำให้ผมเฝ้ามองเฟอร์นิเจอร์นำเข้าจากเดนมาร์ก หลายต่อหลายแบรนด์มาตลอดหลายปีที่ผ่านมา…