ที่ดินเปล่า! กลยุทธ์การเลือกทำเลลงทุนกับที่ดินเปล่า

การเก็งกำไรที่ดินเปล่า!

ผมขอใช้คำว่าเก็งกำไรไปเลยตรงๆ เพราะถ้าคุณไม่สนใจจะเก็งกำไร คุณคงไม่คิดจะอ่านที่ผมเขียนอยู่แล้ว ที่นี้ก็มาเข้าเรื่องกัน

สำหรับผม ผมเชื่อว่ากลยุทธ์ในการลงทุนใช้เพียงสองกลยุทธ์ก็เอาอยู่ สำหรับที่ดินเปล่า!!!

  1. ซื้อให้ได้ราคาต่ำที่สุด
  2. ติดถนน

เรากำลังพูดถึง การถืออำนาจซื้อไว้ในมือ และมองหาทำเลดีๆ เพื่อให้เงินในมืองอกเงย เพราะฉะนั้น เงินในมือจะบอกคุณได้ว่า คุณลงทุนกับที่แปลงไหนได้บ้าง และอย่าได้แลที่ดินตาบอดแปลงไหนเพื่อลงทุนทั้งสิ้น

…ประเด็นจึงเหลือเพียง จะทำยังไงให้เจอที่ดินราคาต่ำๆ อนาคตดีไว้ในกรรมสิทธิ์?

ในสมัยที่ การขายฝากและจำนองที่ดินกับนายทุนเงินกู้เฟื่องฟู คหบดีและผู้กว้างขวางทั่วแผ่นดินไทย ต่างเข้าไปอยู่ในธุรกิจจำนองและขายฝากที่ดินกันแทบทั้งสิ้น บ้างเปิดหน้าทำมาหากินกันเป็นล่ำเป็นสัน บ้างก็ใช้ตัวแทนหรือนอมินีประกอบกิจการจนถึงวันที่ภาครัฐเข้ามาจัดระเบียบ กลไกธุรกิจจำนองขายฝากจึงถูกทางการกำกับดูแลอย่างเข้มข้นขึ้น

แต่ธุรกิจจำนองขายฝากไม่ได้ล้มหายตายจากไปไหน!

ซึ่งถ้าคุณทุนหนา เงินเย็นมากพอ รอบคอบและเข้าใจระเบียบกฏหมายเรื่องจำนองขายฝาก การมองหาเจ้าของที่ดินทำเลดีๆ ที่กำลังต้องการเงินซักก้อน ก็เพิ่มโอกาสการลงทุนได้…

ถ้าที่ดินแปลงที่รับจำนอง ทำเลดีจริงและเจ้าของเขาสามารถไถ่ถอนได้ สิ่งที่คุณจะได้มากกว่าดอกเบี้ยเล็กน้อยก็คือ ทำเลที่ดินใกล้เคียงที่ดินแปลงนั้น คุณจะเห็นและเข้าใจศักยภาพของมันจน “กล้าลงทุน

กล้าลงทุน!

ใช่ครับ! การลงทุนต้องการความกล้า… แท้จริงแล้ว แก่นของกลยุทธ์การลงทุนเริ่มที่ความกล้านี่ละครับ และผมจะไม่พูดถึงกลยุทธ์ หรือเทคนิคอื่นๆ อีก เพราะผมเชื่อว่า ก่อนที่คุณจะเกิดความกล้าพอที่จะเข้าสู่การลงทุน คงไม่ได้เกิดเพราะตื่นเช้ามาวันหนึ่งคุณก็กลายเป็นนักลงทุนแน่ๆ ที่เหลือ… ผมว่าเราโชคดีที่มาอยู่ในยุคดิจิตอล ความรู้ ข้อมูลข่าวสารและเครื่องมือต่างๆ มีมากพอให้คุณใช้

…ใช่ละครับ ตอนหน้าผมจะแนะนำเครื่องมือส่องทำเลที่ชื่อ LandsMaps

 

 

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email
Add Properea's Friend

เพิ่ม Properea.com เป็นเพื่อนทาง Line
ท่านจะได้ Link บทความใหม่ส่งตรงให้อย่างสม่ำเสมอโดยรบกวนแต่น้อย

Related Post

money bag

Blockchain Crowdfunding และการระดมทุนในอนาคต

Crowdfunding ไม่ใช่ของใหม่ แถมยังเก่าแก่กว่าตลาดหุ้นหรือธนาคารเสียอีก เพราะกลไก Crowdfunding พัฒนามาจากการบริจาคทุนทรัพย์เพื่อรวมเงินจำนวนเล็กๆ จากคนจำนวนมากจนได้ทุนดำเนินการบางอย่างก้อนใหญ่… ดังนั้น Crowdfunding จึงเป็นที่รู้จักกันดีในสังคมทุกชาติทุกถิ่นทั่วโลก

ข้อมูลคู่แข่ง… ข้อมูลไหนมีประโยชน์ที่สุด

เราอยู่ในยุคข้อมูลท่วมท้น และถูกชี้นำให้เข้าถึงข้อมูลโดยแรงจูงใจว่า ข้อมูลคือขุมทองแห่งโอกาสที่ธุรกิจน้อยใหญ่สามารถฝากความหวังและอนาคตของธุรกิจเอาไว้ได้… อย่าพลาดที่จะ “หาทางจากข้อมูล” ให้เจอ และ “ทบทวนเส้นทางจากข้อมูลที่อัพเดท” สม่ำเสมอ!

Homestay

อยากทำ Home Stay

ผมได้รับข้อความทาง email ทักถามมาปรึกษาเรื่องโฮมสเตย์เข้ามมาครับ และผมตอบคำถามกลับไปทาง email ให้ท่านที่ถามมาแล้วเช่นกัน… ส่วนข้อมูลอ้างอิงที่ผมรวบรวมไว้ดูน่าสนใจและเป็นประโยชน์กับหลายๆ ท่านที่อาจจะมีที่สวนหรือที่นาเหลือๆ อยากลุกมาทำอะไรสนุกๆ โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้ชุมชนที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวสายวัฒนธรรม ความเชื่อและแหล่งท่องเที่ยวเมืองรองที่เติบโตขึ้นมาก

Yearn Finance

YEarn Finance… DeFi Ecosystem ที่กล้าให้ผลตอบแทนสูงใกล้ 50%

ในบรรดา Token ดาวรุ่งที่ทำเอา Bitcoin กลายเป็น “ของถูกๆ” มาแล้วในบางช่วงเวลา จนเป็นที่กล่าวขาน รู้จักและได้รับความนิยมในแวดวง Cryptocurrencies อย่างรวดเร็วท่วมท้นตลอดช่วงครึ่งหลังปี 2020 ที่ผ่านมานั้น… ชื่อ Yearn.Finance หรือเหรียญ YFI ถือว่าเป็น “ม้ามืดที่มาในความมืด” จนไม่มีใครได้ทันตั้งตัว… เห็นอีกที ม้ามืดตัวนี้ก็ไปยืนตรงเส้นชัยเรียบร้อย พร้อมค่าตัวสูงสุดในปี 2020 ที่ 39,985.xx ดอลลาร์สหรัฐ และ All Time High ที่ 48,265.xx ดอลลาร์สหรัฐในช่วงวาเลนไทน์ ปี 2021 ที่ผ่านมา