Properea

คุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าค้าที่ดิน โดยสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ

อาชีพนายหน้าค้าที่ดินในประเทศไทย ถือเป็นอาชีพเก่าแก่อาชีพหนึ่ง ที่มีคนทำมาหากินอยู่เยอะไม่ธรรมดา… ส่วนที่เป็คนไทยเอง ก็มีตั้งแต่มืออาชีพระดับทำดีลหลักร้อยล้านขึ้นไป แถมเป็นคนมีชื่อเสียง มีหน้าตาทางสังคม มีสถานะอาชีพการงานอันเป็นที่น่ายกย่อง… และยังมีนายหน้ามือสมัครเล่น ทำเป็นงานอดิเรกบ้าง ทำไปตามความสัมพันธ์ภูมิรู้เท่าที่มีบ้าง

(เพิ่มเติม…)

ตลาดนัด… ทำง่าย โตไม่ง่าย

โมเดลธุรกิจค่าเช่าที่นิยมมากที่สุดโมเดลหนึ่งในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ และ Landlord ก็คือ การทำตลาด… โดยเฉพาะตลาดนัดที่ทำกันตั้งแต่ระดับชุมชน จนถึงระดับเทศบาลเมือง

(เพิ่มเติม…)

Amazing Thailand Grand Sale 2020

เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2563 คุณฐาปนีย์ เกียรติไพบูลย์ รองผู้ว่าการด้านสินค้าและธุรกิจท่องเที่ยว การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย เป็นประธานในงานแถลงข่าวโครงการ Amazing Thailand Grand Sale 2020 ร่วมกับพันธมิตรและผู้ประกอบการ ในอุตสาหกรรมท่องเที่ยว ณ ลาน Quartier Parc ศูนย์การค้า ดิ เอ็มควอเทียร์

(เพิ่มเติม…)

เคารพความรู้ เคารพความสามารถของบุคคล ~ เติ้ง เสี่ยว ผิง

จีนในปี 2020… กลายเป็นมหาอำนาจเต็มตัว ท้าทายแกนอำนาจโลกเดิมในทุกมิติ ทั้งเศรษฐกิจ การเมือง การทหาร เทคโนโลยี การค้า การลงทุน และปลดปล่อยอำนาจเงินสกุลหยวน ผ่านกำลังซื้อมหาศาลของคนจีนจนกลายเป็นลมหายใจเศรษฐกิจไปทั่วโลก

(เพิ่มเติม…)

Krua by FoodPanda…

ผมเกาะติดระบบนิเวศน์อาหารสั่งส่งมาตั้งแต่กลางปี 2018 กระทั่งปัจจุบันกลางปี 2020 เห็นการเติบโตของตลาดที่แข่งดุเดือดขึ้นทุกวัน พร้อมๆ กับอัตราการเติบโตของทุกแพลตฟอร์ม ที่ยังเป็นบวกมากๆ กันหมด ซึ่งหมายถึงตลาดโตเร็วและแรงไม่มีแผ่วมาตลอดหลายปีที่ผ่านมา

(เพิ่มเติม…)

ประวัติย่อของสี… และคาดการณ์มูลค่าทางการตลาดสีทาอาคาร

งานวิจัยจาก Statista.com เวบไซต์สถิติที่โลกธุรกิจให้ความเชื่อมั่น ได้ออกรายงานเกี่ยวกับอุตสาหกรรมสีทาอาคาร หรือ สีเพื่องานสถาปัตยกรรมเอาไว้ช่วงปลายปี 2019 ว่า… Architectural Coating Market หรือ ตลาดสีทาอาคาร ทั่วโลกมีมูลค่า 65,000 ล้านเหรียญสหรัฐในปี 2018… และพบแนวโน้มมูลค่าตลาดรวมเพิ่มขึ้นเป็น 82,400 ล้านเหรียญสหรัฐ ในปี 2023

(เพิ่มเติม…)

Sponge City… เมืองซับน้ำ

กระแสการแก้ปัญหาด้วยแนวคิดการออกแบบ โดยส่วนตัวคิดว่า การแก้ปัญหาด้วยหลักการออกแบบไม่ใช่กระแสมานานแล้ว และเชื่อว่าเป็นทางเดียวของการเริ่มต้นแคะปัญหาน้อยใหญ่ ออกมาแยกส่วนจัดการอย่างสร้างสรรค์ และใช้เทคนิคเชิงออกแบบสร้างสมดุลย์ใหม่ ที่เปลี่ยนแปลงไปเพราะเหตุปัจจัยมากมาย

(เพิ่มเติม…)

Net City… By Tencent

ขึ้นชื่อว่าเมือง… ปัญหาใหญ่สุดก็คือความแออัด การคมนาคมขนส่งและการจราจร ที่สร้างผลกระทบต่อเนื่องเป็นลูกโซ่… บริษัทวางแผนและออกแบบ NBBJ ร่วมกับ Tencent จึงตั้งโจทย์บน Pain Point เรื่องแออัดและติดขัด ทำให้เมืองสูญเสียทรัพยากรมากมายในระยะยาว โดยจำกัดจำนวนผู้อยู่อาศัยในเมือง และ ไม่เอาถนนมาใส่ในผังเมืองใหม่ที่พวกเขาออกแบบ

(เพิ่มเติม…)

การตั้งโรงไฟฟ้า และ กรณีผลิตไฟฟ้าใช้เองระดับโรงงาน

กรมโรงงานอุตสาหกรรม โดยคุณประกอบ วิวิธจินดา อธิบดีกรมโรงงานอุตสาหกรรม ได้ให้ข้อมูลกับสื่อถึง การออกกฏกระทรวงตาม พระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. 2535… เพื่อจะให้โรงงานประกอบกิจการผลิตพลังงานไฟฟ้า ซึ่งเป็นโรงงานประเภทที่ 88… ไม่ต้องขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน หรือ รง.4 อีก

(เพิ่มเติม…)

EEC และความมั่นคงเรื่องน้ำ

สถานการณ์น้ำภาคตะวันออกถือว่าหนักหน่วงรุนแรงมากในปีนี้ และแนวโน้มชี้ชัดว่า… ความต้องการใช้น้ำเพื่อรองรับการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมในการพัฒนาเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ครอบคลุมพื้นที่ ระยอง ชลบุรี และฉะเชิงเทรา ยังเห็นโอกาสเกิดวิกฤติได้ง่ายมากในหลายๆ กรณี

(เพิ่มเติม…)

The More You Learn, The More You’ll Earn. ~ Warren Buffett

The best investment you can make, is an investment in yourself. The more you learn, the more you’ll earn. การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงสุด คือการลงทุนกับตัวเอง เรียนมากผลตอบแทนจะยิ่งมาก… คำคมสั้นๆ จากชายที่ได้ชื่อว่า “โคตรรวยและเป็นแบบอย่างของนักลงทุนทั่วโลก” ที่ส่วนใหญ่ท่องคาถา VI ย้อมใจเพื่อให้ได้เป็น Value Investor หรือนักลงทุนเน้นคุณค่า ตามอย่าง Warren Buffett

(เพิ่มเติม…)

Eatable… แพล็ตฟอร์มสั่งอาหารออนไลน์สายเลือดธนาคารกสิกรไทย

ปีนี้น่าจะเป็นปีของแพลตฟอร์มสั่งอาหาร ที่เกิดแพลตฟอร์มเกี่ยวกับร้านอาหารขึ้นมาเป็นทางเลือกมากมาย และกลายเป็นสนามของผู้เล่นรายใหญ่ และแพลตฟอร์มที่ขยายตัวข้ามชาติเข้ามาทั้งสิ้น… ล่าสุด KBTG ที่นำโดยคุณกระทิง… เรืองโรจน์ พูนผล ก็พาร่างอวตารของธนาคารกสิกรไทย… คลอดแพลตฟอร์มสั่งอาหาร ออกมาชนทุกค่ายในชื่อ Eatable

(เพิ่มเติม…)

Content Marketing for Real Estate

ในยุคที่ลมหายใจธุรกิจกลายเป็นเลขฐานสอง อันเป็นเมล็ดพันธ์ของดิจิตอลทั้งหมด… ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็อยู่ในบ่วงเดียวกับธุรกิจอื่นๆ แม้ว่าสุดท้ายแล้ว ยังมีธุระหลายอย่างที่ออนไลน์และดิจิตอลยังช่วยไม่ได้ในตอนนี้… แต่ไม่ว่าจะอย่างไร ส่วนสำคัญของการทำธุรกิจอย่าง “การตลาด หรือ งานเชิญชวนลูกค้ามาซื้อทั้งหมด” ในปัจจุบัน… ก็เข้าไปอยู่ในบ่วงดิจิตอลแทบจะทั้งหมดแล้ว

(เพิ่มเติม…)

@teedin… ติดต่อกรมที่ดินผ่าน Line OA

ยังคงเดินหน้าพัฒนาบริการด้วยวิสัยทัศน์ Thailand 4.0 และโดดเด่นกับการปฏิรูปไปสู่ eGovernment ไม่หยุดย่อนสำหรับกรมที่ดิน… ล่าสุดให้บริการผ่าน Line OA ได้แล้ว… เริ่มเพิ่มเพื่อน @teedin ก่อนอื่น

(เพิ่มเติม…)

คาดการณ์เศรษฐกิจไทยจาก World Bank

Birgit Hansl ผู้จัดการธนาคารโลกประจำประเทศไทย แถลงรายงานภาวะเศรษฐกิจไทยว่า… ธนาคารโลกได้ปรับลดประมาณการเศรษฐกิจไทยปี 2020 ลง… โดยประเมินให้เศรษฐกิจไทยเติบโต -5% จากเดิมที่เคยคาดการณ์ไว้ว่าจะขยายตัวได้ 2.9%… และคาดว่า ปี 2021 จะกลับมาขยายตัวได้ 4.1%… และคาดว่า ปี 2022 จะขยายตัวเพิ่มอีก 3.6%

(เพิ่มเติม…)

Recover Forum… โดย สวอช

สำนักงานสภานโยบายการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรมแห่งชาติ หรือ สอวช. กระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม หรือกระทรวง อว. ได้จัดเวที Recover Forum เพื่อพูดคุยแลกเปลี่ยน หาแนวทางในการฟื้นฟูเศรษฐกิจและสังคมของไทยหลังวิกฤต COVID19 ในวันที่ 25 มิถุนายน พ.ศ. 2563 ที่ผ่านมา

(เพิ่มเติม…)

Sanitary and Phytosanitary Measures มาตรการสุขอนามัยและสุขอนามัยพืช

ข่าวการแพร่ระบาดรอบใหม่ของ COVID19 จากเขียงหั่นปลาแซลมอนในปักกิ่ง และข่าวการระบาดรอบใหม่จากโรงฆ่าสัตว์ของบริษัทเทินนีส์ หรือ Toennies ใน Guetersloh แคว้น North Rhine-Westphalia ในเยอรมัน จนหลายๆ ประเทศตื่นตัวเรื่องสุขอนามัยของอาหารระหว่างขั้นตอนการนำเข้าส่งออก… และนำไปสู่ปัญหาการค้าระหว่างประเทศที่เริ่มก่อตัวขึ้นทั่วโลก

(เพิ่มเติม…)

If You’re Not Looking Toward The Future, You’ll Be Left Behind ~ Gwynne Shotwell

Space Exploration Technologies Corp หรือที่คนทั้งโลกรู้จักกันในชื่อ SpaceX… กิจการขนส่งขึ้นสู่อวกาศที่ก่อตั้งด้วยความท้าทายครั้งสำคัญครั้งหนึ่งของมนุษยชาติ โดยเศรษฐีหนุ่มที่เพิ่งทำเงินจากการขายกิจการ Payment Gateway ชื่อดังอย่าง PayPal… ซึ่งปัจจุบันแทบจะไม่มีใครที่ไม่รู้จักชายคนที่ชื่อ… Elon Musk

(เพิ่มเติม…)

ร้านอาหารปิดตัว!

มรสุมเศรษฐกิจและธุรกิจครั้งนี้ที่ทุกคนต้องเจอเผด็จการ COVID19 พร้อมกัน ประเทศไทยและคนไทยก็ร่วมกันรับมือจนสถานการณ์คลี่คลายมาระดับหนึ่ง ผ่านช่วงเวลายากลำบากตั้งแต่ Lock Down ทุกอย่างกระทั่งเข้าสู่ช่วงการฟื้นฟูอย่างช้าๆ เป็นระยะ… ซึ่งธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มแบบบริการในร้าน กลายเป็นกลุ่มธุรกิจท้ายๆ ที่ได้รับการพิจารณาผ่อนปรน ที่แปลว่า… ธุรกิจร้านอาหารมีความเสี่ยงทางธุรกิจเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งตัวแปรใหญ่คือ วิกฤตโรคระบาด

(เพิ่มเติม…)

หินก่อสร้าง… โอกาสและแนวโน้มเหมืองหินโรงโม่

ธุรกิจเหมืองหินและโรงโม่ ถือเป็นธุรกิจต้นน้ำในอุตสาหกรรมก่อสร้างที่สำคัญต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐานมาแต่ไหนแต่ไร… ซึ่งการสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อพัฒนานั่นนี่ ตั้งแต่ถนนสะพานจนถึงท่อระบายน้ำ ล้วนต้องใช้หินปูนทรายและเหล็กมากมาย

(เพิ่มเติม…)

ความเคลื่อนไหวของราคายางพารา

ในวิกฤตมีโอกาส… คำกล่าวนี้ยังเป็นจริงกับยางพาราไทย ในวันที่ทั้งโลกต้องใช้น้ำยางผลิตสินค้าทางการแพทย์พื้นฐาน ในห้วงเวลาที่โลกกำลังเผชิญกับภัยคุกคามจากเชื้อโรค ที่นักระบาดวิทยาทั่วโลกพูดเหมือนกันหมดว่า… วิกฤตป่วนโลกของ COVID19 ไม่ใช่ครั้งสุดท้ายที่จะเกิดแบบนี้อย่างแน่นอน

(เพิ่มเติม…)

SEZ สระแก้ว สงขลา และตาก… ความเคลื่อนไหวหลัง CIVID19

SEZ หรือ Special Economic Zone หรือ เขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดน ซึ่งมีการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย เป็นผู้บริหารนโยบาย ภายใต้นโยบายสำคัญของชาติที่มีทุกสิ่งทุกอย่างรองรับครบถ้วน… ยกเว้นผู้ประกอบการ

(เพิ่มเติม…)

แนวทางเบื้องต้นเรื่อง… อาคารเป็นมิตรต่อสุขภาพ 9 ด้าน

กระแสอาคารเป็นมิตรต่อสุขภาพ หรือ Healthy Buildings ท่ามกลางความพยายามในการกลับมาเปิดเมืองและพากลไกทางเศรษฐกิจ กลับเข้าสู่ “วิถีที่ควรจะเป็น” หลังจากไวรัสโคโรน่าไล่ป่วนคนทั้งโลก และหลายพื้นที่ยังเรียกว่าวิกฤตสาหัสอยู่ไม่น้อย

(เพิ่มเติม…)

Pilot… แพล็ตฟอร์มผู้รับเหมา

ผู้รับเหมาเบี้ยวงาน เจ้าของบ้านเบี้ยวเงิน… เป็นปัญหาใหญ่ที่สุดในแวดวงรับเหมารายย่อย และผู้รับเหมาซับ หรือ Sub-contractor จนหลายคนล้มหายตายจากวงการ เพราะสายป่านสั้นแต่งานดันมีปัญหาและเรื่องจุกจิกร้อยแปดของการเป็นผู้รับเหมา ซึ่งเกือบทุกกรณี แม้แต่มีสัญญาจ้างเหมาก็ไม่ได้ช่วยอะไรเท่าไหร่

(เพิ่มเติม…)

We Run The Company By Questions, Not By Answers ~ Eric Schmidt

โลกในสถานะที่คำว่า “Artificial Intelligence หรือ AI หรือ ปัญญาประดิษฐ” กลายเป็นโลกความจริงที่มนุษย์ชาติ ต้องอยู่โดย “พึ่งพา” AI มากขึ้นเรื่อยๆ เพราะวัตถุประสงค์หลักที่ต้องมี AI ก็เพื่อช่วยมนุษย์อย่างพวกเรา ทำเรื่องที่เกินขีดความสามารถของมนุษย์ให้เป็นไปได้… และพัฒนาการของ AI เป็นเรื่องไม่ง่ายที่คนส่วนใหญ่จะเข้าใจ ทั้งๆ ที่ AI เกิดและสร้างขึ้นเพื่อทำให้หลายอย่างง่ายสำหรับมนุษย์ทุกคน

(เพิ่มเติม…)

ภาพรวมธุรกิจบริการอาหารหลัง COVID-19

ธุรกิจร้านอาหารหลังวิกฤต COVID-19 เจอการเปลี่ยนพฤติกรรมลูกค้าเข้าไปเต็มๆ แม้ลูกค้าบางส่วนจะอยากกลับมาเหมือนเดิม แต่ลูกค้าอีกบางส่วนก็อยากเห็นความชัดเจนเรื่องสุขอนามัย ซึ่งในทางการตลาด ถือว่าธุรกิจร้านอาหารมาถึงทางแยกที่ต้องตัดสินใจกันแล้ว

(เพิ่มเติม…)

Concrete Canvas… ผ้าใบคอนกรีต

งานคอนกรีต หรืองานก่อสร้างที่ใช้ปูนซีเมนต์ประสานโครงสร้างและส่วนผม ถือเป็นงานเลอะเทอะ ยุ่งยาก ต้องการทักษะฝีมือ และยังต้องทำงานด้วยข้อควรระวังมากมาย และไม่มีขั้นตอนไหนปลอดภัยต่อสุขภาพ ทั้งที่ปูนซเมนต์เป็นนวัตกรรมเก่าแก่ที่สุดอย่างหนึ่ง ที่อยู่คู่มนุษยชาติมาตั้งแต่ยุค Macedonia หรือยุคอารยธรรมกรีกเรื่องอำนาจ

(เพิ่มเติม…)

ราคาประเมินที่ดิน 2564-2567

ปกติกรมธนารักษ์จะประเมินราคาที่ดินทุกๆ ปีอยู่แล้ว แต่รอบนี้เป็นรอบใหญ่ประจำ 4 ปี ที่ต้องมีการประกาศปรับ ซึ่งเดิมทุกๆ ปี ราคาที่ดินจะขยับขึ้นอย่างน้อย 3-5% แต่รอบนี้ไม่น่าถึง ปรั...

อนาคตเกษตรแปรรูป

มีข่าวรองนายกรัฐมนตรีฝ่ายเศรษฐกิจ ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ มอบนโยบายให้สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือบีโอไอ เร่งศึกษาจัดทำแพกเกจมาตรการส่งเสริมการลงทุนเพิ่มเติมให้สอดรับกับ CIVID-19 เพื่อให้ไทยเป็น Hub หรือ ศูนย์กลางการลงทุนใน CLMVT โดยเน้นอุตสาหกรรมเกษตรอาหาร ดิจิทัล และเครื่องมือแพทย์ ซึ่งไทยจะมีความโดดเด่นมากขึ้น… ล่าสุดนักลงทุนญี่ปุ่นได้เข้าพบและระบุสนใจจะเข้ามาลงทุนด้านเกษตรแปรรูปในไทยมากขึ้น

(เพิ่มเติม…)

Malaysia My Second Home กับความเคลื่อนไหวของอสังหาริมทรัพย์ไทย

วิกฤต COVID19 กระทบกระเทือนตึกใหญ่และอาคารสูงในกรุงเทพและหัวเมืองใหญ่อย่างมาก ทั้งที่ก่อนนั้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ฝืดเคืองจากหลายปัจจัยต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาสที่ 2/2019 ที่ยอดขายกลายเป็นยอดหาย ซึ่งเหล่า Real Estate Developers ในบ้านเราหลายค่าย ต่างก็ดิ้นรนกันสุดความสามารถจนเข้าปี 2020 ที่ผมเห็นและติดตามข่าว หลายค่ายก็เตรียมใจและเตรียมการกันคึกคักตั้งแต่ต้นปี

(เพิ่มเติม…)